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商鋪租賃合同

時間:2022-07-03 15:39:51 商鋪租賃合同 我要投稿

商鋪租賃合同范文錦集7篇

  隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同范文錦集7篇

商鋪租賃合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),雙方在自愿平等的原則下,達成以下協(xié)議,特簽定此合同。

  一、出租面積共計平方,使用面積平方,位于省市街巷號。

  二、租賃期限:自年月日起至年月日。

  三、租金費用:每月為元人民幣,大寫。

  四、押金:押金為兩個月租金,元人民幣,該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整,如設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

  五、保證金:在簽定本合同時,乙方交納保證金元,合同期滿,甲方收回店鋪后,退還保證金。如房屋設(shè)施、物品出現(xiàn)損壞或水、電、物管等費用未結(jié)清,甲方有權(quán)從保證金中扣除,余額退還乙方。

  六、其他遵守事項:

  (一)甲方將店鋪交付乙方后,乙方需對房屋進行裝修,需提前將裝修方案須征得甲方同意,費用由乙方自行承擔(dān)。房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),拆墻打洞,隨意裝修。合同期滿,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設(shè)施、設(shè)。乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

  (二)乙方在裝修過程中,造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞、丟失,乙方必須按價賠償。

  (三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,須征得甲方書面同意后,由甲方與新承租人簽定合同。

  (四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方全部負責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  (五)乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作,事前制定各種防范措施制度,并嚴格認真檢查執(zhí)行,乙方應(yīng)對房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故,乙方必須及時處理并承擔(dān)全部責(zé)任,以避免影響到甲方聲譽,同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。

  (六)租賃期內(nèi),執(zhí)行門前三包,所涉及的各種費用、職責(zé)概由乙方負責(zé),包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔(dān),并負責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

  (七)租賃期滿,乙方必須按期歸還甲方房屋,并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按約定歸還甲方。

  (八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營,并嚴格遵守管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商,如有違反,和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任。

  (九)乙方必須嚴格依法及時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用。

  (十)乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧,乙方所有的經(jīng)營活動均由乙方自行承擔(dān)其全部法律各與經(jīng)濟責(zé)任。

  七、協(xié)議終止的情形包括:1、協(xié)議期滿;2、遇不可抗力自然災(zāi)害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4、乙方違法經(jīng)營;5、乙方無故拖欠租金。

  八、任何一方因違約造成合同終止,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  九、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十、爭議解決方法:由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:聯(lián)系電話:日期:

  乙方:聯(lián)系電話:日期:

  遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題,歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團隊進行咨詢,聯(lián)系電話:15013178033(微信與電話號碼同號,歡迎直接添加微信號)

商鋪租賃合同 篇2

  出租方(以下稱甲方)

  承租方(以下稱乙方)

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________

  法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________

  聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

  聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________

  身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

商鋪租賃合同 篇3

  出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。

  第一條租賃商鋪

  甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米)。提供房型圖給乙方。

  第二條租賃用途

  1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

  2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營;

  3、租賃期限內(nèi),若未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;

  第三條租賃商鋪的期限

  甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

  第四條租金及支付方式

  1、租金:

  租金按以下方式計算為(人民幣大寫)至合同期滿,租賃稅費由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。

  2、定金:

  本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。(大寫)

  3、押金:

  本商鋪交付時,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_____(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

  4、租金支付方式:

  商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

  第五條其他費用

  1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施,直至款項付清。

  2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

  3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。

  4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),并申報繳納。

  第六條商鋪交付

  1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件,參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準。

  2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,應(yīng)按照延遲的實際天數(shù),經(jīng)雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。

  第七條出租方及承租方的變更

  1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

  第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。

  2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責(zé)解決。

  3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

  4、乙方自行負責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合。

  5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責(zé),但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準,并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準。

  6、乙方負責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

  7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用,如果發(fā)生拖欠,除按月補交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

  8、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負。

  9、乙方在日常經(jīng)營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

  10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣。

  11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必須經(jīng)甲方書面認可,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理。

  12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

  第九條違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任;違約金_____元,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

  1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,但不作為違約。

  2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條合同期滿

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,乙方退房時,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數(shù)為準,不得拖欠水電費,(水費以水廠電腦計費為準)。

  乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第十一條未盡事宜及爭議

  1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),可通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):

  日期:年月日日期:年月日

  電話:電話:

  地址:地址:

商鋪租賃合同 篇4

  出租方(甲方):xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  承租方(乙方):黃xx

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條 租賃位置

  甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪,建筑面積 102.69 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期為3年,本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

  第三條 租金交付

  1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

  2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。

  3、租金標(biāo)準,每年每月為 1500 元;

  第四條 甲方責(zé)任

  1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

  2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時間不計租金。

  第五條 乙方責(zé)任:

  1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

  2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修。

  4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。

  第六條 聲明與保證

  1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

  2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān),其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施,裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。

  3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。

  4、商鋪租用期間內(nèi),由乙方負責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失,全部由乙方負責(zé)賠償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負責(zé)。

  6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

  7、租賃期間,乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。

  第七條 合同期滿

  1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關(guān)費用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

  2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

  2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

  第九條 合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。

  2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

  3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合

  約具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十條 經(jīng)營說明

  1、本商鋪只能經(jīng)營xxx,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

  甲方:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方:

  法人代表: 法人代表:

  聯(lián)系地址:xx市xx鎮(zhèn)xx 聯(lián)系地址:xx門面

  身份證號碼: 身份證號碼:51101xxxxxxxxxxx

  簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號

  簽訂地點:xx 簽訂地點:xx

商鋪租賃合同 篇5

  出租方:________以下簡稱甲方

  承租方:________以下簡稱乙方

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協(xié)議如下:

  一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日

  。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

  二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  三、經(jīng)營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

  四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ____年____月____日

商鋪租賃合同 篇6

出租方:(以下稱甲方):

  承租方:(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x棟x號樓0xx商鋪,建筑面積28.94平方米。

  二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年,自20xx-05-01起至20xx-04-30.

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營或犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,或拖欠物業(yè)管理費累計達60天的,并賠償違約金元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為500元,全年租金為人民幣6000元,大寫:陸仟元整 第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為600元,全年租金為人民幣7200元,大寫:柒仟貳佰元整 第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為700元,全年租金為人民幣8400元,大寫:捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為800元,全年租金為人民幣9600元,大寫:玖仟陸佰元整 第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為900元,全年租金為人民幣10800元,大寫:壹萬零捌佰元整

  2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,租金每月支付,當(dāng)月租金必須于每月——日前(遇號為星期日,則可推遲到次日)存入租方在中國銀行開立的存折,存折帳號為: ; 卡號為: 。戶名:

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的2加收滯納金。

  4、本合同簽訂之日,承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元,保證金在本合同期滿后退回承租方。

  五、租賃期間房屋修繕與使用

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān); 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 承租方的經(jīng)營范圍須符合物業(yè)管理公司的要求。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行按時向物業(yè)管理公司繳納。

  2、水電費:由乙方自行繳納: (水表底數(shù)為 —————————— 度,電表底數(shù)為——————————度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿) 。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的'質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  4、使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,承租方享有優(yōu)先權(quán),如承租方放棄購買,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金——————————元。

  2、若乙方三年內(nèi),即20xx年04月30日(含)之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金————————————元。兩年后, 即20xx年04月30日之后到租約期滿,乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的,提前60天書面通知甲方的,則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的,視為乙方違約,乙方責(zé)賠償違約金元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間, 若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇7

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準按北京相關(guān)標(biāo)準的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及職責(zé)。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

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