商店租賃合同

時間：2022-11-03 11:22:50 商鋪租賃合同我要投稿

【精】商店租賃合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的商店租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精】商店租賃合同

商店租賃合同1

　　合同號：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應當征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認。

　　第七條甲方交付租賃物時，乙方應向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時，徐先生應向乙方開具收據(jù)..

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。

　　第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)的設施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應及時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應由乙方承擔的費用，甲方在結(jié)清費用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在收到乙方通知后10天內(nèi)進行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關(guān)核實修復。

　　該物品的維護費用由甲方承擔..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..

　　第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內(nèi)部設施損壞或失效的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)�，�?jīng)合同登記機關(guān)核實后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔..

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修，應報政府有關(guān)部門批準并及時通知乙方后方可進行，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應提前一個月通知乙方。

　　租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費用一個月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，造成房屋或設備嚴重損壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應返還給乙方..但是，押金無權(quán)退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任，不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應當重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務，包括水電供應。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的全部義務，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。

　　乙方如需提前解除合同，應向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，給對方造成損失的，應當賠償對方實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年月日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機關(guān)(簽字蓋章):

　　年月日

商店租賃合同2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)上級有關(guān)精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負責。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內(nèi)一切設施均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負責。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學校有關(guān)制度，愛護關(guān)心學校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權(quán)收回商店或管住學生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時間從20 年月日到20 年月日至。到期后乙方在一周內(nèi)完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計計算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價賠償。

　　6、商店在購物時，不得購買三無產(chǎn)品或變質(zhì)的食物，若學生出現(xiàn)中毒或工商罰款情況，均由乙方負責。

　　7、乙方負責工商辦理的衛(wèi)生證和營業(yè)證費用，甲方概不負責。

　　8、甲方負責安裝電表和外線，有關(guān)用電管理以學校用電制度為準，乙方電費一月一結(jié)清。

　　9、乙方一次性交清租賃費600元，然后才能開業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

　　法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼。：

　　注冊或居住地址:

　　電話: 電話:

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同:

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金及租金支付期限和條件:

　　1.年租金為人民幣元。

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付定金人民幣。合同終止后，在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后，甲方可向乙方返還定金(不計利息)。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:

　　1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費用:租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施造成損壞，維修費用由乙方承擔；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應負責維修費用。

　　第五條乙方的責任:

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的5%。逾期十天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不向乙方退還押金..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護租賃期內(nèi)的設備和設施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進行..如果乙方對租賃物及其設備造成損壞，乙方應負責恢復臺地。租賃期滿后，如乙方不負責恢復塬地，甲方有權(quán)自行恢復塬地，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械，應取得甲方同意，甲方應自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負責。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進行任何改動。

　　6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設備和設施移交給甲方，并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應負責賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　第六條合同期滿后，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當調(diào)整)。

　　第七條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力自然災害而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災害而損壞，無法修復使用，本合同可自然終止，甲方應將所有押金和預付租金無息退還乙方。

　　第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標準以附件確認為準。

　　第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人: 承租人:

　　法定代表人印章: 法定代表人印章:

　　年月日年月日

商店租賃合同4

　　甲方:_________(以下簡稱甲方)

　　乙方:_____(以下簡稱乙方)

　　第一個位置

　　(1)甲方同意乙方在_____________________________

　　(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理交接手續(xù)后，乙方可獲得_______________________

　　(3)現(xiàn)場展示貨物的設施應由_______提供。

　　(4)方________________

　　第二條經(jīng)營期限

　　(1)本合同的有效期從______________________________

　　(2)如業(yè)務不能在_________

　　(3)合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓柜臺(貨架)經(jīng)營權(quán)，不得與第三方聯(lián)合經(jīng)營，不得有其他損害甲方權(quán)益的行為(目前，合作經(jīng)營區(qū)域為______________________視情況進行處罰(如合同簽訂后租賃經(jīng)營未經(jīng)甲方批準，每戶或單項罰款人民幣________________________

　　(4)合同期滿，經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)簽合同，但乙方應在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內(nèi)需要中途退柜(架)的，應在_____________前申請退柜(架)

　　(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方制定的管理規(guī)定，除另有規(guī)定外，乙方不得在營業(yè)時間內(nèi)停車，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的條件和需要，暫停商業(yè)步行街的營業(yè)，但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。，使其無法操作，可能不限于______天)。

　　第三條業(yè)務項目和政策

　　(1)乙方的經(jīng)營項目僅限于__________新業(yè)務項目必須提前正式申請，并經(jīng)甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品質(zhì)量應符合要求，銷售價格應合理、公平，符合國家相關(guān)法律。在其他商業(yè)場景中，質(zhì)量低劣或售價高于其連鎖店的，乙方應無條件退還、調(diào)換或退還貨款，甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，并單方調(diào)整價格，直至解除合同。

　　(3)如乙方商品的質(zhì)量、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)達不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任，甲方可隨時取消其店鋪經(jīng)營資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)如果乙方的同類產(chǎn)品在其他商店有折扣和特價，在甲方展示的同類產(chǎn)品也應自動降價，否則按本條第(2)款處罰。

　　(5)乙方接受甲方認可的發(fā)貨憑證，甲方收取手續(xù)費的_____%。

　　(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應符合所有政府法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、

　　(7)當客戶要求退貨時，乙方應按甲方對客戶服務承諾的規(guī)定辦理。

　　第四條租金及支付時間

　　(1)租金標準:_________元/月。平方________米

　　(2)租金:______。

　　年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。

　　(3)支付方式:

　　A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________

　　B、甲方同意乙方通過綜合評估繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金結(jié)束前一個月支付，第三年以此類推。

　　C、如乙方考核不合格，甲方應在合同終止后90天內(nèi)退還乙方保證金，并扣除實際損失(租金&倍；實際天數(shù))。

　　第五條物業(yè)管理服務

　　(1)乙方負責場地清潔、保安等物業(yè)管理，甲方不再收取物業(yè)管理費。如需甲方協(xié)助，費用另行協(xié)商。

　　(2)水、電費按實際發(fā)生額結(jié)算，從_________________________________________

　　(3)甲方免除乙方每年的空調(diào)費用。

　　(4)甲方對客戶及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養(yǎng)及其他特殊服務，由甲方根據(jù)實際費用及適當人工費用收取。

　　(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。

　　(6)支付方式和時間:

　　A、水電費:乙方按實際發(fā)生額結(jié)算，從___________________________

　　b、如果以后空調(diào)、暖氣、水、電的價格發(fā)生變化，政府有關(guān)部門的浮動單價也要相應調(diào)整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金:為保證本合同的履行，維護所有物業(yè)使用人的共同利益，維護商業(yè)步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業(yè)步行街的長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)

　　(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業(yè)步行街后，如無客戶索賠、投訴等問題，且甲方確認乙方無違約及未支付相關(guān)費用，甲方應將保證金無息返還乙方。

　　(3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應的違約及損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七項評估標準

　　(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、個人身份證復印件。

　　(2)甲乙雙方約定每期為______個月，經(jīng)營目標如下:第一期總業(yè)務量(從____________第二期階段(從_________

　　(3)甲方每______個月對乙方的經(jīng)營情況進行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調(diào)整其經(jīng)營區(qū)域或單方解除合同。

　　第八條推廣

　　(1)對于甲方組織的所有促銷活動，乙方應盡可能配合并分擔共同發(fā)展的費用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應事先與乙方協(xié)商費用的分攤。

　　(2)乙方自行推廣的，由此產(chǎn)生的所有推廣費用由乙方承擔，乙方推廣的海報、廣告須經(jīng)甲方批準后方可使用。

　　(3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。

　　(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權(quán)和專利權(quán)，不得展示和銷售政府規(guī)定的違禁物品。如被扣押，乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔連帶責任的，乙方應負責賠償甲方的損失，并視情節(jié)輕重處以罰款或解除合同。

　　(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產(chǎn)生不良反應，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽，乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。

　　第十條人事管理

　　(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關(guān)的知識和技能的業(yè)務人員，經(jīng)甲方批準后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換業(yè)務人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔、、

　　(3)乙方應妥善保管店內(nèi)貴重物品，不得同時存放危險品。

　　(4)乙方如需變更、維修、保養(yǎng)、增加或移動店鋪內(nèi)的裝修、電器等設備，應事先書面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔、、在正式施工期間，乙方應派人監(jiān)督工作，以維護商場的安全，甲方應隨時檢查。當本合同今后因任何原因終止時，乙方不得拆除其自費設備或提出任何賠償要求，其所有權(quán)歸甲方所有、、

　　(5)如乙方電氣設備發(fā)生故障或不良反應，乙方應立即通知甲方處理，并自行收取生產(chǎn)費用。乙方不得擅自增加設備，造成的損失由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為，致使甲方或商場內(nèi)其他商戶的設備遭受損失，乙方應負全部賠償責任。

　　(7)除按照商場統(tǒng)一安排另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間按時開業(yè)，并保證開業(yè)后日常正常營業(yè)。租賃期內(nèi)的日常營業(yè)時間應嚴格遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定。

　　(8)租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五天或一個月七天停業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應在合同解除之日起七天內(nèi)搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經(jīng)營的貨物留在別處，甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔、、

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施造成損壞，應按實際損失賠償。

　　(10)乙方的銘牌和標識應根據(jù)甲方的總體布局進行設置、、未經(jīng)甲方許可，乙方不得設置私人標志和廣告。

　　第十一條廣告

　　乙方未出租的商業(yè)步行街和商場的廣告權(quán)歸甲方所有、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后即可辦理。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，應當立即書面通知甲方

　　(1)公司組織機構(gòu)和主要業(yè)務變化

　　(二)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　　(3)公司地址、電話發(fā)生變更

　　(4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經(jīng)甲方批準、、

　　第十三條免責條款

　　因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:

　　(1)非甲方原因造成的災害

　　(2)火災、地震、風災和洪水造成的損害

　　(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定而造成的損害

　　(4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件，導致商場或商業(yè)步行街無法正常運營，是乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。

　　第十四條違約的處理

　　(1)甲方違約解除本合同的，應向乙方退還租金及押金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔年租金10%的違約金。

　　(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔延期付款萬分之二的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　(5)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的，有權(quán)按照第十一條第(八)項處理。

　　A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經(jīng)營的

　　乙方違反本合同第六條第(三)款的規(guī)定，未按時支付定金

　　C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統(tǒng)一的營業(yè)時間

　　乙方因違反本合同第三條第(三)項的規(guī)定銷售商品或提供服務被顧客投訴，一周內(nèi)累計超過三次

　　E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規(guī)、商業(yè)步行街經(jīng)營現(xiàn)場管理規(guī)定和合同的行為。

　　F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會團體批評或處罰等。

　　G、乙方違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益的，甲方應給予三次以上書面警告。

　　H、如果乙方違反本合同第十二條，

　　一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為。

　　J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，

　　K、乙方在經(jīng)營過程中因個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，應自行承擔相應責任和賠償

　　(6)如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經(jīng)營權(quán)，乙方還應負責賠償甲方的一切損失

　　(7)合同期滿后未續(xù)簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應負責在接到解除合同通知后3天內(nèi)將貨物撤離現(xiàn)場。如果貨物被故意延誤，應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。

　　(8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權(quán)，依法追究。

　　第十五條合同續(xù)簽

　　合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)簽合同，應在合同到期前三個月以書面形式提出申請，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同、、

　　第十六條合同的終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)如任何一方違約，可根據(jù)本合同終止

　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同提前終止

　　(4)其他合同終止情況

　　第十七條租賃店鋪的返還

　　(1)當本合同期滿，雙方未能續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應在本合同終止后三天內(nèi)，將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。

　　(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應按約定支付租金及相關(guān)費用

　　(3)租賃店鋪炕歸還時，乙方裝修等不可移動設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復租賃店鋪原狀的，乙方應恢復原狀，否則甲方有權(quán)不將押金歸還乙方

　　第十八條其他事項

　　(1)聯(lián)系和通知:

　　A、在本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過程中的溝通方式。一方發(fā)生變更，應在變更后兩天內(nèi)書面通知另一方，否則由變更方承擔責任

　　本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書面形式發(fā)出才有效。但是，甲方有權(quán)以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內(nèi)容。

　　(2)爭議解決:

　　A、因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院

　　C、本合同未盡事宜，雙方應根據(jù)本合同精神，通過友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方將不退還押金

　　E、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　乙方:_________

　　代表:____負責人:_____

　　地址:____電話:____

　　電話:___________

　　日期：________________

商店租賃合同5

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟，服務社會。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側(cè)臨街第二層鋪面，營業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至

　　數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　四、裝修問題�，F(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設施不得人為損壞，免費留給甲方。

　　五、設備和設施。經(jīng)營設施設備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的設施和水電設備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動。

　　六、乙方在經(jīng)營中應遵守法律法規(guī)，定期對房屋、水、電、氣的安全和防火進行檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地面的承載力不得超過400kg/m2。發(fā)生安全事故時，乙方負責按時向有關(guān)部門繳納水、電、氣、保潔費用，并負責店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。

　　七、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內(nèi)，除房產(chǎn)稅外，其他稅費均由乙方負責。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費后，甲方應一次性退還押金(不計利息)。

　　十、運營期結(jié)束后，乙方應確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應按價值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　擔保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　訂立合同的地點:________

　　合同簽訂日期:________

商店租賃合同6

　　甲方(出租方)：身份證號：

　　乙方(承租方)：身份證號：

　　根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條，時間：___年____月____日起，___年____月____日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同7

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結(jié) 構(gòu)：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

　　1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

　　1.3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2.2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

商店租賃合同8

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業(yè)的基本情況如下:

　　所有者:__________________________。

　　職稱證書編號。: ______________________________________________________________________________________

　　租金標準:_________________________。

　　租賃面積:___________________________。

　　第二條委托期限

　　從20__年12月到20__年12月。

　　第三條現(xiàn)場看房

　　在_____________________________________________________________________________

　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。

　　第四條甲方的義務

　　(一)應出示合法身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實身份證明；

　　(二)應出示房屋所有權(quán)證或證明其依法有權(quán)出租房屋；

　　(三)保證自己提供的房屋信息真實合法；

　　(4)對乙方的業(yè)務工作提供必要的協(xié)助和配合；

　　(5)乙方提供的承租人信息應保密；

　　(6)委托期內(nèi)不得與乙方介紹的承租人進行私下交易；

　　第五條乙方的義務

　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書和其他合法的業(yè)務資格證書；

　　(2)乙方應認真完成甲方委托的事項，及時如實向甲方報告租賃情況，并為承租人現(xiàn)場看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡和協(xié)助服務；

　　(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(4)收取傭金及相關(guān)費用，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

　　(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。

　　第六條委員會

　　委托事項完成后，甲方應向乙方支付_____的傭金。

　　傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

　　傭金支付方式:現(xiàn)金。

　　委托租賃未完成的，乙方無需支付傭金。

　　第七條費用

　　在委托租賃過程中，乙方的所有活動費用由乙方承擔..

　　第八條解除本合同的條件

　　(1)經(jīng)核實房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權(quán)解除合同；

　　(2)如甲方無房產(chǎn)證或其他證明其依法享有出租權(quán)的證明，或無身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔..

　　第九條違約責任

　　(1)甲方未按承諾支付傭金的，應按___________的標準支付違約金；

　　(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

　　第十條合同糾紛的解決方案。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，應當采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

　　簽署時間:_____________________。

　　位置:_____________________。

商店租賃合同9

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

　　第一棟房子位于地址

　　將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設北路，建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財產(chǎn)的；

　　2.乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共計15天；

　　合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當調(diào)整。

　　第三條租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

　　3.租金應按月支付。

　　4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。

　　5.簽訂本合同時，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應將保證金無息退還給乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋進行適當裝修，但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，應與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報告。

　　租賃期結(jié)束后，乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動設備)。

　　第五條乙方的義務

　　除支付租金外，乙方還應支付以下費用:

　　1.水電費:由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學位后的費用由乙方承擔。

　　2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務等經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方負責。

　　第六條甲方的義務

　　1.甲方應于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。

　　2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應及時維修。

　　3.甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

　　第七條出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，違約金為2個月的定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金2個月的定金。

　　第九條豁免條件

　　因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方，甲方應將剩余的月租金和押金退還乙方..

　　第十條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條補充規(guī)定

　　1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章):_____________________________________。

　　法定代表人(簽字):________________________________。

　　電話:_______電話:________

　　聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

　　身份證號碼:______身份證號碼:______

商店租賃合同10

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租方:(以下簡稱乙方)

　　雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協(xié)議:

　　一、租賃店的位置、面積和用途

　　1.地點:甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。

　　2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積為平方米。

　　3.目的:乙方經(jīng)營。

　　二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

　　1.乙方租賃期限自年月日起，約定入住及裝修時間為年月日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時間按時進場，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對店鋪作出其他安排，并有權(quán)追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規(guī)定的.時間內(nèi)進場裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進場時間以甲方另行通知為準。

　　2.商店收取租賃費的起始日期為年

　　3.協(xié)議延期:

　　本協(xié)議期滿，乙方如需延長店鋪經(jīng)營期限，應在本協(xié)議期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時支付店鋪使用費或違反相關(guān)市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請經(jīng)甲方批準后，將重新簽訂店鋪租賃協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。

　　三.租金和相關(guān)費用的支付

　　商鋪租金及相關(guān)費用先交后用。

　　1.商店租金:

　　租賃期內(nèi)，乙方每月支付的租金為人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金；

　　祖坊開戶行:

　　收款人姓名:

　　賬號:

　　以上費用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。

　　2.增加租金

　　租金自_年_月_日起增加，根據(jù)乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。

　　3.管理服務費:

　　甲方有權(quán)對管理服務費進行合理調(diào)整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務費支付。店鋪第一年管理服務費單價為人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務費為人民幣 (大寫:人民幣萬元)。以上費用按年支付(按法定節(jié)假日計算)。乙方應在租賃期內(nèi)每年月日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務費總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。

　　4.租賃保證金:

　　為保護消費者的合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應在本協(xié)議終止后一個月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營過程中違反相關(guān)市場規(guī)定和罰款，甲方有權(quán)從保證金中提前扣除，乙方必須在7個工作日內(nèi)補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

　　5.稅費:

　　國家規(guī)定的所有稅費由乙方承擔。

　　6.工商管理費:

　　乙方辦理工商管理執(zhí)照，承擔工商管理費，甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務。

　　7.水、電費:水、電費按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標準收取(合同簽訂后，甲方財務辦公室憑預收水、電收據(jù)開通水、電)；公共能源費用應當根據(jù)實際支出和運營建筑面積比例進行分攤。按月支付，由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權(quán)停止乙方用電用水。

　　8.免租金折扣:

　　為支持乙方，培育市場，如乙方按協(xié)議約定時間按時進場裝修，且裝修在三個月內(nèi)完成，符合甲方要求的正式運營標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.

　　四.雙方應提供的信息和文件

　　1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利，并在簽訂合同時提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記法和企業(yè)代碼證。

　　2.簽訂合同時，乙方必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。

　　3.進入市場時，乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的最新復印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復印件及聯(lián)系方式。作為進口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報關(guān)單等相關(guān)證明材料。

　　甲方的權(quán)利和義務

　　1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪；

　　2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費用；

　　3.甲方有權(quán)利和責任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)制定和實施相關(guān)管理制度；甲方應及時回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當要求。

　　4.甲方應根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。

　　5.甲方有義務為乙方辦理工商、稅務等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務，一切費用由乙方承擔..

　　乙方的權(quán)利和義務

　　1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營活動。

　　2.租賃協(xié)議期內(nèi)，乙方應遵紀守法，自主經(jīng)營，自負盈虧；按時支付租金及相關(guān)費用；服從甲方對市場的管理；文明經(jīng)商，魏

　　保護市場聲譽和整體形象；并承擔經(jīng)營中涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。

　　4.在協(xié)議期內(nèi)，如果質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定對貨物進行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測試，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。

　　5.乙方簽署本協(xié)議時，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務咨詢、物業(yè)管理等全套服務..

　　七.經(jīng)營管理

　　為維護市場聲譽和整體形象，甲方應統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場所經(jīng)營的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營和其他活動，并制定和實施相關(guān)管理制度；對此，乙方愿意遵守。

　　1.經(jīng)營店鋪管理

　　租賃期內(nèi)，乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務結(jié)構(gòu)和品牌管理需要，需要調(diào)整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調(diào)整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協(xié)議期內(nèi)，乙方對甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時店鋪的裝修現(xiàn)狀進行評估后，先扣除乙方進場前原裝修部分的預估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

　　2.裝修管理

　　乙方進場時必須對租賃店鋪進行裝修。為保證市場的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業(yè)部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中，嚴格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按要求進行整改；如乙方未及時整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔..協(xié)議期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。

　　3.安全管理

　　1)乙方應愛護商場建筑及所有公共設施設備，并嚴格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購買財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財產(chǎn)損失。

　　2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請專業(yè)的保安人員為市場提供保安服務，授權(quán)其維護市場的正常經(jīng)營秩序，并為此進行相關(guān)的市場管理。

　　3)乙方理解并明確同意，乙方應全權(quán)負責店內(nèi)任何財產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。

　　4.健康管理

　　乙方應愛護公共衛(wèi)生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營條件下，甲方必須維護乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場所的衛(wèi)生。

　　5.環(huán)境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，不得妨礙其他商家的通行、通風和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議，接受甲方的協(xié)調(diào)。

　　八、其他約定事項:

　　1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴重侵犯消費者權(quán)益，或其他損害汽配城整體形象的行為。

　　2.乙方在經(jīng)營過程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門和機構(gòu)發(fā)生的糾紛，由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。

　　3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

　　4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。

　　九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止

　　1.在服務期內(nèi)，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個月書面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費用后，方可終止運營(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續(xù)使用。

　　2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。

　　3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪，甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時已明確知曉)。

　　十.違約責任

　　1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴格執(zhí)行。

　　2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應無息退還未履行協(xié)議期間預付的租金。

　　3.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時，乙方有權(quán)向甲方支付人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)暫時扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金，甲方有權(quán)處置暫時扣留的貨物，甲方應將超過違約金的部分返還給乙方

　　十一。乙方正式營業(yè)時間的規(guī)定

　　簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規(guī)定，密切關(guān)注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場開業(yè)日期同時開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時間而影響市場整體開業(yè)，甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán)，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費和押金將被沒收作為違約金，并不會退還給乙方..

　　十二.《協(xié)定》生效

　　1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責任書(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方:

　　乙方:

　　年月日

商店租賃合同11

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方):

　　身份證號碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權(quán)利和義務。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。

　　店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規(guī)定的條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應由甲方支付的水電費等費用。

　　4、轉(zhuǎn)讓后，店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾等設備歸乙方所有、、

　　5、乙方應于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉(zhuǎn)讓費(大寫:房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其他相關(guān)費用，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

　　6、乙方接管前，店鋪的一切債權(quán)債務由甲方負責；乙方應負責接管后的所有業(yè)務行為和債權(quán)債務。

　　七、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補充內(nèi)容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同12

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列商鋪租賃事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態(tài):

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業(yè)使用，未經(jīng)甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年月日到年月日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計算。

　　2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況調(diào)整租金及計算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應于年月日前向甲方支付人民幣合計(小寫:人民幣)(相當于三個月的店鋪租金)。其中，整數(shù)(小寫:人民幣)為第一個月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業(yè)管理費、水電費等。由乙方在租賃期內(nèi)承擔。

　　2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第十條規(guī)定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪租賃期間，甲方保證并承擔以下責任:

　　1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪租賃期間，乙方保證并承擔以下責任:

　　1.如改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對店鋪結(jié)構(gòu)有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

　　2.因使用不當或其他人為原因造成店面或設備損壞的，乙方應負責賠償。

　　3.乙方應協(xié)助甲方進行正常的店鋪檢查和維護。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　5.租賃期滿后，乙方應將店鋪歸還給甲方。如需繼續(xù)租賃上述店鋪，應在租賃期滿前30天主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動與甲方協(xié)商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應及時足額支付租賃店鋪租賃期間因自身經(jīng)營或居住而產(chǎn)生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。應甲方要求，提供相關(guān)支付手續(xù)證明。

　　7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉(zhuǎn)租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修時，不得破壞原有的主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　9.乙方對租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營必須符合環(huán)保和消防要求。

　　10.乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　第八條租賃期滿或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利后，店鋪的交接協(xié)議收回:

　　1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內(nèi)，乙方應無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內(nèi)辦理交還店鋪的交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內(nèi)的物品視為廢棄物品，甲方有權(quán)處置。

　　2.合同到期或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利時，需要提前收回店鋪。乙方強行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標準/30×2計算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪租賃合同日租金高于此計算標準的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔違約責任或賠償損失的，乙方應全額承擔甲方的損失..

　　3.保證金協(xié)議:租賃期滿后，甲方應在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等一切應由乙方承擔的費用后2日內(nèi)無息退還乙方保證金。

　　第九條違約責任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應就每延遲一天向乙方收取相當于月租金1%的違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應當承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍補償甲方。

　　2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過7天。

　　5.合同終止或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利，需要收回店鋪時，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動的，除承擔一切相應的法律責任外，還應賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還保證金并承擔由此產(chǎn)生的責任:

　　1.租賃店鋪權(quán)屬不清，導致乙方無法繼續(xù)租賃。

　　2.未經(jīng)乙方同意改變店鋪狀態(tài)。

　　第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權(quán)引起訴訟的，違約方或者侵權(quán)方應當賠償對方由此產(chǎn)生的律師代理費和其他訴訟費用。律師代理費以違約或侵權(quán)對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為依據(jù)計算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認的聯(lián)系方式及文件送達地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時間: 年月日

商店租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話:__________

　　承租人(以下簡稱乙方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話:__________

　　甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同；

　　第一條甲方租賃的商鋪地址，建筑面積平方米(使用面積平方米)；

　　第二條租賃期限自年月日至年月日。

　　第三條租金及租金支付期限和條件

　　1.年租金為人民幣，乙方每年支付一次租金，乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

　　甲方開戶行:_______________

　　收款人姓名:_______________

　　賬號:_______________

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付相當于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式

　　1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費用:在租賃期間，乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損壞，除正常損耗外，維修費用由乙方負責。

　　第五條租賃房屋及承租人的變更

　　1.租賃期限:甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意，但甲方應提前兩個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務..

　　2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　第六條乙方的責任

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理延誤，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的%。租金逾期天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意，如乙方對租賃房屋及設備造成損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿，乙方不負責恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設備和設施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　5.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。

　　6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途，并按照中華人民共和國的法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。乙方應負責賠償因其非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　第七條合同期滿后，如甲方的全部房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(租金根據(jù)市場情況不低不高，乙方不得阻撓)

　　第八條租賃期內(nèi)，如乙方遭受自然災害或人為損失，甲方不承擔責任。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方必須協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租人:__________承租人:__________

　　法定代表人簽字:__________法定代表人簽字:_______________

商店租賃合同14

　　甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方茲有硚口區(qū)寶豐路14-2號門面房租給乙方》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商《甲方將硚口區(qū)寶豐路門面14-2號租給乙方》租賃日期從貳零壹零年肆月壹日（20xx.4.1）至貳零壹三年肆月壹日（20xx.4.1），每年租金為七萬貳仟整（72000）。每年租金于4月1日一次付清，期間所產(chǎn)生的所有經(jīng)營費用由乙方承擔。

　　1，乙方在租用期間，不得從事非法經(jīng)營。

　　2，甲乙雙方不得單方面以任何理由提前終止合同，違約方承擔因違約造成的一切經(jīng)濟損失。 3，乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租給他人，否則《甲方將收回14-2號門面，此合同終止，剩余房租將作為違約金的一部分劃給甲方。甲方有權(quán)擁有訴諸法律等進一步維權(quán)的所有權(quán)利》。4，乙方在租憑期間內(nèi)裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或租憑期間不得向甲方索要裝修所產(chǎn)生的費用。

　　5，上述未盡事宜，雙方本著友好,誠實和諒解的態(tài)度協(xié)商解決。6，合同期滿后《雙方愿意進一步合作》

　　本合同壹式兩份，雙方簽字生效《甲乙雙方各執(zhí)一份》

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：