商店租賃合同【熱門】
在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的商店租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
商店租賃合同1
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商店租賃合同2
甲方：(出租方)
乙方：(承租人)
甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下樣板房租賃協(xié)議：
1.租賃房屋為________。
二、租賃期限。租賃期限為合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán)，乙方必須在合同期滿前10天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。
3.租金為人民幣
四.房屋租賃期間的裝修。乙方應及時修復思想報告中特殊房屋的人為損壞，因不可抗拒的損壞，甲方應及時修復。
5.商店名稱的使用和注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店鋪名稱進行注冊。如需使用，必須經(jīng)甲方批準。乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關(guān)..
不及物動詞樣板間租賃協(xié)議的出租人和承租人的變更。
1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2.在合同期內(nèi)，如甲方同意乙方將該房屋的使用權(quán)移交給第三方，則本合同對原乙方及該房屋的使用者繼續(xù)有效。
七.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。
八.在合同履行期間，乙方應保持租賃房屋內(nèi)外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。
九.合同履行期間，因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的，按照實際使用時間計算租金，合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求..
十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、公共收費(公安、衛(wèi)生、工商、稅務等。)由乙方支付..
十一、甲方的責任
1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方使用，否則，逾期每逾期一天，應賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。
2.如不按合同規(guī)定維修房屋，乙方應賠償由此造成的經(jīng)濟損失。
3.本合同不得無故終止(第九條除外)，否則，賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。
十二.乙方的責任
1、不得利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3.每月1日至5日按時向___繳納水電費。逾期者處罰1-2次，停水停電。
4.房屋其他設施未按合同規(guī)定修復的，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟損失。
5.合同終止后及時遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以租金10%的罰款。
十三.豁免條件
因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五.本合同自簽署之日起生效。
16.店鋪租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附件：室內(nèi)設施登記表)
甲方(出租方)：
法定代表人(簽字蓋章)：
乙方(承租人)：
年 月 日
商店租賃合同3
甲方(出租方):__________
法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號:__________注冊地址:__________電話:__________。
乙方(承租人):__________
法定代表人:__________身份證:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。
1.支持政策
甲方根據(jù)乙方情況，給予乙方一個月的免租期支持。
2.租金支付方式
本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:
3.房租上漲的方式
根據(jù)本合同規(guī)定，店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的，租金在原租金的基礎上從第四年起逐年增加%。
4.住房保證金的收取
住房保障押金征收標準為:住房保障證=月租金× 2，即人民幣(大寫)。
5.業(yè)務運營管理費的收取
商業(yè)運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表:__________代表:__________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
商店租賃合同4
合同號：
出租方(甲方):
依法代表:
地址:
承租人(乙方):
地址:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用�？偨ㄖ娣e為_________平方米。
第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________
第三條乙方可將租賃房屋用于______。
醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將租賃房屋挪作他用的，應當征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。
第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________
第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。
乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認。
第七條甲方交付租賃物時，乙方應向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。
收取租賃保證金時，徐先生應向乙方開具收據(jù)..
第八條租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。
第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。
第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)的設施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應及時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應由乙方承擔的費用，甲方在結(jié)清費用后將保證金返還給乙方。
第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在收到乙方通知后10天內(nèi)進行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關(guān)核實修復。
該物品的維護費用由甲方承擔..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..
第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內(nèi)部設施損壞或失效的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)�，�?jīng)合同登記機關(guān)核實后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔..
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修，應報政府有關(guān)部門批準并及時通知乙方后方可進行，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。
第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應提前一個月通知乙方。
租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:
(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；
(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；
(3)甲乙雙方協(xié)商一致。
第十七條乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:
(1)乙方拖欠租金等費用一個月；
(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；
(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，造成房屋或設備嚴重損壞的；
(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準，乙方裝修租賃房屋的；
(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
如因上述情況單方面終止合同，甲方應書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應返還給乙方..但是，押金無權(quán)退還。
第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方由此造成的損失:
(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；
(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；
(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任，不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；
乙方因上述原因單方面解除合同的，應及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預付款。
第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應當重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。
第二十條租賃期滿，乙方應搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務，包括水電供應。
第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的全部義務，不得無故解除合同。
乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。
乙方如需提前解除合同，應向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，給對方造成損失的，應當賠償對方實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條甲乙雙方應自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。
第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。
第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本合同用中文書寫。
第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。
第三十條本合同自簽署之日起生效。
祖一方(簽字)和乙方(簽字)
電話:電話:
法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；
年 月 日
登記人(簽字蓋章):合同登記機關(guān)(簽字蓋章):
年 月 日
商店租賃合同5
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________。
6、應對市場
進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)�，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商店租賃合同6
甲方(購買方):
乙方(運營單位):
丙方(賣方):
第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區(qū)號房(樓)
第二條委托經(jīng)營方式
乙方同意在本合同有效期內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理該商業(yè)用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關(guān)的活動。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。
第三條委托業(yè)務事項
1.乙方可聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售房地產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。
2.乙方有權(quán)自行確定和調(diào)整店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局和經(jīng)營模式。
3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關(guān)的一切事務。
第四條委托經(jīng)營期限
1.合同規(guī)定該商品房的委托經(jīng)營期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同期滿后，任何一方如需續(xù)簽合同，應在本合同期滿前60天內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾�，�?jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。
第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時間
1.該商鋪房屋的委托經(jīng)營期為20__年，乙方實際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業(yè)用房核準登記總價的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。
2.付款方式:
在本合同期限內(nèi)，醉方有權(quán)按照約定的時間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。
3.年度租賃回報的計算方法和支付時間:
(1)年租金回報計算如下:
年租金回報=批準和登記的商鋪總價&倍；年回報率
注:在甲方取得《房屋所有權(quán)證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價 倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價為基礎計算，年租金返還多退少補。
(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為 人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫 )。經(jīng)核準登記的建筑面積經(jīng)測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規(guī)定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關(guān)規(guī)定及時調(diào)整)
(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時間為當年3月31日前；第二次贖回時間是當年9月30日前。
(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。
第六條三方的權(quán)利和義務
1.在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項下的商業(yè)用房與第三方進行合作經(jīng)營，乙方應根據(jù)經(jīng)營需要對商業(yè)用房進行重新劃分和布局。
2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營期內(nèi)，與該商鋪相關(guān)的一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔..同時，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動。
3.甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方的經(jīng)營活動提供一切必要的條件(如及時提供房產(chǎn)證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續(xù))。
4.商鋪和房屋經(jīng)營管理活動產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經(jīng)營產(chǎn)生的所有款項(即租賃收益)而產(chǎn)生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產(chǎn)生的應納稅費用的義務，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..
5.在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方應承擔相關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用。
6.在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方..除商業(yè)用房的正常經(jīng)營(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房，侵犯商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利。
7.本合同委托經(jīng)營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經(jīng)營該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買、出租和經(jīng)營的權(quán)利。
8.商業(yè)用房財產(chǎn)意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..
9.在委托經(jīng)營期內(nèi)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與他人，甲方應提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10.在委托經(jīng)營期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商業(yè)用房或?qū)⑸虡I(yè)用房出租給他人。
11.甲方應根據(jù)乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關(guān)的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營及履行本合同所涉及的公證相關(guān)的手續(xù)。
12.在委托經(jīng)營期內(nèi)，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。
13.甲方同意將該物業(yè)移交給負責商業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)管理公司。
第七條違約責任
1.甲方不得在本合同約定的期限內(nèi)提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價的30%；同時，甲方應排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。由此產(chǎn)生的一切費用和后果由甲方承擔..
2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個工作日未付款的，甲方可自逾期16個工作日起計算中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權(quán)終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。
3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他相關(guān)方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟損失。
4.本合同相關(guān)條款與《南京市商品房買賣合同》相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。
第八條不可抗力協(xié)議
1、不可抗力事件按《保險法》的規(guī)定處理。
2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產(chǎn)毀損、滅失的，相關(guān)責任認定以保險公司的理賠調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，按照《保險法》的相關(guān)法律法規(guī)處理。
第九條合同期限屆滿時的約定
本合同委托經(jīng)營期限屆滿前兩個月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見以雙方書面確認為準。
第十條爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院審理。
第十一條生效、其他
1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補充相關(guān)協(xié)議。本合同相關(guān)協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補充協(xié)議為準..
3.本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
(下面沒有文字)
甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):
日期:日期:日期:
商店租賃合同7
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1.3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方
商店租賃合同8
租金號碼
徐方(出租方)：x x x xx
乙方(承租人)：x x x
根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。
二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx
三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。
四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。
5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，并承擔房屋及其附屬物的當期自檢，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以賠償。
因乙方使用不當造成房屋或設備受到保護的，乙方應立即修復或給予經(jīng)濟補償。
九、甲方在維修房屋及其附屬設備時，應提前x天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護義務，造成房屋保護，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償義務。乙方應承擔因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。
10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。
11.因不可抗力致使出租房屋及其設備受到保護的，當事人互不承擔義務。
十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前x個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
十三、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應賠償甲方造成的損失；
1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護房屋，甲方書面告知限期未改正、修復的；
3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的；
4.拖欠租金累計超過x個月；
十四.甲方應在本合同簽訂之日起x天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應向乙方收取相當于原租金x xx倍的違約金。
15.租賃期內(nèi)，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付月租金×倍的違約金。
16.租賃期滿后，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應提前x天通知甲方
6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后，乙方應按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應向甲方收取相當于原租金x xx倍的違約金。
18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取房屋租賃證。
19.租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應向?qū)Ψ教岢�，并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。
二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：
1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。
2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人應當依法向人民法院提起訴訟。
二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。
二十四、其他單方同意的事項：
祖一方(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法人代表：
地址：
電話號碼：
請代理人：請代理人：
20xx年12月xx日
商店租賃合同9
甲方:_________(以下簡稱甲方)
乙方:_____(以下簡稱乙方)
第一個位置
(1)甲方同意乙方在_____________________________
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理交接手續(xù)后，乙方可獲得_______________________
(3)現(xiàn)場展示貨物的設施應由_______提供。
(4)方________________
第二條經(jīng)營期限
(1)本合同的有效期從______________________________
(2)如業(yè)務不能在_________
(3)合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓柜臺(貨架)經(jīng)營權(quán)，不得與第三方聯(lián)合經(jīng)營，不得有其他損害甲方權(quán)益的行為(目前，合作經(jīng)營區(qū)域為______________________視情況進行處罰(如合同簽訂后租賃經(jīng)營未經(jīng)甲方批準，每戶或單項罰款人民幣________________________
(4)合同期滿，經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)簽合同，但乙方應在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內(nèi)需要中途退柜(架)的，應在_____________前申請退柜(架)
(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方制定的管理規(guī)定，除另有規(guī)定外，乙方不得在營業(yè)時間內(nèi)停車，否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的條件和需要，暫停商業(yè)步行街的營業(yè)，但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。，使其無法操作，可能不限于______天)。
第三條業(yè)務項目和政策
(1)乙方的經(jīng)營項目僅限于__________新業(yè)務項目必須提前正式申請，并經(jīng)甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品質(zhì)量應符合要求，銷售價格應合理、公平，符合國家相關(guān)法律。在其他商業(yè)場景中，質(zhì)量低劣或售價高于其連鎖店的，乙方應無條件退還、調(diào)換或退還貨款，甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，并單方調(diào)整價格，直至解除合同。
(3)如乙方商品的質(zhì)量、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)達不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任，甲方可隨時取消其店鋪經(jīng)營資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)如果乙方的同類產(chǎn)品在其他商店有折扣和特價，在甲方展示的同類產(chǎn)品也應自動降價，否則按本條第(2)款處罰。
(5)乙方接受甲方認可的發(fā)貨憑證，甲方收取手續(xù)費的_____%。
(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應符合所有政府法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、
(7)當客戶要求退貨時，乙方應按甲方對客戶服務承諾的規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時間
(1)租金標準:_________元/月。平方________米
(2)租金:______。
年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。
(3)支付方式:
A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________
B、甲方同意乙方通過綜合評估繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金結(jié)束前一個月支付，第三年以此類推。
C、如乙方考核不合格，甲方應在合同終止后90天內(nèi)退還乙方保證金，并扣除實際損失(租金&倍；實際天數(shù))。
第五條物業(yè)管理服務
(1)乙方負責場地清潔、保安等物業(yè)管理，甲方不再收取物業(yè)管理費。如需甲方協(xié)助，費用另行協(xié)商。
(2)水、電費按實際發(fā)生額結(jié)算，從_________________________________________
(3)甲方免除乙方每年的空調(diào)費用。
(4)甲方對客戶及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養(yǎng)及其他特殊服務，由甲方根據(jù)實際費用及適當人工費用收取。
(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。
(6)支付方式和時間:
A、水電費:乙方按實際發(fā)生額結(jié)算，從___________________________
b、如果以后空調(diào)、暖氣、水、電的價格發(fā)生變化，政府有關(guān)部門的`浮動單價也要相應調(diào)整。
第六條保證金
(1)保證金:為保證本合同的履行，維護所有物業(yè)使用人的共同利益，維護商業(yè)步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業(yè)步行街的長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)
(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業(yè)步行街后，如無客戶索賠、投訴等問題，且甲方確認乙方無違約及未支付相關(guān)費用，甲方應將保證金無息返還乙方。
(3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應的違約及損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七項評估標準
(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、個人身份證復印件。
(2)甲乙雙方約定每期為______個月，經(jīng)營目標如下:第一期總業(yè)務量(從____________第二期階段(從_________
(3)甲方每______個月對乙方的經(jīng)營情況進行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調(diào)整其經(jīng)營區(qū)域或單方解除合同。
第八條推廣
(1)對于甲方組織的所有促銷活動，乙方應盡可能配合并分擔共同發(fā)展的費用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應事先與乙方協(xié)商費用的分攤。
(2)乙方自行推廣的，由此產(chǎn)生的所有推廣費用由乙方承擔，乙方推廣的海報、廣告須經(jīng)甲方批準后方可使用。
(3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。
第九條商品管理
(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。
(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權(quán)和專利權(quán)，不得展示和銷售政府規(guī)定的違禁物品。如被扣押，乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔連帶責任的，乙方應負責賠償甲方的損失，并視情節(jié)輕重處以罰款或解除合同。
(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產(chǎn)生不良反應，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽，乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。
第十條人事管理
(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關(guān)的知識和技能的業(yè)務人員，經(jīng)甲方批準后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換業(yè)務人員。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔、、
(3)乙方應妥善保管店內(nèi)貴重物品，不得同時存放危險品。
(4)乙方如需變更、維修、保養(yǎng)、增加或移動店鋪內(nèi)的裝修、電器等設備，應事先書面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔、、在正式施工期間，乙方應派人監(jiān)督工作，以維護商場的安全，甲方應隨時檢查。當本合同今后因任何原因終止時，乙方不得拆除其自費設備或提出任何賠償要求，其所有權(quán)歸甲方所有、、
(5)如乙方電氣設備發(fā)生故障或不良反應，乙方應立即通知甲方處理，并自行收取生產(chǎn)費用。乙方不得擅自增加設備，造成的損失由乙方負責賠償。
(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為，致使甲方或商場內(nèi)其他商戶的設備遭受損失，乙方應負全部賠償責任。
(7)除按照商場統(tǒng)一安排另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間按時開業(yè)，并保證開業(yè)后日常正常營業(yè)。租賃期內(nèi)的日常營業(yè)時間應嚴格遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五天或一個月七天停業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應在合同解除之日起七天內(nèi)搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經(jīng)營的貨物留在別處，甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔、、
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施造成損壞，應按實際損失賠償。
(10)乙方的銘牌和標識應根據(jù)甲方的總體布局進行設置、、未經(jīng)甲方許可，乙方不得設置私人標志和廣告。
第十一條廣告
乙方未出租的商業(yè)步行街和商場的廣告權(quán)歸甲方所有、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后即可辦理。
第十二條乙方有下列情形之一的，應當立即書面通知甲方
(1)公司組織機構(gòu)和主要業(yè)務變化
(二)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司地址、電話發(fā)生變更
(4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經(jīng)甲方批準、、
第十三條免責條款
因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:
(1)非甲方原因造成的災害
(2)火災、地震、風災和洪水造成的損害
(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定而造成的損害
(4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件，導致商場或商業(yè)步行街無法正常運營，是乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。
第十四條違約的處理
(1)甲方違約解除本合同的，應向乙方退還租金及押金余額，并承擔年租金10%的違約金。
(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔年租金10%的違約金。
(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應承擔年租金10%的違約金。
(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔延期付款萬分之二的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同。
(5)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的，有權(quán)按照第十一條第(八)項處理。
A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經(jīng)營的
乙方違反本合同第六條第(三)款的規(guī)定，未按時支付定金
C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統(tǒng)一的營業(yè)時間
乙方因違反本合同第三條第(三)項的規(guī)定銷售商品或提供服務被顧客投訴，一周內(nèi)累計超過三次
E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規(guī)、商業(yè)步行街經(jīng)營現(xiàn)場管理規(guī)定和合同的行為。
F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會團體批評或處罰等。
G、乙方違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益的，甲方應給予三次以上書面警告。
H、如果乙方違反本合同第十二條，
一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為。
J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，
K、乙方在經(jīng)營過程中因個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，應自行承擔相應責任和賠償
(6)如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經(jīng)營權(quán)，乙方還應負責賠償甲方的一切損失
(7)合同期滿后未續(xù)簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應負責在接到解除合同通知后3天內(nèi)將貨物撤離現(xiàn)場。如果貨物被故意延誤，應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。
(8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權(quán)，依法追究。
第十五條合同續(xù)簽
合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)簽合同，應在合同到期前三個月以書面形式提出申請，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同、、
第十六條合同的終止
(1)本合同履行期滿
(2)如任何一方違約，可根據(jù)本合同終止
(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同提前終止
(4)其他合同終止情況
第十七條租賃店鋪的返還
(1)當本合同期滿，雙方未能續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應在本合同終止后三天內(nèi)，將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。
(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應按約定支付租金及相關(guān)費用
(3)租賃店鋪炕歸還時，乙方裝修等不可移動設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復租賃店鋪原狀的，乙方應恢復原狀，否則甲方有權(quán)不將押金歸還乙方
第十八條其他事項
(1)聯(lián)系和通知:
A、在本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過程中的溝通方式。一方發(fā)生變更，應在變更后兩天內(nèi)書面通知另一方，否則由變更方承擔責任
本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書面形式發(fā)出才有效。但是，甲方有權(quán)以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內(nèi)容。
(2)爭議解決:
A、因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)提起公訴
B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院
C、本合同未盡事宜，雙方應根據(jù)本合同精神，通過友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方將不退還押金
E、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。
乙方:_________
代表:____負責人:_____
地址:____電話:____
電話:___________
日期：________________
商店租賃合同10
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上租賃甲方；________店鋪(攤位)事宜，達成如下協(xié)議:
第一條、乙方自愿租賃甲方_____________________________________________________________________
第二條、租賃期限為___________________________________年。
第三條、租金、保證金及支付方式和期限
1、店鋪(攤位):第一年租金總額為人民幣__________(元/月)。
2、租金支付方式:乙方應在合同簽訂之日使用店鋪(攤位)前向甲方支付租金。
3、保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________(小寫)作為履約保證金。
第四條、租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪(攤位)轉(zhuǎn)租。乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，必須與甲方協(xié)商后方可轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方面宣布解除合同，收回店鋪(攤位)并出租給他人；甲方有權(quán)將乙方支付的保證金作為違約金，不予退還。
第五條、雙方的權(quán)利和義務
1、甲方應于_______________________將店鋪(攤位)交付給乙方。
2、甲方保證店鋪(攤位)交付使用時，水、電、排水、污水、線路、管道按照整體市場計劃開通(暢通)。
3、在不違反甲方整體市場規(guī)劃的前提下，甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動。
4、乙方應在合同到期日歸還店鋪(攤位)，并在______________________________________________________內(nèi)歸還乙方支付的定金
5、店鋪(攤位)交付乙方使用后，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費及應向相關(guān)部門繳納的稅費均由乙方承擔，與甲方無關(guān)、、
6、乙方如需裝修店鋪(攤位)，未經(jīng)甲方同意，不得改變店鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu)；租賃期內(nèi)發(fā)生的所有安全事故由乙方自行承擔。
7、租賃期內(nèi)，乙方應自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，服從商業(yè)產(chǎn)品市場的總體規(guī)劃，不得擅自改變店鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu)和用途(商業(yè)產(chǎn)品)。
第六條、違約責任
1、如甲方未能遵守本合同第五條第一款的規(guī)定，超過十五天仍未將店鋪(攤位)交付乙方使用，乙方有權(quán)宣布終止履行本合同，甲方必須無條件退還乙方已支付的定金
2、如甲方未能遵守本合同第五條第四款的規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金按每天支付的保證金總額的________%計算。
3、如乙方違反本合同第五條第六款、第七款、第八款的規(guī)定，乙方應承擔全部賠償責任。
4、如甲乙雙方因違約給對方造成經(jīng)濟損失，違約方除應如實賠償對方損失外，還應向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬元。
第七條、合同的終止
有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方均不承擔經(jīng)濟和法律責任:
1、因不可抗力導致本合同無法履行；
2、本合同有效期屆滿；
3、雙方約定的其他情形。
第八條、如有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，需要雙方補充、修改或變更的，雙方應在平等協(xié)商的基礎上達成一致后生效。
本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
日期：
商店租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo：
營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼。：
注冊或居住地址:
電話: 電話:
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同:
第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及租金支付期限和條件:
1.年租金為人民幣元。
2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付定金人民幣。合同終止后，在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后，甲方可向乙方返還定金(不計利息)。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:
1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付；
2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施造成損壞，維修費用由乙方承擔；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應負責維修費用。
第五條乙方的責任:
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的5%。逾期十天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不向乙方退還押金..
2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護租賃期內(nèi)的設備和設施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進行..如果乙方對租賃物及其設備造成損壞，乙方應負責恢復臺地。租賃期滿后，如乙方不負責恢復塬地，甲方有權(quán)自行恢復塬地，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械，應取得甲方同意，甲方應自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負責。
5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進行任何改動。
6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設備和設施移交給甲方，并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。
7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。
8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應負責賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
第六條合同期滿后，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當調(diào)整)。
第七條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力自然災害而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災害而損壞，無法修復使用，本合同可自然終止，甲方應將所有押金和預付租金無息退還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標準以附件確認為準。
第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人: 承租人:
法定代表人印章: 法定代表人印章:
年 月 日 年 月 日
商店租賃合同12
在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。
轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）
負責人：
受讓方（以下稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一， 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于 四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）
二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為 元幣/平方米（畝），共 元幣，大寫 幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。
五，在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將土地補償款 元幣一次性支付給甲方。
六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，所需的一切稅費由乙方負擔。
七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金。
九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
十、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內(nèi)容以本合同為準。
甲方：
�。ü拢�
乙方：
____年____月____日____年____月____日
商店租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):__________
法定代表人及身份證號碼:_______________
電話:__________
承租人(以下簡稱乙方):__________
法定代表人及身份證號碼:_______________
電話:__________
甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同；
第一條甲方租賃的商鋪地址，建筑面積平方米(使用面積平方米)；
第二條租賃期限自年月日至年月日。
第三條租金及租金支付期限和條件
1.年租金為人民幣，乙方每年支付一次租金，乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。
甲方開戶行:_______________
收款人姓名:_______________
賬號:_______________
2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付相當于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式
1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付；
2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:在租賃期間，乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損壞，除正常損耗外，維修費用由乙方負責。
第五條租賃房屋及承租人的變更
1.租賃期限:甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意，但甲方應提前兩個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務..
2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第六條乙方的責任
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理延誤，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的%。租金逾期天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..
2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意，如乙方對租賃房屋及設備造成損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿，乙方不負責恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設備和設施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。
5.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。
6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途，并按照中華人民共和國的法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。乙方應負責賠償因其非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
第七條合同期滿后，如甲方的全部房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(租金根據(jù)市場情況不低不高，乙方不得阻撓)
第八條租賃期內(nèi)，如乙方遭受自然災害或人為損失，甲方不承擔責任。
第九條本合同未盡事宜，雙方必須協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租人:__________承租人:__________
法定代表人簽字:__________法定代表人簽字:_______________
商店租賃合同14
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：_________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商店租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
1、房屋租賃期自_________年________月_______日至_________年________月_______日，共計____個月。甲方應于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。(設施：)
3、乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
1、租金標準及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。
2、支付方式：微信/銀行轉(zhuǎn)賬
第三條房屋維護及維修
1、甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協(xié)議：
_______________________________________________________________________________
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：_________________
商店租賃合同15
出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于城區(qū)的門面出租給乙方，甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
五、租賃期限為___年，從__至___。
第三條租金及其他費用
六、本合同生效年度的租金總額為___人民幣。
七、每個租賃年度按月計算。
八、電費按每日實際使用量（計量），每月10日前支付每月電費（甲方出示供電局發(fā)票）及其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。
第四條雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
�。�1）甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護和維修；當政府部門要求對相關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。
�。�2）監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。
�。�3）負責協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方應保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方的正常業(yè)務使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
�。�4）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶進行清理。
�。�5）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。
�。�6）甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。
十、乙方
（1）在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。
�。�2）在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權(quán)。
�。�3）根據(jù)合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
十一、乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個月的租金。
十二、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
十三、乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔、、本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設施均歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條續(xù)租
十五、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第八條其他
十七、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的權(quán)利和義務。
十八、當本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復對方。十日內(nèi)未收到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風險責任。
二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需要適當調(diào)整。
第九條違約
二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為、、甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復并終止。
二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知另一方。
二十四、乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
二十五、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方。
二十六、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同的生效和爭議的解決
二十七、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
二十八、本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。
二十九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第11條其他
三十二、本合同正文共五頁，連同本合同共有六個附件：
附件1：甲方有效房產(chǎn)證復印件齊全
附件2：電氣和消防安全證書復印件齊全
附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方：_____乙方：____
法人：______法人：_____
注冊地址：____注冊地址：_____
開戶銀行：______開戶銀行：______
賬號：_____賬號：_________
簽字日期：_年_月_日簽字日期：_年_月_日
簽字地點：____簽字地點：___
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