市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(10篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎大家分享。
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場(chǎng),不能做餐飲娛樂(lè)。
二、租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫(xiě)__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(¥:10000元整),該押金不計(jì)利息,等合同期滿(mǎn),乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi),押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,租賃期間,門(mén)前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的`設(shè)施,裝修費(fèi)用由乙方自理,退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則,甲方不予負(fù)責(zé)。
八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合未列出項(xiàng)目,但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
九、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回店面,乙方無(wú)條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個(gè)月提出,并簽訂后期合同。
十、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。
3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國(guó)家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無(wú)條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,條款如下:
第一條:甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃時(shí)間為年,自xx年x月x日至xx年x月x日止。
第二條:乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度,做到文明經(jīng)營(yíng),守法經(jīng)營(yíng),不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道。
第三條:乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)x元,(大寫(xiě):x)
如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià),乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次,年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門(mén)征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取,如繼續(xù)減免,則乙方不用向甲方交納。
第五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后開(kāi)始生效。
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
簽訂時(shí)間:xx年x月x日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同3
出租人(以下稱(chēng)甲方):____________聯(lián)系電話(huà):__________________
承租人(以下稱(chēng)乙方):____________聯(lián)系電話(huà):__________________
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:
租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,租賃期限為_(kāi)_______年。
四、租金
門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。
五、租賃責(zé)任
乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的.固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿(mǎn),乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)___________元)
七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:
第一條:租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于 樓,二間共三層,第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條:租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
1.租賃期限為五年,自月起至年 月 日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿(mǎn)后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿(mǎn)后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣 元,大寫(xiě)。第二年租金人民幣¥ 元,大寫(xiě) 。甲方應(yīng)于 年 月 日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥ 元,大寫(xiě) 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付,乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。
3.乙方需交納1個(gè)月的租金,即人民幣元,大寫(xiě)整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿(mǎn)后甲方足額退還給乙方。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的'使用性質(zhì)。 ○
2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)! 3逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納
4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ○
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。
第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。
8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿(mǎn)日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條:免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國(guó)家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
第七條:合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi),任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。
第八條:爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條:其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方:________________合同編號(hào):________________
簽訂地點(diǎn):________________
承租方:________________簽訂時(shí)間:________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租賃商鋪的名稱(chēng)、位置及用途
出租方將(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng))____________商鋪共________平方米____個(gè)商鋪?zhàn)赓U給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條 租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用,到期后收回。
第三條 租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)收方法
1、租金及綜合管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)收,其它各項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)費(fèi)商鋪數(shù)計(jì)收。
2、承租方所租商鋪月租金為_(kāi)_______元/平方米。
3、公用水電費(fèi)每月________元/商鋪(另設(shè)水電分表的商鋪按實(shí)計(jì)收水電費(fèi),未設(shè)分表的,自用水電費(fèi)按出租方測(cè)算的定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收)。
4、空調(diào)費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/月計(jì)收。
5、廣告費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/年計(jì)收。
6、綜合管理費(fèi)按租金總額的____%計(jì)收。
7、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同期滿(mǎn)前保持不變。
8、租金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告費(fèi)、綜合管理費(fèi)每合同年度分四期收取,每期三個(gè)月,承租方須在每個(gè)收費(fèi)期第一個(gè)月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。
第四條 保證金
1、為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場(chǎng)的信譽(yù),簽訂本合同時(shí),承租方須向出租方交納保證金,標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)計(jì)費(fèi)商鋪________元,用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償、違約責(zé)任。保證金不計(jì)息。
2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時(shí),出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額,支付后的保證金不足部分,承租方須從計(jì)算之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。未能補(bǔ)足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的;
(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、勞動(dòng)、衛(wèi)生、治安、消防、計(jì)劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的;
(4)未在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的;
(5)其他違反本市場(chǎng)管理規(guī)定的行為。
3、承租方不再承租,從本合同終止之日起滿(mǎn)六個(gè)月,凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國(guó)家法律法規(guī)和本市場(chǎng)管理規(guī)定等遺留問(wèn)題,出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。
第五條 出租方的權(quán)利和義務(wù)
1、出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)制定本市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定,并向承租方公布。對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查,并提供相關(guān)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。有權(quán)對(duì)承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門(mén)對(duì)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。
2、維護(hù)市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序,統(tǒng)一日常營(yíng)運(yùn)管理。
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),保證承租方的正常使用。
4、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。
5、出租方如在租賃期內(nèi)對(duì)本市場(chǎng)內(nèi)商鋪的布局進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建和維修等,出租方應(yīng)于改建、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)施前二十天、維修項(xiàng)目實(shí)施前三天,書(shū)面通知承租方,承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金、費(fèi)用免收,已交租金、費(fèi)用順延使用。
6、出租方對(duì)承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準(zhǔn)權(quán)、界定具有解釋權(quán),有權(quán)對(duì)擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責(zé)令整改和處以違約金。
7、出租方對(duì)承租方在本市場(chǎng)內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和商品審驗(yàn),并對(duì)合格的商品頒發(fā)商品審驗(yàn)證。
8、出租方有權(quán)對(duì)承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》進(jìn)行考評(píng),并依照考評(píng)結(jié)果,決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外,不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)交租金總額的____%計(jì)付。
第六條 承租方的權(quán)利和義務(wù)
1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng)。
2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員,但招聘的營(yíng)業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門(mén)辦理登記備案,接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權(quán)益。
3、承租方有權(quán)就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn),參加本公司組織的各項(xiàng)公益活動(dòng)。
4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)
家的法律法規(guī)和本公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。亮證亮照(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪號(hào)標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),履行 “玉橋市場(chǎng)不滿(mǎn)意退換貨”服務(wù)承諾,自覺(jué)使用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)價(jià)簽,規(guī)范標(biāo)價(jià),使用本市場(chǎng)統(tǒng)一的信譽(yù)卡,做好售前、售中、售后的服務(wù)。
5、承租方必須按本市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng),不得遲到早退。未經(jīng)同意,不得隨意停止?fàn)I業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場(chǎng)統(tǒng)一安排的作息時(shí)間,按時(shí)到場(chǎng)營(yíng)業(yè))。
6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自更改合同約定的`經(jīng)營(yíng)品種、品牌,如需更改,須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),并得到核準(zhǔn)。
7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗(yàn),并按要求明示審驗(yàn)證。
8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng),并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)結(jié)果給予的處理意見(jiàn),。
9、按時(shí)交納合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項(xiàng)費(fèi)用總額的____%/天計(jì)付。
10、承租方必須妥善使用、維護(hù)租賃財(cái)物和公共設(shè)施,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失,按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要,增加水電設(shè)施和改造商鋪,應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)并附圖紙,征得出租方同意,辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。如遇出租方對(duì)商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求,承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)表,經(jīng)出租方同意,按照出租方規(guī)定相關(guān)程序,交納有關(guān)費(fèi)用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規(guī),配備合格的滅火器,費(fèi)用自理。不得在場(chǎng)內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費(fèi)者的吸煙行為。
13、承租方應(yīng)辦理在本市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)。
14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對(duì)外進(jìn)行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證,否則一切后果由承租方承擔(dān)。
15、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當(dāng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),履行與本市場(chǎng)簽訂的各項(xiàng)責(zé)任書(shū)的義務(wù)。
第七條 合同的續(xù)訂、變更、終止和解除
1、本合同到期后自動(dòng)終止。承租方如需續(xù)租商鋪,應(yīng)提前兩個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意,方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內(nèi),如遇特殊情況,承租方要求提前終止合同,必須在終止日期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方,并承擔(dān)違約責(zé)任,扣除相應(yīng)的保證金,辦理好所有退租手續(xù)后方可離場(chǎng)。
3、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同,已交租金、保證金不退。
(1)違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、勞動(dòng)、衛(wèi)生、治安、消防、計(jì)劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī),經(jīng)書(shū)面警告及經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的;
(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擅自停業(yè),帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營(yíng)業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其它方式改變商鋪使用權(quán),且拒不服從本公司管理的;
(4)累計(jì)三次逾期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項(xiàng)費(fèi)用的;
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。
4、在租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。
5、不再續(xù)訂合同,承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)手續(xù)。
第八條 其它約定
本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違約,按《中華人民共和國(guó)合同法》、政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規(guī)定處理。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解,調(diào)解不成,可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同雙方簽字蓋章,經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份,出租方執(zhí)二份,承租方執(zhí)一份,工商行政管理機(jī)關(guān)一份。
出租方:(章)____________承租方:(章)____________
負(fù)責(zé)人:____________負(fù)責(zé)人:____________
鑒證意見(jiàn):____________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:____________
時(shí)間:________年____月____
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同6
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落杭州市金通汽配城幢號(hào)樓。
第二條租賃期限及付款條件
租賃期限為一年,出租房從20xx年月日至20xx年月日起將出租房屋交付承租方使用;
付款條件:一樓一間店面房年租金,(付款期限一年一付),電費(fèi)、水費(fèi)等其它按每月支付給乙方。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃期間房屋裝修
租賃期限內(nèi)出租房不承擔(dān)房屋裝修,房屋裝修由承租方承擔(dān)。如裝修期間有關(guān)破壞房屋主題結(jié)構(gòu),沒(méi)有得到出租房的認(rèn)同承租方不得擅自破壞房屋主體。
第四條出租房與承租方的變更
1、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、出租方的`房屋如遇規(guī)劃、拆遷等其它有關(guān)情況發(fā)生,應(yīng)提前通知承租方,并退還承租方的所有租金及押金。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第五條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)好合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第六條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式肆份,出租方、承租方各執(zhí)貳份備案。
出租房(蓋章):承租方(蓋章):
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
日期:日期:
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同7
甲方(出租方):
甲方代表(甲方監(jiān)護(hù)人):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方):___________________
身份證號(hào)碼:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1、甲方將坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪面積為 平方米,結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。
2、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
3、該商鋪為商業(yè)用途,乙方向甲方承諾,租賃該商鋪僅作為超市使用,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條租賃期限
該商鋪?zhàn)赓U期限為1年, 租賃期滿(mǎn),甲方收回出租房屋,乙方應(yīng)將室內(nèi)裝修及無(wú)法移動(dòng)設(shè)施完好無(wú)償交給甲方乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)叁個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,預(yù)交下一年度租金,經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后,重新簽訂租賃合同,租金以實(shí)際交付日計(jì)算。
第三條租金及支付方式
租金:
保證金:
支付方式:乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付 元( )租金和保證金 元( ),共 元(貳萬(wàn)叁仟元整)。 年 月 日前交付剩余租金 元( )。合同期滿(mǎn)后甲方根據(jù)商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方,若合同期滿(mǎn)后,房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,甲方足額返還保證金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款條子。
第四條商鋪的轉(zhuǎn)讓與交付及收回的驗(yàn)收
1、租賃期間,如乙方未按照約定提前三個(gè)月支付下一年租金的,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的商鋪。轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售該租賃商鋪時(shí),應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。
2、出租前驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后,將承租的商鋪(房屋)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方商鋪(房屋)應(yīng)當(dāng)保持商鋪(房屋)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響商鋪(房屋)的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方:
1、甲方應(yīng)保證有權(quán)出租該房屋。
2、 甲方應(yīng)于簽訂合同7日內(nèi),將出租商鋪(房屋)交于乙方使用。
3、甲乙雙方在履行本合同中,與相鄰方發(fā)生的有關(guān)事宜,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、甲方保證所出租的商鋪(房屋)權(quán)屬清楚,沒(méi)有糾紛。
乙方:
1、租賃期間有第三人對(duì)租賃商鋪主張權(quán)利的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。
2、乙方在承租期間,應(yīng)如期足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)(電暖氣電費(fèi))等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方在承租期間,未征得甲方書(shū)面同意,不得擅自將商鋪(房屋)的部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人或者改變租賃用途,由此產(chǎn)生乙方的經(jīng)營(yíng)、裝修等一切損失、費(fèi)用以及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租期限內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意,不得擅自裝修商鋪,不得改造商鋪(房屋)的結(jié)構(gòu),不得損壞商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)。
5、乙方在租賃期間應(yīng)按照消防、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)管及環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求,落實(shí)各項(xiàng)工作要求。應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門(mén)的管理。
第六條甲乙雙方的違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪(房屋)而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照未使用天數(shù),計(jì)算租金返還乙方。
3、甲方因商鋪(房屋)權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方逾期繳納本合同約定的租金及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的0.15%支付甲方滯納金。
2、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還商鋪(房屋)。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金1.5倍的`滯納金。乙方還應(yīng)該承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
3、若租賃期未滿(mǎn),乙方提前結(jié)束租賃,則應(yīng)向甲方額外支付3000元的違約金。
免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策(包括地方政策)需要拆除或改造已租賃的商鋪(房屋),使甲乙雙方造成損失的,各自承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算。、
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方不能提供商鋪(房屋)或所提供商鋪不符合合同約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租或改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途,甲方有權(quán)解除合同。
4、未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。
5、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
7、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第八條續(xù)約
雙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月(90天),通知對(duì)方,屆時(shí),如果雙方有意繼續(xù)合作,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決
發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按法律法規(guī)解決。
本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方代表(簽字、按手。 聯(lián)系電話(huà):
乙方(簽字、按手。 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ),就甲方攤位出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)力義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租方出租位于洛陽(yáng)市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場(chǎng)東主干道道沿上第號(hào)攤位給承租方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期為15日,自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。
三、租金(大寫(xiě)):x元/15日整(¥x元)。
合同簽訂一次性交清總款。
四、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)商品、財(cái)產(chǎn)丟失賠償責(zé)任。
五、保證金及管理辦法:
1保證金:為了廟會(huì)統(tǒng)一、規(guī)范的管理,約束所有商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)行為,保障乙方的權(quán)益,特別設(shè)立保障金,乙方共交納保障金元。
2、保障金管理辦法:如乙方受到顧客投訴,兜售違法、不合格食品等行為的.,將扣除部分保障金,扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊,否則按照自動(dòng)解除協(xié)議處理。
3、乙方受到顧客投訴一次,經(jīng)核查屬實(shí),按情節(jié)嚴(yán)重程度,處以罰款。
4、如乙方在甲方無(wú)理鬧事,甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金,屢教不改者,將移交司法機(jī)關(guān)處理。
5、項(xiàng)目結(jié)束后,乙方若損壞甲方物品,照價(jià)賠償,甲方返還乙方保障金。
6、乙方不得經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)容外的商品,(如小吃之類(lèi))。否則甲方有權(quán)解除合同,不退租金,乙方自動(dòng)退場(chǎng)。
六、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作,配合甲方維持廟會(huì)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全。
七、嚴(yán)禁私拉亂接,使用大功率超過(guò)1000W的電器設(shè)備,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)陳放、銷(xiāo)售、燃放煙花爆竹,違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān)。
八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
九、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營(yíng)、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣、三無(wú)商品、欺行霸市、違反國(guó)家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定,不按約定用途使用攤位,甲方有權(quán)解除合同。
十、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。
十一、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
xx年x月x日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同9
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,條款如下:
第一條:甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃時(shí)間為年,自年月日至年日止。
第二條:乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度,做到文明經(jīng)營(yíng),守法經(jīng)營(yíng),不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道。
第三條:乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)元,(大寫(xiě):)
如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià),乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次,年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門(mén)征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取,如繼續(xù)減免,則乙方不用向甲方交納。
第五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后開(kāi)始生效。
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同10
出租方:(以下稱(chēng)甲方)
承租方:(以下稱(chēng)乙方)
為了促進(jìn)盛世家園建材城的市場(chǎng)繁榮,實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪出租相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。
第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚簽鹾J泻2獮硡^(qū)盛世家園建材城二樓6號(hào)商鋪,建筑面積319.38平方米。
第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)諾亞家家具業(yè)種(品牌),如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
第三條、租賃期限:____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)12個(gè)月。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金:
一、雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn):98500元/年,一次性交納,先付后用,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))玖萬(wàn)捌仟伍佰元整。
二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))壹萬(wàn)元整(¥10000)。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。
第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法:
1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月,一年一收。
2、水電費(fèi):按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交,甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,多退少補(bǔ)。
3、維修費(fèi):租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、出租方與承租方的變更:
1、租賃期間,乙方無(wú)權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,并有權(quán)收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租,須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng),并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第七條、甲方職責(zé):
1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;
2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,進(jìn)行統(tǒng)一招商,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務(wù)平臺(tái),建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);
4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所。
第七條、乙方的職責(zé)
1、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理,自覺(jué)維護(hù)整體形象,且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,如有拖欠超過(guò)30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,不足部分,甲方有權(quán)另行追償。
3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意,不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,須征得公司同意,并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方承擔(dān)。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須在合同期滿(mǎn)后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還,甲方有權(quán)自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。
5、乙方保證承租甲方的`房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn),否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi),乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的,每逾期1天,甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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