關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同匯編15篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同,希望對(duì)大家有所幫助。
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方賃屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門(mén)面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年,從20_年11月13日起至20_年11月12日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將賃屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還賃屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門(mén)面賃年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整,押金為壹仟元整。
2、賃屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取1 %的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響賃屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納,同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門(mén)、窗和下水道)及周?chē)h(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。賃屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回賃屋,必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭地址:家庭地址:
簽約日期:_____年_____月____日簽約日期:_____年_____月____日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________
身份證號(hào)碼:________________
頂讓方(乙方)____________
身份證號(hào)碼:________________
房東(丙方)______________
身份證號(hào)碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
乙方在接收該商鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě):_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:
。1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付商鋪,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;
。2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收商鋪,逾期一天按一百元的`標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;
。3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷商鋪,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同3
甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;
一、租賃場(chǎng)地情況:
1、該場(chǎng)地位于天天購(gòu)物三樓中部南側(cè),總面積為m2。
2、該場(chǎng)地由乙方承租,主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限:
租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為20xx年月日至年月日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn):
1、租金按平方米計(jì)算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。
3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
4、合同期內(nèi),甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的`購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。
五、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價(jià)實(shí),手續(xù)齊全,符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷(xiāo)售額中扣留租金。
六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的賃屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自_____年_____月____日至_____年_____月____日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫(xiě):)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ (大寫(xiě):),第三年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫(xiě):)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫(xiě):),第五年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫(xiě):)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_____年_____月____日至_____年_____月____日共月的租金人民幣(大寫(xiě):),其余租金支付方式:
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將賃屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的`當(dāng)然乙方。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回賃屋。
2、乙方造成租賃賃屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃賃屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃賃屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方賃屋作為商業(yè)用賃使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃賃屋,并保證賃屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃賃屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_x市場(chǎng)而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃賃屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃賃屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):
_____年_____月____日
_____年_____月____日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同5
出租方(以下稱(chēng)甲方):_______________
法定代表人及身份證號(hào):_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________________
注冊(cè)或居住地址:_____________________
郵編:_______________________________
電話:_______________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):_______________
法定代表人及身份證號(hào):_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________________
注冊(cè)或居住地址:_____________________
郵編:_______________________________
電話:_______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行:_____________________
收款人名稱(chēng):____________________________
帳號(hào):____________________________
2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1.管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的`事故或罰款,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi):
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括______________;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:___________________
法定代表人蓋章:___________
_______年_______月_______日
承租方:___________________
法定代表人蓋章:___________
_______年_______月_______日
附件
甲方為乙方提供家具和電器如下:
電器類(lèi):
空調(diào)機(jī)______臺(tái),(型號(hào):__________________)
冰箱______臺(tái),(型號(hào):__________________)
彩色電視機(jī)______臺(tái),(型號(hào):__________________)
洗衣機(jī)____臺(tái),(型號(hào):__________________)
電熱水器______臺(tái),(型號(hào):__________________)
抽油煙機(jī)______臺(tái),(型號(hào):__________________)
煤氣爐______臺(tái),(型號(hào):__________________)
家具類(lèi):
床______張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張)
書(shū)桌______張,(具體狀態(tài) _________________)
沙發(fā)______套______張,(具體狀態(tài) __________)
茶幾______張,(具體狀態(tài) __________________)
餐桌______張,(具體狀態(tài) __________________)
餐椅______張,(具體狀態(tài) _________________)
甲方法定代表:__________
乙方法定代表:__________
______年______月______日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同6
出租方(以下稱(chēng)甲方):__________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):__________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________號(hào),建筑面積____________平方米。
租賃期限
租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金____________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟元整(¥____________元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加____________元(即第二年為_(kāi)___________元,第三年為_(kāi)___________元,第四年為_(kāi)___________元,………)。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第二期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第三期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第四期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第五期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第六期:租金為_(kāi)_____元,付款時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
………
。ɑ3.乙方每(____月____年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共_________頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________
承租方(蓋章)__________________
法定代表人(簽字)__________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________
聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址____________________
身份證號(hào)____________________身份證號(hào)____________________
______年___月___
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同7
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
身份證號(hào)碼:
乙方:(受讓方)
身份證號(hào)碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為年月日,月租為人民幣大寫(xiě)整,{小寫(xiě):}。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時(shí)交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整{小寫(xiě):元整},上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。
第七條遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的`轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
身份證號(hào)碼:
乙方:(受讓方)
身份證號(hào)碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號(hào)碼:
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同8
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的'內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______
______年______ 月 ______日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同9
租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證: 受租轉(zhuǎn)方(乙方): 身份證:
甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓范圍:等設(shè)備,設(shè)施。
二、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間:于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓金額: (大寫(xiě):)。
四、租賃房屋月租金 元整,每季度交付一次。
五、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月 日,租期為四年,在租賃期間房租金不變,合同期滿后,雙方協(xié)商是否續(xù)租,否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。
六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七、乙方權(quán)利
1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,影響乙方經(jīng)營(yíng),造成乙方損失,甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的`損失。
八、甲方權(quán)利
1、甲方房屋因國(guó)家占用,甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元,在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,甲方不需退還保證金,合同期間后,甲方有權(quán)退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間,如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng),乙方應(yīng)通知甲方,在不損害甲方利益的情況下,甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,若乙方未通知甲方,甲方有權(quán)收回房屋,不承擔(dān)一切責(zé)任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間,該房屋的使用權(quán)歸乙方,甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施,期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。
十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后,本合同生效。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋。阂曳剑ê炞稚w印):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日年 月 日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同10
出 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下,特定立本合同。
一、甲方將位于 門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 叁拾伍萬(wàn)元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金,乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同,甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外,其他的`一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。
四、甲方于________年____月____日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量:
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管,并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后,甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì) 柒拾萬(wàn)元整。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同11
出租方(甲方):寧夏***實(shí)業(yè)有限公司
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、
乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方*****會(huì)所部分房屋事宜,訂立本合同。
一、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會(huì)所# 房(1-2層)
給乙方。建筑面積平方米。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾,租賃*****會(huì)所 # 作為 使用。
2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核清前,不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定,租賃期自年月日止,租賃期
3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期返還,乙方繼續(xù)承租,則應(yīng)于租期屆滿前要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲、乙雙方約定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,保證金為元。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息退還乙方。
5-2租賃期間,所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,不允許占道經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,向甲方支付占用使用費(fèi)。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任:
(一)*****會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
。ǘ*****會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的;
7-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一個(gè)解除合同;
。ㄒ唬┘追浇桓兜腵出租房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兂凶夥课萦猛荆率箵p壞的;
(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;
八、違約責(zé)任
8-1租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。
8-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方要求乙方賠償損失。
8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。
九、其他條款
9-1本合同簽字后生效。
9-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一
方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
簽約日期: 年
日承租方(乙方):法定代表人:簽約日期:年日 月月
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同12
出租賃:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條賃屋概況
賃屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、賃屋質(zhì)量。注:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的賃屋概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù)。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回賃屋:
1、乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租賃屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒(méi)收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6、乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;
7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的;
8、乙方不按時(shí)足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無(wú)法找到賃屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間賃屋修繕
修繕賃屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。
甲方維修賃屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1、如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方所租賃的賃屋,由于國(guó)家征用或者其他原因,需要拆遷賃屋時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住賃時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退賃,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5、租賃期間,乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的.修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的,應(yīng)支付違約金_________元。
2、甲方未按時(shí)交付出租賃屋供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租賃屋的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、乙方違反合同,擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租賃屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)刭U管部門(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________部門(mén)備案。
甲方(簽章):乙方(簽章):簽約時(shí)間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同13
出租人:投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法人代表:
法定住址:成都市北順西巷2號(hào)
承租人:有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法人代表:
法定住址:中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào)。
本合同雙方鑒于:
(一)根據(jù)雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十一條之約定;
(二)甲方已根據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造工程進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè),達(dá)到《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件;
。ㄈ
;
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同。
第一章 詞語(yǔ)涵義及合同文件
第一條 詞語(yǔ)涵義
本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字說(shuō)明外,應(yīng)具有本條所賦予的涵義:
(一)本合同:是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱(chēng):本合同第幾條,是指本合同行文的條文編號(hào);
(二)物業(yè)管理合同:雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)管理合同》;
(三)甲方:本合同的出租方。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱(chēng)或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,只要能夠證明是本合同附件1(甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)管理公司,在本合同中仍表述為甲方;
。ㄋ模┮曳剑罕竞贤某凶夥。即使本合同承租方的字號(hào)、名稱(chēng)或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,只要能夠證明是本合同附件2(乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人,在本合同中仍表述為乙方;
。ㄎ澹┖献鲄f(xié)議:是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》(見(jiàn)附件3);
。┥虡I(yè)廣場(chǎng):即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng),是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定,在成都市二環(huán)路東五段( )號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱(chēng)變更,或者甲方改變樓宇(群)名稱(chēng),只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群,即是本合同所稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)。
。ㄆ撸┌儇洺校菏侵冈谙率鼋(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷(xiāo)售、服務(wù)行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化妝品及衛(wèi)生用品;其他日用品(鐘表、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術(shù)品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設(shè)備;衛(wèi)生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其制品;副食品;水產(chǎn)品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(wù)(除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定外),常用藥品;計(jì)劃生育藥具等。
(八)本出租樓:是指商業(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層部分;
(九)租賃物:本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益,即本合同租賃標(biāo)的物;
。ㄊ┳庥梅课荩撼凶夥姜(dú)立占用控制,用于營(yíng)業(yè)、加工、儲(chǔ)存、辦公、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房,以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi),自由和不受對(duì)方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有約定的除外;
。ㄊ唬┘夹g(shù)條件:即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》(附件
4),《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》(附件5),包括在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求(文件、圖表);
。ㄊ┙唤尤眨罕竞贤追较蛞曳浇桓蹲赓U物的時(shí)間;
。ㄊ┢鹱馊眨罕竞贤P(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間;
。ㄊ模(zhǔn)備期:乙方在進(jìn)入租用房屋后,為開(kāi)店準(zhǔn)備的期間;
(十五)租金:在本合同履行中發(fā)生,經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款; (十六)物管費(fèi):甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè),以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè),為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù),乙方為此支付的價(jià)款;
。ㄊ撸┵M(fèi)用:在合同約定的租金、物管費(fèi)之外,依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支;
(十八)轉(zhuǎn)租:承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,獲取利益的行為;
。ㄊ牛┍WC金:一方向?qū)Ψ街Ц兜谋WC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保;
。ǘ┓蓿簠f(xié)議雙方按照約定,對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。
。ǘ唬┎豢煽沽Γ阂驊(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
第二條 合同文件及其解釋順序
。ㄒ唬┖贤募(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同另有約定外,合同文件的組成和解釋順序如下:
1、《房屋租賃合同》;
2、《物業(yè)管理合同》;
3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書(shū);
4、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙;
5、構(gòu)成合同一部分的其他文件;
6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況,而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協(xié)議、紀(jì)要等)能夠解釋?zhuān)@些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。
(二)合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí),在不影響本合同履行的情況下,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。
第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律
。ㄒ唬┖贤募褂弥形暮腿瘴淖g本,兩種文體具有同等效力,但對(duì)合同文件的'解釋、說(shuō)明則使用中國(guó)漢語(yǔ)普通話。
。ǘ┻m用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的部門(mén)規(guī)章和行業(yè)規(guī)章,四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。
第二章 租賃物
第四條 甲方租賃給乙方的租賃物
本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利,租賃物包括以下內(nèi)容:
(一)用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容:
。1)租用房屋:(地下二層建筑面積約1,648.74平方米;地下一層建筑面積約9223平方米;一層建筑面積約8604.57平方米;二層建筑面積約8922.79平方米;三層建筑面積約8922.79平方米;四層建筑面積約9094.58平方米;屋面建筑面積約129平方米;公用面積約274.71平方米;以上面積合計(jì)46820.18平方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積(如圖所示:附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表一)。
。2)專(zhuān)用卸貨場(chǎng),共計(jì)1277平方米,位于地下一層乙方租用房屋(貨場(chǎng))進(jìn)出口處(如圖所示:附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表二)。
。3)員工專(zhuān)用自行車(chē)停車(chē)場(chǎng),實(shí)際面積約1500平方米,(包含一個(gè)約500平方米的夾層,按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層(如圖所示:附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表三),最終按照1250平方米計(jì)算租金。
最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù),但無(wú)論任何測(cè)算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積,不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前,依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。
2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容:
。1)本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY廣告分布及面積示意圖》)。
店招具體位置及大小(在乙方提供的店招尺寸的基礎(chǔ)上)以政府主管部門(mén)最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)(附件8《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY店招設(shè)計(jì)示意圖》)
。2)租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地,面積分別為A:50平方米,B:50平方米(如圖所示,附件9《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》)。
乙方專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí),搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積,不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。
。3)甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志(鴿子塔);(具體尺寸、位置、布局見(jiàn)附件11《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》)。
。4)本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱(具體分布位置、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子燈箱分布圖》《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子
設(shè)計(jì)圖》)。
(5)本出租樓乙方專(zhuān)用設(shè)施,租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間,租用房屋外部門(mén)框、門(mén)眉、門(mén)房通道。
第五條,為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán),乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)
。ㄒ唬┍境鲎鈽窃O(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。
(二)按照本合同的約定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地(包括但不限于出入通道及設(shè)施等)以及它們和甲方專(zhuān)用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。
。ㄈ┌凑毡竞贤s定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。
(四)在不妨礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷(xiāo)、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。
。ㄎ澹┢渌O(shè)施及權(quán)益,包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的采光、通風(fēng)、通行;租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。
第三章 交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限
第六條 租賃物的交付條件
。ㄒ唬┘追较蛞曳浇桓蹲赓U物應(yīng)當(dāng)具有下列條件:
(1)本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術(shù)條件要求(除本條第(二)項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外)施工完畢,乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋,甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng);
。2)租賃物及其相關(guān)聯(lián)部分的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),能夠承受正常使用;
。3)除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外,乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓。
。4)甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng),不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為。
。ǘ┘追皆诒竞贤诰艞l約定的起租日前完成下列事項(xiàng):
(1)完成所有收尾工程施工事項(xiàng),甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開(kāi),所有因建
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同14
甲方(出租方): 身份證號(hào):
乙方(承租方): 身份證號(hào):
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位于*商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積為**平方米(內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間)。
第二條租用期限為 年,租期從 年 月 至
年 月 日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的總額為人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾元正(¥ 元/月);該租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥ 仟 佰 拾元正(¥ 元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的`情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
。ǘ┮曳截(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有
權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。
。ǘ┮曳截(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同15
合同編號(hào):( -年月-鋪號(hào))
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(租賃方):
乙方(承租方):
租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面
積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪
狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同
意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自年起
至 年月日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方
于 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)
辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際
交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下:
年 月日至年月 日,租金單價(jià)為 元/
月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ¥:元)。
4.2.2 年 月 日至年 月 日,租金單價(jià)為元/
月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ¥:元)。
4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀
行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù):
甲方開(kāi)戶(hù)銀行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方
授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。
4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至
次月月末的租金即 年日至 年月 日租金。
4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,
單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅)整;管理費(fèi)自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,
政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日
,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付
兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)):元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各
項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交
納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承
擔(dān)。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝
必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政
府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相
應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響
其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉
塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作
篇二:商鋪?zhàn)赓U合同通用版20xx新版
合同編號(hào):(-年月-鋪號(hào))
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(租賃方):
乙方(承租方):
租賃合同
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1
1.2 甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積
與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)
行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng),
未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自 年月日起至 年月日
止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日
前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的
視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付
與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租
金(下稱(chēng)計(jì)租日)。
4.2
4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 年 月 日至 年月日,每月租金合計(jì)為人民幣
。ù 寫(xiě))元整 ( ¥: 元)。
4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行
轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù):
甲方開(kāi)戶(hù)銀行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方授權(quán)代
表簽字并加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月
末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府
稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個(gè)
月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)): 元整(¥:元)給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用
及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
5.3
5.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 裝修和改建
6.1
乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2
6.3 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全
性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
6.4 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺
激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
6.5 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的
使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.6 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,
并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
7.1
7.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交
納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第八條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意,
并按甲方的要求安裝至指定位臵。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)
9.1
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前一個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合
的,甲方可以予以協(xié)助。
9.2
9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危
險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限
于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)
或法律責(zé)任。
9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施
遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)
搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1 本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包
括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等
條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3 本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離
前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除
本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日
按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方三倍返還乙方
租賃保證金,乙方的裝修損失由甲方全額補(bǔ)償給乙方。
篇三:20xx年店面租賃合同
店面租賃合同
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址:
甲方出租的店面坐落地址:,建筑面積平方米,使用面積平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 乙方不經(jīng)過(guò)甲方擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的部分或全部門(mén)面的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。
4. 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.第一年租金為每平方米人民幣元,共計(jì)元整(¥元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度總租金增加8%年為¥元,第四年為¥ 元,第五年為¥ 元)。
3.每年繳納租金分為兩次,即半年一繳(每年的1月1日前和7月1日前)。因考慮到乙方因裝修的資金壓力,第一年上半年的租金分兩次繳納。
4. 乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。
2. 租賃到期后乙方不再續(xù)租時(shí),不能損壞裝修部分和房屋架構(gòu)。甲方不承擔(dān)其裝修費(fèi)用。
3. 租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電,乙方在不再使用該門(mén)面后,憑相關(guān)單位出具的'發(fā)票,甲方給付安裝費(fèi)用。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)
窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括國(guó)家應(yīng)收的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí),國(guó)家要求辦理的各種證件必須齊備。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2. 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金¥100000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金¥100000元。
3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
1. 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
3. 在租賃期間內(nèi),有下列情況情形之一的,本合同終止,互不承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償: ① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
② 該房屋因社會(huì)利益被依法征用的;
、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
、 該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
如發(fā)生上述事件的甲方應(yīng)提前告知乙方,乙方提前搬遷,時(shí)間未到的租金按月返還給乙方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金人民幣¥100000元。
本合同共3頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
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