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商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-07-23 10:08:27 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同集合【15篇】

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的用途越來(lái)越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商鋪?zhàn)赓U合同集合【15篇】

商鋪?zhàn)赓U合同1

  出租方(甲方):______________聯(lián)系電話(huà):_____________________

  承租方(乙方):______________聯(lián)系電話(huà):_____________________

  為更好提高門(mén)面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于____________________________________門(mén)面租賃給乙方,作為服____________使用。

  二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(即:_____年)

  三、月租金_________________元整(_________________元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即___________元整(_________________元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___________元押金(_____)(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

  五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  七、租賃期間房屋如因不可抗拒的'自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。

  十、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

  3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的`使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律職責(zé)。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。

  第十一條:

  本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:

  本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________

  承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________

  法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  聯(lián)系地址:__________________

  聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào):__________________

  身份證號(hào):__________________

  ______年_____月_____日

  ______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方(出借方):——————

  法定代表人:——————

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:————————

  營(yíng)業(yè)地:————————————

  聯(lián)系電話(huà):————————

  乙方(借用方):——————————

  法定代表人:________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________

  住址:________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪無(wú)償借用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。

  第一條基本情況

  1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機(jī)械大街1號(hào)樓4-5號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)無(wú)償租借給乙方。

  2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。

  3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。

  4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

  5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  第二條租賃形式

  甲方僅提供店面,不包括已有設(shè)備、設(shè)施,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),維護(hù)商鋪完好,盈虧自負(fù)。

  第三條 租金及保證金的支付

  鑒于甲、乙雙方系好友,此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無(wú)償借用給乙方使用。

  第四條商鋪的使用及維護(hù)

  1、合同有效期限內(nèi),乙方需保證對(duì)店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好,不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的情形,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費(fèi),同時(shí)本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

  2、在租賃期限內(nèi),乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

  3、借用期限內(nèi),商鋪的'環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

  第五條裝修和改建

  未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得私自對(duì)商鋪進(jìn)行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形,本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

  第六條轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動(dòng)廢止。

  第七條雙方權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方如因生產(chǎn)需要,可單方面以書(shū)面通知解除本合同,通知到達(dá)乙方之日合同廢止。

  2、甲方保證乙方所借用商鋪無(wú)他人權(quán)利爭(zhēng)議。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

  3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

  4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時(shí)搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條合同的變更、解除和終止

  1、本合同生效后具有法律效力。

  2、如因不可抗拒的原由,雙方可以隨時(shí)解除合同。

  3、租賃期限屆滿(mǎn),合同自然終止。

  第九條違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。

  第十條爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。

  第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

  第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________ 乙方:_________________

  法定代表人:__________ 法定代表人:___________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同4

  出租房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________聯(lián)系電話(huà):________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________聯(lián)系電話(huà):________________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地,____下同)出租給乙方作____________用,房屋建筑面積____________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、____省、 ____市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止,共計(jì)________個(gè)月。月租金為(____幣)_________。

  租金按________結(jié)算,由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。付款方式:_____________

  四、乙方向甲方交納(________幣)________________元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

  2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

  4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依約按時(shí)交納租金。

  2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

  3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

  4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

 、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

  ③門(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

 、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

  ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

  因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

  八、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的.,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。

  九、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

  十一、違約責(zé)任:

  1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之______收取違約金。

  4.租賃期屆滿(mǎn),甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本商鋪?zhàn)夥繕颖韭男兄邪l(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

  _________年_______月______日 _________年_______月______日

  出租房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________ 聯(lián)系電話(huà):________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________ 聯(lián)系電話(huà):________________________

商鋪?zhàn)赓U合同5

  出租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1.甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。

  2.租賃期一年,自年月日起至年月日止.

  3.合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。

  4.在本合同期滿(mǎn)后,乙方無(wú)續(xù)租權(quán).,

 。ㄒ蛞曳缴蟼(gè)租賃年度合同期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止,因乙方要求延期合同到20xx年7月7日,延期合同到期后,乙方仍不予交房,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方續(xù)租一年,租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后,乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的`百分之十作為賠償金,賠付甲方。)

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  第二條免責(zé)條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止合同的,乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應(yīng)在接到通知15個(gè)工作日內(nèi),把房屋交還給甲方,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。與本合同具有同等效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  電話(huà):電話(huà):

商鋪?zhàn)赓U合同6

  出租方:(以下筒稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下筒稱(chēng)乙方)

  甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一、甲方店面包括二層租給乙方,租期為_(kāi)_______年,從________年________月________日到________年________月________日止。

  二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分________月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

  三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。

  四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

  五、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

  六、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。

  七、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八、乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的.商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九、本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:乙方簽字:

  身份證:身份證:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  簽訂日期:________年________月________日簽訂日期:________年________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同7

  出租方(甲方):______________

  承租方(乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方地處一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

  二、租賃期限為月,自________年____月____日起至________年____月____日。

  三、租賃費(fèi)用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。

  四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng),搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

  五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  六、甲方在出租房屋期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

  七、甲方在出租房屋期間,不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

  八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。

  九、合同期滿(mǎn),乙方不再使用該房屋時(shí),保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的租金作為違約金。

  十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方(甲方):

  聯(lián)系電話(huà):

  身份證號(hào)碼:

  承租方(乙方):

  聯(lián)系電話(huà):

  身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下:

  一、租賃標(biāo)準(zhǔn):

  甲方同意將位于“xxx國(guó)際商貿(mào)城” ____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用,本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

  二、租賃期限:

  租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

  三、租金、其它費(fèi)用及支付方式:

  1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______________元整),押金_____________元。

  2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費(fèi)用自理。

  3、房租按每個(gè)季度交。

  四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,租賃期滿(mǎn)后,乙方無(wú)違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計(jì)算利息。

  五、租賃期內(nèi),該商鋪的水、電費(fèi),垃圾清理費(fèi),物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

  六、違約責(zé)任,合同生效終止:

  租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

  1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

  2、合同租賃期滿(mǎn),甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限,應(yīng)租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出,并需按該商鋪的`原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù),否則沒(méi)收押金。

  七、其它事項(xiàng):

  本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________。

  出租方:_____________________

  日期:________________________

  承租方:________________________

  日期:_____________________

商鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)_61。03_㎡。

  第二條 租賃期限為_(kāi)3年,自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

  第三條 租金、保證金:

  1租金為_(kāi)30_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_1830。00__元(大寫(xiě):壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

  第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的.前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿(mǎn)。

  2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

  第八條 違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第九條 補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  電話(huà):電話(huà):

  地址: 地址:

  20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同10

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 商鋪描述

  1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

  第二條 租賃期限

  1.本合同租賃期為_(kāi)_______年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

  2.租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿(mǎn)前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金和費(fèi)用

  1.該商鋪年租金總額為人民幣 。

  2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

  3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

  第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

  1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

  2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

  3.甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。

  第五條 甲方責(zé)任

  1.甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2.無(wú)正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

  3.甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

  4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

  5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫(xiě)________元)。

  第六條 乙方責(zé)任

  1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

  2.乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。

  第七條 合同的變更與解除

  1.商鋪?zhàn)赓U期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

  2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

  3.商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:

 。1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  4.商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

 。1)甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),嚴(yán)重影響乙方的'正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

 。2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

 。3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

 。4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

 。5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

  5.租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。

  第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收

  甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。

  第九條 本合同共2頁(yè),一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

  甲方:______________ 乙方:______________

  身份證號(hào)碼:_________________ 身份證號(hào)碼:_________________

  聯(lián)系電話(huà):______________ 聯(lián)系電話(huà):______________

  簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同11

  甲方(出租方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條租賃物業(yè)及用途

  1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)___________㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

  1.4該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第二條租賃期限

  2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共______年,自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

  第三條交付

  3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  3.2該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

  租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下:租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) __________________元整(¥:______________元)。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條租賃保證金

  5.1保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)):______________元整(¥:______________)給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在_______日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

  第六條物業(yè)管理

  6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

  6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

  6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條裝修和改建

  7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.3乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。

  7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的'廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

  第九條雙方權(quán)利義務(wù)

  甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

  9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng)。不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

  9.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

  9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條合同終止與續(xù)期

  10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金_______%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)_______日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

  10.2若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

  10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的_______%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

  11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

  11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

  11.4乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條管轄法院

  12.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十三條其它

  13.1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  13.2本合同一式_______份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。

  甲方:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話(huà):___________________________

  乙方:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話(huà):___________________________

  日期:___________________________

商鋪?zhàn)赓U合同12

  出租方(甲方):__________________________

  承租方(乙方):__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  一、租賃期限

  1.甲方現(xiàn)自愿將______________________x號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個(gè)月。

  2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3.雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

  二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

  1.租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

  2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的`房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項(xiàng)

  1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

  2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

  4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

  5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

  四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁(yè),甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

  甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

  ____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同13

  甲方:

  乙方:

  甲方將__________________________________________,出租給乙方,用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě):_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。

  二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。

  三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,不得從事非法經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時(shí),甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

  四、合同期滿(mǎn)后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對(duì)方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。

  五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同14

  甲方:_______________________________________

  乙方:_______________________________________

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

  2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間

  租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期限為_(kāi)_____年。

  4、租金

 。1)門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元,乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

 。2)甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________,電表底數(shù)度數(shù)_________。

  5、租賃責(zé)任

  (1)乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的'固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

 。2)甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

 。3)合同期滿(mǎn),乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

  6、違約責(zé)任

  乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定,對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

  7、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):___________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_______________

  _________年__________月__________日_________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同15

  出租方(甲方):

  法人代表:

  承租方(乙方):

  法人代表:

  依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

  第一條 租賃店面位于,該店面建筑面積為平方米。

  第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。

  第三條 租賃期限

  本合同正式租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

  本合同租賃期限屆滿(mǎn),合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù),視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。

  本合同期限屆滿(mǎn),如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 店面租金

  甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月,即元/月(大寫(xiě):),以后按每年遞增。

  租金和支付方式

  甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。

  乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。

  甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

  第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。

  第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

  甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

  甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

  乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

  對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

  第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

  乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。

  乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。

  乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。

  第八條 合同的終止或解除

  合同期滿(mǎn)之日,合同自行終止

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同。

  如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

  無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于某日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

  甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

  甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

  乙方違反本合同約定單方解除合同的.,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

  第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決

  有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。

  凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

  第十一條 其它條款

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

  甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

  甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū),一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  代表簽字:

  代表簽字:

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