[精]商鋪租賃合同書15篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的商鋪租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃合同書1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：

　　1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。

　　3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

　　4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的`相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議

　　甲方（出租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方（承租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　郵編：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

商鋪租賃合同書2

　　出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：

　　承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。

　　第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫 元整。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的`其他設(shè)施，若損壞照價賠償。

　　第五條：在租用期內(nèi)，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責任自負。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　第十條：如遇國家建設(shè)性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同書3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于： 香巴拉大道45號商鋪一間

　　第二條 房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

　　第三條 租賃期限及租金

　　租賃期限為年，自日至年 月

　　第四條租金

　　該房屋租金為（人民幣）2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

　　第五條付款方式

　　第六條 維修養(yǎng)護、裝修及責任

　　（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

　�。�2）、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

　　（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條合同中止及續(xù)租

　　（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　�。�2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的`，雙方互不承擔責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式有法律效力。

　　甲方（簽章）：甲方代理人： 聯(lián)系電話：乙方（簽章）： 乙方代理人：聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同書4

　　甲方(租賃方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業(yè)及用途

　　1.1

　　1.2 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，

　　以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關(guān)費用

　　4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

　　4.2

　　4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣 元整。

　　4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣 元整。

　　4.3 租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

　　甲方開戶銀行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月日至 年 月 日租金。

　　4.7 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米(不含稅)，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

　　4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: 元)給甲方作為租賃保證金。

　　5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的`情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

　　第六條 物業(yè)管理

　　乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

　　7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。

　　第九條 牌匾標識及廣告

　　8.3 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

　　8.4 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

　　第十條、雙方權(quán)利義務

　　8.6.1 甲方權(quán)利義務 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方權(quán)利義務 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　8.6.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　8.6.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　8.6.4乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十一條、合同終止與續(xù)期

　　8.7 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、

　　固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　8.8 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　8.9 本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　8.10 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十二條、違約責任

　　8.11 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　8.12 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　8.13 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　8.14 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任

　　第十三條 管轄法院

　　8.15 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)辦人： 代表人：

　　年 月 日簽署于

商鋪租賃合同書5

　　出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結(jié)構(gòu)兩層，計104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條 租賃期限及約定：

　　1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條 協(xié)議事項：

　　1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。

　　4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。

　　5. 續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的`裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　第四條 本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　備注：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同書6

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

　　2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權(quán)利義務：

　　1、 甲方應按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。

　　3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。

　　4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務：

　　1、 租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、 租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

　　5、 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.

　　6、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、 乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的'管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚�違約責任。

　　4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

　　5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。

　　十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同書7

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方同意將位于陽新縣龍港路10號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積大約為1000㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年前一個月一次性付清。

　　第三條 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條 設(shè)施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括水電費，各項稅費及房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂?shù)取?/p>

　　第五條 甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同生效后將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　第七條 在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　第八條 承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的'，由乙方負責。合同期滿后租金按隨行就市的原則，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第九條 甲方將商鋪租給乙方無轉(zhuǎn)讓費和裝修費，合同期滿后，乙方應該完好無損的把商鋪歸還甲方。乙方在商鋪內(nèi)置辦的一切物品，可以搬動的自行帶走。更無任何形式的轉(zhuǎn)讓費和裝修費。

　　第十條 合同期內(nèi)發(fā)生下列情況甲方可以單方解除合同。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第十一條 違約責任：任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同書8

　　出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于**市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經(jīng)營范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設(shè)施

　　1．甲方負責將供電、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負責將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設(shè)施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施、設(shè)備，應提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條 租賃關(guān)系的變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約

　　征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　　（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的'；

　�。�3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

　�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的；

　　（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

　　（6）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。

　�。�7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同；

　�。�8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達并生效。

　　第十條 租金調(diào)整

　　甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：**XX科技園有限公司

　　乙 方： （身份證號）

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

商鋪租賃合同書9

　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

　　乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》�！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20xx年2月10日起開始計算;交付日期在20xx年12月10日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設(shè)施的`安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　甲方代理人：

　　乙方

　　乙方代理人：

商鋪租賃合同書10

　　訂立合同雙方：

　　出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

　　承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。

　　第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

　　第三條 租賃期限

　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿。

　　（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。

　　3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應交租金總額的＿＿％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的＿＿％計算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　2．說明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的`有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：

　�。�1）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　�。�2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的原有的質(zhì)量，以保證出租人的合法權(quán)益。

　�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權(quán)利和義務等內(nèi)容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)

商鋪租賃合同書11

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的.，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪租賃合同書12

　　甲方(以下稱甲方)：__

　　乙方(以下稱乙方):__

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 __號，建筑面積__ 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_貳_年，自xx年6月2日起至xx年6月 __日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

　　1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

　　4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。

　　第三條 租金、保證金及租金交納期限：

　　1.房屋租賃單價： __元/月

　　2.第一年項下租金為為人民幣__ 萬 __仟__ 佰 拾__ 元 __角元整(￥__ 元)。

　　3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于__ 年 __月 __日前繳納;第二年房租應于 __年 __月 __日前繳納。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金__ %加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

　　5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

　　第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費__元平方米月，裝修垃圾清運費3.50元(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的`，將退費自行清運)按年繳納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

　　4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

　　第六條 甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

　　5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

　　6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。

　　7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共__叁__頁，__ 式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) __份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： __乙方(蓋章)：__

　　聯(lián)系電話：__ 聯(lián)系電話：__

　　聯(lián)系地址： __聯(lián)系地址：__

　　賬號： __年 __月__ 日

商鋪租賃合同書13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

　　1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。

　　2、訂后一次性付清。

　　3、房屋租賃保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

　　4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的'包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。

　　5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

　　6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

　　7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同書14

　　出租方（甲方）：__

　　承租方（乙方）：__

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城16棟一層102～103號，共計建筑面積89.31平方米。

　　二、租賃期限：自 __年 __月 __日（交房日起）至__ 年 __月__ 日，共計__ 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增10% 。租金交納按每三個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。

　　四、免租期限：自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日止，共計 __個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。

　　五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日止共 __個月首期租金 __元。

　　六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納6000元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

　　七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。

　　八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

　　九、租賃經(jīng)營期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的'管理服務。

　　十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計（含店面招牌）方案需報Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負責。

　　十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具同等效力。

　　十三、其它：__

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：__ 乙方（簽字）：__

　　電話： __電話：__

　　日期： __日期：__

　　代理人： __住址：__

　　電話： __身份證（正反面復印件）號碼：__

商鋪租賃合同書15

　　甲方(產(chǎn)權(quán)人)：

　　乙方(租賃人)：

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。

　　三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

　　四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

　　五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的'經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

　　七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

　　八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金。

　　九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。

　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

　　乙方租賃人姓名： 　　甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話： 　　　　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

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