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租賃門面商鋪房屋合同

時間:2024-01-25 07:44:19 商鋪租賃合同 我要投稿
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租賃門面商鋪房屋合同

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【幨占淼淖赓U門面商鋪房屋合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

租賃門面商鋪房屋合同

  出租方:______

  承租方:______

  甲、乙雙方依據(jù)《民法典》等有關法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門面位置、面積及用途:

  甲方將位于棟樓號房屋,面積約______平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

  二、租賃期限:

  1、本租賃合同期限為 ______年。

  2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應于期滿前______天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應于______天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時間

  本合同期內(nèi)___年租金______元,于簽合每半年支付一次租金______元,并應于每半年前______日內(nèi)支付,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定:

  簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金_________元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

  五、房屋裝修:

  1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。

  2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補償,其所有權屬甲方享有。

  六、其他費用:

  1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù),按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關制度,承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬。

  2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。

  七、雙方的權利、義務:

  1、甲方的權利、義務:

  甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

  對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監(jiān)督;

  2、乙方的權利、義務:

  按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;

  乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

  乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉租;

  對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

  合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修,費用由乙方承擔;

  合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;

  八、違約責任:

  以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。

  九、補償條款:

  未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話號碼為基礎聯(lián)系方式,如有變更至少在本協(xié)議中有效期內(nèi)應通知對方,并提供新的聯(lián)系方式電話號碼,否則造成的后果由責任方承擔。本協(xié)議期滿前,或支付房屋租金約日期前,雙方應及時溝通。約定租賃期滿,如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同,期滿之日前,乙方應恢復房屋原裝,搬走屬于乙方的所有物品。否則,租賃期滿之次日甲方有權按無主物品處置,發(fā)生一切后果,甲方不負責。

  十、附則:____________

  本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。以上幾條雙方共同遵守,否則付法律責任。

  甲方:___________ 乙方:____________

  電話:___________ 電話:____________

  ___年___月___日 ___年___月___日

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