商店租賃協(xié)議

時間：2024-05-02 08:23:25 商鋪?zhàn)赓U合同我要投稿

商店租賃協(xié)議

　　在現(xiàn)實(shí)社會中，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的商店租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商店租賃協(xié)議

　　商店租賃協(xié)議篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方將在湛江市赤坎區(qū)出租給乙方，乙方獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任和安全問題。

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同條款：

　　1.甲方出租給乙方的商鋪房屋租賃期限為______年，月租金為______元，自_____________________________________起。每次提前天租給甲方。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。

　　二、租賃店不得經(jīng)營油煙飲食，不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)，依法開展的經(jīng)營不得用于非法目的，要按時繳納相關(guān)稅費(fèi)和水電衛(wèi)生費(fèi)用。

　　三.租賃合同期內(nèi)，如乙方被環(huán)保局、工商局或甲方上級單位有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)，乙方應(yīng)服從，店鋪裝修費(fèi)用及投入的設(shè)備設(shè)施等損失由乙方承擔(dān)，甲方只退還剩余租金及押金給乙方..

　　4.租賃合同期內(nèi)，因使用合同場地或不可抗拒的'自然災(zāi)害及政府規(guī)劃造成合同無法履行或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)損失，并將剩余租賃保證金返還乙方..

　　5.合同期滿前，乙方不得以任何理由要求退還押金。如有特殊情況將攤位出租給他人，必須征得甲方同意，否則將扣除押金。

　　不及物動詞合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金。如乙方需要辦理相關(guān)文件，甲方必須協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　7.租賃期滿后，乙方可提前15天向甲方提出續(xù)租。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如果乙方不續(xù)租，乙方必須付清相關(guān)稅費(fèi)、水、電、衛(wèi)生費(fèi)用，甲方將押金退還乙方，合同終止。

　　八.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　九.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，乙方全額支付定金和租金后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_______

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：_________________________________________________________________________________

　　商店租賃協(xié)議篇2

　　合同雙方：

　　出租方 (以下簡稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　承租人 (以下簡稱乙方)

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條租金及支付期限和租金條件：

　　1.月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

　　祖坊開戶行：

　　收款人姓名：

　　賬號：

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費(fèi)用：租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。正常磨損除外。

　　第五條出租人和承租人之間的變更：

　　1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意..但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)..

　　第六條乙方的責(zé)任：

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的 %。拖欠租金達(dá)天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿，乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。

　　6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　9.甲方應(yīng)向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的.產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。

　　租賃期內(nèi)，租一方：

　　(1)在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：

　　(2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。

　　(4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力或自然災(zāi)害而無法使用租賃物，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：承租人：

　　法定代表人印章：法定代表人印章：

　　年月日年月日

　　商店租賃協(xié)議篇3

　　出租人(甲方)：_______________身份證編號：______________聯(lián)系地址：_______________

　　承租人(乙方)：_______________身份證編號：______________聯(lián)系地址：_______________

　　商店坐落：___________市__________區(qū)__________園__________棟_______________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，共計_____________年_____________個月。甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將店內(nèi)設(shè)備、房屋鑰匙按約定條件(見商店設(shè)備清單)交付給乙方。房屋及設(shè)備經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______________年付(每年￥：____________元)，房屋押金(個月，元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式，現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

　　第三條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的'行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項(xiàng)

　　本出租店為甲方所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。

　　在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

　　第八條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________

　　出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：_______________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　商店租賃協(xié)議篇4

　　甲方:_______

　　乙方:_______

　　為提高門面利用率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下:

　　一.甲方將位于副食樓一層的一平方米臨街門面出租給乙方作為服裝店使用。

　　二.租賃期限自_______年4月1日起至_______年12月31日止(即一年)。

　　三.月租金為人民幣5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民幣5600元。如乙方未按時支付租金，且拖欠五個工作日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并責(zé)令乙方清理場地，不承擔(dān)任何責(zé)任，并退還押金。

　　四.房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付定金_______元(不含利息)，合同到期返還定金。

　　五.租賃期內(nèi)，乙方可以在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修；期滿不續(xù)租的，裝修材料由乙方處理，如需拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)原貌。

　　六.合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水電費(fèi)由甲方按月收取。同時，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的`水電管理執(zhí)行。

　　七.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災(zāi)害而損壞，本合同自然終止。

　　八.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)及時將該房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商。

　　九.租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺收回，乙方必須無條件同意并書面通知甲方在一個月內(nèi)清房。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期退房后，合同終止，甲方退還押金。

　　十.合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

　　十一.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　十二.本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效。

　　祖一方法定代表人簽字:_______

　　乙方法定代表人簽字:_______

　　簽署日期:_______年_______月_______日

　　商店租賃協(xié)議篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側(cè)臨街第二層鋪面，營業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至

　　數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、裝修問題。現(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設(shè)施不得人為損壞，免費(fèi)留給甲方。

　　五、設(shè)備和設(shè)施。經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的.設(shè)施和水電設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動。

　　六、乙方在經(jīng)營中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期對房屋、水、電、氣的安全和防火進(jìn)行檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地面的承載力不得超過400kg/m2。發(fā)生安全事故時，乙方負(fù)責(zé)按時向有關(guān)部門繳納水、電、氣、保潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。

　　七、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內(nèi)，除房產(chǎn)稅外，其他稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費(fèi)后，甲方應(yīng)一次性退還押金(不計利息)。

　　十、運(yùn)營期結(jié)束后，乙方應(yīng)確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　擔(dān)保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　訂立合同的地點(diǎn):________

　　合同簽訂日期:________

　　商店租賃協(xié)議篇6

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商鋪?zhàn)赓U事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態(tài):

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業(yè)使用，未經(jīng)甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年月日到年月日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計算。

　　2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況調(diào)整租金及計算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付人民幣合計(小寫:人民幣)(相當(dāng)于三個月的店鋪?zhàn)饨?。其中，整數(shù)(小寫:人民幣)為第一個月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。由乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)。

　　2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第十條規(guī)定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪?zhàn)赓U期間，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:

　　1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪?zhàn)赓U期間，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:

　　1.如改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.因使用不當(dāng)或其他人為原因造成店面或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的店鋪檢查和維護(hù)。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方。如需繼續(xù)租賃上述店鋪，應(yīng)在租賃期滿前30天主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動與甲方協(xié)商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應(yīng)及時足額支付租賃店鋪?zhàn)赓U期間因自身經(jīng)營或居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。應(yīng)甲方要求，提供相關(guān)支付手續(xù)證明。

　　7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉(zhuǎn)租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修時，不得破壞原有的主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　9.乙方對租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營必須符合環(huán)保和消防要求。

　　10.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

　　第八條租賃期滿或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利后，店鋪的交接協(xié)議收回:

　　1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內(nèi)，乙方應(yīng)無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內(nèi)辦理交還店鋪的交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內(nèi)的物品視為廢棄物品，甲方有權(quán)處置。

　　2.合同到期或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利時，需要提前收回店鋪。乙方強(qiáng)行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同日租金高于此計算標(biāo)準(zhǔn)的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的損失..

　　3.保證金協(xié)議:租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后2日內(nèi)無息退還乙方保證金。

　　第九條違約責(zé)任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應(yīng)就每延遲一天向乙方收取相當(dāng)于月租金1%的.違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍補(bǔ)償甲方。

　　2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過7天。

　　5.合同終止或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利，需要收回店鋪時，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動的，除承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:

　　1.租賃店鋪權(quán)屬不清，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃。

　　2.未經(jīng)乙方同意改變店鋪狀態(tài)。

　　第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權(quán)引起訴訟的，違約方或者侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為依據(jù)計算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式及文件送達(dá)地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時間: 年月日

　　商店租賃協(xié)議篇7

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲方將其出租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方店面含二層，出租給乙方，租期____年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　二、乙方每年向甲方支付的租金為人民幣________元整，按月支付，每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

　　三、乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期不支付租金的.，甲乙雙方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪并沒收押金。

　　四、乙方必須愛護(hù)和使用甲方的財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)按價格賠償。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電、物業(yè)管理、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、房屋租賃稅等所有其他費(fèi)用。

　　六、不及物動詞租賃期內(nèi)，乙方如需裝修而不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀，須征得甲方同意后方可進(jìn)行，一切必要費(fèi)用由乙方支付，裝修部分租賃期滿后不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方租賃期內(nèi)如需終止合同，甲方將沒收乙方押金。如果乙方找別人租房，必須先征得甲方同意，甲方與他人簽訂合同后將押金退還給乙方。

　　八、租賃期滿，乙方必須將店面和房間原封退回甲方，由乙方自行處理其經(jīng)營的商品。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　九、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金____元，合同期滿，如乙方未違約，甲方應(yīng)將定金返還給乙方。

　　十、本合同簽訂前店面的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，本合同簽訂后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證：身份證：

　　電話：電話：

　　簽署日期：20________年____月____日簽署日期：20________年____月____日

　　商店租賃協(xié)議篇8

　　合同號：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用�？偨ㄖ娣e為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認(rèn)。

　　第七條甲方交付租賃物時，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時，徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)..

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應(yīng)及時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕修復(fù)，乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。

　　該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)..

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)�，�?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后，可由甲方修復(fù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。

　　租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額，應(yīng)返還給乙方..但是，押金無權(quán)退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的'用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應(yīng)在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應(yīng)搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補(bǔ)償。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi)，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方實(shí)際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年月日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):

　　年月日

　　商店租賃協(xié)議篇9

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　一、甲方愿意將自己的門面出租給乙方，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　二、甲方門面裝修固定物業(yè)卷閘門，室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從________年________月________日至________年________月________日

　　四、房租：

　　1、門面月租金經(jīng)雙方協(xié)商為人民幣________元，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付當(dāng)年門面租金。房租年年上漲，不允許以各種理由拖欠或拒付。

　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費(fèi)，不得拖欠或拒付，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。水表底部噸位，電表底部度數(shù)。

　　五、租賃責(zé)任：

　　1、乙方不得隨意拆除甲方門面的建筑物和固定財產(chǎn)。

　　2、如乙方需要翻新門面內(nèi)外，乙方可自行處理各種關(guān)系。乙方施工不得危及房屋立面安全。

　　3、甲方門面內(nèi)外的所有固定財產(chǎn)、不固定財產(chǎn)及配套設(shè)施如有遺失或滅失，乙方應(yīng)予以賠償和修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、合同期滿后，乙方增加和變更的'固定設(shè)施不得拆除或損壞。如果所有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)根據(jù)價格進(jìn)行賠償或修復(fù)，并且只能由甲方接受。

　　六、違約責(zé)任：乙方不得單方或因其他原因?qū)⒓追介T面轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面并終止乙方合同。如乙方有特殊情況，外立面的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，外立面租金由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)決定；否則，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　電話：________

　　日期：________年________月________日

　　商店租賃協(xié)議篇10

　　甲方：________________________________________

　　身份證：____________________________

　　乙方：________________________________________

　　注冊地址：_________________________________

　　甲方是位于_____________市區(qū)________________號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______________市區(qū)_______________號鋪，且甲、乙雙方同意遵守______________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

　　商鋪的建筑面積為________________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　1.2商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.

　　非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

　　第二條租期

　　租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前_________日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前_______日正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額______%的違約金。

　　第三條租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：_________________元。

　　3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：

　　每月每平方米___________元，月租金合計為人民幣___________元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：___________

　　戶名：_____________

　　帳號：_____________

　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

　　第四條物業(yè)管理費(fèi)

　　4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣______元，月物業(yè)管理費(fèi)合計為人民幣_______元，元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

　　4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

　　4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的_______日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

　　物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：____________

　　戶名：_______________

　　帳號：______________

　　乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

　　第五條能源費(fèi)

　　乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條通訊設(shè)施租金及押金

　　6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真_____部，上網(wǎng)專線______條。

　　6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

　　6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

　　6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于_______個月租金的租金保證金，共計人民幣________元。

　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計人民幣_______元。

　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

　　7.4保證金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

　　7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

　　7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

　　7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的'租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

　　乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣__________元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后______日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用_______%向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

　　第十條續(xù)租

　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

　　10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十一條進(jìn)場移交

　　11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

　　11.2商鋪移交，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

　　11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　第十二條商鋪的使用

　　12.1裝修和改造

　　乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

　　裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

　　12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

　　12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條離店

　　13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后______日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

　　13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)

　　13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

　　如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過______日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)�！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

　　第十四條優(yōu)先購買權(quán)

　　甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后______日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

　　第十五條稅費(fèi)

　　甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第十六條提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

　　16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：

　　16.2.1如乙方在本合同生效后______個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_____個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于_______個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

　　16.2.2如乙方在本合同生效______個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于________個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足_______個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

　　16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

　　16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。

　　16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在_____日內(nèi)改正的。

　　16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

　　16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

　　16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后______個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_____個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_____%的違約金或相當(dāng)于______個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后_____個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當(dāng)于______個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足______個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

　　16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

　　16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款_________元人民幣。

　　第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　　18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條通知

　　甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

　　甲方：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　地址：________________

　　時間：________________

　　乙方：___________