退款申請書范文

　　在一步步向前發(fā)展的社會中，申請書應用范圍廣泛，我們在寫申請書的時候要注意態(tài)度要誠懇、樸實。相信許多人會覺得申請書很難寫吧，以下是小編收集整理的退款申請書范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　申請人：____，女，__年__月____日出生，漢族，____省____人。聯系電話：______________________

　　請求事項：

　　請______有限公司立即退還申請人購房誠意金5萬元。

　　事實與理由：

　　____年__月__日，______有限公司____樓盤D3項目部與申請人____簽訂了《協議》。當日，申請人繳納了現金5萬元。并蓋有______有限公司____樓盤D3項目部財務專用章。截止今日(____年__月__日)近一年，貴司未與申請人簽訂《商品房預售合同》。____年__月__日，申請人親自到______有限公司市場營銷部詢問，告知：

　　1、可以退房，按協議退;

　　2、以其它房源調換。

　　同時，要__年底才能交換。經查詢______有限公司所開發(fā)的項目名稱____樓盤A區(qū)7幢。____年__月__日才辦理(____)房預售證第01號。而與申請人簽訂協議約定____樓盤D3項目部至今都未辦理其商品房預售許可證，也無權出賣根本不能確定的房屋。申請人所交的5萬元誠意金，長達近一年貴司都沒有通知申請人簽訂其正式商品房預售合同。

　　實際上，貴司根本不能與申請人簽訂其商品房預售合同。不是申請人不誠意，相反，確是貴司不誠意，嚴重違反《中華人民共和國房地產管理法》、《商品房預售管理辦法》、民法通則及合同法的相關規(guī)定。

　　根據《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條第三款：“商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設�！薄啊冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

　　未取得《商品房預售許可證》的.，不得進行商品房預售�！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》。第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　綜上，____年__月____日，申請人繳納了5萬元的誠意金。根據協議第2頁第十二、十三條約定，在近一年中，貴司既沒有通知簽訂正式的商品房買賣合同，也沒有書面告知____樓盤D3項目部不能開發(fā)實施，現由貴司承擔。更沒有取得____樓盤D3組商品房預售許可證。其不誠信，顯爾易見。貴司不應扣除任何費用。故懇請貴司立即退還所交的5萬元現金。

此致

　　______有限公司

　　______有限公司____樓盤D3項目部

　　申請人：

　　____年____月____日

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