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住建部施工總承包合同

時間:2023-07-14 13:05:10 振濠 施工合同 我要投稿
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住建部施工總承包合同范本(通用12篇)

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的住建部施工總承包合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

住建部施工總承包合同范本(通用12篇)

  住建部施工總承包合同 1

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  委托代理人(姓名):

  承包方(以下簡稱乙方):

  委托代理人:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條:甲方工作

  1、甲方負責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù);

  2、甲方負責(zé)廣告策劃和發(fā)布,設(shè)計方案和制作工服;

  3、甲方負責(zé)施工現(xiàn)場的施工進度,工藝說明,巡視督導(dǎo),驗收等方面;

  4、負責(zé)工程測量,預(yù)算,設(shè)計,導(dǎo)購,現(xiàn)場管理;

  5、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、工程竣工驗收。

  第二條:乙方工作

  1、嚴格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度,同一著甲方工服,施工現(xiàn)場必須在明顯位置懸掛甲方公司標(biāo)志;

  2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準,按期保質(zhì)完成工程,如乙方不按圖紙及工藝施工,造成的損失由乙方負責(zé);

  3、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

  4、乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系,不得和業(yè)主爭吵,有問題須及時向甲方反映,監(jiān)理及時協(xié)調(diào);乙方負責(zé)施工現(xiàn)場安全;

  5、文明施工,管理好工程材料,施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負責(zé);

  6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù),如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方,經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接;

  7、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

  8、乙方負責(zé)甲方的所有施工材料搬運到施工現(xiàn)場;

  9、保證施工現(xiàn)場的整潔,施工現(xiàn)場做到一日一清,施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點,材料、工具按指定位置整齊排放,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

  10、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續(xù),出現(xiàn)問題甲方不負責(zé);

  11、乙方不得與現(xiàn)場監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金;

  第三條:工程變更

  工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

  第四條;材料供應(yīng)

  1、按合同約定由甲方提供的'材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

  2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收;

  第五條:工期延誤

  1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延:

  (a)工程量變化或設(shè)計變更;

  (b)不可抗力;

  (c)甲方同意工期順延的其他情況。

  2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延;

  3、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不能延誤;因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。

  第六條:質(zhì)量標(biāo)準

  1、雙方約定本工程施工質(zhì)量按<<天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準>>質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行;

  2、乙方應(yīng)認真按照技術(shù)標(biāo)準和設(shè)計要求施工,隨時接受甲方檢查,如工程質(zhì)量達不到約定條件,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒、修改的費用。

  第七條:工程驗收和保修

  1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

  a、材料進場后的材料驗收;

  b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗收;

  c、防水工程驗收;

  d、中期(木做收口)驗收;

  e、工程完工后的整體竣工驗收。

  乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。

  2、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù);

  3、本工程自驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單,在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù);

  4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗收合格簽字后,填寫工程保修單。

  第八條:工程款支付方式

  1、簽訂本合同時,甲方收取乙方壹萬元作為質(zhì)量保證押金,乙方承攬每個工程時,甲方從每個工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金,每個工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方,質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束(合作結(jié)束時間為乙方最后接的工程竣工日)后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。

  2、材料進場驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%;中期驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%,待工程整體完工且業(yè)主驗收合格后七日內(nèi)支付工程派工價的35%,其余5%作為工程保修金(參照1條)

  3、工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款;

  4、工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

  第九條:違約責(zé)任

  1、合同雙方當(dāng)事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失;

  2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的,由甲方負責(zé);

  3、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;

  4、由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準,乙方負責(zé)修理,工期不予順延。

  第十條:合同爭議的解決方式

  雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列1—2種方式解決:

  1、向天津市仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第十一條:附則

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;

  3、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  其他約定條款(可另附頁,附頁簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力)。

  自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起,甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時解除。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  住建部施工總承包合同 2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條:工程名稱_______

  第二條:工程地點_______。

  第三條:工程范圍_______。

  第四條:質(zhì)量標(biāo)準_______

  第五條:承包人_______(如按預(yù)算實行包工包料,屬于總承包人及發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)之材料,分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明)。

  第六條:工程總價

  本工程包價計人民幣_______元整。

  第七條:工程包價

  本工程包價計人民幣_______元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值)。

  第八條:付款辦法:_______。

  第九條:工程期限

  按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日止全部完工。

  第十條:本工程范圍內(nèi)的_______工程,自_______年_______月_______日開工于_______年_______月_______日完成交工。

  第十一條:本合同正式兩份,雙方各執(zhí)一份,副本_______份,總承包人收執(zhí)_______份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份)分包方收執(zhí)_______份。

  甲方:

  乙方:

  _______年________月_________日

  住建部施工總承包合同 3

  發(fā)包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程地點:

  工程內(nèi)容:

  工程立項批準文號:

  資金來源:自籌

  二、工程承包范圍

  承包范圍:施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機械和服務(wù)等全部內(nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)

  三、合同工期

  開工日期:_____年____月___日(實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準);

  竣工日期:_____年____月___日;

  合同工期總?cè)諝v天數(shù):______天。

  四、質(zhì)量標(biāo)準

  工程質(zhì)量標(biāo)準:合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))

  五、合同價款

  金額(大寫):________;預(yù)算價約計_______萬元。

  六、組成合同文件

  本合同文件包括:

  1、本合同協(xié)議書;

  2、圖紙;

  雙方有關(guān)工程的`洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  七、違約、索賠和爭議

  1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;

  2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會申請仲裁。

  八、工程結(jié)算

  1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后____天內(nèi),承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。

  2、辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為:

  竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算)或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金。

  3、發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定質(zhì)量保證金 ,發(fā)包人從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金,質(zhì)量保證金為___________________________________元(人民幣);:____________元(人民幣)。

  發(fā)包人:

  法定代表人:

  _______年______月_____日

  承包人:

  法定代表人:

  _______年______月_____日

  住建部施工總承包合同 4

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:____________________________________

  工程地點:____________________________________

  工程內(nèi)容:____________________________________

  二、工程承包范圍

  承包范圍:_____________________面積為準

  三、合同工期

  開工日期:_________年_________月________日

  坯房竣工日期:_________年_________月________日(中途如有下雨一天則往后推遲一天)

  竣工日期:______年______月______號

  合同工期總?cè)諝v天數(shù):_________年_________月________日

  四、工期延誤

  因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延

  1.設(shè)計變更和工程量增加;

  2.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過______小時;

  3.不可抗力自然條件;

  五、工程竣工

  乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、工程質(zhì)量標(biāo)準:__________縣質(zhì)量檢測局為準(不包括材料質(zhì)量)。

  七、合同價款

  金額:建筑面積每平方米¥____________元×建筑面積的總平方米

  工程預(yù)支款:¥____________萬元

  竣工日付款:余下總金額的____________%

  工程款結(jié)算:檢測工程竣工日后____________個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款。

  八、組成合同的文件

  1.本合同協(xié)議書

  2.標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  3.圖紙

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請,甲方則需及時提供全部建筑不得誤工,保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的'浪費則按照市價賠償。

  甲方有權(quán)對乙方工程實施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員。

  本合同正本______份,具有同等效力,由甲方乙方分別保存______份。

  合同生效

  合同訂立地點:_________________________________________

  本合同雙方約定___________________________________后生效。

  甲方(簽章):_________________________

  乙方(簽章):_________________

  日期:___________年________月________日

  住建部施工總承包合同 5

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將 工程承包給乙方,為明確雙方權(quán)力與義務(wù),特簽訂如下協(xié)議條款,供雙方共同遵守。

  一、工程名稱:

  二、承包方式

  三、工程承包內(nèi)容

  四、合同價款

  五、 付款方式

  六、總工期要求xx個工作日。

  七、甲方責(zé)任

  1.甲方在通知乙方進場時,施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。

  2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時支付乙方工程款,若甲方不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進行,乙方可停止施工,由甲方承擔(dān)已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟損失。

  八、乙方責(zé)任

  1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢,并符合驗收要求。

  2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤,由乙方承擔(dān)責(zé)任:質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格,延誤期每日罰款 元。

  九、工程質(zhì)量、安全及保修

  1.乙方應(yīng)按照圖紙精心施工,工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準。

  2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3.工程竣工驗收后,乙方對施工的工程質(zhì)量負責(zé)保修一年。

  十、爭議及解決辦法

  未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的,按以下方式解決爭議:

  第一種解決方式:雙方達成仲裁協(xié)議,向約定的'仲裁委員會申請仲裁; 第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十一、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  年 月 日

  住建部施工總承包合同 6

  房主人(甲方):

  承建人(乙方):

  甲方在前進社區(qū)房基地興建自住房一棟,由乙方承擔(dān)施工,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下施工合同,希共同遵守。

  第一條、建筑項目:包含房屋的基礎(chǔ)、主體及屋頂壓墻建設(shè),所有內(nèi)外墻要抹灰,房屋正面外墻貼大理石。

  第二條、建設(shè)地點:納新小區(qū)119號。

  第三條、承建方式及施工準備

 。ㄒ唬┘追綄⑵渥≌ǚ抗こ桃园さ姆绞匠邪o乙方承建。

 。ǘ┘追綉(yīng)及時提供工程所需全部材料。

 。ㄈ┮曳阶詭Ыㄖ璧囊磺泄ぞ撸ㄊ┕び玫臄嚢铏C、震動 器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓 面時下雨影響樓面質(zhì)量。

  第四條、建房工期:從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第五條、承建工程價格及付款方式

  (一)工程人工價為每平方米180元人民幣。

  (二)付款方式:基礎(chǔ)施工先付壹萬,主體過半再付叁萬,屋面貼瓦再付叁萬,拆架后再付貳萬,余款作為質(zhì)量保證金,驗收合格交房三個月后無質(zhì)量問題全部付清 。

  第六條、施工安全要求

 。ㄒ唬┮曳绞┕と藛T必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

  (二)乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好 各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、 進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

  (三)乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防 護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切 費用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。

 。ㄋ模┱w建筑建設(shè)內(nèi)容:房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預(yù)留,電路閉路電視線、電話線、 管線路的預(yù)埋和安裝,瓷磚粘貼等。

 。ㄎ澹┍竟こ桃粚雍投䦟訛槿蚣芙ㄖ溆鄬訑(shù)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積以測量實際面積而定。

 。┩庋b修:外墻立面均為大理石貼面,色澤自選。

 。ㄆ撸﹥(nèi)裝修:衛(wèi)生間,廚房立面均貼200×300白瓷面磚到頂,一、二層大廳,樓梯過道貼2米高200×300白瓷面磚。

  其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,刷室內(nèi)白涂料二遍,所有房間地面均鋪地板磚,地腳磚。

  第七條、工程質(zhì)量。

  房屋四角垂直,墻體傾斜度不超過1厘米。

 。ㄒ唬┮曳桨醇追教峁┑膱D紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理 部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的'施工方案后乙方方可 再進行施工。

  (二)工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準的合格條件。建 房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平 滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準。

 。ㄈ┮蛞曳椒矫孀陨碓蜻_不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲 方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格 使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

  第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

 。ㄒ唬┘追饺缥窗凑找曳降墓こ踢M度不能及時提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責(zé)承擔(dān)賠償。

 。ǘ┮曳匠袛埥ㄔO(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有 其它致使合同無法履行情形的, 乙方要賠償因其違約給甲方造成的一 切損失。

 。ㄈ┘滓译p方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié) 商仍無法解決的,雙方同意提請法院進行仲裁。

  第九條、合同的生效與終止。 本合同一式二份,甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份。 以上合同, 雙方必須共同遵守。 如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同, 補充合同與該合同具有同等法律效力。

  甲方簽字(手。

  身份證號:

  乙方簽字(手印):

  身份證號:

  簽訂時間: 年 月 日

  住建部施工總承包合同 7

  發(fā)包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程地點:

  工程內(nèi)容:在施工現(xiàn)場初步達到三通一平的條件下,承包人完善修理達到施工要求后進行工程建設(shè)。

  資金來源:

  二、工程承包范圍

  承包范圍:建設(shè)面積xxx平方米

  三、合同工期

  開工日期:20xx年xx月xx日

  竣工日期:20xx年xx月xx日

  合同工期總?cè)諝v天數(shù)xxx天。

  四、質(zhì)量標(biāo)準

  工程質(zhì)量標(biāo)準:優(yōu)良

  五、合同價款

  xxxx元

  六、其他約定

  1、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  2、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的'期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  七、合同生效

  本合同雙方約定合同一式兩份,雙方代表簽字、蓋章后生效。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  住建部施工總承包合同 8

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  依照相關(guān)法律法規(guī)、結(jié)合本項目的實際情況,本著平等互利的原則,明確雙方的職、責(zé)、權(quán),經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,特訂如下協(xié)議。

  一、工程概況:

  1、工程名稱:__小區(qū)3#樓外墻漆及膩子粉工程;

  2、地點:

  二、承包方式:

  1、包工、包料(外墻白色專用漆、杭堿封閉漆、外墻專用膩子粉、排刷、滾筒等及所有材料和施工工具)包成品材料運輸至上述工程全部內(nèi)容。

  三、承包工程范圍:

  3#樓樓梯間、空調(diào)洞內(nèi)膩子粉、陽臺、天溝、空調(diào)板、造型線條等外墻墻漆。

  四、承包單價及結(jié)算付款方式:

  1、按實際施工面積及米數(shù)、個數(shù)。

  樓梯間及百葉窗膩子粉包工包料按_元/平方計算不除空(門窗),天溝底面刮膩子粉包工包料按_元/米計算,空調(diào)板包工包料按_元/個計算、35公分以下外墻漆及線條按_元/米計算、40公分以上外墻漆按_元/平方展開面積計算。

  2、付款方式

  乙方施工材料進入工地施工時材料款及竣工期按進度的_%付工程款,待竣工完成合格,放鐵架后修補好結(jié)清余下的_%工程款。

  五、甲方責(zé)任

  1、按本合同條款付工程款,驗收、結(jié)算;

  2、負責(zé)協(xié)調(diào)乙方人員與其他工種人員之間的'施工工作;

  3、根據(jù)工程進度要求,甲方有權(quán)對乙方施工工人的數(shù)量進行控制。

  六、乙方責(zé)任

  1、乙方必須有一定操作技術(shù)水平、并自行辦妥一切手續(xù)及保險,保證施工現(xiàn)場施工人數(shù)并保持施工人員的相對穩(wěn)定工程順利進行,乙方不得使用未滿18歲的童工人員及女工高空作業(yè),文明施工。

  2、該工程完工并移交甲方且該合同未終止前,乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生的一切責(zé)任。

  七、以上條款經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽字蓋章生效,工程款付清自動失效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具法律同等效力。

  甲方:

  乙方:

  身份證號:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  ____年__月__日

  住建部施工總承包合同 9

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  為了確保該項工程施工安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成乙方所承包的工程項目,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,由甲方將該工程的木工類施工項目采用單向包工的`形式發(fā)包給乙方,為明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任,特定如下條款,以供雙方共同遵守嚴格執(zhí)行。

  一、工程名稱:

  二、承包方式:單向包工

  三、承包內(nèi)容:該工程施工圖所涉及的木工類項目工程范圍。(該工程的所有木模制作和安裝)

  四、承包價格:建筑面積元/平方米(大寫:,按建筑面積,基礎(chǔ)屋面合計按一層建筑面積計算元/平方米。車庫建筑面積按100%計算建筑面積。甲乙雙方現(xiàn)場驗收,竣工后據(jù)實結(jié)算。

  五、付款方式:基礎(chǔ)工程完工后付基礎(chǔ)工程量包工金額的70%,每層主體工程完工后付主體工程量包工金額的70%,竣工驗收合格后雙方結(jié)清。

  六、雙方責(zé)任:

  甲方責(zé)任:

  1、根據(jù)該工程所需,保證施工工地水通、電通、路通。

  2、協(xié)助乙方管理工程現(xiàn)場的安全,施工進度。

  3、甲方承擔(dān)購買該工程的建筑施工意外傷害保險費。乙方責(zé)任:

  1、嚴格按照甲方提供的施工圖紙施工,乙方無條件接受甲方質(zhì)量監(jiān)督管理,按質(zhì)量要求施工,確保工程質(zhì)量。

  2、乙方根據(jù)工程進度及時組織施工人員進行施工,現(xiàn)場施工人員必須佩戴安全帽,上班時間不準穿拖鞋或赤腳進施工現(xiàn)場,更不能飲酒,身體有病不準帶病作業(yè)。乙方必須承擔(dān)因違反安全操作規(guī)程和安全制度而產(chǎn)生的大小安全事故的責(zé)任。

  3、該項工程的安全施工管理由乙方自己負責(zé),并承擔(dān)因安全事故引起的全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和全部法律責(zé)任。

  4、合同期內(nèi),不經(jīng)雙方協(xié)商同意認可,任何一方不得隨意變更和解除合同。

  七、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽章后即產(chǎn)生法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  住建部施工總承包合同 10

  發(fā)包單位: (以下簡稱甲方)

  承包單位: (以下簡稱乙方)

  乙方根據(jù)甲方設(shè)計的防水要求和技術(shù)要求規(guī)定,按國家施工規(guī)范,在保證質(zhì)量的前提下進行施工,為了使工程順利進行,在條件具備的`基礎(chǔ)上結(jié)合本工程實際情況,經(jīng)雙方同意的情況下,特訂立本合同,本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》與《建筑安裝工程承包條例》規(guī)定,此合同受法律保護,雙方當(dāng)事人必須全面履行本合同規(guī)定的義務(wù),望雙方共同遵守。

  一、 工程名稱:

  二、 工程地點:

  三、 工程范圍:基本以預(yù)算范圍面積 平方米進行施工,施工后以實際面積實做預(yù)算。

  四、 施工標(biāo)準:

  五、 工程造價:結(jié)算本工程款項由承包人工費及材料組成,并按以上總額收取國家規(guī)定的有關(guān)費率,乙方包工包了,每平方米

  六、 付款方式:自本合同簽字后,甲方在工程總造價(約) 元,以預(yù)算總造價的 %付給乙方,計幣 元,尚余 %在施工中付%,待工程結(jié)束后付%,驗收合格后,按實際面積一次付清。

  七、工程日期:合同簽訂后,乙方自月日開工至 除雨天大風(fēng)和資金不到位的情況下,造成誤

  工,不能正常施工的,否則中途不能無故停工。

  八、 安全條例:乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和治安條 例,但甲方必須交代清楚,乙方在施工過程如發(fā)生疾病、工傷、由乙方自理,甲方應(yīng)發(fā)揚人道主義精神,協(xié)助乙方搶救工作。

  九、 甲方要協(xié)助乙方提供施工及住宿方便條件,在施工中,如甲方 給乙方造成施工障礙,使乙方不能施工,其損失由甲方負責(zé)。

  十、 保修期限:乙方工程竣工后,按《國家保修法》規(guī)定保修,保修期為 年,保修期中如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題,乙方應(yīng)自帶材料隨叫隨到,免費維修。如有建筑沉裂及人為損壞乙方概不負責(zé)。

  十一、其它: 本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  住建部施工總承包合同 11

  業(yè)主:_________以下簡稱甲方

  承包人:_________以下簡稱乙方

  為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù),確保工程質(zhì)量、工期和安全,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

  第一條工程地點名稱

  本工程位于新古河北路中部,兩間兩屋加屋面、磚混結(jié)構(gòu)居民樓兩棟。

  第二條工程工期

  本合同工期為_________個月。從20_________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止,如遇大雨、天災(zāi)等人力不可抗拒力工期順延。

  第三條工程設(shè)計與材料

  本合同為包工包料工程,甲方設(shè)計圖紙,并由乙方交一份工程圖給甲方,乙方承擔(dān)包工包料,其中包括砌體、內(nèi)粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚,乙方付擔(dān)每間大門折價款壹仟元,甲方負擔(dān)水電、門窗內(nèi)部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權(quán)證。

  第四條工程質(zhì)量

  嚴格按圖紙精心施工,外觀造型一定要美觀好看,屋面不得有凹凸現(xiàn)象。

  第五條工程造價及付款辦法

  本工程包工包料,按建筑面積550元/平方米單價包干,屋面折半,付款方式分三期,第一期開工前,第二期屋面封頂,第三期竣工。

  第六條工程負責(zé)人和工傷事故

  1、甲方派同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人。

  2、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的'其他損失,均由乙方負責(zé)。

  第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決

  第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  住建部施工總承包合同 12

  甲方(發(fā)包人):____

  乙方(承包人):____

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱:____

  2、工程地點:____

  3、結(jié)構(gòu)類型:____

  4、建筑面積:____

  二、承包方式:____

  三、承包范圍

  1、配套及臨建:基礎(chǔ)集水坑、電梯井處理的配合用工、臨建的配合用工、一級電箱以外的所有電箱及電纜,塔吊、砼泵、鋼筋加工、木工加工。專用電箱及電纜?偹芤酝獾乃、水閥、水龍頭等均由乙方承擔(dān)。

  2、 模板工程:乙方負責(zé)所承包樓號的一次結(jié)構(gòu)的模板工程(包括模板的放線、制作加工、支設(shè)、拆除、施工現(xiàn)場的清理、二次倒運、材料分類堆放、工作面清理、漲模清理變形砼的修補剔鑿、文明施工)的一切工作(所有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)均為清水砼)。

  3、鋼筋工程:乙方負責(zé)所承包樓號的鋼筋翻樣、配料、綁扎、現(xiàn)場倒運(包括從集中加工區(qū)的倒運)、現(xiàn)場整理清理、機械操作、接頭連接(包括機械連接、焊接連接等)、墊塊安裝、止水板(止水帶)安裝、伸縮縫保溫夾層材料的安裝、工作層面的清理、文明施工等鋼筋工程相關(guān)的一切工作。

  4、混凝土工程:乙方負責(zé)所承包樓號的所有商品混凝土的卸料,澆注、振搗、養(yǎng)護、混凝土泵管卡具等的清洗、倒運、堆放回庫、工作層面的清理、文明施工、等混凝土工程相關(guān)的一切工作。

  5、土方工程及基礎(chǔ)以下:土方開挖前的放線、土方開挖時的邊坡標(biāo)高跟蹤測量、清槽、釬探試驗、回填土夯實、脫模砌筑及抹灰、防水保護層施工等相關(guān)工作。

  6、機械設(shè)備:施工測量所需的一切儀器、鋼筋工程施工所需的一切機械、木工機械、垂直運輸機械、鋼筋連接套筒、以及施工用手推車、混凝土振動器(棒)、打夯機、鐵鍬、鐵鎬、大錘、手錘、扳手等,各種設(shè)備必須做好備案手續(xù)。

  7、材料:鐵絲(包括綁絲)、鐵釘、電焊條、焊劑、腳手板等。

  8、現(xiàn)場文明施工:乙方負責(zé)所承包樓號工程所在場地的道路通暢、場地硬化、施工現(xiàn)場的清掃、灑水固塵、所有材料的堆放整齊、垃圾外運配工、協(xié)助做好各級領(lǐng)導(dǎo)的檢查、做好現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的維護和清潔衛(wèi)生工作。

  9、乙方自配施工管理人員和技術(shù)人員,每棟樓必須配備專職安全員、專職水電工一名。

  10、乙方負責(zé)所承包樓號工程的測量放線工作,所承包各分項工程施工方案的編制。

  11、現(xiàn)場所有零雜活費用包含在承包價格以內(nèi),全部由乙方負責(zé)。 12、甲方按預(yù)算提供材料,進入現(xiàn)場材料全部過數(shù)移交乙方,乙方自行保管,超耗和丟失均由乙方負責(zé),如有節(jié)約按節(jié)約成本的20%予以獎勵乙方。

  四、甲供范圍

  1、提供施工圖壹套。

  2、單位工程坐標(biāo)定位、主控點垂直投測檢查復(fù)測、標(biāo)高定位校對、主要工程的技術(shù)交底工作。

  3、商品混凝土的提供、鋼材的提供。

  4、施工現(xiàn)場中央道路的鋪設(shè)修建、從變壓器至小區(qū)一級電箱的提供及供電、小區(qū)施工總供水管道的提供與施工。

  五、工期要求

  1、根據(jù)甲方施工進度安排,乙方承包工程于年日開始至____年____月____日交工。因開工條件及人力不可抗拒因素造成必須延長工期時,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商簽字后辦理相應(yīng)工期順延手續(xù)后,方可延期,否則視為違約。

  2、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的期限完成承包工程,否則乙方負責(zé)賠償因此而給甲方及業(yè)主造成的利益和名譽損失。

  3、乙方接到甲方開工指令后,必須按照甲方指定的時間進場施工。

  4、施工過程中乙方應(yīng)嚴格服從甲方的生產(chǎn)調(diào)配與工作安排,無條件執(zhí)行甲方各項指令。

  5、乙方必須嚴格按照甲方編制的施工進度計劃進行施工,按照完成甲方下達的每一項任務(wù),不得以任何理由要求甲方延長工期,如未能按時完成任務(wù),甲方有權(quán)接管或加入,甲方雇傭搶工期人員工資從乙方承包款項中扣除。

  6、為確保工期乙方必須按甲方要求,保證工程足夠的勞動力,不得消極怠工。

  六、工程質(zhì)量與檢驗

  (一)工程質(zhì)量

  工程質(zhì)量評定以國家質(zhì)量標(biāo)準為檢驗評定標(biāo)準。合格。

  1、工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及合同約定質(zhì)量標(biāo)準。

  2、乙方必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準、施工驗收規(guī)范和施工圖紙組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤,須立即向甲方提出,取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。

  3、工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準及施工圖為依據(jù),工程施工完畢后28日內(nèi)由甲方、乙方共同辦理書面驗收手續(xù)。

  (二)工程質(zhì)量檢驗

  1、工程質(zhì)量實行自檢,互檢交接檢驗制;

  2、乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準,規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方要求的變更進行施工、加強自檢。隨時接受甲方的檢查檢驗;

  3、質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分,甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),有權(quán)要求乙方整改和重新施工,直到符合約定標(biāo)準。并由乙方承擔(dān)整改和重新施工的費用,并照價賠償因返工造成材料損失及相關(guān)的.其他損失和費用。

  七、安全、文明要求

  1、乙方在施工中必須認真貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī),全面加強安全管理,嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)負責(zé)制和安全操作規(guī)程,施工生產(chǎn)過程中必須配備和使用充足的勞保用品,費用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方要遵守項目部的各類安全,進場員工要進行安全文明生產(chǎn)教育,并配備專職安全人員進行安全管理和檢查,并接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督檢查。

  3、乙方要保持現(xiàn)場整潔,及時清理垃圾,修繕道路,整理水電管線,保證施工順序進行,施工現(xiàn)場要做到工完料盡、人離場地清,操作面整潔,保持整個工地的良好形象。

  4、乙方要節(jié)約用水、用電及其他材料,如有浪費,甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)對乙方進行處罰。

  5、乙方必須關(guān)心工人生活,消除一切不安全因素,包括食物衛(wèi)生安全及煤氣、電燈安全問題,如因疏忽導(dǎo)致不良后果乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  6、施工的整個過程中,乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排,必須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》,為使工人增強安全意識,帶隊及班組負責(zé)人每天安排工作量要進行安全交底教育,強調(diào)安全操作,帶好安全帽,裝好安全網(wǎng),系好安全帶,做好各項安全防護工作,杜絕安全事故的發(fā)生。非甲方原因造成安全事故,特別是人身傷亡等重大事故全部由乙方自己負責(zé),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟,法律責(zé)任。

  7、乙方進入施工現(xiàn)場人員必須遵守的文明施工規(guī)定,在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場地清,嚴格把好材料節(jié)約關(guān),不準亂鋸、亂丟、浪費材料,如發(fā)現(xiàn)給予罰款處罰。同時乙方負責(zé)人必須管理好自己的隊伍,本市以外的人員進入施工現(xiàn)場,辦好“暫住證”,嚴格遵守治安管理條例,違者予以罰款,乙方人員必須服從管理人員指揮,遵守工地一切規(guī)章制度。

  8、乙方不得將所承包的工程以任何形式轉(zhuǎn)包和再分包,一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包和再分包行為甲方有權(quán)與乙方終止合同,乙方按合同總價的30%向甲方支付違約金。

  9、乙方在施工過程中,積極處理內(nèi)部矛盾,不允許發(fā)生工人上訪或者其他過激行為(如爬塔吊),給甲方造成不良影響的,每發(fā)生一次扣乙方2萬元并承擔(dān)相應(yīng)損失。

  10、施工人員的相關(guān)社會保險費用由乙方承擔(dān)。

  八、支付方式

  1、乙方施工至層封頂后,甲方支付乙方已完成工程量的xx%,

  2、自層開始,甲方按xx%

  3、主體封頂后,甲方支付完成工程量的xx%,待工程主體驗收合格后支付至工程款總量的xx%,其余xx%作為質(zhì)量保證金,待二次裝修交接后xx個月內(nèi)付清。

  4、本合同單價一次性包死,支付時按實際完工面積結(jié)算,合同履行過程中不進行調(diào)整。

  九、工程變更

  按照圖紙設(shè)計變更進行施工。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任

  甲方任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時,雙方協(xié)商后方可提前終止合同。

  2、乙方違約責(zé)任

  因乙方不按甲方要求進行施工造成損失的由乙方承擔(dān)。乙方未按甲方

  合同約定組織勞動力,甲方有權(quán)解除合同,乙方發(fā)生的停工、窩工等經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

  乙方所承包的施工范圍內(nèi)的工程進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)不到甲方要求的,甲方有權(quán)清退乙方出場,乙方在退場時已完成工程量按合同價款的50%進行結(jié)算,乙方不得以任何理由在施工現(xiàn)場阻擾甲方的施工隊伍調(diào)整和正常生產(chǎn),否則將由乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失,甲方保留進一步追回損失的措施。

  十一、合同爭議的解決辦法

  在履行合同過程中發(fā)生爭議,雙方首先進行協(xié)商,協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、或和解、調(diào)解不成的,可約定一下方式解決爭議。

  1、向所在地仲裁委員會申請仲裁。

  2、向所在地人民法院起訴。

  十二、合同的生效與終止

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;甲乙雙方應(yīng)出示身份證明,并將身份證復(fù)印在本合同上。

  本合同正式一式三份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份,備案留存一份。本合同工完款清后自行失效。

  十三、補充條款

  本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入補充條款、補充協(xié)議,補充條款、補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(簽章):____乙方(簽章):____

  身份證:____身份證:____

  電話:____電話:____年____月____日____年____月____日

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