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民房施工合同10篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的民房施工合同,歡迎大家分享。
民房施工合同1
甲方(戶主):住址:
乙方(承包人):住址:
甲方私人居住樓委托給乙方承包施工,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、承包方式:包工不包料。
二、承包價:按每平方米元計算,本承包價格包括工人的務(wù)餐費、香煙費。
三、付款方法:工程開工甲方預(yù)付元,結(jié)構(gòu)結(jié)束(屋面蓋好)預(yù)付元,余款年春節(jié)前結(jié)清。
四、工期:開工日期為農(nóng)歷月日(月日)開工,施工日歷天天即年月日竣工。
五、質(zhì)量:乙方施工中應(yīng)注重質(zhì)量,施工存在質(zhì)量問題甲方提出后乙方應(yīng)立即整改,如堅持不整改甲方有權(quán)拒付工程款。
六、安全管理:施工中乙方應(yīng)加強安全管理確保施工人員的安全,如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責(zé)任由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。
七、雙方責(zé)任和義務(wù):
甲方:
、賾(yīng)保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。
乙方:
①負責(zé)建筑施工的垂直運輸設(shè)備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。
、诮ㄖ牧线M場時間乙方應(yīng)提前通知甲方提供,否則甲方不負有責(zé)任。
、鄢邪秶喊磮D紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。
八、本合同一式叁份,雙方簽字后生效,工程款結(jié)清后失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同2
甲方:(房屋方)
身份證號:
乙方:(承包方)
身份證號:
甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)雙方同意,就下列房屋建筑施工承包事項,簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
二、承包方式:采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料(如:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等)。
三、承建項目:乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
四、質(zhì)量要求:乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工,如有尺寸改動,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責(zé)返工,返工費由乙方負責(zé)。
五、工程款結(jié)算方式:總工程完工每平方米元正(整)。主體工程每平方米(),裝修工程每平方米()。每層倒水泥混凝土樓面完成,預(yù)付款()。
六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。
七、工期要求:本工程工期為個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在_____年月_日前完成本工程,完工時間不能超過xx天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、施工安全:乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定,嚴格按安全標準規(guī)范施工,指派專人負責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責(zé),甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。
九、本工程完工后,雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。
十、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。
甲方簽名:
乙方簽名:
簽訂日期:
簽訂日期:
民房施工合同3
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工,為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立如下協(xié)議:
一、承包方式:采用包工不包料,甲方保障材料供應(yīng),乙方負責(zé)施工。
二、價款:按建筑面積每平方米270元(貳佰柒拾元整)計價,該價款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝,化糞池建在院子內(nèi),污水處理必須與公共設(shè)施相連接,必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工,門窗安裝由甲方負責(zé),乙方配合)
三、建筑面積計算方式:按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。
四、驗收標準:達到國家驗收標準。
五、保質(zhì)期:從房屋驗收之日起一年。
六、價款支付和時間:開工時,由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整),一層頂澆完后支付10000.00(壹萬元整),二層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),三層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),四層封頂后5日內(nèi)支付20xx0.00(貳萬元整)。其余款項等全部工程驗收結(jié)束后支付30000.00(叁萬元整),剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。
七、工程時間:20xx年10月14日至20xx年2月28日,若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。
八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。
九、第四層房頂全部貼地板磚,外墻前后貼瓷磚
十、 甲方權(quán)利、義務(wù)
1. 甲方提供圖紙,保證建筑材料的及時供應(yīng),支付工程款,承擔(dān)施工中的水、電費用和做防水層費用。
2. 工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請的工程技術(shù)人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程中的每一個環(huán)節(jié);遇有重要部分和隱蔽工程部位,在隱蔽前甲方應(yīng)進行驗收,驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工,甲方有權(quán)要求乙方返工,乙方不得拒絕。
3. 因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工,以及無故停工的,甲方書面通知3日仍不改正或施工的,甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。
4. 不屬于甲方支付的稅收和費用,甲方拒絕支付,乙方自負。
十一、乙方權(quán)利、義務(wù)
1. 乙方嚴格按照設(shè)計圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標準進行施工,不得浪費材料和偷工減料,確保工程質(zhì)量;若因不按照相關(guān)要求施工,和經(jīng)過甲方驗收不合格,造成工程返工的應(yīng)承擔(dān)返工材料費和工時費。
2. 自帶施工所需建筑工具、用具,包括模板、機械等,如:沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。
3. 乙方負責(zé)施工工程中所需的水、電架設(shè)和水、電安全管理,甲方除支付水、電費外,因乙方對水、電管理不善所導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4. 重要部位和隱蔽工程部分,乙方在施工前和隱蔽前應(yīng)通知甲方進行驗收合格后方可繼續(xù)施工,不得以任何理由擅自施工。
5. 乙方對所需要的材料提前做出計劃,并在合理期限內(nèi)通知甲方備料,不得無計劃而影響甲方備料。
6. 乙方負責(zé)整個工地施工人員及周圍人、畜安全,若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的,由乙方賠償。
十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協(xié)商。價款支付、工程竣工期限,雙方均不得違反,否則支付對方5%的違約金。
本合同一式二份,由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力,雙方不得任意更改、違反,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方: 乙方:
年月日:
民房施工合同4
甲方(戶主):
住址:
乙方(承包人):
住址:
甲方私人居住樓委托給乙方承包施工,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、承包方式:
包工不包料。
二、承包價:
按每平方米元計算,本承包價格包括工人的務(wù)餐費、香煙費。
三、付款方法:
工程開工甲方預(yù)付元,結(jié)構(gòu)結(jié)束(屋面蓋好)預(yù)付元,余款年春節(jié)前結(jié)清。
四、工期:
開工日期為農(nóng)歷____月____日(____月____日)開工,施工日歷天天即________年____月____日竣工。
五、質(zhì)量:
乙方施工中應(yīng)注重質(zhì)量,施工存在質(zhì)量問題甲方提出后乙方應(yīng)立即整改,如堅持不整改甲方有權(quán)拒付工程款。
六、安全管理:
施工中乙方應(yīng)加強安全管理確保施工人員的安全,如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責(zé)任由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。
七、雙方責(zé)任和義務(wù):
甲方:
①應(yīng)保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。
乙方:
①負責(zé)建筑施工的垂直運輸設(shè)備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。
、诮ㄖ牧线M場時間乙方應(yīng)提前通知甲方提供,否則甲方不負有責(zé)任。
③承包范圍:按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。
八、本合同一式叁份,雙方簽字后生效,工程款結(jié)清后失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
民房施工合同5
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下:
一,承包方式:包工包料。
二,承包價格:按建筑面積530元/平方計算,實做實收。
三,承包內(nèi)容:
1;A(chǔ)工程:樁基在1。5—2米內(nèi),水泥螺紋鋼筋,由乙方承擔(dān),正負零以上為磚混結(jié)構(gòu),一樓高4。8米為框架結(jié)構(gòu),按1。5倍計算,二樓/三樓磚混結(jié)構(gòu)高3米,加一屋面尖子3米按0。5計算。
施工所用水泥為三峽正宗500號水泥,所用鋼筋為國標,大梁用Φ25螺紋鋼,牛腿Φ22螺紋鋼,結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙方案為準,如出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負全部責(zé)任。
2。裝飾工程:內(nèi)外墻混合砂漿收光,室內(nèi)石灰標白樓內(nèi)地面水泥收光,正宗水、電材料安裝進戶。正面瓷磚不低于20元/平方,窗戶價格在120元/平方,超出部份由甲方承擔(dān)。
四,責(zé)任劃分:
1。雙方責(zé)任:乙方負責(zé)現(xiàn)場施工,安全生產(chǎn)及施工人員管理,周圍關(guān)系由甲方處理,城管方面關(guān)系由甲乙雙方共同負責(zé),協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)。
2。安全責(zé)任:安全施工方面由乙方負責(zé),如有安全事故,所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。
五,計算方式:
樓梯面積按1。5倍計算,但要減去樓層面積。現(xiàn)澆部份按1。3倍計算,但要減去樓層面積。其余部分實做實收。
六,甲方對乙方天蓋要求如下:
1。檁子不少于8—10根,按50公分/檁。
2。紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦。
3。樓房左右飛檐15—20公分,房尖按3米3分半的水往下分。
七:付款方式:
樓房下樁基付款四萬元,甲方先期所進材料計價后,由乙方驗收,寫下工程預(yù)付款收條,自樁基完工后即可充抵工程結(jié)算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元,三樓蓋板上梁付款三萬元,下余部分樓房完工付整棟樓房造價的90%,剩余的10%為質(zhì)量保證金,在20xx年底一次付清。
八:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同6
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下:
一, 承包方式:包工包料。
二, 承包價格:按建筑面積530元平方計算,實做實收。
三, 承包內(nèi)容:
1.基礎(chǔ)工程:樁基在
1.5-2米內(nèi),水泥螺紋鋼筋,由乙方承擔(dān),正負零以上為磚混結(jié)構(gòu),一樓高
4.8米為框架結(jié)構(gòu),按
1.5倍計算,二樓三樓磚混結(jié)構(gòu)高3米,加一屋面尖子3米按0.5計算。
施工所用水泥為三峽正宗500號水泥,所用鋼筋為國標,大梁用 25螺紋鋼,牛腿 22螺紋鋼,結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙方案為準,如出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負全部責(zé)任。
2.裝飾工程:內(nèi)外墻混合砂漿收光,室內(nèi)石灰標白樓內(nèi)地面水泥收光,正宗水、電材料安裝進戶。正面瓷磚不低于20元平方,窗戶價格在120元平方,超出部份由甲方承擔(dān)。
四,責(zé)任劃分:
1.雙方責(zé)任:乙方負責(zé)現(xiàn)場施工,安全生產(chǎn)及施工人員管理,周圍關(guān)系由甲方處理,城管方面關(guān)系由甲乙雙方共同負責(zé),協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)。
2.安全責(zé)任:安全施工方面由乙方負責(zé),如有安全事故,所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。
五,計算方式:
樓梯面積按
1.5倍計算,但要減去樓層面積,F(xiàn)澆部份按
1.3倍計算,但要減去樓層面積。其余部分實做實收。
六,甲方對乙方天蓋要求如下:
1. 檁子不少于8-10根,按50公分檁。
2. 紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦。
3. 樓房左右飛檐15-20公分,房尖按3米3分半的水往下分。
七:付款方式:
樓房下樁基付款四萬元,甲方先期所進材料計價后,由乙方驗收,寫下工程預(yù)付款收條,自樁基完工后即可充抵工程結(jié)算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元,三樓蓋板上梁付款三萬元,下余部分樓房完工付整棟樓房造價的90%,剩余的10%為質(zhì)量保證金,在________年底一次付清。
八:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
民房施工合同7
甲方:
乙方:
甲方將位于____________居住房屋交由乙方施工,為確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同,雙方必須共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程結(jié)構(gòu):地面3層,均為磚混結(jié)構(gòu)。
2、建筑面積(施工計算方式):一層97。88平方米(不含樓梯),樓梯9。62×2=19。24平方米;二層93平方米(不含樓梯,陽臺按半面積計入),樓梯7。86×2=15。72平方米;三層76。4平方米(陽臺按半面積計入)。合計302。24平方米,最終按建筑實際面積為準。
第二條:承包方式
1、包工不包料,甲方負責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負責(zé)施工,并負責(zé)所有施工用具設(shè)備;
2、施工費用:按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣225元(大寫:貳佰貳拾伍元整);
3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;
4、工程承包內(nèi)容:土建工程、雨水排水及房屋裝修;
5、基礎(chǔ)由甲方負責(zé),乙方負責(zé)回填。
6、甲方負責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。
7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時,甲、乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價,待完工后一并納入結(jié)算。
8、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議,在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅持節(jié)省,不浪費的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價奉還。
第三條:工程工期
1、甲方規(guī)定動工時間為年月日至年月乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方施工費。
第四條:工程質(zhì)量
1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成,并達到符合國家施工規(guī)范。
2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué),合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理,甲方請設(shè)計人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量,每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員/甲方驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。
3、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。
4、地面工程:一層鋪貼地磚。
5、外觀工程:整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。
6、門窗工程:乙方負責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。
7、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚。
8、水電工程:陽臺、屋頂排水設(shè)施安裝。
9、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責(zé)。
第五條:施工費結(jié)算方式
1、合同簽定后,甲方購買材料,乙方積極組織施工人員進行施工,基礎(chǔ)工程完工后,甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方壹萬元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方貳萬元;其余款項待工程按圖紙施工完成,通過驗收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后,雙方結(jié)算,由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起,乙方保修為一年,無質(zhì)量問題,到期一次性付清質(zhì)量保證金,保修期內(nèi)如有房屋漏水,沙灰墻體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)迅速及時地進行處理,直到甲方滿意,否則甲方請人處理,工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條:安全生產(chǎn)及其它
1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。
3、施工期內(nèi),工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。
第五條:合同終止與生效
1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無效)雙方履行完成合同條款內(nèi)容后終止。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力,未盡事宜甲乙雙方另行商定。
3、合同訂立地點:貴州省貴陽市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組。(下無正文)
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同8
甲方建房者:
乙方承包者:
以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以的方式承包給乙方做建房工程。
2、具體協(xié)議如下:
(1)瓦工部分:基礎(chǔ)由自然地面下挖公分,打地圈梁為,套子為c,地梁主筋根,套子間隔c;外墻為墻,屋內(nèi)隔斷為墻;打頂鋼筋為,間隔c。打頂水泥抹光,不包括防水工程。
(2)裝修做法:外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光,大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚ca;2;,價格每平米不超過元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍,不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。
3、結(jié)算方式:按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米元結(jié)算。
4、付款方式:分三次付清所有款項,
1)工人進場時,甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的30%。
2)主體長完墻時,甲方需向乙方預(yù)支付打頂費用占全部款項的30%。
3)拆模時,甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。
4)完工后____日內(nèi),甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%
5)另注:乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議,臨時支取使用。
5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題,乙方的`施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責(zé),甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。
6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任,當發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時與乙方進行有效溝通,并核實質(zhì)量問題,友好協(xié)商解決問題,盡量避免施工材料的損失和浪費,并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時,甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。
7、甲方在施工過程中,需要自行支付乙方所用鉛絲。
此協(xié)議一式兩份,一經(jīng)簽字,即可生效!加活加錢,減活不減錢!
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
民房施工合同9
甲方:(發(fā)包方)______________________________
乙方:(承包方)______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程任務(wù)的全面完成,在自愿、平等、互利的原則下,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條工程概況
(一)工程名稱:__________________________________
(二)工程地點:__________________________________
(三)工程范圍:_________________________________________________。
(四)工程總造價:經(jīng)雙方確定本工程實行雙包(包工包料),含框架及內(nèi)外粉,門窗和水電安裝,綜合單價為500元每平方米,工程量為按實際收方結(jié)算,全部工程造價暫定為人民幣__________萬元,大寫__________。
第二條工程期限
根據(jù)雙方協(xié)商工程期限自20______年5月20日起至20______年6月5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工,超過期限則由乙方承擔(dān)一切后果。因惡劣天氣或自然災(zāi)害引起誤工則工期順延。
第三條工程質(zhì)量
乙方根據(jù)甲方的要求進行施工,確保工程質(zhì)量。
第四條工程價款結(jié)算
(一)本合同全部工程造價的結(jié)算按下列方式辦理:
本合同的工程量是暫定數(shù)量,待甲乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù)。按實際簽證結(jié)算。
(二)工程價款結(jié)算與撥付辦法;第二層完工付第二層工程量的80%,第三層完工后付第三層工程量的100%,所有工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后付清尾款。
第五條雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào),以保證施工材料、設(shè)備等能順利進出場。
2、甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電接口。
3、工程竣工后,甲方應(yīng)組織專門人員在______日內(nèi)進行驗收。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方根據(jù)甲方的要求施工編制施工方案,并經(jīng)甲方同意后施工。
2、乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案嚴格組織施工。
3、乙方應(yīng)制定安全措施,加強對現(xiàn)場施工人員的安全教育,如發(fā)生事故應(yīng)由乙方自行負擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理組織施工和機械車輛調(diào)配,保證工程按期完成。
5、乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮。
第六條合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打√,如選擇仲裁方式,請注明具體仲裁委員會)。
1、提交_______________仲裁委員會
2、依法向人民法院起訴
第七條附則
(一)本合同自雙方簽字后生效,合同履行完畢后自行無效。
(二)本合同如有未盡事宜,雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款,以便共同遵守。
(三)本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門簽證備案。
第八條附加條款
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同10
甲方:
乙方:
甲方將位于居住房屋交由乙方施工,為確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同,雙方必須共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程結(jié)構(gòu):地面3層,均為磚混結(jié)構(gòu)。
2、建筑面積(施工計算方式):一層97.88平方米(不含樓梯),樓梯9.62219.24平方米;二層93平方米(不含樓梯,陽臺按半面積計入),樓梯7.86215.72平方米;三層76.4平方米(陽臺按半面積計入)。合計302.24平方米,最終按建筑實際面積為準。
第二條:承包方式
1、包工不包料,甲方負責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負責(zé)施工,并負責(zé)所有施工用具設(shè)備;
2、施工費用:按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣225元(大寫:XXX貳拾伍元整);
3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;
4、工程承包內(nèi)容:土建工程、雨水排水及房屋裝修;
5、基礎(chǔ)由甲方負責(zé),乙方負責(zé)回填。
6、甲方負責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。
7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時,甲、乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價,待完工后一并納入結(jié)算。
8、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議,在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅持節(jié)省,不浪費的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價奉還。
第三條:工程工期
1、甲方規(guī)定動工時間為________年____月____日至年月乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方施工費。
第四條:工程質(zhì)量
1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成,并達到符合國家施工規(guī)范。
2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué),合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理,甲方請設(shè)計人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量,每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員甲方驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。
3、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。
4、地面工程:一層鋪貼地磚。
5、外觀工程:整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。
6、門窗工程:乙方負責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。
7、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚。
8、水電工程:陽臺、屋頂排水設(shè)施安裝。
9、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責(zé)。
第五條:施工費結(jié)算方式
1、合同簽定后,甲方購買材料,乙方積極組織施工人員進行施工,基礎(chǔ)工程完工后,甲方付給乙方工程款 元;
第一層主體工程完工(
第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方壹萬元;
第二層主體工程完工(
第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方貳萬元; 其余款項待工程按圖紙施工完成,通過驗收后一次付清。 工程裝飾完工并交付甲方使用后,雙方結(jié)算,由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金X除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起,乙方保修為________年,無質(zhì)量問題,到期一次性付清質(zhì)量保證金,保修期內(nèi)如有房屋漏水,沙灰墻體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)迅速及時地進行處理,直到甲方滿意,否則甲方請人處理,工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條:安全生產(chǎn)及其它
1、在施工中,要把安全施工放
第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。
3、施工期內(nèi),工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。
第五條:合同終止與生效
1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無效)雙方履行完成合同條款內(nèi)容后終止。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力,未盡事宜甲乙雙方另行商定。
3、合同訂立地點: ____省____市____縣____鎮(zhèn)雨灑村一組。(下無正文)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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