修繕工程施工合同

時(shí)間：2023-01-20 19:09:58 施工合同我要投稿

修繕工程施工合同(7篇)

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編整理的修繕工程施工合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

修繕工程施工合同(7篇)

修繕工程施工合同1

　　發(fā)包方(甲方)：_____________________

　　承包方(乙方)：_____________________

　　依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：_________

　　工程名稱：______________________________

　　工程地點(diǎn)：_________________________________

　　工程承包范圍：_________

　　1、________________大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

　　2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果、但不貼金)、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件。

　　3、__________散水增加階條石與陡板;

　　4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;

　　5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等; 以上所用材料參照工程預(yù)算書。

　　承包方式：_______________

　　二、合同價(jià)款 (固定價(jià)格)

　　金額(人民幣大寫)：_______________________元 ;

　　三、工期：_________

　　合同工期：_______________

　　開工日期：______________年______月______日

　　竣工日期：_______________年______月_______日

　　按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天，罰合同價(jià)款的千分之______(______‰)，但總數(shù)不超過合同價(jià)款的百分之______(______%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

　　四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五.安全生產(chǎn)

　　乙方必須安全、文明施工，必要時(shí)工地現(xiàn)場應(yīng)采用圍護(hù)等措施，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　六、工程款支付：_________

　　合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的.40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%。

　　七、質(zhì)保期：_________ 三年

　　保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金)。

　　八.合同的生效

　　合同訂立時(shí)間：_____________年 _______月 ______日

　　本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

　　九.附則.

　　1.本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向菏澤市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向人民法院起訴

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方.(蓋章)：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　或委托代理人(簽字)：_________ 或委托代理人(簽字)：_________

　　______年______月______日

修繕工程施工合同2

　　發(fā)包方(甲方)：_______________縣文物管理所

　　承包方(乙方)：_______________公司

　　一、工程概況：___________

　　工程名稱：_____________________修繕工程

　　工程地點(diǎn)：________________縣城

　　工程承包范圍：

　　1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

　　3、__________散水增加階條石與陡板;

　　4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等;

　　以上所用材料參照工程預(yù)算書。

　　承包方式：包工包料

　　二、合同價(jià)款(固定價(jià)格)

　　金額(人民幣大寫)：__________元整;￥__________元;

　　三、工期：___________

　　合同工期：_____日歷天

　　開工日期：_____年_____月_____日

　　竣工日期：_____年_____月_____日

　　按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天，罰合同價(jià)款的千分之五(5‰)，但總數(shù)不超過合同價(jià)款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

　　四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五.安全生產(chǎn)

　　六、工程款支付：

　　合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%。

　　七、質(zhì)保期：_______年

　　保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的`國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金)。

　　八.合同的生效

　　合同訂立時(shí)間：______年____月_____日

　　本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

　　九.附則.

　　1.本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向__________市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向人民法院起訴

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：___________乙方.(蓋章)：___________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　或委托代理人(簽字)：___________或委托代理人(簽字)：___________

　　_____年_____月______日

修繕工程施工合同3

　　發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)

　　承包方(全稱)(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。

　　雙方就修繕工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：中心辦公樓地板、天花板修繕工程

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、資金來源：乙方自籌資金

　　二、工程承包范圍

　　1、承包方式：包工包料、一次性承包。

　　2、工程范圍：

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程施工符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到良好。地板磚：121.88 m2

　　四、工程造價(jià)

　　工程造價(jià)為：

　　五、合同工期

　　開工日期：20____年8月21日

　　竣工日期：20____年8月28日

　　六、工程款支付

　　雙方約定的工程款支付方式和時(shí)間：乙方完成合同約定之全部過程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格，且提供符合規(guī)范要求發(fā)票后的三日內(nèi)甲方支付全部工程款，即----------

　　七、違約責(zé)任

　　1、工程延誤：如乙方未能在約定日期內(nèi)完成工程任務(wù)，按預(yù)期之日算每日賠償合同總價(jià)3%;非乙方原因造成工期延誤的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際支付人工工資，予以補(bǔ)償。

　　2、因乙方施工原因造成質(zhì)量不合符要求，除無條件進(jìn)行維修更換外，應(yīng)當(dāng)違約承擔(dān)責(zé)任，造成工期延誤的'，承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　3、在施工過程中，乙方應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家法規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)包括民事、行政、刑事等全部責(zé)任。

　　八、工程驗(yàn)收

　　1、本工程施工全部竣工后，由甲方代表及監(jiān)理人員、有關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2、不符合涉及有關(guān)規(guī)范時(shí)，不許限期整改。

　　九、責(zé)任范圍

　　1、乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，凡因施工質(zhì)量問題引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。(乙方保修期為三年)

　　2、乙方負(fù)責(zé)施工期間本單位的安全工作，在施工中發(fā)生的各種安全事故，其責(zé)任和一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)時(shí)人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

修繕工程施工合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及建筑裝飾工程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)已就本工程有關(guān)事宜協(xié)議一致，特簽訂合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程名稱：

　　岳化大廈前棟客房維修改造工程

　　二、工程范圍：

　　1、大廳部分墻面，大廳頂部、服務(wù)臺(tái)、小賣部、大廳部分?jǐn)U大、商務(wù)中心、樓梯口的處理、餐廳門、電梯間門、庭維修改造。

　　2、二至七樓客房共計(jì)六十一套(其中大套房四套)全面改造。

　　3、各層過道、各層安全出口門窗做套、二樓公共衛(wèi)生間，三、四樓走道陽臺(tái)門窗做套，會(huì)議室門、樓梯間、大廳電梯門、庭維修改造。

　　4、西向外置樓外墻涂料粉刷。

　　三、工程發(fā)包方式：雙方協(xié)定為由乙方以包工包料方式承包施工。

　　四、施工工期：

　　1、商定為七十五天(日歷工期)。

　　開工日期：20____年7月12日

　　竣工日期：20____年9月26日

　　2、開工前三天，承包方向甲方發(fā)出開工通知書。

　　3、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表鑒證后，工期相應(yīng)順延：

　　(1)、屬甲方責(zé)任范圍的進(jìn)場準(zhǔn)備工作(如場地騰空、停水停電)不及時(shí)影響正常施工。

　　(2)、經(jīng)雙方商定有重大設(shè)計(jì)變更。

　　(3)、連續(xù)停水、停電在24小時(shí)以上影響正常施工。

　　(4)、隱蔽工程，接乙方通知，甲方24小時(shí)未到現(xiàn)場距理簽證，影響下一道工序施工。

　　(5)、未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響備料施工。

　　(6)、其他不可抗力因素而延誤工期。

　　五、工程質(zhì)量：

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙和部頒(GJG73-91)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。

　　2、乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須是甲方指定產(chǎn)品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收，同意使用后，方可用于工程施工。

　　3、房間維修，施工質(zhì)量不得低于現(xiàn)已完工的樣板房質(zhì)量要求，甲方要求樣板房需要改進(jìn)的地方(如起居鏡框、衛(wèi)生間鏡框、衛(wèi)生間工藝玻璃規(guī)格、床靠背邊框造型、衛(wèi)生間鏡燈、排氣扇電源開關(guān)改位到衛(wèi)生間內(nèi)等)，各種電器線路的改造必須穿管埋墻內(nèi)，乙方必須按甲方要求進(jìn)行改進(jìn)，并確保質(zhì)量和工藝效果。

　　4、隱蔽工程乙方須提前24小時(shí)通知甲方，工程經(jīng)甲方代表鑒定、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。

　　5、甲方接到乙方竣工驗(yàn)收通知后，乙方應(yīng)向甲方同時(shí)提交工程竣工資料，經(jīng)甲方審查合格后，方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。甲方在接到通知15天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后一個(gè)月不予批準(zhǔn)，且不能提出修改意見可視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批準(zhǔn)。

　　6、工程竣工后，乙方接規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時(shí)間從工程通過竣工驗(yàn)收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。

　　六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算：

　　1、本工程經(jīng)甲、乙雙方及甲方上級(jí)主管部門派員審定預(yù)算，按總造預(yù)算價(jià)包干，為105.75萬元，在其工程量變更，核定在±5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出廠價(jià)5%以上部分，雙方協(xié)商調(diào)整。

　　2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬元，以后每月甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款到85%，待工程驗(yàn)收合格后再付總額的5%。

　　3、工程保修金，按工程結(jié)算金額的10%由甲方扣留，保修期為壹年，待保修期滿后，一次支付給乙方。保修期有工程質(zhì)量問題，乙方必須在接到甲方通知當(dāng)日來現(xiàn)場盔行處理，否則甲方可自行處理，所需材料、維修、管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將保修金中扣除。

　　4、匯款方式：甲方只按合同中提供的一家指定銀行帳號(hào)匯款。

　　七、雙方責(zé)任

　　1、甲方保證所屬責(zé)任范圍內(nèi)的場地騰空，停電停水。

　　2、乙方必須嚴(yán)格按照本合同質(zhì)量要求各條款組織施工，保質(zhì)量、保工期、保安全、爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

　　3、乙方施工隊(duì)伍必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，必須做到文明施工。

　　4、非乙方施工隊(duì)伍嚴(yán)禁進(jìn)入大樓施工場地。

　　5、乙方施工過程中不得損壞裝修以外的設(shè)施、設(shè)備、物品，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、乙方按規(guī)定做好安全防護(hù)措施，由于乙方的原因造成的`安全事故、質(zhì)量事故由乙負(fù)責(zé)調(diào)查處理并承擔(dān)因事故造成的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、如乙方施工質(zhì)量低劣，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方并有權(quán)劣質(zhì)工程的總造價(jià)10%進(jìn)行處罰。甲方如未按規(guī)定支付乙方工程進(jìn)度款，影響乙方施工進(jìn)度，由甲方負(fù)責(zé)。

　　十、按施工合同規(guī)定，在保證工程優(yōu)良的前提下，提前一天獎(jiǎng)1000元，每推后一天罰款1000元。

　　十一、任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，造成糾紛，按《中華人民共和國合同法》處理。

　　十二、其他未盡事宜及施工中出現(xiàn)其他問題的處理由雙方協(xié)商溝通解決。

　　十三、本合同一式捌份，甲方雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力，簽訂之日起生效，雙方義務(wù)全部履行完畢后終止。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

修繕工程施工合同5

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程承包范圍：

　　1、文廟大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

　　2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果、但不貼金)、更換損壞的`木質(zhì)構(gòu)件。

　　3、文廟散水增加階條石與陡板;

　　4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等; 以上所用材料參照工程預(yù)算書。

　　承包方式：包工包料

　　二、合同價(jià)款 (固定價(jià)格)

　　筐額(人民幣大寫)： ;￥元 ;

　　三、工期：

　　合同工期：天

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五.安全生產(chǎn)

　　六、工程款支付：

　　七、質(zhì)保期：

　　三年

　　八.合同的生效

　　合同訂立時(shí)間：年月日

　　本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

　　九.附則.

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　____年____月____日

　　乙方.(蓋章)：

　　____年____月____日

修繕工程施工合同6

　　工程名稱：_______________________

　　發(fā)包人名稱：_____________________

　　承包人名稱：_____________________

　　合同編號(hào)：__________

　　粘貼印花稅票處

　　根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分

　　協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：____________________________________

　　承包人（全稱）：____________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：____________________________________________

　　工程地點(diǎn)：____________________________________________

　　資金來源：____________________________________________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：____________________________________

　　承包方式：____________________________________

　　三、合同工期

　　開工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

　　五、合同價(jià)款

　�。____________元

　　金額大寫：__________________________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　�。� ）本合同協(xié)議書

　�。� ）中標(biāo)通知書

　　（）投標(biāo)書及其附件

　�。� ）本合同合同條款

　　（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　（）圖紙及作法說明

　�。� ）工程量清單

　�。� ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

　　合同訂立地點(diǎn)：________________________

　　雙方約定本合同自________________________生效。

　　發(fā)包人：（公章）_______

　　承包人：（公章）_______

　　住所：_________________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　開戶行：_______________

　　賬號(hào)：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　第二部分

　　合同條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　第1條詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的.合法繼承人。

　　1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1．9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

　　1．10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

　　1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

　　1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

　　1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

修繕工程施工合同7

　　發(fā)包人(全稱)：_________

　　承包人(全稱)：_________

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點(diǎn)：_________

　　資金來源：_________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　五、合同價(jià)款￥_________元

　　金額大寫：_________元(人民幣)

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　(　)本合同協(xié)議書

　　(　)中標(biāo)通知書

　　(　)投標(biāo)書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

　　合同訂立地點(diǎn)：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同條款

　　第1條　詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1-1　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　1-2　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-3　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-4　項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1-6　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

　　1-7　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1-8　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1-9　合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

　　1-10　追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　1-11　費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1-12　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。

　　1-13　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1-14　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

　　1-15　圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

　　1-16　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1-17　書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　1-18　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　1-19　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1-21 　小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

　　第2條　合同文件及解釋順序

　　2-1　本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(　)本合同協(xié)議書

　　(　)中標(biāo)通知書

　　(　)投標(biāo)書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　2-2　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第3條　語言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　3-1　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　3-2　國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

　　3-3　國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

　　應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第4條　工程師及項(xiàng)目經(jīng)理

　　4-1　發(fā)包人委托_________對本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

　　4-2　發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

　　(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

　　(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工場地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

　　4-4　項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

　　第5條　發(fā)包人工作

　　5-1　在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　5-2　在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

　　5-3　向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。

　　5-4　協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-5　負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項(xiàng)及其他要求。

　　5-6　協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-7　結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

　　5-8　發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-9　發(fā)包人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。

　　第6條　承包人工作

　　6-1　承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。

　　6-2　嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算。

　　6-3　按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

　　6-4　不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

　　6-5　工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

　　6-6　凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。

　　6-7　協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項(xiàng)工作。

　　第7條　施工進(jìn)度與工期

　　7-1　承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

　　7-2　工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

　　7-3　因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

　　7-4　承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

　　第8條　質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收

　　8-1　工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

　　8-3　承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

　　8-4　凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。

　　8-5　凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

　　8-6　雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　第9條　試車

　　9-1　雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：_________

　　9-2　設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

　　9-3　因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。

　　9-5　工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　第10條　安全生產(chǎn)

　　10-1　發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。

　　10-2　承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。

　　10-3　發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　第11條　材料設(shè)備供應(yīng)

　　11-1　雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　11-2　凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　11-3　雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

　　11-4　由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

　　第12條　合同價(jià)款與交付

　　12-1　實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

　　12-2　雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。

　　(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________

　　(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的.影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。

　　第13條　工程變更

　　13-1　因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

　　13-2　承包人不得對圖紙及作法說明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。

　　13-3　工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價(jià)款。

　　第14條　工程驗(yàn)收與結(jié)算

　　14-1　工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間

　　14-2　發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

　　14-3　竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。

　　14-4　工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

　　14-5　工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。

　　14-6　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14-7　工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

　　14-8　雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第15條　質(zhì)量保修

　　15-1　承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　15-2　雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

　　第16條　違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

　　16-1　發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-2　承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-3　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　16-4　當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

　　16-5　當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　16-6　發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請_________仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

　　16-7　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第17條　合同解除

　　17-1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　17-2　發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

　　17-3　承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

　　17-5　一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　17-6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　17-7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

　　第18條　不可抗力

　　18-1　雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

　　18-2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

　　18-3　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

　　18-4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　第19條　補(bǔ)充條款

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

　　第20條　合同終止

　　20-1　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。