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房地產(chǎn)估價師《理論與方法》?碱}

時間:2021-04-09 12:26:14 試題 我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模考題

  1.通過市場調(diào)研可以得到滿意度的(  )表達。

2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模考題

  A.定性

  B.定量

  C.定性和定量

  D.肯定

  2.當(dāng)被調(diào)研對象不知道自己正被調(diào)查,且被調(diào)查者的行為不會因為調(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲時,這種調(diào)研方法可稱為(  )。

  A.實驗法

  B.訪談法

  C.觀察法

  D.詢問法

  3.(  )導(dǎo)致了商業(yè)用房市場調(diào)研的復(fù)雜性。

  A.商業(yè)用房贏利的`不穩(wěn)定性

  B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大

  C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平

  D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求

  4.市場調(diào)研是為相關(guān)企業(yè)投資決策和管理決策提供(  )的。

  A.資源

  B.服務(wù)

  C.信息

  D.資金

  5.在了解某區(qū)域居民的購房意向時,為確定潛在市場的規(guī)模大小,最合適采用的調(diào)研方法是(  )。

  A.經(jīng)理詢問法

  B.路上攔截法

  C.郵寄詢問法

  D.入戶詢問法

  6.在住宅市場調(diào)研中,價格分析的第一步是要(  )。

  A.進行消費者的消費特點調(diào)研

  B.調(diào)整價格來測試消費者的態(tài)度

  C.判斷價格被消費者所接受的程度

  D.鑒別出影響住宅價格的主要因素

  7.從市場規(guī)模來看,(  )在增量房地產(chǎn)市場上占據(jù)了主導(dǎo)地位,也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細(xì)分市場。

  A.住宅市場

  B.商業(yè)用房市場

  C.辦公樓市場

  D.特殊用房市場

  8.(  )是指已經(jīng)按特定目的收集整理完畢,與當(dāng)前要研究的問題之間有一定關(guān)聯(lián)的信息資料。

  A.一手資料

  B.次級資料

  C.重要期刊

  D.專業(yè)學(xué)術(shù)資料

  9.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下,其屬于(  )的調(diào)研。

  A.封閉式問卷

  B.開放式問卷

  C.量表問答式問卷

  D.自由問答式問卷

  10.在房地產(chǎn)市場調(diào)研主題的確定過程中,通過與行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士討論,能更快地明確研主題,討論時,在場人員包括研究者和專業(yè)人士在內(nèi)以不超過(  )為宜,人數(shù)太多不易控制論題范圍,而太少則不易產(chǎn)生激發(fā)效應(yīng),達不到應(yīng)有的效果。

  A.三至五人

  B.五至八人

  C.五至十人

  D.八至十人

  1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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