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電梯維護(hù)合同

時(shí)間:2022-04-21 12:34:55 維護(hù)合同 我要投稿

電梯維護(hù)合同3篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的電梯維護(hù)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

電梯維護(hù)合同3篇

電梯維護(hù)合同1

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  參照合同法之其一《承攬合同》、國(guó)標(biāo)GB/T 18775—20xx 《電梯維修規(guī)范》、國(guó)務(wù)院令373號(hào)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的有關(guān)規(guī)定,本著平等公證、互惠互利的原則。經(jīng)委托方(以下稱甲方)與受托方(以下稱乙方)共同協(xié)商,簽定本合同。

  一、服務(wù)范圍

  甲方委托乙方對(duì)(設(shè)備位臵):___________(數(shù)量):___________(臺(tái));型號(hào):___________型(乘客、載貨、醫(yī)用、液壓、觀光、食品等電梯設(shè)備或自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等設(shè)備以下簡(jiǎn)稱設(shè)備)提供以下(第五項(xiàng))指定的方式進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。

  二、有效期限

  自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。期滿后雙方未提出異議,本合同繼續(xù)生效。合同履行期間,任何一方如有異議,必須函告對(duì)方,協(xié)商解決。

  三、合同費(fèi)用

  甲方/年/臺(tái)設(shè)備支付服務(wù)費(fèi):¥ ___________元給乙方,___________臺(tái)/年合計(jì)支付¥___________元給乙方。大寫人民幣:___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰元整/年。年共計(jì)支付:___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰元整。

  四、付款方式

 。ˋ 、 B 、 C三種方式任選一種)開收據(jù)();開發(fā)票()。

  A 、在服務(wù)期[每周年開始后()];[每周年期滿前()]的一個(gè)月內(nèi),甲方將該周年的服務(wù)費(fèi)100 %一次性支付給乙方,往后每周年依此類推()。

  B 、在服務(wù)期開始后一周內(nèi),甲方將第一周年服務(wù)費(fèi)的50 %(及元)支付給乙方,剩余款項(xiàng)于該周年服務(wù)期滿前一個(gè)月內(nèi)付清,往后每周年依此類推()。

  C 、在服務(wù)期開始后一周內(nèi),甲方將第一季度的服務(wù)費(fèi)100 %(及元)支付給乙方,往后依此類推,每季度開始的一周內(nèi)將該季度的服務(wù)費(fèi)支付給乙方()。

  五、服務(wù)方式及內(nèi)容

 。p方協(xié)商選擇全包()、半包()、清包()方式)

  1 、三種方式相同內(nèi)容:

 。1)合同履行期間,每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員,根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范,對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作,以保持設(shè)備的正常運(yùn)行。

 。2)每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

  (3)停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

  (4)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人,必要時(shí)可以停止使用。

  (5)每次保養(yǎng)完畢后填寫保養(yǎng)記錄,由甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,甲方自留一份存檔,作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

 。6)該設(shè)備的定期檢測(cè)(年檢)時(shí)間將到時(shí),乙方應(yīng)提前10 — 30日內(nèi)通知甲方。提供檢測(cè)申請(qǐng)單,在甲方填寫蓋章后將其送達(dá)檢測(cè)部門,完成申請(qǐng)通知。

 。7)配合國(guó)家執(zhí)法部門(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備的隨時(shí)抽查和定期檢測(cè)(年檢)工作,整改檢測(cè)時(shí)提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)目,合格后將其合格證臵于設(shè)備內(nèi)明顯位臵,其檢測(cè)報(bào)告書交甲方負(fù)責(zé)人存檔保管。

 。8)乙方對(duì)設(shè)備提供 24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。接到報(bào)修通知后,市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),其它區(qū)縣視路途而定,最多不超過24小時(shí)。

 。9)維修人員必須持證上崗,每次維修結(jié)束后填寫維修任務(wù)單,由甲方指定人簽字認(rèn)可,甲方自留一份存檔,作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

 。10)對(duì)甲方值班人員的基本培訓(xùn),基本操作培訓(xùn)和安全知識(shí)培訓(xùn),但不承擔(dān)任何責(zé)任。建議甲方管理的每個(gè)小區(qū)至少有一名持有操作證的人員值班。

 。11)設(shè)備在正常運(yùn)行中發(fā)生故障或設(shè)備損壞。乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。如該故障在12小時(shí)不能修復(fù),乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方,并盡快修復(fù)。

 。12)如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,應(yīng)另作事故記錄,雙方存檔備查。

 。13)一般來(lái)說(shuō)設(shè)備運(yùn)行三至五年需進(jìn)行一次中修或大修,乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)備的大修工作,若由乙方負(fù)責(zé)大修工作,費(fèi)用另計(jì),具體事宜由雙方另行協(xié)商。

  2 、三種方式不同內(nèi)容:

  A 、全包:乙方提供設(shè)備廠家標(biāo)配功能的全部配件維修,并保證質(zhì)量。不包括其它附加設(shè)備和新增設(shè)備,但可以有償提供或協(xié)助購(gòu)買其維修配件。

  B 、半包:乙方免費(fèi)提供[ 200元以下/件的配件()]或[(見:附件)的部分配件()],其它配件由甲方提供,也可以由乙方購(gòu)買或協(xié)助甲方購(gòu)買所需配件,費(fèi)用由甲方支付。

  C 、清包:甲方提供所有維修配件,并保證質(zhì)量,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換維修。也可以由乙方購(gòu)買或協(xié)助甲方購(gòu)買所需配件,費(fèi)用由甲方支付。

  六、雙方的責(zé)任及權(quán)利

  1 、甲方權(quán)利:

  (1)核查乙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

 。2)如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對(duì)設(shè)備不愛護(hù)或故意損壞時(shí),可向其單位或有關(guān)部門投訴,情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可終止合同,向其索賠。

 。3)對(duì)乙方工作人員的服務(wù)不滿意時(shí),可向其單位或有關(guān)部門投訴。

 。4)隨時(shí)監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等。

  (5)有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作。

 。6)也可組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估。

  (7)在一年或數(shù)年的合同周期滿時(shí),選擇和更改服務(wù)方式。

 。8)考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶,對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度,如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能確保其設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí),有權(quán)提出終止合同。

  2 、甲方責(zé)任:

 。1)合同簽訂前,向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、檢測(cè)報(bào)告等,交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全,各種功能及運(yùn)行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務(wù)。

 。2)提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的'動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)。

 。3)嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅入機(jī)房,機(jī)房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準(zhǔn),機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。

 。4)配合乙方維修人員,通過或進(jìn)入維修設(shè)備必須的場(chǎng)所。

  (5)監(jiān)督檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放,尤其是易燃、易爆、有毒物品,隨時(shí)打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。

 。6)對(duì)設(shè)備所用電源進(jìn)行調(diào)壓、倒相等工作時(shí),必須提前通知乙方有關(guān)人員。否則造成故障或設(shè)備損壞乙方不負(fù)責(zé)。

 。7)當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異,F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí),及時(shí)通知乙方維修人員,準(zhǔn)確告知其單位和所在位臵,以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。

  (8)合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款。

  3 、乙方權(quán)利:

  (1)在合同期內(nèi),甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái),否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  (2)在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí),甲方應(yīng)提前書面通知乙方,并在乙方妥作防范措施后,方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。

 。3)未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意,任何人不得強(qiáng)制啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備,否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任,造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

 。4)未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意,任何人不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備,否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

 。5)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款,乙方隨時(shí)有權(quán)終止合同并向其索賠。

 。6)服務(wù)期限內(nèi),甲方在未得到乙方同意前,不得允許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等,否則乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任,且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí),甲方必須在工程結(jié)束時(shí),通知乙方人員對(duì)設(shè)備檢查無(wú)誤后,方可運(yùn)行。

 。7)甲方若需要終止合同,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用,辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。

 。8)任何非乙方所能控制的因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠,乙方不承擔(dān)責(zé)任,同時(shí)不承擔(dān)因此引發(fā)的后果,但有義務(wù)協(xié)助調(diào)查原因。

  4 、乙方的責(zé)任

  (1)必須按照本合同約定,參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

  (2)維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、民俗習(xí)慣及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

 。3)向甲方出示單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

  (4)如在接到報(bào)修電話后,未能安合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

 。5)乙方自備各種專業(yè)維修工具,但不包括軟件操作工具。

  (6)因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時(shí),應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償。

  (7)接受甲方對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。

 。8)維修人員在維修、保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。

 。9)凡是合同期內(nèi)的設(shè)備,如因維保質(zhì)量未能通過定期檢測(cè)(年檢)的,發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(不包括乙方提出來(lái)不合格甲方未整改的項(xiàng)目)。

  七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

  1 、本合同所述設(shè)備的附加設(shè)備(如:機(jī)房、井道、底坑的防水、土建維修翻新;井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源、機(jī)房空調(diào)等)。

  2 、開啟和關(guān)閉設(shè)備的日常工作,現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)值班及管理工作。

  3 、消防基站、鎖梯基站的更改,系統(tǒng)密碼的破解。

  4 、設(shè)備的注冊(cè)、驗(yàn)收、年檢、處罰、政府管理費(fèi)用。

  5 、設(shè)備的質(zhì)量問題和設(shè)計(jì)缺陷引發(fā)的事故(應(yīng)由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé))。

  6 、由于國(guó)家或政府政策性命令而改變或新增加的項(xiàng)目。

  7 、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據(jù)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定)。

  8 、不可抗拒的因素所造成的損失(如:地震、水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊、電源不穩(wěn)定)。

  八、其它

  1 、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同共具同等法律效力。

  2 、本合同簽訂后,以前所簽訂的有關(guān)該設(shè)備的保養(yǎng)合同自動(dòng)失效。

  3 、合同履行期間,任何一方違約應(yīng)承擔(dān)合同總金額/年10 %的違約金。

  4 、沒有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同,否則、安違約處理。

  5 、本合同一式四份,雙方各持二份,經(jīng)雙方代表簽字單位蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

電梯維護(hù)合同2

  使用單位(甲方):______________________

  維保單位(乙方):______________________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

  第一條日常維護(hù)保養(yǎng)范圍

  甲乙雙方約定,由乙方對(duì)甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

  第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

  乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄(見附件)。

  第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

  實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

  第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

  ___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

  第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

  每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi):___________元(含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)),共___________部,合計(jì)___________元人民幣。

  金額總計(jì):人民幣_(tái)__________(大寫)元整。

  第六條結(jié)算方式

  年中甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_________%,共計(jì)人民幣_(tái)________元整(大寫:_________;余下_________%的款項(xiàng)在服務(wù)期滿后一次性付清,人民幣_(tái)________元整(大寫:_________);

  第七條乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。

  服務(wù)熱線:_________,乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通,項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擬派應(yīng)急維修人員2名,24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間:無(wú)駐場(chǎng)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

電梯維護(hù)合同3

  使用單位(甲方)

  維保單位(乙方)

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

  第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

  甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

  第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

  乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件二)。

  第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

  實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

  除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求:

  第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

  本合同期限 年 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月

  日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

  第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

  維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)( 元× )總計(jì) 元(人民幣),大寫:

  第六條 結(jié)算方式

  (一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),具體支付時(shí)間和金額為:

 。ǘ┲Ц斗绞剑 □支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。

  第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式: □清包 □半包 □大包

  半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的,由乙方免費(fèi)提供。

  第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話:

  搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外):

  第九條 駐場(chǎng):乙方 否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。

  駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé):

  第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

  (一)權(quán)利

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。

  2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

  (二)義務(wù)

  1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:

  (1) 產(chǎn)品合格證;

 。2) 使用維護(hù)說(shuō)明書;

  (3) 電氣原理圖;

  (4) 電氣敷設(shè)圖;

  (5) 安裝說(shuō)明書;

 。6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

 。7) 電梯運(yùn)行全部記錄;

 。8) 故障及事故記錄;

 。9) 改造、重大維修原始記錄;

 。10)北京市特種設(shè)備登記卡;

 。11)電梯施工自檢記錄;

 。12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

  2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

  3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:

  (1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

  (2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

  (3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

  如果更換電梯安全管理人員,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

  4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

  5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方。

  6、除乙方無(wú)法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

  7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

  8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

  第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

  (一)權(quán)利

  1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

  2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

  (二)義務(wù)

  1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

  2、接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

  3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

  4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。

  5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

  6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。

  7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。

  8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動(dòng)。

  9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。

  10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

  第十二條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮环疆(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ǘ┮环疆(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

  (三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。

 。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ㄎ澹┮螂娞菔褂谩⒐芾碓?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  (六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)返工,并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ㄆ撸┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

  第十三條 合同的解除

 。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致,可以解除合同。

 。ǘ┤魏我环絿(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

  第十四條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第 種方式解決(任選一種):

  (一)依法向 人民法院起訴;

  (二)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條 其他約定

 。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

  (二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

  第十六條 附則

  本合同自 生效。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  住所:

  許可證號(hào)碼:

  單位負(fù)責(zé)人:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  法定代表人:

  電梯安全管理員:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  傳真電話:

  聯(lián)系電話:

  開戶銀行:

  傳真電話:

  帳號(hào):

  開戶銀行:

  郵政編碼:

  帳號(hào):

  郵政編碼:

  年 月 日

  年 月 日

  附件一:

  電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表

  梯號(hào):

  電梯品牌:

  規(guī)格型號(hào):

  電梯:

  層/站/門:

  運(yùn)行地點(diǎn):

  保養(yǎng)時(shí)間:

  保養(yǎng)金額:(元/年)

  梯號(hào):

  自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道品牌規(guī)格型號(hào):

  提升:

  高度/角度:

  運(yùn)行地點(diǎn):

  保養(yǎng)時(shí)間:

  保養(yǎng)金額:(元/年)

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