學校物業(yè)管理委托合同
在不斷進步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的學校物業(yè)管理委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
學校物業(yè)管理委托合同1
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲方委托乙方管理學校物業(yè)管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務，為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造一個干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環(huán)境。為此，雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方的責任、權(quán)利和義務
1、享有校園內(nèi)所有公共設施設備的所有權(quán)，有權(quán)保護、使用和監(jiān)督國有資產(chǎn)。
2、負責對乙方的管理和服務進行詢問和質(zhì)詢。
3、負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取并采納乙方關(guān)于校園綠化等改造工作的合理化建議。
4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理資金。
5、負責了解乙方資金運作情況，對違反財經(jīng)法規(guī)的行為提出意見。
6、甲方可根據(jù)物業(yè)管理情況向乙方提出獎懲意見。
二、乙方的責任、權(quán)利和義務
1、保質(zhì)保量按協(xié)議完成物業(yè)管理和服務工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。
2、校園內(nèi)的公共設施和地面不得擅自占用或改變。如需變更，需經(jīng)甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，并有義務落實甲方提出的合理整改意見。
4、未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案。
三、委托管理的主要內(nèi)容
1、綠化美化全校。
2、衛(wèi)生和清潔服務以及教室公共部分的管理（不包括特殊教室）。
3、公共環(huán)境和公共場所的清潔服務和管理。
4、公共設施設備的維護、保養(yǎng)、運行和管理。
5、公共建筑維護。
6、水電維修管理與服務。
7、節(jié)能工作。
8、風扇和窗簾每學期要清洗兩次。
9、學校領(lǐng)導辦公室的清潔和開水供應。
10、學校人防工程管理。
11、甲方需要委托的其他任務。
四、服務標準
乙方應按照以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。
（一）校園綠化美化工作（由于綠化部分尚未移交，暫不作為服務范圍）
1、三季有花，四季常綠。并承擔甲方大型活動和重大節(jié)日的插花工作。
2、根據(jù)不同季節(jié)的養(yǎng)護要求，對花草苗木進行養(yǎng)護，保證樹木灌木完整、茂盛、無枯枝、無病蟲害、無釘子拴在樹上；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以上。
3、校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。
4、綠地和各種樹木的種植和調(diào)整應按照美觀合理的原則進行規(guī)劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。
5、校園建筑應進行立體綠化。
6、綠地微噴面積應達到總面積的`80%以上。應該測量樹木澆水量。
（2）環(huán)境衛(wèi)生工作
1、道路環(huán)境應干凈整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。
2、下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。
3、廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。
4、垃圾建筑應保持無蛆和蒼蠅，墻壁應干凈，地面和周圍不應堆放垃圾。容器蓋應該關(guān)閉。容器數(shù)量應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整。垃圾建筑的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發(fā)生。
5、學校里的垃圾要每天送，沒有裸露的垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。
6、建筑內(nèi)外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。
7、校園主干道地面衛(wèi)生每天早上7：30前打掃干凈。公共場所應定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。
8、道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建筑材料應在指定地點擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點，并及時清運，對建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象應及時管理和清理。
9、根據(jù)節(jié)假日要求，及時懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；打開和關(guān)閉門控燈和聚光燈。
�。�3）公共場所的維護
1、所有走廊（包括家庭建筑的物業(yè)范圍）地面整潔，門窗、玻璃、屏風、五金齊全完好，墻裙、走廊燈的照明完好率和滿意率應在98%以上。
2、電梯應按規(guī)定進行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內(nèi)。電梯應定期維護并按時運行。電梯室應干凈、整潔、明亮。
3、保證全校正常供水供電。水電設備齊全，維修保養(yǎng)及時到位，設備完好率應在98%以上。
4、水電維修應24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。
5、節(jié)能措施有效，杜絕了長明燈、流水、跑、跑、滴現(xiàn)象。
6 、按衛(wèi)生防疫和日常管理的規(guī)定，對飲水水箱進行定期檢查、檢測，確保飲水安全。
7、保證正常供水和安全。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設施要及時檢修，防止事故發(fā)生。
8、按要求檢查校園人防工程，防止事故發(fā)生。
五、違約責任
1、如果甲方違反合同規(guī)定，乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權(quán)根據(jù)不同情況（雙方協(xié)商）在期限內(nèi)向甲方提出解決方案。逾期不解決的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予經(jīng)濟補償。
2、如果乙方違反合同規(guī)定的內(nèi)容或不符合服務標準，或師生員工反應強烈，不能及時解決，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商）。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。安排其他物業(yè)管理機構(gòu)更換。乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3、乙方因違約擅自提高收費標準、降低服務標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正并補繳多收的費用。
六、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。從_________________到____________________。
2、本協(xié)議的委托協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
七、附件：物流管理月成本表
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_______________________
甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________________
日期：___________日期：__________
學校物業(yè)管理委托合同2
甲方：___________
乙方：___________
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：校園
座落位置：___________
建筑面積：15萬平方米
二、工作內(nèi)容
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（二）綠化工作
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（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修
三、委托期限
本合同期限自20____年9月1日起至20____年8月31日止。
四、委托費用
甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務
（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度；
�。ǘ⿲σ曳降墓芾韺嵤┤粘１O(jiān)督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定；
（三）在本合同生效起為乙方免費提供平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅；
�。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的`管理遺留問題；
�。ㄎ澹┴撠熓占硇@物業(yè)管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方；
�。⿲σ曳焦ぷ魅藛T在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權(quán)利與義務
�。ㄒ唬┌凑占追轿械姆秶凸ぷ鲀�(nèi)容，制訂各項管理辦法，規(guī)章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權(quán)益，獲取不當利益；
�。ǘ┎坏脤⒎⻊枕椖窟M行轉(zhuǎn)包；
�。ㄈ┨峁┻M駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方；
�。ㄋ模┯捎谝曳皆蛟斐杉追截敭a(chǎn)損失，由乙方負責賠償；
�。ㄎ澹┌磭业挠嘘P(guān)規(guī)定為在本校服務的員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標準，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；
�。┌幢竞贤�(guī)定向甲方收取服務費；
�。ㄆ撸┙邮芗追降谋O(jiān)督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關(guān)整改的要求要及時進行；
（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目；
（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學期末向甲方上交工作總結(jié)；
�。ㄊ┤舫霈F(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負賠償責任。
七、違約責任
�。ㄒ唬┯捎诓豢煽咕艿囊蛩兀ㄈ缤Ｋ�，停電）造成有關(guān)工作服務質(zhì)量不能達標，雙方應及時協(xié)商解決；
�。ǘ┘滓胰魏我环綗o正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟損失；
（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負；
�。ㄋ模┮曳竭`反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償。
八、附則
�。ㄒ唬┪幢M事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴；
�。ㄈ┍竞贤皇絻煞�，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
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