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維修合同

時間:2022-06-12 15:33:29 維修合同 我要投稿

有關(guān)維修合同模板集合5篇

  隨著人們法律意識的加強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的維修合同5篇,歡迎大家分享。

有關(guān)維修合同模板集合5篇

維修合同 篇1

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方: 有限公司(以下簡稱乙方)

  本合同為甲方委托乙方進行空調(diào)保養(yǎng)及維修專項技術(shù)服務之合同,并由甲方向乙方支付相應的技術(shù)服務報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、合同期內(nèi)由乙方負責甲方空調(diào)的維修保養(yǎng)服務。

  二、為確保甲方機器正常工作以提高工作效率及延長機器的使用壽命,乙方每月定期上門對機器進行全方位的保養(yǎng)檢修一次。具體內(nèi)容包括:

  三、合同期內(nèi),若甲方機器在日常工作當中遇有故障,乙方接到通知后需免費上門檢修,昌平城區(qū)內(nèi)1小時之內(nèi)到達現(xiàn)場,區(qū)外3小時之內(nèi)到達現(xiàn)場。如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商同意,乙方可在甲方同意的時間內(nèi)到達現(xiàn)場修。

  四、經(jīng)檢修確定甲方機器零部件損壞而需更換時,乙方只收取零件費而不再另收服務費。

  五、如遇不能現(xiàn)場維修的故障,乙方在不影響甲方正常工作的前提下取機返公司維修。

  六、在合同期內(nèi),甲方不得邀請乙方以外的任何單位或個人對機器進行維修保養(yǎng)及更換配件或消耗材料,否則乙方不承擔由此引發(fā)的所有責任。

  七、甲方設(shè)備遷移時應及時通知乙方,使乙方能在第一時間內(nèi)對機器更有效的跟蹤保養(yǎng)。

  八、甲方所屬以下空調(diào)設(shè)備:

 、艂渥

  ⑵備注

 、莻渥 共計臺合計金額(大寫)

  九、甲方在簽訂本合同當日需一次性支付乙方全期維修保養(yǎng)費用。

  十、本合同期限為年(自年月日起至年月日止)。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方代表簽字并加蓋章后生效。

  十二、以上合同未盡事宜經(jīng)雙方同意后可進行更正。若由此合同引發(fā)的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商不能解決,雙方同意后可由相關(guān)執(zhí)法機關(guān)處理解決。

  甲方:乙方:xxxxxxxx有限公司

  (公章)(公章)

  公司代表:公司代表:

  地址:地址:xxxxxxxx大廈xxxx室

  電話:電話:xxxxx

  傳真:傳真:xxxxx

  簽訂時間、地點:年月日于xxx

維修合同 篇2

  發(fā)包方:(以下簡稱:甲方)

  承包方:(以下簡稱:乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、公平原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承包零星工程維保項目事宜達成如下合同,以資共同遵守。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程范圍:

  3、工程承包內(nèi)容:合同約定的承包期限內(nèi)出現(xiàn)的工程維保事項。

  4、承包方式:包工包料,固定單價包干。

  5、承包期限: ,該承包期限自合同生效之日起算。

  二、合同價款

  1、本合同項下工程的固定單價為:(大寫)元整人民幣,即(小寫)¥ 元)。該包干單價不因任何政策性因素或市場因素的影響而調(diào)整。

  2、本合同項下所稱固定單價已涵蓋本合同第1.3條項下工程全部竣工驗收合格以及維保各項工作所產(chǎn)生的人工費、機械費、材料費、企業(yè)管理費、勞保費、檢測費(如需)、建安稅金等全部費用。

  三、付款方式

  1、付款方式: 。

  2、付款時間:

 。1)按月結(jié)算,每月15日之前支付上個月經(jīng)甲方審計部審核確認的工程款95%;

 。2)結(jié)算總價5%作為保修金,保修期屆滿后,經(jīng)甲方客服部確認乙方已履行全部保修義務的,甲方在15個工作日內(nèi)結(jié)清保修金。

  3、甲方按照第2條約定支付工程款前,乙方應向甲方客服部報送審核結(jié)算資料,由甲方審計部在7個工作日內(nèi)出具書面的審核結(jié)算意見書,審核意見書經(jīng)乙方確認后作為甲方付款依據(jù)。

  4、乙方應在合同約定的付款期限前向甲方出具相應的建安發(fā)票,否則甲方有權(quán)相應順延付款時間。

  四、雙方責任

  1、甲方責任

 。1)甲方向乙方提供兩套建筑施工隊平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。

 。2)在施工期間探測及試壓產(chǎn)生的水電費由甲方承擔,涉及店鋪及小區(qū)業(yè)主的各類協(xié)調(diào)事宜則由甲方負責。

  (3)甲方應按照合同約定支付工程款。

  2、乙方責任

  (1)乙方應當按照甲方、乙方確認的維保點后方可進行施工。

  (2)乙方應委派現(xiàn)場代表負責對工程施工技術(shù)、安全、質(zhì)量、進度、文明施工等方面進行統(tǒng)一指揮、調(diào)度、檢查、指導和監(jiān)督。

  (3)乙方施工人員在履行本合同項下工程承包任務期間,應當嚴格按照安全生產(chǎn)標準組織施工, 采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發(fā)生或者造成施工人員及第三方人身財產(chǎn)損失,由乙方承擔全部責任。

 。4)乙方在施工中應服從物業(yè)的安排與協(xié)調(diào),做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應及時全部清運出現(xiàn)場,做到文明有序施工、安全標識清晰齊全、保持施工場地整潔衛(wèi)生。乙方每道工序完成后,應及時清理工作面上屬于本班組應清理的雜物,保證下一道工序正常施工。

  五、工程保修

  1、工程保修期為 個月,自每個單項維保事項竣工驗收合格并移交甲方之日起計算。

  2、保修期限內(nèi),乙方應當在收到甲方維保通知后24小時內(nèi)根據(jù)維修項目向甲方提出維保方案,并在7個日歷天內(nèi)完成維保義務,否則,甲方有權(quán)委托第三方進行維保,由此產(chǎn)生的費用,甲方有權(quán)直接從保修金中抵扣,不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。

  3、保修期限內(nèi),乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務的,甲方有權(quán)沒收保修金。甲方因為前述事由沒收保修金,不免除乙方的保修義務,甲方?jīng)]收保修金后,對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的維保事項產(chǎn)生的費用,有權(quán)向乙方追索。

  六、其他事項

  1、違約責任:甲乙雙方均不得違反合同約定,否則應當按照法律及合同約定承擔相應的違約責任。

  2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  3、附件系本合同的有效組成部分,與本合同的其他條款具有同等法律效力。

  4、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。

  5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:

乙 方:

法定代表人:

法定代表人:

委托代理人:

委托代理人:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

簽訂日期:年月 日

  簽訂日期:年月 日

維修合同 篇3

  甲方:_______________汽車有限公司 住所地:_________________________ 法定代表人:_____________________ 電話:___________________________

  乙方:___________________________ 住所地:_________________________ 法定代表人:_____________________ 電話:___________________________

  鑒于: 甲方現(xiàn)有汽車。銷售、汽車精品裝潢及汽車維修服務等三大類業(yè)務乙方擁有______________品牌售后服務的豐富客戶資源積累以及維修服務經(jīng)驗 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就共同合作開辦______________維修售后業(yè)務達成如下協(xié)議:

  一、合作項目標的______________維修售后服務

  二、合作時間及地址________年____月____日至________年____月____日。地址:____________詳見附圖,其中車間_____________平方米,鈑金、噴漆______________平方米,接待室______________平方米。

  三、合作方式及雙方投入 甲方以原有設(shè)備、場地改造實物折價人民幣_______萬元及現(xiàn)金人民幣_______萬共_______萬元作為投資乙方以設(shè)備折價_______萬及現(xiàn)金_______萬共出資_______萬元作為投資。雙方約定:

  1.雙方實物投入和現(xiàn)金投入均由雙方書面確認后作為合作項目的共有財產(chǎn)。

  2.設(shè)備添置及場地再改造均由雙方共同確認后購置,作為雙方共有的固定資產(chǎn)以及今后設(shè)備折舊、攤銷的依據(jù)。

  四、合作的經(jīng)營管理模式 雙方約定共同管理和經(jīng)營______________汽車的汽車維修售后服務項目。原則上甲方委派財務部經(jīng)理和維修服務部副經(jīng)理,乙方委派財務部副經(jīng)理和維修服務部經(jīng)理。雙方在本協(xié)議生效_______個月內(nèi)擬訂經(jīng)營管理制度和財務管理制度,共同確認后作為本協(xié)議的補充協(xié)議,并享有同等法律效力。

  五、合作盈虧及分配方式 公司合作項目的資金往來設(shè)置雙方共同確認的資金帳戶含轉(zhuǎn)帳帳戶及現(xiàn)金帳戶,合作項目經(jīng)營收入扣除成本場租分攤項目、工資、稅金及日常經(jīng)營管理費用后盈虧按甲方_______、乙方_______共同享有和承擔。

  六、合作項目經(jīng)營場地費用分攤 鑒于甲方目前每年場地費為_______萬元,合作項目專用帳戶須分攤甲方場地費每年_______萬元整,由甲方提供正規(guī)房屋租賃發(fā)票于每年____月____日前入帳。從________年度開始,合作項目按每年_______萬元分攤場地費,于每年____月____日前入帳

  七、設(shè)備折舊及攤銷從合作之日起,從合作項目中提取設(shè)備折舊。具體折舊率以雙方確認為準。

  八、雙方責任

  一、甲方:

  1.繼續(xù)開發(fā)和擴大現(xiàn)有維修業(yè)務,并在合作期內(nèi)承擔維修行業(yè)管理及保險、定損、交警支隊的公共關(guān)系處理。

  2.將所銷售汽車客戶引入雙方共同擁有的維修業(yè)務中。

  二、乙方:

  1.將原有的XX、XX客戶納入雙方合作項目中。

  2.為XX、XX車輛維修做好技術(shù)保障及技術(shù)特訓工作。

  3.開發(fā)客戶并介紹給甲方。

  九、特別約定

  1.原________汽車場地系為爭取“4”品牌而設(shè)置,故一旦甲方爭取到新的品牌,乙方有優(yōu)先參與權(quán);

  2.在本合同有效期內(nèi)任何一方不得在___________區(qū)除外內(nèi)與第三方就本項目進行合作;

  3.自合作協(xié)議生效后,因維修投訴造成甲方的經(jīng)濟損失由雙方共同承擔;

  4.雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議,互不承擔違約責任

  5.根據(jù)經(jīng)營需要,甲方可以向乙方提出在___________區(qū)內(nèi)就合作項目增開新店,乙方無正當理由不得拒絕;

  十、違約責任

  1.任何一方有違反上述義務或有其它損害合作對方利益的行為的。守約方有權(quán)要求對方賠償損失并有權(quán)解除本協(xié)議。如損失難以計算的,損失賠償數(shù)額為_______萬元年乘以本合同未到期年度不滿________年的按________年計。

  2.任何一方就本合作項目事宜未經(jīng)合作對方同意而與第三方合作的,因此所獲之收益均歸本合同合作各方所有。

  3.任何一方無正當理由不得提前解約。否則另一方有權(quán)要求賠償損失,如損失難以計算的,損失賠償數(shù)額為_______萬元年乘以本合同未到期年度不滿________年的按________年計。

  十一、爭議解決方式雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成則由甲方所在地有管轄權(quán)人民法院管轄。

  十二、未盡事宜雙方另行商定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、文本本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,于雙方簽字后生效。

  甲方:____________________

  法定代表人:______________

  時間:____________________

  乙方:____________________

  代理人:_________________

維修合同 篇4

  發(fā)包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方) *******辦公樓因老舊,嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境,為加強效能建設(shè),進一步提高辦公效率,甲方?jīng)Q定將*******辦公樓進行維修。現(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同,以便共同遵守,明確責任。

  一、工程地點:*******

  二、工程內(nèi)容及造價

  1、*******辦公樓維修

  2、共計維修費用貳萬元整(小寫2萬元整)。

  三、承包方式:包工包料

  四、施工期限:自20xx年月日至月日止,共計 日歷天。如遇不可抗力原因,經(jīng)雙方確認后可順延。

  五、工程質(zhì)量要求

  1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工,未達到標準的要立即整改,以確保工程質(zhì)量。

  2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書,乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

  六、甲方工作

  1、及時提供具備開工條件的施工場地,協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電、等問題:

  2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

  七、乙方工作

  1、乙方施工前須向甲方提供施工進度計劃表一份,經(jīng)

  甲方確認后,乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行;

  2、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工,嚴格按規(guī)范施工,完成工程的全部內(nèi)容,乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難,以確保按期完工;

  3、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān),由乙方負責;

  八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的,應有批準手續(xù)或書面通知書,由此產(chǎn)生的費用和工期問題,雙方商定后按實增減。

  九、違約責任

  1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè),甲方可要求整改;

  2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

  十、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份、存檔一份。 十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致不成的,可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間,不涉及爭議的部分條款應繼續(xù)履行;

  十二、本合同自雙方簽字之日起生效,工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

  甲方: 乙方:

  簽字蓋章: 簽字蓋章:

  20xx年 月 日20xx年 月 日

維修合同 篇5

  甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點:

  3、工程范圍:

  4、合同工期:開工日 年月日,竣工日 年月日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

  二、工程服務形式

  包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

  三、結(jié)算方式

  甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準,確定工程總造價。

  甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后。

  四、工程總價

  暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)。

  五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

  乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應及時進行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,對于甲方或業(yè)

  主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問題,由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔逾期責任。

  六、工程款支付

  工程完工驗收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

  七、保修

  1、自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔保修責任,保修期為年,自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

  2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。

  3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢,如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的.,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

  4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢,并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

  5、在保修期內(nèi),乙方應定期對施工工程進行巡訪,做好回訪記錄,并對存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進行維修。

  八、違約責任

  1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的,每逾期一日,均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金,任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

  2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后結(jié)算。

  3、乙方違反本合同其他任何一項義務,經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

  4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與合同約定不符的,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

  5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。

  6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

  7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬,乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應賠償甲方所受到的損失。

  九、安全施工

  乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,均由乙方承擔責任。

  十、施工責任

  1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

  2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除。

  3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系,該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

  4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,確保工程達到合同約定及甲方要求。

  5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

  6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

  7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督,為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔因自身原因?qū)е路倒、修改的費用。

  8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用,一切責任由乙方承擔。

  9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。

  10、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔責任,甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

  11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應當予以賠償。甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

  十一、其它

  1、本工程如涉及工程價款的確認,相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。

  2、如涉及工程量的確認,必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。

  3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

  甲方: 乙方:

  (蓋章) (蓋章)

  法定代表人: 法定代表人:

 。ê炞郑 (簽字)

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

 。ê炞郑 (簽字)

  延伸閱讀:合同協(xié)議書注意事項

  一、核實確認對方當事人的主體資格

  1、合同對方為自然人(點擊查看:自然人、法人區(qū)別):

  核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。

  2、合同對方為法人:

  到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,確定其真實性;

  合同簽約人非法定代表人的,核實是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗其授權(quán)委托書、介紹信;

  簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章,并簽字、蓋騎縫章。

  二、合同條款

  1、“首頁貴如油”

  當簽訂了大量的合同時,這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時,如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁,在繁忙(尤其是未得到詳細目錄供查閱)的情況下,這種工作量有時是難以想象的。

  無論合同是否裝訂、裝潢,合同第一頁至少應當寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項基本內(nèi)容。

  2、“簡稱”前后要統(tǒng)一

  合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方,在正文中,直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過,但很多合同“簡稱”前后不一,比如有的買賣合同中,前款規(guī)定雙方當事人簡稱“甲方、乙方”,后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”,前后不一。

  3、權(quán)利、義務條款

  第一,權(quán)利、義務等不要出現(xiàn)在一個大標題下,而應分開表述,避免對某項條款是權(quán)利還是義務有不同認識,從而產(chǎn)生爭議。

  第二,弄清概念,正確使用。從法律角度來講:

 。1)可以,指“有權(quán)選擇”,可為,亦可不為;

 。2)應當,指“必須做”,無權(quán)進行其他選擇;

 。3)有權(quán),指“權(quán)利歸屬”,選擇為與不為均可;

 。4)有義務,指“義務歸屬”,必須履行;

 。5)責任,根據(jù)合同內(nèi)容的不同,可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務”、“承擔的法律后果”等。

  第三,大部分合同中的權(quán)利、義務已經(jīng)在我國民法中進行規(guī)定,如買方要付錢、賣方要付貨,出租方要提供貨物、承租方要支付費用等,但是對于特殊要求,一定要予以明確。

  4、重視爭議的解決方式

  一般在合同中,我們約定為“出現(xiàn)爭議后,雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或超過30天未達成一致意見的,雙方可向XXXX人民法院(或仲裁機構(gòu))提起訴訟(或仲裁)解決”。

  根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定,可供當事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標的物所在地法院,當事人可以根據(jù)需要選擇其一。

  在我國現(xiàn)有司法體制下,由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素,造成管轄法院(仲裁機構(gòu))的選擇對訴訟(仲裁)結(jié)果會產(chǎn)生影響。

  對此,我們建議在簽訂合同約定管轄法院時,盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

  5、細節(jié)上顯功夫

  1)數(shù)字

  制作合同時,涉及合同金額的數(shù)字,宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數(shù)字小寫,注意二者是否等值,并強調(diào)當二者不一致時,以大寫的漢字為準。

  2)貨幣單位

  我們公司以國際工程為主,所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位,尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。

  3)公司標識與名稱的使用

  在制作合同時,首先要表述清楚雙方當事人的全稱,然后再加以簡稱,如中鐵十二局集團國際工程有限公司(以下簡稱甲方)。

  4)權(quán)利、義務約定中,主體的準確性

  如:有的單位在制作合同權(quán)利、義務條款時,在標題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”,將本應屬于甲方的權(quán)利歸于乙方,這種問題或者由于筆誤出現(xiàn),或者是條款放錯位置,導致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭議。

  5)明確“書面”

  在合同制作時,時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”,可以根據(jù)實際情況,應明確“書面形式”指:“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換)等”。

  6)頁碼

  在沒有騎縫章的情況下,沒有合同頁碼可能導致對方抽頁、換頁等,這看似是小問題,但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習慣。

  7)蓋章用印

  我們應爭取先由對方蓋章、簽字,我方后簽字、蓋章。

  三、承辦單位應該注意

  1)重視合同談判工作。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程,承辦單位在合同談判階段應該就合同內(nèi)容進行全面談判,爭取對我方最大的利益,同時可以適當取舍予以讓步。

  2)及時溝通。在合同履行階段,出現(xiàn)對方違約時,應及時書面告知對方,一旦涉訴,“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

  3)授權(quán)代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符,即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”,也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況,否則一旦出現(xiàn)訴訟,授權(quán)代理人不承認結(jié)算簽字人的行為,我們將直接敗訴。

  4)注重保存合同履行時產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存,授權(quán)委托書要保存,通訊記錄要保存,變更違約要保存,聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存! 

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