產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報告
什么是可行性研究報告？
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 可行性研究報告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報告
隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，越來越多人會去使用報告，我們在寫報告的時候要注意語言要準(zhǔn)確、簡潔。相信許多人會覺得報告很難寫吧，下面是小編為大家整理的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報告1
第一章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目總論
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目背景
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目名稱
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目承辦單位
三、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目主管部門
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場預(yù)測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應(yīng)
三、選址
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目綜合評價結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目投資環(huán)境分析
第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目背景和發(fā)展概況
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目提出的背景
一、國家及阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建設(shè)的必要性
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預(yù)測
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
一、國內(nèi)外阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園市場供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園市場供應(yīng)預(yù)測
第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測
一、國內(nèi)外阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園市場需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園市場需求預(yù)測
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園產(chǎn)品目標(biāo)市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園產(chǎn)品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風(fēng)險
第五章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析
第四節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)成本費用分析
第七章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)市場預(yù)測
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價格預(yù)測
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
第四節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
第八章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目建設(shè)條件與選址方案
第一節(jié) 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會經(jīng)濟條件
四、其它應(yīng)考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目應(yīng)用技術(shù)方案
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目組成
第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計
三、建筑材料
四、土建工程造價估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活福利設(shè)施
第十章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目環(huán)境保護與勞動安全
第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物
四、自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
八、交通運輸情況
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目擬采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目對周圍自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評論結(jié)論
第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)
四、消防措施和設(shè)施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動定員
第一節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動定員和人員培訓(xùn)
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費用估算
第十二章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目實施進(jìn)度安排
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目實施的各階段
一、建立阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目實施管理機構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
五、施工準(zhǔn)備
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
七、竣工驗收
第二節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目實施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò)圖
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目實施費用
一、建設(shè)單位管理費
二、生產(chǎn)籌備費
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
四、辦公和生活家具購置費
五、勘察設(shè)計費
六、其它應(yīng)支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目籌資方案
第三節(jié) 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務(wù)與敏感性分析
第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財務(wù)評價
第三節(jié) 國民經(jīng)濟評價
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會效益和社會影響分析
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性
五、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目對合理利用自然資源的影響
六、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目不確定性及風(fēng)險分析
第一節(jié) 建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險
第二節(jié) 市場和運營風(fēng)險
第三節(jié) 金融風(fēng)險
第四節(jié) 政治風(fēng)險
第五節(jié) 法律風(fēng)險
第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險
第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險
第十六章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究
一、我國阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進(jìn)阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)發(fā)展的對策
第二節(jié) 我國阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)投資機會分析
二、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園 行業(yè)投資風(fēng)險
一、政策風(fēng)險
二、環(huán)境因素
三、市場風(fēng)險
四、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園行業(yè)投資風(fēng)險的規(guī)避及對策
第十七章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目可行性研究結(jié)論與建議
第一節(jié) 結(jié)論與建議
一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見
二、對主要的對比方案進(jìn)行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第二節(jié) 我國阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議
第十八章 財務(wù)報表
第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目投資可行性報告附件
1、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財務(wù)報表
4、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表
8、阿膠產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目投資概算表
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、資金來源與運用表
14、資產(chǎn)負(fù)債表
15、財務(wù)外匯平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動資金估算表
18、投資計劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20、固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、總成本費用估算表
22、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表
服務(wù)流程 ：
1.客戶問詢，雙方初步溝通；
2.雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務(wù)合同； 3.我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對方提交資料。
專家答疑：
一、可研報告定義：
可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。
一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評價指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術(shù)上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究報告的用途
項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。
2. 用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時，會對貸款項目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。
3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
4. 用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報告
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告
我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進(jìn)行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
三、可行性研究報告的編制依據(jù)
——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；
——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的`批復(fù)； ——項目審批文件；
——項目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議； ——企業(yè)的初步選擇報告；
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料； ——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；
——項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；
——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動保護條例等；
——國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國會計法》，[第xx號]，20xx年1月1日起實施； 2、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，[財政部令第xx號]，20xx年1月1日起實施； 3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務(wù)院令第xx號]，20xx年1月1日起實施；
4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第xx號]20xx年1月1日起實施；
5、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準(zhǔn)施行；
6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
以下資料，能提供的盡量提供，提供不了的，空著即可。
可研報告客戶提供材料清單
1、項目簡介 2、項目規(guī)模 投資額
3、項目場址：地理位置、當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策、占地面積、土地使用情況 4、工程建設(shè)：建設(shè)面積、主要建筑物、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 5、項目主要設(shè)施：設(shè)施名稱、規(guī)格、來源、數(shù)量 6、能源（水、電等）使用量、價格 7、工作人員：人員組織機構(gòu)、人員配置 8、項目建設(shè)工期
9、項目建筑工程費用、設(shè)備清單、設(shè)施費用 10、項目營銷方案 11、資金籌措措施
12、公司近3-5年的財務(wù)狀況
13、規(guī)劃部門、土地管理部門對本項目的審批意見 注：
1、關(guān)于以上部分內(nèi)容可參照下面表格填寫。
2、對于新建項目或?qū)ο嚓P(guān)信息不能做出正確答復(fù)的，請咨詢我公司進(jìn)行解決。
一、項目的基本信息
二、項目的主要產(chǎn)品
三、項目的生產(chǎn)資源
四、項目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程
五、項目的環(huán)境與勞動保護
六、項目的工作人員
七、對項目的補充說明或編寫要求
產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報告2
第一章 總 論
1.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目概況
1.1.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目名稱
1.1.2建設(shè)性質(zhì)
1.1.3碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目承辦單位及負(fù)責(zé)人
1.1.4碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建設(shè)地點
1.2碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目設(shè)計目標(biāo)
1.3碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.4碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目投資估算與資金籌措
1.4.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建設(shè)總投資
1.4.2資金籌措
1.5碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo)
1.6可行性研究依據(jù)
1.7研究范圍
第二章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建設(shè)背景
2.1宏觀形勢
2.1.1地理、歷史
2.1.2交通
2.2宏觀經(jīng)濟運行
2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP 發(fā)展）
2.2.2固定資產(chǎn)投資情況
2.2.3人均生產(chǎn)總值
2.2.4人口變化
2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃
2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）
2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃
第三章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心市場分析與市場定位
3.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心市場分析
3.1.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心市場近況
3.1.2碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心市場劃分
3.1.3板塊特征分析及小結(jié)
3.1.4碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心 市場總結(jié)
3.1.5碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目機會分析
3.2項目市場定位
3.3碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目的SWOT 分析
3.3.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目優(yōu)勢（STRENGTH ）
3.3.2碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目劣勢（WEAKNESS ）
3.3.3碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目機會（OPPORTUNIES ）
3.3.4碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目威脅（THREATS ）
3.4營銷策略
3.4.1營銷主題
3.4.2廣告創(chuàng)意
3.4.3營銷策略
3.4.4宣傳推廣策略
3.4.5促銷策略
第四章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目區(qū)建設(shè)條件
4.1市區(qū)域概況
4.2區(qū)域文化特色
4.3區(qū)域人居環(huán)境
4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)
4.5基礎(chǔ)條件
4.5.1. 自然及氣候條件
4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件
第五章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建設(shè)方案
5.1總體規(guī)劃
5.1.1設(shè)計依據(jù)
5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思
5.1.3指導(dǎo)原則
5.1.4規(guī)劃目標(biāo)
5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計
5.2.1總平面布置
5.2.2道路及景觀設(shè)計
5.2.3豎向設(shè)計
5.2.4技術(shù)指標(biāo)
5.3建筑單體設(shè)計
5.3.1平面設(shè)計
5.3.2立面設(shè)計
5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計
5.4.1工程概況
5.4.2設(shè)計依據(jù)
5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計
5.4.4結(jié)構(gòu)選型
5.4.5主要荷載（作用）取值
5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料
5.5公用輔助工程
5.5.1給排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3電氣工程
5.5.4燃?xì)夤こ?/p>
5.5.5人防設(shè)計
5.5.6無障礙設(shè)計
第六章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目環(huán)境影響評價
6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
6.2施工期環(huán)境影響分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期環(huán)境影響分析
6.3項目建成后環(huán)境影響分析
6.3.1大氣污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3環(huán)境保護措施
6.4公眾參與
第七章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防
7.1衛(wèi)生防疫
7.2消防
7.2.1消防給水系統(tǒng)
7.2.2防排煙系統(tǒng)
7.2.3電氣消防
第八章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目節(jié)能節(jié)水措施
8.1節(jié)能
8.1.1設(shè)計依據(jù)
8.1.2能源配置與能耗分析
8.1.3節(jié)能技術(shù)措施
8.2節(jié)水
8.2.1水環(huán)境
8.2.2綠化景觀用水節(jié)水
8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用
8.3太陽能利用
第九章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目組織管理與實施
9.1項目組織管理
9.1.1項目組織機構(gòu)與管理
9.1.2人力資源配置
9.2物業(yè)管理
9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
9.3項目實施安排
第十章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算
10.1.1估算依據(jù)
10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)
10.1.3投資估算
10.2資金籌措
10.3借款償還計劃
第十一章碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目工程招標(biāo)方案
11 .1 總則
11 .2 項目采用的招標(biāo)程序
11 .3 招標(biāo)內(nèi)容
第十二章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目效益分析
12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則
12.2成本費用、銷售收入及稅金估算
12.2.1 成本費用估算
12.2.2收入及稅金估算
12.3 財務(wù)效益分析
12.3.1項目損益分析
12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析
12.4盈虧平衡分析
12.5敏感性分析
12.6財務(wù)效益分析結(jié)論
第十三章 碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目結(jié)論與建議
13.1碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目結(jié)論
13.2碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目建議
1 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目位置圖
2 、主要工藝技術(shù)流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表
4 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目總平面布置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表
8 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目投資概算表
9 、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表
10 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目現(xiàn)金流量表
11 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目現(xiàn)金流量表
12 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目損益表
13 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目資金來源與運用表
14 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目資產(chǎn)負(fù)債表
15 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目財務(wù)外匯平衡表
16 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目固定資產(chǎn)投資估算表
17 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目流動資金估算表
18 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目投資計劃與資金籌措表
19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表
21 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目總成本費用估算表
22 、碳纖維產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表
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