物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案
在平平淡淡的日常中，有時會出現(xiàn)一些突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先編制應(yīng)急預(yù)案。那么應(yīng)當(dāng)如何編制應(yīng)急預(yù)案呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案（精選10篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案1
一、目的
明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應(yīng)急處理程序，通過采取積極有效的預(yù)防措施，把損失降到最低。
二、適用范圍
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。
三、職責(zé)
(一)客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應(yīng)急事故的處理。
(二)工程維修部負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和防范工作的實施。
(三)秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)防范工作的實施及應(yīng)急事故處理的準(zhǔn)備工作。
四、實施程序
(一)預(yù)警防范
1、接到有關(guān)部門發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主(租戶)做好大風(fēng)、暴雨來臨前的防范措施，必要時使用消防廣播發(fā)布通知。
(二)防范準(zhǔn)備工作
1、秩序維護(hù)部門安排人員增加巡邏次數(shù)，重點檢查以下項目。
1.1檢查并落實外墻窗戶關(guān)閉。
1.2天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險。
1.3天面廣告牌是否牢固。
1.4外墻面廣告牌是否牢固。
1.5準(zhǔn)備沙包、木板、繩子等應(yīng)急用品、用具。
2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備、機房進(jìn)行全面檢查，重點檢查以下項目。
2.1設(shè)備房門窗是否關(guān)閉(重點是發(fā)電機房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房、配電房等設(shè)備機方)。
2.2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。
2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。
2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。
2.5準(zhǔn)備潛水泵、臨時接線板等應(yīng)急用品、用具。
(三)大風(fēng)、暴雨來臨時
1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時，應(yīng)用沙包堵住小區(qū)受風(fēng)正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。
2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。
3、大風(fēng)吹襲期間，加強巡視，有可能出現(xiàn)高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現(xiàn)場。
4、情況跟蹤
4.1當(dāng)有關(guān)部門發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報后，管理處安排專人收看(聽)氣象部門發(fā)布的臺、暴雨最新消息。
4.2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息，及時安排相應(yīng)人員待命。
5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制
5.1所有秩序維護(hù)不得請假外出，處于待命狀態(tài)。
5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時待命。
5.3當(dāng)氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風(fēng)信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護(hù)主管都應(yīng)到場，實行24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發(fā)布通告。
5.4當(dāng)風(fēng)力達(dá)到6級以上時，維修人員應(yīng)及時拆除門崗擋車器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車。
(四)大風(fēng)、暴雨過后的處理
管理處安排人員清理現(xiàn)場，主動走訪受災(zāi)業(yè)主，在最短時間內(nèi)協(xié)助受災(zāi)業(yè)主恢復(fù)正常的辦公秩序。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案2
為貫徹“預(yù)防為主、常各不懈、應(yīng)急救災(zāi)”的防災(zāi)精神，以預(yù)防為主，著重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應(yīng)能力，為有序、高效地開展抗災(zāi)自教工作，最大限度地減輕自然災(zāi)害帶來的經(jīng)濟損失，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則
將保護(hù)市民人身與財產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項目防抗臺風(fēng)暴雨工作，在當(dāng)?shù)攸h委、政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)下，各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)積極開展抗臺救災(zāi)工作，時刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，以“預(yù)防為主、救助為輔”為防災(zāi)工作原則，把損失減少到最低程度。
二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責(zé)
1、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會
�。╨）負(fù)責(zé)通知轄區(qū)內(nèi)所有居民（業(yè)主）和各物業(yè)管理企業(yè)；
（2）做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作，對未實行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或社區(qū)居委會派工作組進(jìn)駐組織落實，對實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)（大廈）由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)指揮該住宅小區(qū)（大廈）的搶險救災(zāi)工作；
�。�3）負(fù)責(zé)搶險期間與上級政府及職能部門的聯(lián)系，及時發(fā)布重要信息（如氣象、停電、停水、交通狀況等信息）；
�。�4）負(fù)責(zé)災(zāi)后清理淤泥、垃圾，組織災(zāi)后自救，恢復(fù)正常生活、生產(chǎn)秩序，聯(lián)系衛(wèi)生防疫部門進(jìn)入社區(qū)或指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)實施消殺工作。
2、物業(yè)管理公司
�。�1）各項目管理處經(jīng)理（主任）是本小區(qū)（大廈）搶險教災(zāi)召集人，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和大廈業(yè)主共同開展住宅小區(qū)大廈）的抗災(zāi)自救工作；
（2）各項目管理處工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備房、電梯、潛水泵正常運行及圍墻、廣告牌等安全防范工作，維持住宅小區(qū)（大廈）水電正常供應(yīng)，在遇到不可抗力的情況下，及早報告供電、供水部門，并配合其工作。
�。�3）各項目管理處安保主管是搶險突擊隊隊長，負(fù)責(zé)搶險和公共秩序的維護(hù)及機動車輛的安全轉(zhuǎn)移或停放等；
（4）各項目管理處客服主管負(fù)責(zé)獲取最新氣象信息，通知業(yè)主委員會和業(yè)主做好抗災(zāi)的準(zhǔn)備，如儲存生活用水、充電、購置手電筒或蠟燭等應(yīng)急用品，并在災(zāi)后協(xié)助衛(wèi)生防疫部門和社區(qū)委員會開展消殺工作。
三、災(zāi)前準(zhǔn)備措施
1、物資準(zhǔn)各：沙袋、機動潛水泵、照明工具（各種手電筒、應(yīng)急燈），手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機、對講機、消防戰(zhàn)斗服（配防毒面罩）、救生繩、鐵鍬、地下車庫出入口配直的閑板及閘槽等。
2、搶險抗災(zāi)隊伍的建立
�。�1）各住宅小區(qū)（大廈）管理處應(yīng)以安保人員、工程維修人員組成搶險突擊隊，并分成若干小組：戰(zhàn)斗組、保障組、交通組、業(yè)戶疏散引導(dǎo)組等；
（2）街道、社區(qū)居委會應(yīng)按小區(qū)或劃片，對未實行物業(yè)管理的住宅區(qū)、宿舍樓、大廈派駐工作人員，對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動、組織隊伍，采購必要物資設(shè)備和工具，做好抗災(zāi)準(zhǔn)備和現(xiàn)場指揮。
3、災(zāi)前預(yù)警及準(zhǔn)備
�。�1）指定專人收集天氣預(yù)報及電視臺、廣播電臺和當(dāng)?shù)胤篮榭古_指揮部發(fā)布的即時氣象信息，及時做出預(yù)警，以電話、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂、大門崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶，對孤寡老人、殘疾人盡可能上門通知并適當(dāng)提供幫助；
�。�2）各項目管理處接到臺風(fēng)通知后，應(yīng)立即在顯著位直張貼《緊急通知》，對大廈業(yè)主還應(yīng)以書面形式通知到業(yè)戶本人或單位領(lǐng)導(dǎo)，有條件的社區(qū)要通過消防廣播等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預(yù)報輪番向業(yè)戶播放，提醒業(yè)戶做好防臺風(fēng)暴雨工作，并將各自的門窗關(guān)好，清理陽臺、戶外等易被臺風(fēng)刮走的物品，對外出的業(yè)戶，應(yīng)想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來做好防臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作；
（3）各項目管理處應(yīng)組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查，查看門、窗是否關(guān)緊、卡死，下水管道是否暢通；
�。�4）根據(jù)氣候情況因地制宜，由業(yè)戶選擇車輛停放地點，針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況，業(yè)主將停放在廣告牌、樹木下的車輛轉(zhuǎn)移到架空層或地下車庫，若是降雨量大則要動員地下車庫里的車輛轉(zhuǎn)移至地面，以減小被水淹的危險；
�。�5）各項目管理處組織工程人員巡檢地下車庫潛水泵是否正常，地下車庫的'排水溝是否通暢，排水管道的閥門是否正常；
（6）對易被風(fēng)刮倒的樹木進(jìn)行加固，在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設(shè)置警戒帶和明顯的警示標(biāo)識；
（7）因地制宜在地下車庫入口檔墻內(nèi)側(cè)用角鋼制閘槽并加固，準(zhǔn)備相應(yīng)長、厚的木板作為閘板，若是雙車道、斜坡道還應(yīng)在水閘中部增設(shè)埋地式立柱（非固定）；
�。�8）對地下車庫側(cè)面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏，用石棉粉和堵漏王（7：3）混和堵塞，對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮；
第7、8兩項工作均應(yīng)提前預(yù)備做好，經(jīng)調(diào)試安裝后做好記號拆下，急需時立即安裝，以防洪水從以上薄弱處突入地下車庫。
四、抗災(zāi)應(yīng)急反應(yīng)
統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，做到分工明確，責(zé)任到人，按照預(yù)定方案開展搶險救災(zāi)工作。安保人員負(fù)責(zé)巡視地下車庫，在車庫出入口堆放沙袋、安裝閘板，防止大水灌入；同時要巡視建筑物高處、外墻廣告、車場天棚等設(shè)施，必要時采取加固措施；水電技術(shù)人員負(fù)責(zé)各種機房設(shè)備和排污泵（包括機動潛水泵）的正常運行，必妥時可采取非常措施。
五、災(zāi)后恢復(fù)生活、生產(chǎn)秩序
對進(jìn)水或部分進(jìn)水的支配電設(shè)備，由供電部門負(fù)責(zé)檢查、維修和保養(yǎng)；物業(yè)公司向業(yè)主委員會或大廈業(yè)主報告，并安排工程人員、保潔人員清理衛(wèi)生，用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；必要時物業(yè)管理企業(yè)可按當(dāng)?shù)卣募?guī)定的程序申報啟用專項維修資企。
及時清理各處淤泥、垃圾和動物尸體，在衛(wèi)生防疫部門的指導(dǎo)下，進(jìn)行消殺，并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息，對業(yè)戶予以指導(dǎo)。
對供水、供電線（管）損壞的住宅小區(qū)（大廈），由自來水公司、供電局（公司）等單位負(fù)責(zé)予以恢復(fù)，對小區(qū)內(nèi)部分損壞的供水管和供電線路，物業(yè)公司應(yīng)組織工程人員配合水電部門及時搶修。
對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹木、廣告牌、店招和圍墻等，要及時予以修復(fù)、栽種。
上述預(yù)案僅供參考，物業(yè)管理企業(yè)要因地制宜，不同的住宅小區(qū)、大廈可以編制不同的預(yù)案，并在平時加以演練。對防抗臺風(fēng)暴雨的物資要妥善保管，沙袋的沙可集中堆放作為平常消防所用，空袋子也不容易損壞；地下車庫入口的閘槽要貼反光膜，以防止汽車被刮傷。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案3
一、總則：
1、編制目的
為切實做好防御臺風(fēng)的各項工作，及時處置因臺風(fēng)帶來的各種災(zāi)害，最大限度地減省我施工現(xiàn)場的各種損失，維護(hù)正常施工，保障工程的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本預(yù)案適用于本標(biāo)段施工范圍內(nèi)臺風(fēng)災(zāi)害的預(yù)防及應(yīng)急處置。
3、工作原則
臺風(fēng)災(zāi)害按施工區(qū)域?qū)嵭袑俚毓芾�，以各職能部門及施工隊為主進(jìn)行處置，并實行各職能部門對應(yīng)施工隊負(fù)責(zé)制。各職能部門積極支持和指導(dǎo)、督促各對應(yīng)施工隊的應(yīng)急處置工作。要把臺風(fēng)災(zāi)害的預(yù)防放在突出環(huán)節(jié)，認(rèn)真做好各項防范工作。認(rèn)真分析臺風(fēng)可能造成的大風(fēng)和降雨，一旦發(fā)生險情，應(yīng)迅速響應(yīng)，及時啟動本應(yīng)急預(yù)案，組織人員力量全力搶險救災(zāi)。
4、工作重點
（1）各基坑開挖施工現(xiàn)場的防水、防坑壁垮塌及滾石等；
�。�2）施工道路的山體滑坡、崩塌等可能造成事故的災(zāi)害預(yù)防；
�。�3）臨時施工駐點和施工隊駐點災(zāi)害來臨前的人員設(shè)備轉(zhuǎn)移；
�。�4）各施工點材料庫房的防洪排澇設(shè)施準(zhǔn)備；
�。�5）垂直運輸設(shè)備、腳手架、施工用電安全防護(hù)措施；
�。�6）各施工點及駐地在大風(fēng)、大雨時期的生活保障；
�。�7）臺風(fēng)、大雨天氣的預(yù)測、預(yù)報和預(yù)警，及時向各施工隊、施工現(xiàn)場發(fā)布臺風(fēng)預(yù)警信息。
二、防汛防臺風(fēng)災(zāi)害領(lǐng)導(dǎo)小組：
項目部成立防汛防臺風(fēng)災(zāi)害領(lǐng)導(dǎo)小組，實行統(tǒng)一指揮，分部門對應(yīng)各施工隊進(jìn)行具體負(fù)責(zé)。
領(lǐng)導(dǎo)小組組長：
副組長：
成員：
三、預(yù)防和預(yù)警機制：
1、臺風(fēng)等災(zāi)害監(jiān)控
由項目部安全組負(fù)責(zé)臺風(fēng)、暴雨、風(fēng)暴及山地災(zāi)害監(jiān)控及信息收集，提前了解天氣情況，及時匯總各施工現(xiàn)場基面、交通道路的各種信息上報領(lǐng)導(dǎo)小組。
2、各施工現(xiàn)場的安全巡檢
堅持各施工現(xiàn)場的安全巡檢，將防風(fēng)、防汛措施的落實作為檢查工作的重點，及時了解相關(guān)信息，對可能造成的危害的基面、道路提前安排人員進(jìn)行處理，避免災(zāi)害發(fā)生時造成事故。
3、各施工點預(yù)警員的責(zé)任落實
指定各施工點的兼職安全員同時為災(zāi)害預(yù)警員，主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各項動態(tài)信息的收集、上報及領(lǐng)導(dǎo)小組各發(fā)布指令的通報。輔助各施工隊長做好防災(zāi)害措施的落實及災(zāi)害發(fā)生時的指揮工作。
4、災(zāi)害預(yù)警機制
安全組建立天氣情況、施工現(xiàn)場狀況的監(jiān)控體系，落實信息取得措施，堅持每天巡查制度，降雨期間，加密觀測巡查，一旦發(fā)現(xiàn)危險征兆，立即發(fā)出警報，轉(zhuǎn)移人員及相關(guān)設(shè)備，并報項目部領(lǐng)導(dǎo)小組。
四、應(yīng)急響應(yīng)：
項目部領(lǐng)導(dǎo)小組全面指揮，全體成員參加，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門人員參加。
災(zāi)害監(jiān)控部門根據(jù)天氣預(yù)報分析臺風(fēng)發(fā)展趨勢，發(fā)布雨量、風(fēng)力預(yù)報，提出防御目標(biāo)及時上報領(lǐng)導(dǎo)小組。根據(jù)匯報情況，領(lǐng)導(dǎo)小組明確防御目標(biāo)和重點，發(fā)布人員轉(zhuǎn)移命令，并宣布進(jìn)入緊急防汛防風(fēng)期，啟動本防災(zāi)預(yù)案，向災(zāi)害發(fā)生地派出專人指導(dǎo)工作，組織指揮搶險救災(zāi)工作，并及時向上級相關(guān)部門匯報有關(guān)情況，必要時，報請上級協(xié)調(diào)部署醫(yī)療及生活物資的援助。
五、搶險救災(zāi)：
臺風(fēng)登陸或嚴(yán)重影響后，防災(zāi)害領(lǐng)導(dǎo)小組及時召開搶險救災(zāi)會議，部署搶險救災(zāi)工作。組織各人員到抗災(zāi)現(xiàn)場，指導(dǎo)搶險救，全力投入到搶險救災(zāi)工作。
�。�1）小組組長及時掌握匯總災(zāi)情，協(xié)調(diào)搶險救災(zāi)有關(guān)工作，負(fù)責(zé)防災(zāi)物資的調(diào)配，并會同相關(guān)人員做好防災(zāi)評價工作，做好向施工指揮部和監(jiān)理部的匯報工作。
�。�2）各小組成員按照各自的職責(zé)，組織災(zāi)后恢復(fù)所需的物資、器材等供應(yīng)，優(yōu)先安排施工人員駐點的生活物資供應(yīng)。
（3）各施工隊對損毀的施工現(xiàn)場、及時制訂修復(fù)計劃，并組織力量盡快予以修復(fù)。
（4）領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門，組織力量積極搶救受災(zāi)傷病人員，同時配合政府機構(gòu)做好災(zāi)區(qū)檢疫防疫工作，防止病疫流行。
�。�5）各施工隊組織力量抓緊修復(fù)被損毀的道路及通信等設(shè)施做好受災(zāi)后的生產(chǎn)自救工作。
（6）后勤保障人員做好物資的管理發(fā)放工作，確保生活必需品的供應(yīng)。
�。�7）聯(lián)系保險部門，做好理賠工作。
�。�8）臺風(fēng)過后各施工隊及部門要及時向領(lǐng)導(dǎo)小組上報災(zāi)損情況。災(zāi)后，領(lǐng)導(dǎo)小組要對汛情、災(zāi)情、抗災(zāi)情況總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，向工程指揮部、監(jiān)理部提交書面報告。
（9）當(dāng)臺風(fēng)及發(fā)生災(zāi)害得到有效控制時，領(lǐng)導(dǎo)小組可根據(jù)信息匯總情況，宣布應(yīng)急結(jié)束。
六、應(yīng)急保障：
1、搶險隊伍保障
我項目部范圍內(nèi)的所有參建人員都有參加防臺抗災(zāi)的義務(wù)。各施工隊以帶班和安全員為骨干，災(zāi)害發(fā)生時應(yīng)當(dāng)組織所有人員參加抗災(zāi)救災(zāi)工作。
2、物資保障
材料及后勤部門應(yīng)儲備必要的防臺搶險物資，以備重大災(zāi)情發(fā)生時的應(yīng)急使用。
3、資金保障
辦公室做好搶險救災(zāi)資金的落實，災(zāi)害發(fā)生時，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)組的指令，做好資金的分配及發(fā)放工作。
4、通信與信息保障
通信聯(lián)絡(luò)方式以移動電話和手持報話機為主，公眾電話網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，及時啟動防災(zāi)報話機應(yīng)用系統(tǒng)，采用通報后的固定頻道聯(lián)系，保證信息通道的暢通。
5、醫(yī)療衛(wèi)生保障
領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門負(fù)責(zé)受災(zāi)區(qū)域的衛(wèi)生防疫和醫(yī)療救護(hù)，預(yù)防疾病流行，做好免疫和公共場所消毒工作。
6、防臺抗災(zāi)工作評估
每次臺風(fēng)過后，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)針對防臺抗災(zāi)工作的各個方面和環(huán)節(jié)進(jìn)行定性和定量的總結(jié)、分析、評估�？偨Y(jié)經(jīng)驗，找出問題，進(jìn)一步做好防臺抗災(zāi)工作。
本預(yù)案由我項目部"防汛防臺風(fēng)災(zāi)害領(lǐng)導(dǎo)小組"負(fù)責(zé)解釋。
本預(yù)案即日起實施。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案4
為了使中鐵十九局長吉城際鐵路項目經(jīng)理部段防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作扎實有效，便于各級指揮機構(gòu)組織抗災(zāi)搶險及各部門之間的協(xié)同作戰(zhàn)，保障全體員工生命財產(chǎn)的安全，減少災(zāi)害損失，特制定本預(yù)案。
一、組織機構(gòu)
1、項目經(jīng)理部防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：
副組長：
組員：
2、防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組成員手機號碼
項目經(jīng)理手機：
項目科總工手機：
項目副經(jīng)理手機：
工程科長手機：
安質(zhì)科科長手機：
財務(wù)科長手機：
物資設(shè)備科長手機：
綜合管理科長手機：
計劃合同科長手機：
二、職責(zé)分工
1、防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作由項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)。
2、防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)長吉城際鐵路的防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作。組長不在時，由副組長負(fù)責(zé)。
3、各有關(guān)部門負(fù)責(zé)做好本部門和本系統(tǒng)的防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作，并承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)小組所部署的各項任務(wù)，各部門應(yīng)互相配合。
4、各工區(qū)在防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作中，按各自防洪、防臺風(fēng)、防暴雨工作職責(zé)執(zhí)行，并服從項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一指揮。
三、準(zhǔn)備工作
1、防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組和各有關(guān)部門做好安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題、隱患登記造冊，并由綜合管理部發(fā)出整改通知。
2、各工區(qū)根據(jù)所轄區(qū)域的具體情況備足搶險物資和救生器材。
3、各工區(qū)組織力量把管區(qū)內(nèi)的排洪溝清理干凈。
4、在發(fā)生洪水、臺風(fēng)、暴雨緊急情況時，充分利用社會資源，根據(jù)實際需要與工程所在地地方政府機構(gòu)或部門請求支援，如向急救醫(yī)院120、公安110、地方武警部隊、地方地質(zhì)勘探部門等求援。
四、預(yù)案實施：
�。ㄒ唬┓篮�、防暴雨預(yù)案
1、當(dāng)接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有暴雨（降雨量50-100毫米）時：
（1）防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即把氣象信息和防范工作要求通知各有關(guān)部門和工區(qū)。
�。�2）各有關(guān)部門和工區(qū)要按照通知的精神認(rèn)真落實、檢查防洪、防暴雨預(yù)案的準(zhǔn)備情況，并做好各項準(zhǔn)備工作。
（3）各有關(guān)部門和工區(qū)堅持每天24小時值班，領(lǐng)導(dǎo)帶班，時刻保持與防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組的聯(lián)絡(luò)。
2、當(dāng)接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨（降雨量大于100毫米）時：
�。�1）防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組提出具體的措施，向各有關(guān)部門和工區(qū)發(fā)出通知。
�。�2）各有關(guān)部門和工區(qū)按照通知的精神，立即行動起來，檢查落實各自系統(tǒng)的防洪、防暴雨預(yù)案的各項準(zhǔn)備工作，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。對低洼易澇、泥石流易發(fā)生地帶的機械、倉庫按照職責(zé)分工由相關(guān)單位及時做好安全轉(zhuǎn)移，確保人民生命財產(chǎn)的安全。
�。�3）項目經(jīng)理部各有關(guān)部門要堅持24小時值班，領(lǐng)導(dǎo)帶班。全天候開機，確保通信暢通，時刻保持與各工區(qū)的聯(lián)絡(luò)。
�。�4）各工區(qū)的一線搶險物資、搶險隊伍要完全落實，責(zé)任人到位，一旦出現(xiàn)險情，做到隨調(diào)隨到，迅速投入搶險救災(zāi)。
�。ǘ┓琅_風(fēng)工作預(yù)案
1、當(dāng)臺風(fēng)正在發(fā)展，預(yù)計有可能影響我標(biāo)段時，根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)消息，發(fā)布“關(guān)于××年××號臺風(fēng)防風(fēng)號通知”要求：
�。�1）防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要注意收聽收看天氣預(yù)報，主動與氣象臺聯(lián)系，密切注視臺風(fēng)和風(fēng)暴潮情況。
�。�2）防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將臺風(fēng)及潮位消息向項目經(jīng)理報告，并通知各有關(guān)部門，注意做好防臺風(fēng)的各項準(zhǔn)備工作。
2、當(dāng)臺風(fēng)正向我標(biāo)段逼近，48小時內(nèi)將影響我標(biāo)段時，組長、副組長立即到位，研究部署防臺風(fēng)的各項工作；各有關(guān)部門和工區(qū)負(fù)責(zé)人立即上崗到位，貫徹落實上級的指示精神，并根據(jù)當(dāng)時實際情況研究部署防御臺風(fēng)的各項準(zhǔn)備工作。
3、當(dāng)臺風(fēng)在24小時內(nèi)可能襲擊我標(biāo)段或者在附近約150公里的范圍內(nèi)的沿海地區(qū)登陸，對我標(biāo)段將有嚴(yán)重影響時，各有關(guān)部門和工區(qū)根據(jù)防御臺風(fēng)預(yù)案進(jìn)一步檢查各項防御措施的落實情況，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時向防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組匯報落實情況及存在問題。各有關(guān)部門和工區(qū)堅持24小時值班。
4、當(dāng)臺風(fēng)已登陸并減弱為低氣壓，對我標(biāo)段不再有影響時，由防洪、防臺風(fēng)、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布臺風(fēng)警報解除。要求：
�。�1）各有關(guān)部門和工區(qū)負(fù)責(zé)人根據(jù)實際情況進(jìn)一步部署防洪排澇工作，無明顯降雨則恢復(fù)正常值班。
�。�2）項目經(jīng)理部加強政治思想工作，安定工人情緒，關(guān)心群眾生活，領(lǐng)導(dǎo)和組織災(zāi)后各項安置工作，盡快恢復(fù)生產(chǎn)。
�。�3）有關(guān)部門及時整理好相關(guān)災(zāi)情資料，向保險部門做好理賠工作。
（4）項目經(jīng)理部支援災(zāi)區(qū)恢復(fù)生產(chǎn)，配合當(dāng)?shù)卣l(fā)動群眾生產(chǎn)自救。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案5
由于酒店地處于東南沿海，每到汛期、臺風(fēng)季節(jié)，或多或少都會受到其影響，為了在今后的防汛、防臺風(fēng)工作中做到有條不紊，各部門協(xié)同作戰(zhàn)，確保酒店賓客，員工的生命安全，確保酒店的正常經(jīng)營，將損失降到最低。在汛期、臺風(fēng)來臨之前落實好各項預(yù)防措施，做好抗汛、抗臺風(fēng)的準(zhǔn)備工作，特制定本預(yù)案。
一、組織指揮：
酒店的防汛、防臺風(fēng)工作由防汛、防臺風(fēng)小組統(tǒng)一指揮、實行分級分部門負(fù)責(zé)的辦法，具體職責(zé)分工如下：
1、全店防汛、防臺風(fēng)小組組長由總經(jīng)理擔(dān)任，副組長由分管安全的副總經(jīng)理擔(dān)任并具體負(fù)責(zé)；保安部經(jīng)理擔(dān)任執(zhí)行組長，負(fù)責(zé)日常督導(dǎo)和預(yù)案的執(zhí)行工作。
2、各部門經(jīng)理為小組成員，負(fù)責(zé)做好本部門所轄范圍內(nèi)的防汛、防臺風(fēng)工作，并承擔(dān)小組所部署和各項任務(wù)，服從統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一指揮。
二、汛期、臺風(fēng)期前準(zhǔn)備工作：
1、各部按義務(wù)消防隊員的名額，組成防汛、防臺搶險隊伍。
2、就員工的輪班安排重新進(jìn)行部署，確保酒店有足夠的人力，各班組人員嚴(yán)守崗位，密切注意臺風(fēng)可能登陸的時間及地點。
3、各有關(guān)部門要做好汛前，臺風(fēng)前的安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的.問題，隱患要登記造冊，立即整改。
4、工程部安排人員對衛(wèi)星天線、鍋爐房、用電線路、燃?xì)夤艿馈⑾滤艿赖仍O(shè)施進(jìn)行安全檢查。
5、保安部安排人員檢查所有的樓層，將花盆等容易掉落的物品通知相關(guān)部門集中到安全場所；同時用沙包堵好3F通往游泳池的通道門、3樓VIP1VIP2包間通往陽臺的門預(yù)防漏水滲入。在地下室出、入口堆放沙包，做好防護(hù)。準(zhǔn)備好足夠的沙包，以確保臺風(fēng)暴雨來時倉庫等地下設(shè)施的安全。
6、各部門在檢查過程中，若發(fā)現(xiàn)某些所門窗未關(guān)好（特別是屋頂?shù)碾娞輽C房）廣告牌未加固等，及時通知相關(guān)部門關(guān)好門窗；對不牢固的報工程人員加固。
7、保安部安排人員檢查廣場，地下室，酒店外圍的所有懸掛物（如：國旗，店旗，路燈彩旗，外圍花籃/盆、橫幅標(biāo)語等）均由各所屬部門撤除。
8、工程部要組織力量在每年汛期到來之前把酒店內(nèi)下水道、排洪溝清理干凈，經(jīng)確保下水道暢通。
9、工程部事先準(zhǔn)備好充足的燃料，測試應(yīng)急發(fā)電機，保證機組隨時啟動，遇到暴雨來臨時，安排人員在地下室污水泵房向外抽水，保障地庫安全。
10、各部門要根據(jù)所轄區(qū)域的具體情況備足搶險物資、器材，各部門應(yīng)將搶險物資僅作為應(yīng)急補充的需要，搶險時應(yīng)先用各部門的物資器材。
11、由財務(wù)部負(fù)責(zé)落實備用以下店級搶險物品（各部門通力協(xié)助）；沙袋、粗細(xì)繩、廢舊布草、雨衣、雨鞋、線手套、手電筒、應(yīng)急燈以及若干面包干糧、礦泉水、急救藥品等，以上必備的搶險物資、器材由財務(wù)部申購，并由其確定并落實物資存放點。
三、預(yù)案實施及各部門的工作部署：
�。ㄒ唬┊�(dāng)臺風(fēng)正在發(fā)展，預(yù)計有可能影響我市時，各部門經(jīng)理要注意收聽、收看天氣預(yù)報。公關(guān)銷售部要主動與航空、鐵路、公路、輪渡等交通口岸部門聯(lián)系，密切注視客情動態(tài)，做好客情預(yù)測；餐飲部、采購部注意了解各類海鮮活原料的行情變化，適時采購，適量庫存，以保證供應(yīng)；行政部要負(fù)責(zé)員工餐的安排，做好員工的生活保障工作。
�。ǘ┊�(dāng)臺風(fēng)正向我市逼近，48小時將影響我市時，正、副總經(jīng)理應(yīng)立即到位，指揮部署防臺風(fēng)的各項工作；各部門經(jīng)理也應(yīng)立即上崗到位，貫徹落實小組的各項防臺風(fēng)指令，并根據(jù)當(dāng)時實際情況處理所轄范圍和各項防御臺風(fēng)準(zhǔn)備工作。
1、保安部：
保安部對酒店各出入口及各重點要害道聽部位應(yīng)加強警戒，防止各種治安案件的發(fā)生。全體人員在宿命待命，當(dāng)班人員應(yīng)加強對酒店各處的巡視，確保及時發(fā)現(xiàn)問題并及時匯報，并隨時協(xié)助其它部門抗擊臺風(fēng)。辦公室，消防中心24小時要有專人值班。
2、工程部：
工程部應(yīng)加強對供水、供電、供氣設(shè)備正常運轉(zhuǎn)的監(jiān)控，對臨風(fēng)一側(cè)的玻璃幕墻及大門等容易滲漏及脆弱部位立即加固搶修，各工程設(shè)施、廣告牌等要進(jìn)行加固處理。地下室，各機房應(yīng)24小時安排人員值班，加強對外部各項設(shè)施設(shè)備的檢查、加固工作。發(fā)電機房等要害道聽部位要確保設(shè)備設(shè)施的完好，并隨時準(zhǔn)備好發(fā)電等工作，同時也須配合各部門做好臺風(fēng)來臨時突發(fā)事件的處理、搶修工作。電腦部要加強電腦網(wǎng)絡(luò)線的維護(hù)，以確保通訊暢通。
3、客房部：
客房部要向住店客人傳遞臺風(fēng)的最新信息，提醒客人外出時注意安全，做好樹木的加固工作，安排相關(guān)崗位人員待命，各樓層在臺風(fēng)來臨時樓道門窗進(jìn)行鎖閉，增加布草、吸水機等設(shè)備，隨時準(zhǔn)備補漏堵缺；并加強對樓層客房的巡查。
4、前廳部：
大堂設(shè)立友情提示牌，告知客人最新臺風(fēng)信息，做好對客提醒，解釋工作�？倷C在抗臺風(fēng)工作中起到通信中心的作用，及時將指令轉(zhuǎn)發(fā)出去。
5、餐飲部：
餐飲部做好3樓陽臺一側(cè)各門窗的封堵工作，全力配合保安、工程部搶險，并隨時準(zhǔn)備安撫客人，處理客人的投訴。
6、財務(wù)部：
財務(wù)部要及時做好搶險物資的準(zhǔn)備，安排相關(guān)崗位人員待命，各個倉庫物品儲備充實，酒店現(xiàn)金和搶險物資到位。倉庫人員要對各個倉庫進(jìn)行檢查，防止漏水損壞酒店物資，并安排宿舍人員待命，隨時參加抗臺風(fēng)搶險隊伍。
7、行政部
行政部應(yīng)做好員工宿舍的防臺風(fēng)宣傳、動員、檢查督促工作，確保臺風(fēng)來臨時和抗擊臺風(fēng)的后勤保障工作，宿舍人員隨時待命參加搶險工作。
8、行政總值
行政總值應(yīng)扮演好總指揮的角色，在抗擊臺風(fēng)時正確下達(dá)每一道命令，組織、協(xié)調(diào)各部門對發(fā)生的險情進(jìn)行自封，自救不了的報110等社會聯(lián)運單位救援。
在防御臺風(fēng)過程中，各部門人員應(yīng)聽從指揮，保安部、工程部、廚房應(yīng)當(dāng)是搶險的主力軍，宿舍人員要隨時聽從調(diào)派，把客人和員工的人身安全放在最重要的位置，確保臺風(fēng)來臨時做到萬無一失。
�。ㄈ┊�(dāng)臺風(fēng)在24小時內(nèi)可能襲擊我市或者在附近約150公里范圍內(nèi)的沿海地區(qū)登陸，對我市將有嚴(yán)重影響時，正、副總經(jīng)理要堅守崗位、坐鎮(zhèn)指揮；各部門經(jīng)理也要堅守崗位并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)；隨時準(zhǔn)備服從命令投入搶險救災(zāi)工作，繼續(xù)做好〈各部門的工作部署〉要求的各項工作。
（四）當(dāng)臺風(fēng)已登陸并減弱為低氣壓，對我市不再有影響時，酒店部門恢復(fù)正常值班，各部門經(jīng)理要穩(wěn)定員工的情緒，在所轄范圍內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)和組織災(zāi)后各項恢復(fù)性工作。財務(wù)部要立刻匯總統(tǒng)計受損情況及時做好受損的索賠工作。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案6
為了在洪災(zāi)、汛期及臺風(fēng)發(fā)生時有效地應(yīng)對災(zāi)情，保障現(xiàn)場員工的生命及財產(chǎn)的安全，特制定本項目部防尼伯特臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案。
一、工作方針與原則
（1）施工現(xiàn)場防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案，必須遵循“預(yù)防為主、常備不懈”的方針，貫徹“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、反應(yīng)及時、措施果斷”的原則。
�。�2）范圍。本規(guī)定所稱防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案是指突然發(fā)生，一旦發(fā)生臺風(fēng)災(zāi)害時，值班人員要立即向甲方及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T匯報，防臺風(fēng)領(lǐng)導(dǎo)小組的各個職能要立刻到場，檢查受災(zāi)情況造成或可能造成重大傳染病疫情、群體性不明原因疾病以及工地臨時建筑物的防臺風(fēng)處理情況。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
（1）本項目部設(shè)立防臺風(fēng)應(yīng)急工作小組，項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，對施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的防臺風(fēng)應(yīng)急工作實施統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一布置、統(tǒng)一指揮。制定“三防”預(yù)案，落實各相關(guān)人員職責(zé)，制定有效的應(yīng)急控制措施。
�。�2）應(yīng)急預(yù)案啟動前，項目部現(xiàn)場應(yīng)做好應(yīng)急處理準(zhǔn)備，應(yīng)急預(yù)案啟動后，采取有效的控制措施。
三、現(xiàn)場整理情況
1、檢查腳手架具體到每個扣件、以及腳手架上不存放任何材料。
2、對現(xiàn)場容易被鳳吹起的材料進(jìn)行堆放和固定。
3、對施工現(xiàn)場的維護(hù)進(jìn)行加固，確保不發(fā)生安全事故。
4、臺風(fēng)來臨任何相關(guān)人員禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。
四、應(yīng)急處理措施
施工現(xiàn)場出現(xiàn)臺風(fēng)災(zāi)害時，項目部必須立即采取以下應(yīng)急處理措施：
�。�1）立即清點現(xiàn)場監(jiān)理人員，搶救受害員工，必要時及時疏散人員；
�。�2）立即將災(zāi)情上報甲方、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T及公司本部；
�。�3）對受傷者立即送就近醫(yī)院進(jìn)行救治；
�。�4）督促施工單位啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速實施搶險救災(zāi)，并防控可能發(fā)生的二次災(zāi)害；
�。�5）對災(zāi)害引發(fā)的傳染性疾病及時上報衛(wèi)生部門，實施封閉管理，就地隔離，杜絕人員出入，待衛(wèi)生部門提出分類處置方案后，按衛(wèi)生部門意見實施；
�。�6）對傳染病發(fā)病人員或疑似病例，必須在衛(wèi)生部門的指導(dǎo)下，盡快送當(dāng)?shù)貍魅静♂t(yī)院治療。對非傳染性疾病發(fā)病人員，應(yīng)實施快速報治：
�。�7）對食物中毒等病例，應(yīng)立即送醫(yī)院就治，應(yīng)向衛(wèi)生部門送檢食物留樣品，對未發(fā)病的就餐人員要進(jìn)行監(jiān)控和摸底，保證病人得到及時的救治；
�。�8）在臺風(fēng)、暴雨來臨之前必須將臺風(fēng)氣象信息和政府的防臺風(fēng)要求通知到全體管理人員及工人，并在臺風(fēng)、暴雨來臨之前開展有針對性的防風(fēng)檢查，并將這一工作制度化；
�。�9）重點加強對基坑（高邊坡）、大型機械設(shè)備、腳手架的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對可能出現(xiàn)安全問題的施工現(xiàn)場要督促施工單位及時撤離人員并報告上級部門；
�。�10）遇暴雨、6級以上強風(fēng)等災(zāi)害性天氣，禁止高處作業(yè)、露天作業(yè)和機械設(shè)備作業(yè)，確保施工人員、設(shè)備、設(shè)施的安全。
五、報告檢查制度
�。�1）進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，項目經(jīng)理要檢查和督促災(zāi)害應(yīng)急處理準(zhǔn)備工作和器材的落實。
（3）發(fā)生汛災(zāi)、洪災(zāi)或臺風(fēng)災(zāi)害時，項目經(jīng)理要及時向公司本部報告災(zāi)情與進(jìn)展、施工人員狀況和已/擬采取的應(yīng)急處理措施。
�。�4）發(fā)生“汛災(zāi)、洪災(zāi)或臺風(fēng)災(zāi)害”后，項目經(jīng)理必須經(jīng)常檢查和督促監(jiān)理人員采取有效的防控措施，必要時及時疏散，確保人員安全。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案7
沿海地區(qū)比較容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊。為了要求管理處員工保持高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，牢固樹立防范于未然的思想，保證小區(qū)在受臺風(fēng)暴雨襲擊時將損失減到最少，特制定預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案。
一、小區(qū)容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊的地方。
1、業(yè)主/住戶家的陽臺擺放物品和玻璃窗戶容易被臺風(fēng)襲擊。
2、天臺上的地漏容易堵塞造成積水。
3、地面管道容易堵塞造成排水不暢。
4、1--2棟每層電梯廳由于設(shè)計原因容易進(jìn)水造成電梯故障。
5、會所乒乓球室和臺球室由于地處半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。 6、3樓架空層由于地面排水不暢容易造成積水。
7、地下車庫出入口和下沉式道路容易進(jìn)水造成地下室進(jìn)水。
8、小區(qū)由于種植喬木，臺風(fēng)天氣容易刮倒樹木給行人和設(shè)施造成危險。
9、小區(qū)的設(shè)備房容易造成漏水進(jìn)水，導(dǎo)致設(shè)備不能運轉(zhuǎn)。
二、各班組分工要求。
�。ㄒ唬┺k公室
1、平時在管理處員工中普及預(yù)防雷擊、保護(hù)自身安全的知識，防止預(yù)防雷擊傷人等事故發(fā)生。
2、注意收集和收聽天氣預(yù)報，及時傳達(dá)天氣情況。
3、當(dāng)有臺風(fēng)暴雨天氣出現(xiàn)時，安排服務(wù)中心人員在小區(qū)電子顯示屏上播放臺風(fēng)暴雨天氣信息，提醒小區(qū)業(yè)主/住戶注意安全，減少外出。
4、安排值班領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)小區(qū)臺風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急指揮。
5、值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該敦促露天淋雨作業(yè)人員攜帶雨具，防止人員淋雨感冒。
�。ǘ┌踩�
1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運行班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。
1、全面巡視業(yè)主/住戶的陽臺和窗戶，發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及時通知并處理。
2、檢查1-2棟天面的門窗是否關(guān)閉，天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并檢查地漏是否有堵塞物。
3、開展便民服務(wù)，結(jié)合小區(qū)顧客需要，可以在出入口處擺放雨傘等雨具供顧客借用等。
4、臺風(fēng)暴雨期間各巡邏和崗位人員要保持高度警惕性，防止不法分子伺機作案。
5、雨勢過大造成地下室排水泵不能及時排水時，管理處值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)及時指揮安全員動用防洪沙包（袋）封堵地下室進(jìn)出口，防止雨水進(jìn)入地下室。
�。ㄈ┚S修班
1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體維修班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。
2、平時注意加強小區(qū)地下排水管的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象及時疏通。管道在臺風(fēng)暴雨天氣堵塞時立即采取措施進(jìn)行疏通，出現(xiàn)積水情況時采用水泵排水。
3、頻繁巡視會所乒乓球室和麻將室，觀察水泵是否正常運作。出現(xiàn)異常情況及時采用水泵排水。
4、巡視小區(qū)地下室和下沉式道路，檢查排高戶是否并閉，當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時立即處理。
5、電梯工應(yīng)頻繁巡視小區(qū)電梯機房，檢查門窗是否進(jìn)水，機房是否滲漏，井道是否進(jìn)水，出現(xiàn)異常情況及時停用電梯，防止事故發(fā)生。
6、臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前應(yīng)檢查小區(qū)發(fā)電機是否處于自動位置，柴油是否充足，防止因雷擊停電時應(yīng)急供電。
7、頻繁巡視小區(qū)設(shè)備房，出現(xiàn)異常情況及時匯報并妥善處理。
6、綠化工應(yīng)在臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前將容易被臺風(fēng)刮倒的樹木固定，或?qū)渲π藜纛A(yù)防樹大招風(fēng)。
�。ㄋ模┣鍧嵃�
1、安排人員到1-2棟車庫、大堂門口、架空層打掃積水，防止雨水滲設(shè)備房。
2、安排人員到1-2棟每層電梯廳（每棟1-2人），及時清潔從窗戶灑進(jìn)來的雨水，防止雨水從電梯門流進(jìn)電梯井道。
3、在各個容易滑倒的地段鋪設(shè)地毯，并設(shè)置“小心路滑”的標(biāo)示牌。易滑地段包括1-2棟門口辦公室服務(wù)中心門前。
三、準(zhǔn)備應(yīng)急材料
1、雨具，包括雨傘、雨衣、雨鞋。
2、疏通機和疏通管道工具。
3、排水泵和排水帶。
4、竹桿、繩子和花工工具。
5、塑料地毯、警示牌和清潔用具。
6、防洪沙包（袋）、鐵鏟等防洪器材。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案8
1.0前言
突發(fā)天氣是企業(yè)安全生產(chǎn)中的重要因素之一，臺風(fēng)、暴雨等極端天氣可能給企業(yè)帶來嚴(yán)重的損失。為應(yīng)對突發(fā)天氣事件，保障員工和企業(yè)財產(chǎn)的安全，制定一份完善的應(yīng)急預(yù)案至關(guān)重要。本應(yīng)急預(yù)案主要針對公司內(nèi)部發(fā)生的突發(fā)天氣事件，旨在提供全面、科學(xué)、有效的應(yīng)急處置措施，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
2.0應(yīng)急預(yù)案適用范圍
本應(yīng)急預(yù)案適用于公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能發(fā)生的突發(fā)天氣事件，包括但不限于以下場景：
�。�1）臺風(fēng)、暴雨等極端天氣對公司生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響；
�。�2）企業(yè)內(nèi)部建筑物、設(shè)施受到臺風(fēng)、暴雨等極端天氣影響的情況；
（3）企業(yè)內(nèi)部人員因臺風(fēng)、暴雨等極端天氣造成的傷害和死亡事件。
3.0應(yīng)急預(yù)案流程
本應(yīng)急預(yù)案采取分級響應(yīng)方式，按照天氣影響程度和企業(yè)實際情況，分別采�、窦夗憫�(yīng)、Ⅱ級響應(yīng)和Ⅲ級響應(yīng)，以下是具體流程。
3.1Ⅰ級響應(yīng)
當(dāng)突發(fā)天氣影響范圍較小，僅影響企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)采取以下措施：
�。�1）及時通過電視、廣播、短信等媒介向員工發(fā)布預(yù)警信息，并要求員工根據(jù)預(yù)警信息及時采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。
（2）及時開展風(fēng)險評估工作，對可能受到影響的區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)品等進(jìn)行排查，制定相應(yīng)的防護(hù)措施。
�。�3）對可能受到影響的員工及時進(jìn)行疏散，確保員工的人身安全。
3.2Ⅱ級響應(yīng)
當(dāng)突發(fā)天氣影響范圍較大，企業(yè)內(nèi)部應(yīng)急資源無法滿足需求時，應(yīng)采取以下措施：
（1）啟動應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急指揮部，并明確各職能部門及各崗位的職責(zé)和任務(wù)。
�。�2）通過多種渠道發(fā)布預(yù)警信息，并要求員工在安全地點避風(fēng)避險，暫停生產(chǎn)，關(guān)閉設(shè)備，確保員工的人身安全和企業(yè)財產(chǎn)的安全。
�。�3）對可能受到影響的區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)品進(jìn)行全面排查，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案和防護(hù)措施，防止事態(tài)擴大。
�。�4）對可能受到影響的員工進(jìn)行全面疏散，并安排安全通道和安全出口，確保員工安全撤離。
�。�5）及時向政府部門匯報事件情況，并協(xié)調(diào)相關(guān)救援力量參與應(yīng)急處置。
3.3Ⅲ級響應(yīng)
當(dāng)突發(fā)天氣影響范圍極大，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成嚴(yán)重影響時，應(yīng)采取以下措施：
�。�1）啟動應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急指揮部，并明確各職能部門及各崗位的職責(zé)和任務(wù)。
�。�2）全面暫停生產(chǎn)，關(guān)閉設(shè)備，保障員工人身安全和企業(yè)財產(chǎn)安全。
（3）對可能受到影響的區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)品進(jìn)行全面排查，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案和防護(hù)措施，防止事態(tài)擴大。
�。�4）全面疏散員工，并安排安全通道和安全出口，確保員工安全撤離。
（5）與政府部門協(xié)調(diào)相關(guān)救援力量參與應(yīng)急處置，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告事態(tài)發(fā)展情況。
4.0應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行
�。�1）應(yīng)急預(yù)案實施前，應(yīng)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗預(yù)案的完善性和可行性，并對預(yù)案進(jìn)行完善和修改。
�。�2）應(yīng)急指揮部應(yīng)根據(jù)天氣變化及時調(diào)整應(yīng)急響應(yīng)級別，并明確各職能部門及各崗位的職責(zé)和任務(wù)。
�。�3）各職能部門和崗位應(yīng)按照預(yù)案要求做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作，并做好相關(guān)記錄。
（4）應(yīng)急指揮部應(yīng)對應(yīng)急過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。
�。�5）應(yīng)急處置結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行應(yīng)急處置評估，總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，并對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行完善和修改。
5.0應(yīng)急預(yù)案的維護(hù)與管理
�。�1）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行檢查和更新，保證預(yù)案的時效性和可靠性。
�。�2）應(yīng)急預(yù)案的維護(hù)和管理工作由安全生產(chǎn)部門或者專門的應(yīng)急管理部門負(fù)責(zé)，并應(yīng)制定具體的管理制度和工作流程。
�。�3）應(yīng)急預(yù)案的修改和完善應(yīng)基于實際情況，及時進(jìn)行，并征求相關(guān)職能部門和崗位的意見和建議。
�。�4）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)向全體員工進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急能力和應(yīng)變能力。
�。�5）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)備有電子和紙質(zhì)兩種形式，并妥善保管，確保在需要時能夠快速調(diào)取和使用。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案9
近日天氣多變，日漸炎熱導(dǎo)致暴雨洪水的災(zāi)害隨時可能發(fā)生，為防止隨時可能出現(xiàn)的暴雨天氣對酒店營運帶來不利的影響，確保設(shè)備財產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)、安全。我部人員必須高度重視，立即召開緊急會議，安排部署防災(zāi)減災(zāi)工作。
一、成立機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo)，做好事前預(yù)防。
漆刊付為組長、嚴(yán)軍副組長、各班組為成員的工作小組，啟動防洪防汛應(yīng)急預(yù)案，及時向酒店發(fā)布預(yù)警信息，集合搶險應(yīng)急小分隊，并備足沙袋、膠鞋、沙袋抽水泵、手電等搶險物資，做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。同時要求各班組成員立即做好應(yīng)急處置工作，及時開展排查救災(zāi)工作，減輕災(zāi)害損失。
二、高度重視，克服麻痹心理，落實隱患排查。
所有成員要充分認(rèn)識汛期汛情的嚴(yán)峻性，堅決克服松懈思想和麻痹情緒。并組織力量對全店各屋面進(jìn)行檢查清理垃圾等易造成下水管堵塞的物品，對各隱患點進(jìn)行逐一排查，及時發(fā)現(xiàn)排除隱患，必要時通知酒店各部與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好防洪排水工作，確保排水通暢。努力切實做好防抗暴雨洪水各項工作。
三、立即行動，做好防災(zāi)減災(zāi)工作。
要求每天關(guān)注天氣氣象預(yù)報，將氣象信息及時傳達(dá)，并組織成員及時采取科學(xué)有效的應(yīng)對措施，確保做好防汛抗災(zāi)的應(yīng)對工作。
暴雨期間的防護(hù)措施：
1、地勢低洼的-1F，因地制宜采取將每個進(jìn)入門進(jìn)行“小包圍”措施、如沙封堵、排水泵大門口放置擋水板等。(防水板現(xiàn)廠家正在制作)。
2、低層電器插座、開關(guān)等盡量移裝在離地1.2米的安全地方。
3、及時清理傾倒垃圾及廢棄物，以防堵塞。
4、室外積水漫入室內(nèi)時，應(yīng)立即切斷電源，防止積水帶電傷人。
5、在戶外積水中行走時，要注意觀察，貼近建筑物行走，防止跌入井、地坑等。
6、不要將垃圾、雜物丟入馬路下水道，以防堵塞，積水成災(zāi)。
7、應(yīng)在雨季來臨之前檢查房屋，維修房頂。
8、交接班時遇暴雨期間下班人員必須留下值守協(xié)助接班人員處理災(zāi)情。
9、遭遇暴雨期間當(dāng)水位接近室外平臺時(預(yù)留10-20公分)水位立即將擋水板組裝完畢，并留守處理異常情況。
10、在-1F所有對外門旁邊置放沙袋10個，空調(diào)機房、收貨部、監(jiān)控中心旁門置放沙袋20個、接好水帶的抽水泵各一臺以及使用電源以備應(yīng)急時隨時可以啟用。
暴雨期間的防汛工作：
1、汛前準(zhǔn)備
(1)組織準(zhǔn)備。建立健全防汛指揮系統(tǒng)和防汛搶險隊伍。
(2)建立健全氣象測報、搞好通信設(shè)施、以便汛前能及時傳遞雨情工情等。
(3)材料準(zhǔn)備。籌集、儲備供防汛搶險用的材料。
2、汛期工作
(1)開展天氣、水情預(yù)報，進(jìn)行工程檢查，及時掌握水位情況，進(jìn)行防洪調(diào)度，和研究采取相應(yīng)的對策。
�、傺惨暦朗�。檢查險情并維修，保持工程的完整與鞏固。
②險情維護(hù)。做到搶護(hù)及時，方案正確，洪災(zāi)搶救，恢復(fù)酒店正常營運。
3、訊后檢查總結(jié)
貫徹完成上級指標(biāo)和目標(biāo)，進(jìn)行工程檢查。
物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案10
一、適用范圍
適用于項目部防洪、防暴雨應(yīng)急救援工作的指導(dǎo)。
二、編制依據(jù)
1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》(中華人民共和國主席令第70號)
2、《鐵路工程地質(zhì)勘察規(guī)范》
3、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》
4、《安全生產(chǎn)許可證條例》
5、《重大危源源辨識》(GB18218)
三、重要危險源辨識和風(fēng)險評價
1、可能發(fā)生事故的類型為自然災(zāi)害，發(fā)生地點為公司所屬營區(qū)及施工項目。
2、可能影響范圍為營區(qū)及施工作業(yè)場所，可能影響的人數(shù)為現(xiàn)場施工作業(yè)人員。
3、發(fā)生事故可能造成1人或數(shù)人傷亡，構(gòu)成重大安全事故/事件。
四、小組
1、項目應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：項目經(jīng)理
副組長：項目副經(jīng)理
組員：綜合部部長工程部長安質(zhì)部長物資設(shè)備部長
財務(wù)部長計劃合同部長
2、項目應(yīng)急救援組織機構(gòu)框圖
3、項目應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組成員及組織機構(gòu)各部門職責(zé)
項目經(jīng)理：
在項目應(yīng)急救援工作中全面負(fù)責(zé)，為應(yīng)急救援總指揮。
項目總工：
在應(yīng)急救援工作中提供總體技術(shù)支持，負(fù)責(zé)組織制訂應(yīng)急救援方案并指導(dǎo)和監(jiān)督實施運行。
項目副經(jīng)理：
負(fù)責(zé)現(xiàn)場組織、指揮應(yīng)急救援工作，為救援現(xiàn)場人力、物力、財力資源的總調(diào)度;組織應(yīng)急救援技術(shù)方案的具體實施。
工程部長（工程部）：
負(fù)責(zé)組織本部門人員制訂應(yīng)急救援技術(shù)方案和負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督方案的實施運行。
安質(zhì)部長（安全質(zhì)量部）：
負(fù)責(zé)組織本部門人員參與應(yīng)急救援技術(shù)方案的編制并現(xiàn)場指導(dǎo)實施;為應(yīng)急救援工作提供安全技術(shù)指導(dǎo)及保障工作。負(fù)責(zé)在事故發(fā)生后保護(hù)現(xiàn)場，做好現(xiàn)場記錄(照片、錄像或繪制草圖等)。
財務(wù)部長（財務(wù)部）：
負(fù)責(zé)確保提供應(yīng)急救援工作順利進(jìn)行的`資金支持。
物資設(shè)備部長（物資設(shè)備部）：
負(fù)責(zé)保證本部門對應(yīng)急救援過程中所需物資、設(shè)備的供給、配備、維護(hù)和提供使用。
綜合管理部長（綜合管理部）：
負(fù)責(zé)組織本部門人員在應(yīng)急救援過程中做好內(nèi)、外聯(lián)絡(luò)和溝通。
計劃合同部長（計劃合同部）：
負(fù)責(zé)在事故發(fā)生后協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場，對在事故救援過程中確需變動的，應(yīng)積極做好現(xiàn)場記錄(照片、錄像或繪制草圖等)。
應(yīng)急救援隊（一、二、三、四、五、六、七、八、九、十隊）：
由各工區(qū)長負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)直接參與或配合地方專業(yè)搶險隊伍參與搶險救援。
五、應(yīng)急資源配備情況
1、資金的配備
項目財務(wù)部必須保證10萬元的應(yīng)急備用金，以備緊急事件發(fā)生時，有足夠的財力支持應(yīng)急工作。
2、應(yīng)急物資、設(shè)備設(shè)施的配備(略)
3、項目應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組成員手機號碼：
項目經(jīng)理手機：XXXXXXXX;
項目部總工手機：XXXXXXXX;
項目副經(jīng)理手機：XXXXXXXX;
工程部長手機：XXXXXXXX;
安質(zhì)部部長手機：XXXXXXXX;
財務(wù)部長手機：XXXXXXXX;
物資設(shè)備部長手機：XXXXXXXX;
綜合管理部長手機：XXXXXXXX;
計劃合同部長手機：XXXXXXXX;
工區(qū)長手機：
一工區(qū)：XXXXXXXX;
二工區(qū)：XXXXXXXX;
三工區(qū)：XXXXXXXX;
四工區(qū)：XXXXXXXX;
五工區(qū)：XXXXXXXX;
六工區(qū)：XXXXXXXX;
七工區(qū)：XXXXXXXX;
八工區(qū)：XXXXXXXX;
1#梁場：XXXXXXXX;
2#梁場：XXXXXXXX。
六、預(yù)防監(jiān)控措施
�。ㄒ唬┓篮�
1、當(dāng)接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有暴雨(降雨量50-100毫米)時：
(1)防洪、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即把氣象信息和防范工作要求通知各有關(guān)部門和工區(qū)。
(2)各有關(guān)部門和工區(qū)要按照通知的精神認(rèn)真落實、檢查防洪、防暴雨預(yù)案的準(zhǔn)備情況，并做好各項準(zhǔn)備工作。
(3)各有關(guān)部門和工區(qū)要堅持每天24小時值班，領(lǐng)導(dǎo)帶班，時刻保持與防洪、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組的聯(lián)絡(luò)。
2、當(dāng)接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨(降雨量大于100毫米)時：
(1)防洪、防暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組提出具體的措施，向各有關(guān)部門和工區(qū)發(fā)出通知。
(2)各有關(guān)部門和工區(qū)要按照通知的精神，立即行動起來，檢查落實各自系統(tǒng)的防洪、防暴雨預(yù)案的各項準(zhǔn)備工作，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。對低洼易澇、泥石流易發(fā)生地帶的機械、倉庫要按照職責(zé)分工由相關(guān)單位及時做好安全轉(zhuǎn)移，確保人民生命財產(chǎn)的安全。
(3)項目部各有關(guān)部門要堅持24小時值班，領(lǐng)導(dǎo)帶班。要全天候開機，確保通信暢通，時刻保持與各工區(qū)的聯(lián)絡(luò)。
(4)各工區(qū)的一線搶險物資、搶險隊伍要完全落實，責(zé)任人要到位，一旦出現(xiàn)險情，做到隨調(diào)隨到，迅速投入搶險救災(zāi)。
�。ǘ┈F(xiàn)場防護(hù)措施
1、根據(jù)防洪、防暴雨應(yīng)急預(yù)案要求，配齊搶險救援物資和人員。
2、要對營區(qū)及施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，疏通河道，堵塞的地方要立即處理。
3、路基工程要做好臨時排水系統(tǒng)。
4、施工現(xiàn)場的油庫、油罐要做好防曬、防爆工作。
5、拌合站的拌合樓和散裝水泥罐要在地面埋設(shè)地錨，配備好鋼絲繩。
6、現(xiàn)場張掛的標(biāo)語牌，要進(jìn)行除，防止毀壞和發(fā)生倒塌危險。
7、施工現(xiàn)場的臨建房屋(如職工宿舍、配電房、空壓機房、鋼筋棚等)要做好加固措施。
8、加強施工便道的維護(hù)，確保道路順利暢通。
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