最高額抵押合同范本
最高額抵押指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾�。下面是小編幫大家整理的最高額抵押合同范本（精選9篇），希望能夠幫助到大家。
最高額抵押合同范本1
合同編號：_____________________
抵押人：_______________________
貸款人（抵押權(quán)人）：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）________（小寫）________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。
第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息）、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟代理費用）。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計_______萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分）。
第四條 抵押人的義務(wù)：
l．保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2．抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。
3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4．貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5．抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
�。�1）___________________________
�。�2）___________________________
�。�3）___________________________
�。�4）___________________________
6．對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。
7．抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。
8．抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人：
（1）經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
（2）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；
�。�3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;
（4）申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；
�。�5）被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
�。�6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。
抵押為有本項第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條 在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔保或提前收回貸款。
第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。
第八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份�！〖�、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
抵押人：____________________
貸款人：____________
借款人：_______________
______年___月___日
_______年___月___日
_______年___月___日
最高額抵押合同范本2
甲方(抵押人)：_________________________________
住址：__________________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
乙方(抵押權(quán)人)：_________________________________
住址：________________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押房屋情況
甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：_________________土地使用權(quán)證號：____________________________)
第二條抵押擔保范圍
本房屋擔保的債權(quán)最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費用。
第三條抵押房屋的保管
抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，在抵押期內(nèi)負有維修、妥善使用房屋的義務(wù)，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押房屋的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法對抵押房屋進行處理：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過______日的;
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
第七條抵押權(quán)的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第九條違約責任
1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求重新提供經(jīng)乙方認可其他抵押財產(chǎn)。
2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。
3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成損失的，應(yīng)給予乙方賠償。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。
第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份。
甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權(quán)人)：_______________
______年___月___日___________________________年___月___日
最高額抵押合同范本3
抵押人（甲方）：____________________________
抵押權(quán)人（乙方）：__________________________
茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔保的債權(quán)：包括本金______________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。
三、本合同所擔保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負責將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投�；虼鷫|保費的義務(wù)。
十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利。
十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十二、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。
十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共_______份。
甲方：________________________
住址：________________________抵押物提供人：________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________乙方：________________________
住址：________________________
最高額抵押合同范本4
合同編號：
抵押人：(以下簡稱甲方)
證件類型：證件號碼：
地址：電話：
抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)
證件類型：證件號碼：
地址：電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條主債權(quán)詳情
1、最高債權(quán)金額及幣種：
2、債權(quán)確定的期間：
第二條抵押詳情
1、房屋所有權(quán)證號：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建筑面積：
4、被擔保最高債權(quán)金額：
5、擔保范圍：
6、債務(wù)人：
7、備注：
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章)：______ 乙方(簽字或公章)：______
代理人：______ 代理人：______
______年______月______日 ______年______月______日
最高額抵押合同范本5
貸款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：_________；
2、借款用途：_________；
3、借款期間：________年____月____日至________年____月____日；
4、借款最高余額：人民幣_________元（大寫_________）；
5、利率為月息_________‰；
6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。
第二條借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實的借款申請資料；
2、按照合同約定及時足額償還借款本息；
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；
4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；
5、對外提供擔�；蛘咦陨斫�(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；
7、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。
第三條抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實的抵押資料；
2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；
4、對外提供擔�；蛘咦陨斫�(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應(yīng)價值的財產(chǎn)重新設(shè)定抵押；
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當優(yōu)先償還借款本息；
9、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。
第四條貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；
2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；
4、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。
第五條
借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的`金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。
借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條
抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第七條
貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。
第八條
借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。
第九條借款人的違約責任：
1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收______%計收利息；
2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收______%計收利息；
3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復(fù)利；
4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；
5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級；
6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。
第十條貸款人的違約責任：
1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之_________支付違約金；
2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條
貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任。
第十二條
借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。
第十三條
貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條
抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。
第十五條
本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條
本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條
如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
貸款人（簽章）：_________借款人（簽章）：_________抵押人（簽章）：_________
簽訂地點：____________簽訂地點：____________簽訂地點：____________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
最高額抵押合同范本6
高抵字(________)第________號
抵押權(quán)人：________________
住所：________________
法定代表人：________________
抵押人：________________(1)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話：________________
抵押人：________________(2)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話：________________
抵押人：________________(3)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話：________________
鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔保的主債權(quán)及最高額
1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔保，擔保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。
(1)抵押權(quán)人自年月日起至年月日止，與債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔保等。
(2)抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止:
合同名稱：________________
合同編號：________________
尚未受償本金：________________
(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)
2、本合同擔保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。
3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。
4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。
第二條抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。
第三條抵押物
1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(人民幣大寫________________)，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。
第四條抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。
2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。
3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。
5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：
(1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;
(2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;
(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第五條抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。
第六條本合同與主合同的關(guān)系
本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。
第七條抵押物的占管
1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第八條抵押物的保險
1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險，并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。
2、保險費由抵押人承擔，抵押人應(yīng)按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)，相關(guān)費用由抵押人承擔。
3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。
4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險人及抵押權(quán)人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
第九條抵押登記
1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。
2、抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
第十條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
1、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
2、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
第十一條被擔保債權(quán)的確定
發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定：
1、債權(quán)確定期間屆滿�！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。
2、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。
第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)
1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費用等：
(1)任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償�！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形;
(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;
(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔保;
(8)抵押人違反本合同項下義務(wù);
(9)其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。
2、本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務(wù)人提供物的擔保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
抵押權(quán)人：________________
抵押人：________________(1)
抵押人：________________(2)
抵押人：________________(3)
________年________月________日
最高額抵押合同范本7
合同編號：_________________
抵押人：_________________(以下簡稱甲方)
抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱乙方)
為確保___年___月___日當戶(借款人)/甲方與乙方所簽訂的編號為________的《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方，為其主合同項下的債務(wù)提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)設(shè)定抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達成如下條款：
第一條抵押物狀況
1.1甲方自愿以位于___________，建筑面積___________/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________，建設(shè)用地使用權(quán)證號為___________的房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為主合同項下債權(quán)之抵押擔保。
1.2“該房地產(chǎn)”抵押物清單見本合同附件。
第二條擔保范圍
2.1當物的擔保范圍為本合同項下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借款當金(本金)、綜合費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用,(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費等)。
2.2續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當期限屆滿后(含絕當后)所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、過戶稅費等)。無論續(xù)當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續(xù)當?shù)�，典當期限屆滿后(含絕當后)所產(chǎn)生的息、費均屬于當物的擔保范圍。
2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費用及利率和債務(wù)履行期限等均以債務(wù)人和債權(quán)人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)、當票或其他憑證為準。
第三條被擔保的最高債權(quán)總額
3.1被擔保的最高債權(quán)總額為人民幣________(大寫)(小寫______元)。
3.2借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當票為準。
第四條最高額決算期與抵押登記
4.1最高額抵押擔保的債權(quán)的決算期間為二年，期限自__年___月___日至__年___月___日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據(jù))或當票上標注的日期為準。
4.2本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項權(quán)利證明》交付乙方，相關(guān)費用由甲方全額承擔。
4.3抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔保的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止。
第五條抵押物的占管
5.1本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。
5.2甲方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時進行，并承擔相應(yīng)費用。
5.3甲方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管。
第六條保險
6.1抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保期限、投保金額辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險，應(yīng)將第一受益人批注或變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息，保險期至少應(yīng)長于借款合同履行期間三個月;如保險期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費用等的，甲方應(yīng)對保險期作相應(yīng)延長。
6.2在借款合同項下借款本金、利息和費用等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權(quán)續(xù)�；虼鸀橥侗�，其費用由甲方承擔。甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。
6.3保險單正本及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由乙方保管。
6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)當全額支付到乙方指定的賬戶上，作為乙方債權(quán)的保證金擔保。
第七條抵押權(quán)的行使
7.1絕當發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。
7.3乙方依據(jù)本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙。
第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
第九條處置抵押財產(chǎn)所得價款按下列順序清償：
9.1乙方代墊的費用及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、過戶費等)。
9.2當金息、費、違約金、賠償金。
9.3當金本金。
第十條通知與通訊
10.1甲方聯(lián)系方式____________
通訊地址____________
電子郵箱____________
10.2乙方聯(lián)系方式____________
通訊地址____________
電子郵箱____________
10.3任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達。
第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決則可以向乙方住所地法院管轄。
第十二條其他約定
12.1實現(xiàn)抵押權(quán)的費用不在最高額擔保范圍之內(nèi)。
12.2_______________
12.3_______________
第十三條合同效力及費用承擔
13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。
13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
13.3本合同項下有關(guān)公證、保險、見證、登記、過戶、稅費、保管、年檢、維修等費用由甲方承擔。
13.4本合同未盡事宜，以《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》的內(nèi)容為準。
第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分理解。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
授權(quán)代表：_________________授權(quán)代表：_________________
___年___月___日___年___月___日
最高額抵押合同范本8
貸款方(抵押權(quán)人)：_______________________
借款方(抵押人)：_________________________
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動資產(chǎn)______元，其他_______元(詳見抵押物清單)，評估現(xiàn)值共計_______萬元。抵押期限最長不超過一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個額度內(nèi)，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。
第二條 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負責保養(yǎng)、維修，其費用開支由借款方負擔。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條 借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條 在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。
第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條 抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應(yīng)負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。
第七條 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。
第八條 貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條 借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十一條 借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：_____________________________
第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。
第十三條 本契約一式______份，簽約方和公證機關(guān)、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
借款方(公章)：_______________
貸款方(公章)：_______________
法人代表(簽字)：_____________
附件
抵押物清單
抵押契約編號：___________
___________單位：
以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保，到期后由借方負責續(xù)保。保險單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存，按合同要求負責管理。
借方(公章)：_____________ 貸方(公章)：____________
法人代表：_________________ 法人代表：________________
經(jīng)辦人：___________________ 經(jīng)辦人：__________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
企業(yè)名稱：______________________
經(jīng)濟性質(zhì)：______________________
地址：__________________________
電話：__________________________
抵押物名稱：___________ 規(guī)格：_________________ 單位： ______________ 數(shù)量： ________________
賬面價值：_____________ 抵押現(xiàn)值：_____________ 折扣率：_____________
抵押價值：_____________ 存放地點：_____________ 保險單：_____________ 保險號碼：_____________
起止時間：_____________ 原值：_________________ 凈值：_______________
最高額抵押合同范本9
合同編號：____________
借款人：___________________________
貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________
抵押人：
(1)______________________
(2)______________________
(3)______________________
借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限：
最高借款余額(大寫______)
用途：
種類：
利率：
期限年 ______個月(自______ 年 ______月 ______日起至______ 年______ 月 ______日止)
2.本合同項下借款按日計息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。
3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
1.__________________________________________________________________。
2.__________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________。
4.__________________________________________________________________。
第四條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內(nèi)容如下：
1.抵押擔保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
3.抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負責依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿！ＹJ款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。
7.在抵押擔保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應(yīng)負責續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。
9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)。
11.當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。
12.在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。
第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_______計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。
4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人________違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項
1._______________________________________________________________________。
2._______________________________________________________________________。
3._______________________________________________________________________。
4._______________________________________________________________________。
第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式__________份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人
借款人 公章
(或合同專用章)
法定代表人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
開戶銀行_______________________
住所_______________________
帳號_______________________貸款人
貸款人 公章
(或合同專用章)
負責人 簽章
(或授權(quán)代理人)
住 所_______________________
保 證 人
(1) (2) (3)
保證人 公章
(或合同專用章)
法定代表人
(或授權(quán)代理人) 簽章
開戶銀行 _______________________________________
簽約日期：________年_______月_______日
簽約地點：____________________________
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