雙方銷(xiāo)售合同
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的雙方銷(xiāo)售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
雙方銷(xiāo)售合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，本著互利互惠、平等交易、共同發(fā)展的原則，就乙方向甲方提供產(chǎn)品及服務(wù)等有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。
第一條合作內(nèi)容
乙方向甲方提供服務(wù)，乙方對(duì)甲方所購(gòu)商品進(jìn)行全程跟蹤。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求
協(xié)議中產(chǎn)品質(zhì)量及維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的質(zhì)量要求。乙方并保證能通過(guò)驗(yàn)收。
第三條交貨
3.1乙方供貨時(shí)須提供《供貨清單》并加蓋公司印章，詳細(xì)填寫(xiě)所有產(chǎn)品名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)和金額。
3.2乙方應(yīng)將貨物運(yùn)至甲方指定的交貨地點(diǎn)。
3.3甲方收到乙方貨物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)裝、缺件以及其他缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方收到通知后應(yīng)在日內(nèi)無(wú)償更換及補(bǔ)齊，以達(dá)到協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條報(bào)價(jià)和結(jié)算
4.1乙方所供產(chǎn)品價(jià)格依據(jù)雙方確認(rèn)的價(jià)格表執(zhí)行。
4.2雙方約定以人民幣支付，支付方式為_(kāi)_________形式，乙方同時(shí)提供等額合法發(fā)票。
4.3結(jié)算方式：貨到驗(yàn)收后，甲方在___個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付全部結(jié)算價(jià)款。
第五條采購(gòu)內(nèi)容及價(jià)格
5.1序號(hào)：_________
5.2采購(gòu)項(xiàng)目：_________
5.3型號(hào)：_________
5.4單位：_________
5.5單價(jià)：_________
5.6數(shù)量：_________
5.7總價(jià)：_________
5.8合計(jì)：_________
第六條協(xié)議的生效和期限
6.1本協(xié)議壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
6.2協(xié)議期限為年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第七條合同的變更和解除
7.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商同意可以變更，就變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)另立補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
7.3協(xié)議中一方有以下違約行為，則另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)違約責(zé)任。
�、僖曳綗o(wú)故單方面終止協(xié)議，中途停止供貨或未經(jīng)甲方書(shū)面同意停止供貨的。
�、谝曳焦┴浀漠a(chǎn)品有質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方通知后，未在有效期內(nèi)及時(shí)更換的。
③甲方無(wú)故終止協(xié)議，給乙方造成損失的。
第八條質(zhì)保期及售后服務(wù)
8.1本協(xié)議產(chǎn)品質(zhì)保期自通過(guò)驗(yàn)收之日起___個(gè)月。如由于乙方責(zé)任需要更換或修理部分的質(zhì)保期從再次驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_(kāi)__個(gè)月。
8.2乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)甲方在乙方所購(gòu)消防器材及維修的實(shí)行全程跟蹤服務(wù)，每年至少上門(mén)協(xié)助檢查次。甲方如有需求可隨時(shí)電話(huà)預(yù)約，乙方在___個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)。
8.3甲方在乙方所購(gòu)均免費(fèi)送貨上門(mén);換藥、維修的乙方上門(mén)提取，換藥、維修后及時(shí)送還到甲方。
8.4甲方須嚴(yán)格按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用、保管、儲(chǔ)存;經(jīng)常檢查壓力表，一經(jīng)開(kāi)啟，即使噴出不多或壓力表低于綠線(xiàn)區(qū)必須及時(shí)重新充裝維修;必要時(shí)可通知乙方上門(mén)指導(dǎo)。
8.5甲方享受乙方簽約單位維修的配件費(fèi)用全免待遇。
第九條不可抗力
9.1本協(xié)議中所指不可抗力是指簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的.事件。
9.2甲乙任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或延期履行的理由，并在十五日內(nèi)提供書(shū)面證明，經(jīng)雙方協(xié)商是否變更或延期執(zhí)行協(xié)議。
9.3因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。
第十條違約責(zé)任
10.1乙方如延期交貨或交貨數(shù)量不足者，乙方應(yīng)償付甲方此批貨款總值___%的違約金。
10.2乙方所發(fā)產(chǎn)品有不合規(guī)格、不符合質(zhì)量要求等情況，甲方有權(quán)拒絕辦理收貨手續(xù)，且無(wú)代為保管責(zé)任，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失，由乙方負(fù)責(zé);
10.3在產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)，乙方所供產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，但甲方非正常使用或人為原因?qū)е碌某狻?/p>
10.4甲方根據(jù)本協(xié)議第7.3條的約定解除協(xié)議的，乙方必須在收到甲方解除協(xié)議的通知后一周內(nèi)退還甲方已付全部款項(xiàng)，設(shè)備已經(jīng)交付的，乙方在返還貨款后一周內(nèi)自行取回設(shè)備。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1所有因本協(xié)議或執(zhí)行本合同引起的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
日期：日期：
雙方銷(xiāo)售合同2
本合同于 年 月 日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。
根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法
規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作
期間的所有產(chǎn)品在 進(jìn)行銷(xiāo)售訂立本合同。
1.合作方
本合同的甲方代表買(mǎi)方，包括其下屬子公司。乙方代表賣(mài)方，包括其下屬的子公司
及各類(lèi)分支機(jī)構(gòu)。因此，本合同中涉及的各項(xiàng)條款適用于甲乙雙方的總公司及所屬的各
地子公司、分公司、分支機(jī)構(gòu)、辦事處等機(jī)構(gòu)。
2.名詞定義
2.1 產(chǎn)品：指由乙方生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)的，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，
并不侵犯任何第三方合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。
2.2 供貨價(jià)格：指在乙方給予所有經(jīng)銷(xiāo)商的最低真實(shí)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，取得
一致的價(jià)格。
2.3 殘次品：指產(chǎn)品在售前、售中及售后中本身固有的或發(fā)生的外觀(guān)、性能、質(zhì)量
等任何一項(xiàng)不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、廠(chǎng)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)等任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
的產(chǎn)品。
2.4滯銷(xiāo)產(chǎn)品：指甲方從乙方購(gòu)進(jìn)的入庫(kù)后 【 】天仍未銷(xiāo)售出去的產(chǎn)品。
2.5特供品：指根據(jù)雙方的經(jīng)營(yíng)需要，甲方從乙方以特殊的供貨價(jià)格進(jìn)購(gòu)的產(chǎn)品。
2.6 貨到付款：指甲方在乙方產(chǎn)品到達(dá)甲方庫(kù)房，驗(yàn)收合格后向乙方支付貨款。
2.7款到發(fā)貨：指甲方先行付款，乙方在約定時(shí)間內(nèi)送貨到甲方指定地點(diǎn)的情形。
2.8 回款額：指甲方支付給乙方的貨款，包括扣抵乙方在甲方處欠款的款額 （降價(jià)
款、退貨款除外）。
2.9賬期：指產(chǎn)品進(jìn)入甲方指定物流中心到甲方支付貨款之間的時(shí)間。
2.10 降價(jià)款：指由于供貨價(jià)下調(diào)而產(chǎn)生乙方應(yīng)支付給甲方的降價(jià)金額。
2.11名譽(yù)損失：本合同中所稱(chēng)給甲方造成名譽(yù)損失的情況，是指給甲方或甲方相關(guān)
聯(lián)公司的名譽(yù)、商號(hào)、商標(biāo)、商譽(yù)造成負(fù)面影響的情況，包括但不限于：
2.11.1 因產(chǎn)品問(wèn)題 （包括但不限于質(zhì)量、假冒偽劣、虛假宣傳、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)
等問(wèn)題）或乙方提供的售后服務(wù)問(wèn)題被媒體 （媒體包括但不限于電視、廣播、報(bào)紙、雜
志、網(wǎng)絡(luò)等）曝光的；
2.11.2 因其他乙方原因造成甲方被媒體曝光的；
2.11.3 因產(chǎn)品問(wèn)題或乙方提供的.售后服務(wù)問(wèn)題被有關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)、消協(xié)公告的；
2.11.4 雖未被曝光，但因產(chǎn)品問(wèn)題或售后服務(wù)問(wèn)題造成相當(dāng)多的人認(rèn)為或知悉甲方
的產(chǎn)品或服務(wù)存在問(wèn)題的；
2.11.5 產(chǎn)品不合格、退貨、返修率合計(jì)超過(guò) 5%，致使甲方名譽(yù)或商譽(yù)受到負(fù)面影
響的；
2.11.6其他給甲方或甲方相關(guān)聯(lián)公司名譽(yù)、商號(hào)、商標(biāo)、商譽(yù)造成負(fù)面影響的情況。
2.12 賬扣：指結(jié)算貨款時(shí)直接扣除的款項(xiàng)。
3.產(chǎn)品訂購(gòu)
3.1 甲方向乙方正式提交訂單的方式包括以下幾種：合同書(shū)訂單形式、電子數(shù)據(jù)訂
單形式、電話(huà)訂單形式、口頭訂單形式等，以上所有訂單形式均適用于本合同。
3.2 甲方以上述形式之一向乙方發(fā)出訂單的，乙方應(yīng)在接到訂單后 1 日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)
并告知甲方確認(rèn)結(jié)果。甲方在要求的送貨時(shí)間前1 日，有權(quán)撤銷(xiāo)或變更訂單。
3.3 乙方負(fù)責(zé)將訂單列明的產(chǎn)品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式足量保質(zhì)交付到甲方
指定的物流中心，其間的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。產(chǎn)品在交付甲方并驗(yàn)收前 （驗(yàn)收以甲方
入庫(kù)單據(jù)為準(zhǔn)），一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
3.4 甲方款到發(fā)貨的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在甲方付款后 【 】日內(nèi)送達(dá)全部貨物。
3.5 乙方保證以市場(chǎng)上最優(yōu)惠的價(jià)格提供質(zhì)量最好的產(chǎn)品，并承諾所有交付的產(chǎn)品
符合訂單以及本合同要求，并均與合同談判過(guò)程中向甲方展示的樣品完全一樣；保證產(chǎn)
品清潔、包裝完好、適宜銷(xiāo)售，不得有任何包裝損壞或潮濕、變色或其它影響產(chǎn)品正常
銷(xiāo)售的問(wèn)題。
3.6 甲方收到產(chǎn)品后對(duì)產(chǎn)品數(shù)量、外包裝、產(chǎn)品型號(hào)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過(guò)程中，如
發(fā)現(xiàn)所交付的產(chǎn)品與訂單要求不符或外包裝破損等情形時(shí)，甲方有權(quán)拒收。
4.貨款結(jié)算
4.1 結(jié)算期：產(chǎn)品經(jīng)甲方驗(yàn)收入庫(kù)后 【 】天進(jìn)行結(jié)算。
4.2 貨款結(jié)算方式為 【 】（在以下方式中任選一種）：1、支票；2、匯兌。
4.3 乙方于結(jié)算前向甲方提交當(dāng)期貨款的結(jié)算單據(jù)，甲乙雙方可進(jìn)行核對(duì)，并整理
相關(guān)票據(jù)。如遇節(jié)假日，結(jié)算期相應(yīng)順延，未到結(jié)算期的貨款不予結(jié)算。甲方對(duì)乙方提
交的結(jié)算金額進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，任何個(gè)人無(wú)權(quán)代替甲方對(duì)此做出表述與承諾。
4.4 合作期內(nèi)，不論何種原因 （包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、殘次品、滯銷(xiāo)品）甲
方向乙方退換的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在 【 】日內(nèi)將產(chǎn)品調(diào)換到位或在 【 】日內(nèi)退還貨款，
如果需要賬扣 （包括產(chǎn)生的降價(jià)款）的，乙方應(yīng)在 【 】日內(nèi)向甲方簽署書(shū)面確認(rèn)函。
逾期未調(diào)換、未退還貨款或未確認(rèn)賬扣的，經(jīng)雙方協(xié)商 3 日內(nèi)沒(méi)有明確處理方案的，甲
方有權(quán)在下次貨款結(jié)算中直接扣收。
4.5 當(dāng)期貨款的結(jié)算金額以甲方已到結(jié)算期的應(yīng)付款余額扣除采用賬扣方式收取的
乙方逾期未付的降價(jià)款、退貨款、商業(yè)折扣款、退殘款以及其它乙方承諾支付的款項(xiàng)后
的余額為準(zhǔn)。
4.6 貨款結(jié)算采取 “錢(qián)票兩清”的原則，甲方向乙方支付貨款，乙方必須同時(shí)向甲
方提供合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，在增值稅專(zhuān)用發(fā)票未交訖之前甲方可拒絕支付貨款。
5.雙方權(quán)利義務(wù)
5.1 甲方應(yīng)按合同約定付款，乙方應(yīng)按合同約定交付產(chǎn)品。
5.2 甲方應(yīng)及時(shí)將乙方提供的產(chǎn)品資料上傳到網(wǎng)上，乙方應(yīng)配合甲方提供相應(yīng)的資
料或拍攝產(chǎn)品。
5.3 甲方支持乙方在 進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)，同時(shí)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行各
種促銷(xiāo)活動(dòng)，并按合同約定向甲方支付促銷(xiāo)費(fèi)用。
5.4 所有即將上市的新產(chǎn)品乙方在第一時(shí)間 （不得晚于廠(chǎng)商公布的上市時(shí)間）通知
甲方，同時(shí)確保新品的貨源，甲方及時(shí)將新品進(jìn)行上柜。
5.5 乙方需按合同附件的約定向甲方提供相關(guān)資質(zhì)材料，并保證材料的真實(shí)可靠性。
如相關(guān)資料有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方提供虛假資質(zhì)文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生
的法律責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。
5.6 乙方保證其所提供的產(chǎn)品 （包括贈(zèng)品），來(lái)源正當(dāng)合法，均為新品正品行貨，不
會(huì)涉及到水貨、假貨、舊貨，不存在虛假宣傳、不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益。
5.7 乙方保證提供給的產(chǎn)品的說(shuō)明、介紹、圖片等其他資料，不存在虛假宣傳、不
會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益，同時(shí)保證甲方對(duì)上述資料的使用不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)
益。如上述資料發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，保證資料的真實(shí)準(zhǔn)確有效性。
5.8 乙方保證所提供的產(chǎn)品不會(huì)出現(xiàn)已拆封的產(chǎn)品或 “空盒”產(chǎn)品 （缺少配件、說(shuō)
明書(shū)等隨機(jī)附件，甚至沒(méi)有主件）。
5.9 乙方保證按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、合同約定或其承諾承擔(dān)售后服務(wù)。
6.違約責(zé)任
6.1 因乙方原因造成甲方名譽(yù)損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整，
乙方應(yīng)當(dāng)在甲方發(fā)出關(guān)于造成名譽(yù)損失的有關(guān)通知后 10 日內(nèi)向甲方支付違約金，逾期
支付的甲方可在發(fā)出通知后的最近一次結(jié)算貨款時(shí)予以扣收。
6.2 甲方先行付款的訂單 （違反本合同第 3.4條），如乙方遲延送貨，每延遲一天，
向甲方支付該訂單總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；延遲送貨超過(guò) 5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)取
消訂單，乙方在退回甲方所支付貨款的同時(shí)并向甲方支付該訂單總價(jià)款 5%的違約金。
6.3 若乙方違反本合同 5.6條，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 （包括但
不限于甲方對(duì)客戶(hù)的賠償、行政機(jī)關(guān)的處罰、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)）。同
時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所涉產(chǎn)品終端銷(xiāo)售價(jià)格 20 倍的違約金，或向甲方支付壹拾萬(wàn)元
人民幣違約金，二者以高者為準(zhǔn)。
6.4 若乙方違反本合同 5.7 條、5.8 條，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（包括但不限于甲方對(duì)客戶(hù)的賠償、行政機(jī)關(guān)的處罰、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅
費(fèi)），同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。
6.5若乙方違反本合同第5.9條，導(dǎo)致甲方對(duì)客戶(hù)進(jìn)行賠償?shù)模摀p失由乙方承擔(dān)。
6.6若乙方未按雙方的約定處理滯銷(xiāo)品、殘次品，甲方有權(quán)自行折價(jià)處理該類(lèi)產(chǎn)品，
乙方無(wú)條件認(rèn)可該差價(jià)款，差價(jià)款從乙方貨款中進(jìn)行賬扣。
6.7 若乙方提供無(wú)效的、虛假的增值稅發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失，包
括但不限于行政機(jī)關(guān)的處罰，無(wú)法抵扣的稅款等。
6.8 因乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的各項(xiàng)賠償、違約金等，乙方應(yīng)在該等賠
償事項(xiàng)、違約行為發(fā)生后 5 日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方，否則甲方有權(quán)在貨款中直接扣
除。
雙方銷(xiāo)售合同3
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：____________
姓名：____________
國(guó)籍/地區(qū)：____________
電話(huà)：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
居間方(中介方)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
聯(lián)系地址：____________
法定代表人：____________
居間備案證號(hào)：____________
聯(lián)系(人)電話(huà)：____________
傳真：____________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________
姓名：____________
國(guó)籍/地區(qū)：____________
電話(huà)：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分
第一條(出售標(biāo)的)
甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，登記建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為_(kāi)___________管理費(fèi)為_(kāi)_______元/平方米。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣(mài)人對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ________。抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。見(jiàn)附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù)。)
第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒(méi)有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。
第四條(附著于物業(yè)之上的戶(hù)口)
本物業(yè)之上所附著的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))
按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得
稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買(mǎi)方支付上述____項(xiàng);
2、賣(mài)方支付上述____項(xiàng)。
[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]
第八條(買(mǎi)方付款方式)
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。
b、買(mǎi)方向銀行按揭付款
1、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
2、買(mǎi)方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。
如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款：
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)_______元。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的`差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金。并承擔(dān)買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;
3、逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn)，否則，買(mǎi)方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)
甲、乙雙
方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)
(一)、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受購(gòu)房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買(mǎi)方看房;
3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶(hù)口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))
4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;
2、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)
3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條(前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十七條(違約責(zé)任)
1、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條(合同附件)
本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數(shù)量及持有)
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。均具同等法律效力。
第二十三條(送達(dá))
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。
第二十四條(合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方：________居間方蓋章：________買(mǎi)方：________
代理人：________居間人員：________代理人：______
證號(hào)：________________
____年____月____日____年____月____日____年____月____
雙方銷(xiāo)售合同4
1、 如何避免產(chǎn)品同類(lèi)化嚴(yán)重問(wèn)題，如何在同行中勝出？
答：在同類(lèi)產(chǎn)品中，良好的服務(wù)才是取勝的關(guān)鍵，店鋪裝修和產(chǎn)品的寶貝描述也是相當(dāng)重要的。
其次加上一些促銷(xiāo)活動(dòng)，贈(zèng)送一些小禮物，即讓客戶(hù)高興了，無(wú)形中自己的信譽(yù)也增加了。
2、 新開(kāi)店如何與皇冠店競(jìng)爭(zhēng)？
答：一個(gè)網(wǎng)店，生意好不好，產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)是基礎(chǔ)，店鋪裝修和產(chǎn)品的寶貝描述也是相當(dāng)重要的。
營(yíng)銷(xiāo)方案也重要的：廣告 博客 論壇等。
心態(tài)決定一切，做淘寶心態(tài)是非常重要的。
A.店大欺客：皇冠店都是客服在做，每天接的單子很多，所以很忙，所以對(duì)客戶(hù)的服務(wù)時(shí)間有限，不會(huì)很細(xì)心很友好，而且價(jià)格上面不會(huì)有折扣；而小店都是老板在做，因?yàn)榈晷』蚴切麻_(kāi)店每天單子不多，所以服務(wù)質(zhì)量肯定很好，而且價(jià)格上面可以商談。
B.同樣的如果客戶(hù)給予差評(píng)，那么皇冠店可以不在乎，因?yàn)樗刻旖拥缴习俚角�(gè)單子，它可以不在乎1-10個(gè)差評(píng)；但是小店就做不到，因?yàn)槊刻靻巫由�，在如果遇到差評(píng)，老板會(huì)崩潰，所以他決不允許發(fā)生這樣的事，所以就會(huì)有很大的商量余地
C.如果您只是去買(mǎi)一個(gè)產(chǎn)品，那么您是去皇冠店還是去小店（舉例：買(mǎi)一瓶礦泉水是去好德還是去沃爾瑪）；
D.同樣一個(gè)寶貝，皇冠店只賣(mài)出了1件而小店賣(mài)出10件，那么您如何選擇，是去皇冠店還是去小店
E.在店鋪空間同樣大的的情形下，皇冠店寶貝多，所以導(dǎo)致頁(yè)面打開(kāi)速度慢，而且不好搜索寶貝，而小店則容易得多。
3、 碰到中差評(píng)如何解決？
答：1、了解客戶(hù)為什么給中差評(píng) 2、主動(dòng)跟客戶(hù)聯(lián)系，給予誠(chéng)懇的解決方案 3、熟悉淘寶規(guī)則，對(duì)那邊惡意差評(píng)給予打壓 4、取得客戶(hù)信任，把問(wèn)題客戶(hù)發(fā)展為忠實(shí)客戶(hù)
4、 你們招這么多會(huì)員，大家都賣(mài)一樣的商品，那怎么賣(mài)？還有生意嗎？
答：淘寶目前有1.3億家店鋪，而且每天都在不斷的增加，同一個(gè)產(chǎn)品在淘寶上都起碼有上千家店鋪在出售，不可能這么多的店鋪，只有信譽(yù)等級(jí)高的才有錢(qián)賺，其他小店也有錢(qián)賺的。 信譽(yù)不能決定一切，要熟悉淘寶的規(guī)則，充分利用一切潛在的資源，展現(xiàn)自己的店鋪，讓自己的店鋪脫穎而出。
A.淘寶每天新開(kāi)店有1萬(wàn)家，也就是說(shuō)多一萬(wàn)家不多少一萬(wàn)家不少，為什么會(huì)有這么多賣(mài)家，說(shuō)明淘寶市場(chǎng)很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)飽和；
B.去年淘寶是賣(mài)暖手寶的就有29萬(wàn)家，賣(mài)衣架的就有26萬(wàn)家，如果說(shuō)只有前面五萬(wàn)家可以賺到錢(qián)，那后面新開(kāi)的20多萬(wàn)家，都是傻的��？20xx年上半年淘寶實(shí)現(xiàn)交易額809億元,逼近去年全年999.6億成交。對(duì)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上半年社會(huì)消費(fèi)品零售總額58711億元,
淘寶交易占比1.4%。（舉例：礦泉水）
C.淘寶上有65多萬(wàn)家賣(mài)宜家居，多你一萬(wàn)家不多，少你一萬(wàn)家不少 D.淘寶網(wǎng)09年8月20日公布了截至20xx年6月30日的上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示,20xx年上半年淘寶實(shí)現(xiàn)交易額809億元,逼近去年全年999.6億成交。對(duì)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上半年社會(huì)消費(fèi)品零售總額58711億元,淘寶交易占比1.4%,較去年年底上升了0.4個(gè)百分點(diǎn)，也就是說(shuō)淘寶市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和。截至今年上半年，淘寶網(wǎng)共有注冊(cè)會(huì)員1.45億，占全體中國(guó)網(wǎng)民數(shù)的43%。
5、 如果成為會(huì)員，我怎么做出特色來(lái)？
答：抓住自己開(kāi)店的一個(gè)核心，選自己店鋪特色的產(chǎn)品，去做一些促銷(xiāo)的方法，通過(guò)這幾個(gè)特色的產(chǎn)品，帶動(dòng)整個(gè)店鋪的發(fā)展。
6、 我現(xiàn)在什么都不懂，能開(kāi)淘寶店嗎？
答：可以的，我們本身就是做淘寶大學(xué)培訓(xùn)的，我們也有一年就打造一個(gè)三皇冠店鋪的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，我們會(huì)把我們的經(jīng)驗(yàn)分享給你們。我們有信心通過(guò)一年半的培訓(xùn)和跟蹤的服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)，把你從一個(gè)新手，培養(yǎng)成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)的好手。
7、 淘寶店這么多，能賺錢(qián)嗎？
答：淘寶目前有1.3億家店鋪，而且每天都在不斷的增加，同一個(gè)產(chǎn)品在淘寶上都起碼有上千家店鋪在出售，不可能這么多的店鋪，只有信譽(yù)等級(jí)高的才有錢(qián)賺，其他小店也是能賺錢(qián)的。
8、 你們公司都能提供哪些服務(wù)？
答：針對(duì)企業(yè)和大賣(mài)家提供集中辦公、統(tǒng)一倉(cāng)儲(chǔ)、團(tuán)購(gòu)快遞、專(zhuān)業(yè)拍攝、圖片處理、ERP進(jìn)銷(xiāo)存管理。同時(shí)為企業(yè)和大賣(mài)家培養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售專(zhuān)才，輸出網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售管理團(tuán)隊(duì)。也承接品牌網(wǎng)商銷(xiāo)售代理、滯銷(xiāo)產(chǎn)品分銷(xiāo)。
針對(duì)個(gè)人提供淘寶知識(shí)培訓(xùn)和實(shí)訓(xùn)，及時(shí)的技術(shù)咨詢(xún)。提供完整的產(chǎn)品數(shù)據(jù)包、低價(jià)的辦公場(chǎng)地、網(wǎng)店托管、ERP管理系統(tǒng)代發(fā)貨、配貨、打包等一條龍的保姆式服務(wù)。
9、 別的公司都不收費(fèi)，你們公司為什么要收費(fèi)？
答：我們是淘寶大學(xué)的唯一合作機(jī)構(gòu)，擁有淘寶大學(xué)各方面的資源支持。我們?yōu)闀?huì)員提供技術(shù)培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)，并無(wú)償?shù)奶峁┳稍?xún)服務(wù)。同時(shí)我們是在會(huì)員賺錢(qián)后再收費(fèi)，月收入不超過(guò)3000的，我們不收取任何培訓(xùn)費(fèi)用。
10、 為什么要收5000元的保證金？
答：提綱：1.三方利益。2.違規(guī)性太低。3.會(huì)員認(rèn)可。
這個(gè)保證金，我們是為了抵制有些人做低價(jià)傾銷(xiāo)，擾亂市場(chǎng)。你也知道淘寶開(kāi)店，價(jià)格就是很透明的'，一搜，一個(gè)產(chǎn)品所有的價(jià)格都出來(lái)了，同樣的東西，價(jià)格相差大，怎么買(mǎi)��？這樣也會(huì)影響我們整個(gè)體系。我們現(xiàn)在做得好的皇冠店一個(gè)月的利潤(rùn)收入就有5萬(wàn)，所以如果你這樣一搞，我們損失就不止這幾千塊了。這5千塊只是象征性的，當(dāng)然如果損失大的話(huà)，我們還要追究您的法律責(zé)任，這個(gè)丑話(huà)要說(shuō)在前頭咯，小的話(huà)呢，我們就從這里扣。因?yàn)槟阋仓牢覀儑?guó)家的法律怎么樣，為了一兩千塊去打官司，可能要耗上幾年時(shí)間。
另外還有一點(diǎn)，這個(gè)保證金對(duì)你來(lái)說(shuō)也是給自己增加決心，畢竟玩玩是肯定做不好的，同時(shí)我們也有壓力，保證你們代理業(yè)績(jī)上去，賺到錢(qián)，我們才有收益。
附帶會(huì)問(wèn)：只有3000元怎么辦？
轉(zhuǎn)移話(huà)題，舉例成功人士的例子
11、 為什么要收5000元的預(yù)存款？
答： 我們現(xiàn)在做得好的一兩天就用完了，舉例：安逸生活館兩天就賣(mài)出了6千的貨，那她就要兩三天打一次款，后來(lái)她也嫌麻煩了，干脆就兩萬(wàn)一次打款。如果說(shuō)你晚上接了800元的單子，沒(méi)有貨款，就沒(méi)辦法發(fā)貨啊，我們都下班了，ERP是電腦系統(tǒng)，是死的啊，那就會(huì)影響到你了，所以前期我們要求你準(zhǔn)備5000元的預(yù)存貨款，也只是維持一段短時(shí)間，以后做打了，你自己再根據(jù)情況多存就可以了。反問(wèn)代理：那你做生意比如你的期望是一個(gè)月1W銷(xiāo)售額，那你需不需要準(zhǔn)備3W元的貨，還有壓貨問(wèn)題，但是現(xiàn)在你只要5000元就能共享我們倉(cāng)庫(kù)500W的貨，壓貨問(wèn)題也是我們幫你承擔(dān)，你只需要接單，貨源和壓貨的問(wèn)題你都不需要解決。
12、 你們培訓(xùn)費(fèi)是怎么收的？為什么要收培訓(xùn)費(fèi)？其它培訓(xùn)機(jī)構(gòu)收費(fèi)為什么比你們
低，為什么培訓(xùn)費(fèi)這么貴？
答：我們的的培訓(xùn)費(fèi)是等你們代理先賺錢(qián)后收費(fèi)的模式才收取費(fèi)用的，在合同期內(nèi)月收入不到3000的我們不收取任何培訓(xùn)費(fèi)。
畢竟每一家公司，是為了以盈利為基礎(chǔ)的，我們通過(guò)一年半的努力，把你們培養(yǎng)成為一個(gè)優(yōu)秀的網(wǎng)商，你們成功了，是不是應(yīng)該給公司支付一定的報(bào)酬。
我們是誠(chéng)心想你們賺錢(qián)，只有你們賺錢(qián)了，我們才能賺錢(qián)，其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都是先交錢(qián)后培訓(xùn)，培訓(xùn)的實(shí)際效果是不是讓你滿(mǎn)意，這些都是弊端，你兩者對(duì)比下就知道了。
13、 做淘寶有發(fā)展前景嗎？以后會(huì)不會(huì)收費(fèi)？
答：淘寶20xx年銷(xiāo)售總額才160億，到了20xx年達(dá)到了480億，20xx年增長(zhǎng)到了999.6億，北京時(shí)間差幾秒，淘寶沖千億沒(méi)成功，20xx年銷(xiāo)售總額達(dá)到了20xx多億，淘寶預(yù)計(jì)20xx年銷(xiāo)售總額達(dá)到4000多億，前幾年的時(shí)候銷(xiāo)售單量和銷(xiāo)售額都是服裝占據(jù)首位，到了20xx
年家居行業(yè)上升很快達(dá)到銷(xiāo)售榜首，淘寶數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，家居行業(yè)后3年銷(xiāo)售額還是能占據(jù)前三。. 淘寶以后肯定不會(huì)收費(fèi)的。主要是淘寶是1個(gè)C2C的交易模式提倡的小額零售。
14、 做淘寶要交稅嗎？以后會(huì)不會(huì)要交稅？
答：不用繳稅，以后也不會(huì)，在淘寶年會(huì)馬云發(fā)出聲明浙江淘寶的掌柜以后一律不用繳稅。
15、 現(xiàn)在開(kāi)始做淘寶是不是太晚了？
答：不晚的，現(xiàn)在正處于電子商務(wù)發(fā)展階段，加上我們提供的產(chǎn)品剛好是09年網(wǎng)上賣(mài)的最好的家居日用品，市場(chǎng)剛剛起步，賺錢(qián)的機(jī)會(huì)是很大的。
1. 從宏觀(guān)角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一個(gè)產(chǎn)業(yè)是長(zhǎng)老不衰的，家具產(chǎn)業(yè)正處于發(fā)展期，09年家居
行業(yè)就上升的很快，達(dá)到銷(xiāo)售榜首。
2. 像如今很多人只開(kāi)了幾個(gè)月的店就放著不管了，表面雖然店鋪很多，其實(shí)有很多是
放著不管的，只是擺設(shè)而已。
3. 現(xiàn)在正處于電子商務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)，加上我們提供的產(chǎn)品剛好是09年網(wǎng)上賣(mài)的最好
的家具日用品，市場(chǎng)剛起步，賺錢(qián)的機(jī)會(huì)很大。
06年淘寶的銷(xiāo)售額是200億，09年是20xx億，也就是在翻番增長(zhǎng)，20xx年預(yù)計(jì)突破4000億，現(xiàn)在政府也在扶持電子商務(wù)行業(yè)。
實(shí)例：09年10月9日是國(guó)慶中秋雙節(jié)黃金周后第一天，各大零售商剛經(jīng)歷了黃金周大戰(zhàn)，在這一天正忙著盤(pán)點(diǎn)。按慣例這是零售業(yè)一年中最為清淡的幾天之一。但是，淘寶網(wǎng)絡(luò)零售反而再次沖高。從10月9日凌晨零點(diǎn)到早上11點(diǎn)，平均每小時(shí)上淘寶網(wǎng)的人流量就已經(jīng)超過(guò)1600萬(wàn)人次。中午12點(diǎn)到17點(diǎn)之間，淘寶網(wǎng)每小時(shí)人流量超過(guò)5000萬(wàn)人次，當(dāng)天晚上21點(diǎn)人流量達(dá)到高峰，1小時(shí)內(nèi)有6400萬(wàn)人次逛了淘寶。10月9日全天有接近8億人次逛了淘寶網(wǎng)。近8億人流量為淘寶帶來(lái)了6.26億的交易額，創(chuàng)造了中國(guó)網(wǎng)購(gòu)史上新的日交易額最高記錄。
——網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物成為拉動(dòng)內(nèi)需主要渠道
截至09年上半年，淘寶網(wǎng)共有注冊(cè)會(huì)員1.45億，占全體中國(guó)網(wǎng)民數(shù)的43%（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心第24次互聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告）。網(wǎng)購(gòu)用戶(hù)同比增長(zhǎng)101%，是中國(guó)網(wǎng)民同比增長(zhǎng)速度的3倍。
16、如果成為你們的會(huì)員，你能保證我能賺錢(qián)嗎？
答：那我問(wèn)在學(xué)校里面學(xué)生花4、5萬(wàn)塊錢(qián)讀書(shū)畢業(yè)之后學(xué)校能保證每個(gè)學(xué)生都能包分配嗎？我們是爭(zhēng)取讓你們爭(zhēng)取賺錢(qián)，我們是合作關(guān)系需要雙方配合一方不配合很難合作下去。你賺不到錢(qián)，更意味著我們一分錢(qián)也賺不到，第一年我們就是賺這個(gè)培訓(xùn)費(fèi)的，我們是要在一年內(nèi)培育你成為一個(gè)優(yōu)秀的分銷(xiāo)商，一年后你幫我們做100萬(wàn)的銷(xiāo)售額，我們到時(shí)候可以去跟廠(chǎng)家返點(diǎn)，甚至可以幫我們的分銷(xiāo)商爭(zhēng)取到更低的進(jìn)貨價(jià)格。09年上半年家居日用類(lèi)商品銷(xiāo)售的數(shù)量和金額都是08年全年的兩倍以上。家居日用類(lèi)商品09年上半年首次登上銷(xiāo)售排行榜第一名，和08年年底相比躍升了3個(gè)位次，09年上半年平均每分鐘銷(xiāo)出438件家居日用品。
17、新開(kāi)店怎么做讓生意好點(diǎn)？
答：這些就是我們給你培訓(xùn)的地方，第一、你可以先做出一個(gè)優(yōu)秀單品來(lái)。第二、你可以從皇冠店拿出一個(gè)精品提高自己的信譽(yù)。第三、產(chǎn)品關(guān)聯(lián)
18、店開(kāi)了一個(gè)月了，還是沒(méi)生意，怎么辦？
答：任何生意都不是一蹴而就的，一項(xiàng)生意能做好關(guān)鍵在于優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我們會(huì)跟你一起策劃優(yōu)惠活動(dòng)宣傳方案，以及店鋪廣告宣傳。再者店鋪裝修的漂不漂亮以及產(chǎn)品的描述夠不夠仔細(xì)，對(duì)于客戶(hù)而言都是一個(gè)買(mǎi)與不買(mǎi)的抉擇。
19、合同條款能修改嗎？
答：不能，作為企業(yè)起草一個(gè)合同肯定做了相當(dāng)仔細(xì)的調(diào)研，并且合同條款是在我們公司仔細(xì)斟酌而定的，所以不能修改。如果雙方有需要增加什么的，可以備注一些東西！
20、如果你們公司服務(wù)跟不上，能否中途中止合同？
答：如果是我們公司的問(wèn)題，代理可以提出來(lái)，我們盡最大的努力去改進(jìn)，如果代理有更好的建議，我們可以審核采納，那如果真的不想再合作的話(huà)，中途也可以終止合同的,但是中途終止合同的話(huà)，那預(yù)存款需消費(fèi)完！
首先，我們有信心讓你在一年內(nèi)單個(gè)月賺取5000元，如果沒(méi)有，我們不收取任何培訓(xùn)費(fèi)。其次，我們公司的盈利點(diǎn)是賺取培訓(xùn)費(fèi)。我們是先投入后回報(bào)，代表的是我們的誠(chéng)意。而且簽約了，我們肯定要給你負(fù)責(zé)。
21、如果貨發(fā)錯(cuò)了，破損了誰(shuí)負(fù)責(zé)？怎么辦？
答：如果是我們倉(cāng)庫(kù)貨發(fā)錯(cuò)、或者少發(fā)漏發(fā)的，我們付全部責(zé)任，郵費(fèi)由我們承擔(dān)，你在銷(xiāo)售的過(guò)程中也要提醒你的買(mǎi)家，在簽收前一定要先檢查后簽收，如果簽收了的話(huà)，一般責(zé)任是由買(mǎi)家負(fù)責(zé)的，檢查后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題并未簽收，直接拒簽退回來(lái)！（具體的我們有專(zhuān)門(mén)的客服為你處理這些問(wèn)題的，他也會(huì)交你怎么樣處理售后，我們也有關(guān)于售后問(wèn)題的處理方案）
22、很多人還是不太相信網(wǎng)上購(gòu)物，怕假貨。
答：這個(gè)錯(cuò)了，現(xiàn)在是越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到了網(wǎng)上購(gòu)物的方便、省錢(qián)與省時(shí)，淘寶他所做的
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