銷(xiāo)售推廣計(jì)劃

　　時(shí)間過(guò)得太快，讓人猝不及防，相信大家對(duì)即將到來(lái)的工作生活滿(mǎn)心期待吧！做好計(jì)劃可是讓你提高工作效率的方法喔！相信大家又在為寫(xiě)計(jì)劃犯愁了吧？以下是小編整理的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃1

　　一.市場(chǎng)分析

　　1、中央在20xx年歲末快速出臺(tái)系列宏觀(guān)調(diào)控政策給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，針對(duì)20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的快速上漲，尤其一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市瘋漲的現(xiàn)象，在克服金融危機(jī)不利影響、國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐步向好的形勢(shì)下，20xx年年底，中央果斷快速推出系列宏觀(guān)調(diào)控政策，遏制部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格瘋漲的勢(shì)頭，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資與投機(jī)行為�？梢灶A(yù)測(cè)，在一些地方政府的積極響應(yīng)與有力配合俠，一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆態(tài)勢(shì)將得以控制，量?jī)r(jià)齊跌的局面在20xx年將有望出現(xiàn)，其他三、四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將受到政策的波動(dòng)影響，并在輿論導(dǎo)向中形成一定程度的市場(chǎng)觀(guān)望心理，市場(chǎng)消費(fèi)需求量受到影響。

　　2、20xx年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與政策導(dǎo)向表現(xiàn)出不確定性，地方政府對(duì)中央宏觀(guān)調(diào)控政策的執(zhí)行力度的偏差，導(dǎo)致20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向不清晰，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加大。

　　二.年度主要營(yíng)銷(xiāo)工作目標(biāo)

　　1、通過(guò)整合宣傳推廣與活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)等手段，進(jìn)一步提升并鞏固項(xiàng)目形象與公司的品牌形象

　　2、全面建立起覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各單位與外出務(wù)工群體的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

　　3、實(shí)現(xiàn)住宅物業(yè)的團(tuán)購(gòu)與市場(chǎng)去化的銷(xiāo)售目標(biāo)

　　4、大力開(kāi)展商用物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作

　　5、在保證有利于招商與后期成功運(yùn)營(yíng)的前提下完成商用物業(yè)的銷(xiāo)售目標(biāo)

　　三.年度營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃

　　(一)年度宣傳推廣計(jì)劃

　　受本項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境決定，根據(jù)年度營(yíng)銷(xiāo)工作目標(biāo)完成的要求，本年度宣傳推廣計(jì)劃如下。

　　一月份：

　　1、戶(hù)外廣告方面：蕭縣戶(hù)外高炮政府控制很?chē)?yán)，在有利的位置，多方協(xié)調(diào)，工作復(fù)雜，因此戶(hù)外高炮目前樹(shù)立的難度較大。

　　①屋頂廣告位置;交通西路與淮海路交匯處，正對(duì)淮海路的屋頂廣告牌。

　　完成時(shí)間：月底前完成與廣告公司簽約與上牌工作

　　費(fèi)用：

　　②公交站牌位置：沿淮海路與中山路的21處公交車(chē)站站牌(包括新汽車(chē)站廣場(chǎng)的站臺(tái)廣告牌)

　　完成時(shí)間：本月底前完成選點(diǎn)簽約，設(shè)計(jì)，2月6號(hào)前完成制作與上牌工作

　　費(fèi)用：

　�、圮�(chē)體：本月度對(duì)蕭縣發(fā)往全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)車(chē)體資源與信息作全面詳細(xì)的了解，為下一步開(kāi)拓車(chē)體宣傳渠道做準(zhǔn)備。

　　④戶(hù)外大屏

　　位置：淮海路與中山路交匯處

　　理由：城市中心，宣傳效果好

　　要求：在本月度完成宣傳片的設(shè)計(jì)，要求在春節(jié)前后一個(gè)月集中播放，2月8號(hào)前，由于春節(jié)前后縣城人流量大，綜合考慮費(fèi)用，要求宣傳片通過(guò)剪輯集中在1分鐘之內(nèi)。

　　費(fèi)用：

　　二月份：

　　1、通過(guò)電臺(tái)與報(bào)紙媒體，項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)大拜年的方式進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。

　�、匐娕_(tái)(蕭縣電視臺(tái))

　　A.要求在2月8日前完成錄制的制作工作，2月9日進(jìn)行播放測(cè)試，2月12日---22日進(jìn)行電臺(tái)大拜年的宣傳。

　　B.費(fèi)用

　�、趫�(bào)紙(蕭縣信息報(bào))

　　A.要求：

　　a、20xx年2月10日前做好“大拜年”推廣宣傳的設(shè)計(jì)

　　b、20xx年2月11日至2月底期間在蕭縣信息報(bào)進(jìn)行2—3次的滾動(dòng)宣傳

　　B.費(fèi)用

　　2、車(chē)體廣告：

　�、僖�求：

　　A.2月8日前完成通往全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)車(chē)體的車(chē)體設(shè)計(jì)與包裝工作

　　B.20xx年6月前完成各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽約2輛，小鄉(xiāng)鎮(zhèn)暫簽約1輛的工作，要求簽約的車(chē)輛整體形象較好。

　　C.合同一年一簽，要求所有簽約包裝車(chē)輛在20xx年2月10日即上路。

　　②費(fèi)用

　　3、短信

　　①要求：

　　A.群發(fā)短信30萬(wàn)條，分5次3個(gè)時(shí)段發(fā)送

　　B.按城區(qū)10萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)20萬(wàn)條的要求發(fā)送

　　C.大年30晚上22：00點(diǎn)城區(qū)發(fā)送5萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)送10萬(wàn)條，大年初一上午10：00點(diǎn)在城區(qū)發(fā)送5萬(wàn)條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)送10萬(wàn)條，要求兩次發(fā)送的號(hào)碼不得重復(fù)。

　�、谫M(fèi)用

　　4、廣播

　　要求：

　　A.2月份整個(gè)月都播放

　　B.要求在整個(gè)時(shí)刻播放

　　C.要求按規(guī)定的次數(shù)播放

　　D.在2月12至2月15日，要求播放安糧項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)的拜年致辭。

　　費(fèi)用：(說(shuō)明：此費(fèi)用為安糧之夜贊助活動(dòng)的附加費(fèi)用)

　　5、項(xiàng)目宣傳撲克牌

　�、僖�求：

　　A.策劃與設(shè)計(jì)在2月5日前完成

　　B.2萬(wàn)盒

　�、谫M(fèi)用：3萬(wàn)元至4萬(wàn)元

　　6、完成20xx年重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)宣傳圖片的編輯與制作專(zhuān)題宣傳片的制作工作，為以后的宣傳推介活動(dòng)準(zhǔn)備更具說(shuō)服力的聲像宣傳資料。

　�、僖�求：

　　A.策劃并創(chuàng)意宣傳主題

　　B.對(duì)相關(guān)圖片進(jìn)行處理，剪輯與專(zhuān)業(yè)制作

　　C.專(zhuān)題圖片放映時(shí)間控制3分鐘以?xún)?nèi)

　�、圪M(fèi)用預(yù)算：20xx元

　　7、二次放卡前的宣傳推廣

　　①要求(待定)

　�、谫M(fèi)用預(yù)算：5萬(wàn)元

　　三月份

　　1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)外高炮

　�、僖�求：

　　A.在開(kāi)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳推廣的基礎(chǔ)上，在通往鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要交通要道上樹(shù)立3—5塊戶(hù)外高炮，以進(jìn)一步在全縣尤其在主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)項(xiàng)目的品牌宣傳力度，長(zhǎng)期提升項(xiàng)目的形象高度

　　B.3月10日前完成戶(hù)外廣告的設(shè)計(jì)與制作，3月底前上牌工作完成

　�、谫M(fèi)用預(yù)算：

　　2、城區(qū)戶(hù)外廣告牌

　�、僖�求：

　　A.在縣城的廣告價(jià)值明顯的地點(diǎn)，通過(guò)多方關(guān)系協(xié)調(diào)，樹(shù)立2—3塊戶(hù)外廣告牌或1—2塊戶(hù)外高炮

　　B.3月15日前完成設(shè)計(jì)與制作工作，3月底前完成上牌工作

　　②費(fèi)用預(yù)算

　　3、樓書(shū)和新宣傳海報(bào)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作

　�、僖�求：

　　A.3月25日前完成樓書(shū)的策劃與平面設(shè)計(jì)工作

　　B.3月底前完成新宣傳海報(bào)的策劃與平面設(shè)計(jì)工作

　　②費(fèi)用預(yù)算

　　4、3D動(dòng)畫(huà)片的設(shè)計(jì)與制作

　�、僖�求：

　　A.3月20日前完成設(shè)計(jì)并定稿

　　B.制作光盤(pán)500份

　　C.時(shí)間控制在5分鐘左右

　�、谫M(fèi)用預(yù)算：15萬(wàn)

　　四月份

　　1、現(xiàn)場(chǎng)圍墻的部分調(diào)整更換

　�、僖�求：

　　A.4月10日前完成設(shè)計(jì)與制作工作

　　B.4月15日前完成上墻工作

　　②費(fèi)用預(yù)算：5萬(wàn)元

　　2、現(xiàn)場(chǎng)展示中心的展板包裝與制作工作

　　①要求：

　　A.4月15日前完成展示中心展板的設(shè)計(jì)與制作工作

　　B.4月15日前完成上墻工作

　�、谫M(fèi)用預(yù)算3000元

　　3、三次放卡的宣傳推廣

　　①要求

　�、谫M(fèi)用預(yù)算

　　4、加大車(chē)體的宣傳

　�、僖�求在以前的基礎(chǔ)上各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加大車(chē)輛宣傳

　�、谫M(fèi)用

　　5、現(xiàn)場(chǎng)展示中心啟用儀式的宣傳與推廣

　　①要求：

　　A.作為項(xiàng)目推進(jìn)的重要節(jié)點(diǎn)，以展示項(xiàng)目的形象，進(jìn)一步?jīng)_擊市場(chǎng)，提高市場(chǎng)的關(guān)注度

　　B.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展示中心開(kāi)放儀式的舉行，為項(xiàng)目首期開(kāi)盤(pán)預(yù)熱

　　C.進(jìn)行全方位立體宣傳攻勢(shì)以有效配合并提升現(xiàn)場(chǎng)展示中心開(kāi)發(fā)活動(dòng)的效果

　�、谫M(fèi)用預(yù)算：3萬(wàn)元(注：不包括活動(dòng)本身的其他各項(xiàng)開(kāi)支活動(dòng)費(fèi)用)

　　6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要交通要道戶(hù)外高炮的二次上牌，3—5塊。

　　五月份

　　1、開(kāi)盤(pán)前的宣傳推廣造勢(shì)

　�、僖�求：

　�、谫M(fèi)用預(yù)算

　　2、開(kāi)盤(pán)首日的宣傳推廣配合

　　①要求

　�、谫M(fèi)用預(yù)算

　　3、樣板房的開(kāi)放儀式

　�、僖�求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用預(yù)算

　　4、五一節(jié)活動(dòng)促銷(xiāo)—“給勞動(dòng)者一個(gè)幸福的家”

　　①要求

　�、诿浇榻M合

　　③費(fèi)用預(yù)算

　　六月份

　　1、一期開(kāi)盤(pán)后持續(xù)期的宣傳推廣

　　①要求：

　�、谫M(fèi)用預(yù)算

　　2、二期開(kāi)盤(pán)前的現(xiàn)場(chǎng)推廣

　�、僖�求

　　②費(fèi)用預(yù)算

　　3、第四階段鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人員行銷(xiāo)與活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)

　　七月份---八月份

　　1、二期開(kāi)盤(pán)前持銷(xiāo)期的宣傳推廣

　�、僖�求

　　②費(fèi)用

　　2、第五階段鄉(xiāng)鎮(zhèn)的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)與人員行銷(xiāo)推廣

　　3、“唱響蕭縣，唱響龍城”歌唱海選比賽宣傳推廣

　�、僖�求

　�、诿浇榻M合

　　③費(fèi)用：6萬(wàn)元(不包括活動(dòng)本身及其他開(kāi)支費(fèi)用)

　　4、戶(hù)外廣告畫(huà)面內(nèi)容的統(tǒng)一更換

　　①要求

　�、谫M(fèi)用

　　九月份

　　1、商鋪銷(xiāo)售前的預(yù)熱推廣

　�、僖�求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用

　　2、配合商鋪開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的宣傳推廣

　�、僖�求

　　②媒介組合

　�、圪M(fèi)用

　　3、商鋪開(kāi)盤(pán)活動(dòng)

　　費(fèi)用：3萬(wàn)元

　　4、教師節(jié)的活動(dòng)促銷(xiāo)

　�、傩麄魍茝V

　　②活動(dòng)促銷(xiāo)

　　十月份

　　1、已開(kāi)盤(pán)住宅物業(yè)尾盤(pán)期的宣傳推廣與商鋪持銷(xiāo)期的宣傳推廣

　�、僖�求

　　②媒介組合

　�、圪M(fèi)用預(yù)算：3萬(wàn)元

　　2、“十一”國(guó)慶期間的活動(dòng)促銷(xiāo)------“百年好合”的集體婚禮活動(dòng)

　�、傩麄魍茝V

　�、诨顒�(dòng)促銷(xiāo)費(fèi)用

　　3、項(xiàng)目三期開(kāi)盤(pán)前預(yù)熱宣傳推廣

　�、僖�求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用

　　4、配合三期開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的宣傳推廣及活動(dòng)促銷(xiāo)

　　①要求

　�、诿浇榻M合

　�、坌麄髻M(fèi)用預(yù)算

　�、芑顒�(dòng)促銷(xiāo)的其他費(fèi)用預(yù)算

　　十一月份

　　1、三期開(kāi)盤(pán)物業(yè)持續(xù)期的宣傳

　　①要求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用預(yù)算

　　2、客戶(hù)聯(lián)誼會(huì)

　�、僖�求

　　②宣傳推廣

　�、刍顒�(dòng)促銷(xiāo)

　　十二月份

　　1、交房前的宣傳推廣配合

　�、僖�求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用

　　2、元旦活動(dòng)促銷(xiāo)

　　①要求

　�、诿浇榻M合

　�、圪M(fèi)用

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃2

　　一、在xxx旅行社目前規(guī)模較小，且經(jīng)營(yíng)能力有限。所以，可以選擇在這些細(xì)分市場(chǎng)上占有絕對(duì)的市場(chǎng)份額。據(jù)調(diào)查，整個(gè)南昌市，甚至江西省的旅游市場(chǎng)上，還沒(méi)有哪家旅行社是專(zhuān)做商務(wù)會(huì)議旅游及獎(jiǎng)勵(lì)旅游這一細(xì)分市場(chǎng)的，所以我們可以通過(guò)這個(gè)旅游市場(chǎng)上的空白點(diǎn)來(lái)給自己的旅行社做一個(gè)市場(chǎng)定位，正如美國(guó)學(xué)者肯羅曼珍曼絲所言：定位的精義在于犧牲，只有舍棄若干要點(diǎn)才能重點(diǎn)突出。從而使自己區(qū)別于眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，避開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的經(jīng)營(yíng)壓力。利用集團(tuán)公司所能帶給我們的優(yōu)勢(shì)條件，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，成為這一市場(chǎng)的主導(dǎo)型的旅行社。爭(zhēng)取在2014年承辦10個(gè)以上的會(huì)議團(tuán)，可采取以下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃：

　　1.在旅行社設(shè)專(zhuān)門(mén)的公務(wù)旅游業(yè)務(wù)組。可以提供比如代訂飯店客房、代辦交通票據(jù)和文娛票據(jù)，代客聯(lián)系參觀(guān)游覽項(xiàng)目，代辦旅游保險(xiǎn)，導(dǎo)游服務(wù)和交通集散地的接送服務(wù)等，為會(huì)議主辦方排憂(yōu)解難，做好后勤保障工作，為與會(huì)代表提供豐富而周到的服務(wù)。

　　2.制定一句旅游業(yè)務(wù)的宣傳口號(hào)，可以通過(guò)一句瑯瑯上口的宣傳口號(hào)反映出我社的市場(chǎng)定位。我認(rèn)為(讓我代理你的移動(dòng))比較合適。

　　3.通過(guò)一切渠道獲取有關(guān)政府機(jī)關(guān)、各企事業(yè)單位的商務(wù)會(huì)議信息。

　　4.主動(dòng)出擊，承辦其商務(wù)會(huì)議及旅游業(yè)務(wù)。

　　5.提供周到而豐富的系列服務(wù)。

　　6.加強(qiáng)與主辦方的聯(lián)系，形成穩(wěn)定的回頭客。

　　二、除了做好公務(wù)旅游這一市場(chǎng)外，旅行社傳統(tǒng)的休閑旅游這一塊業(yè)務(wù)要繼續(xù)做，并且要穩(wěn)步發(fā)展，力爭(zhēng)2014年達(dá)到組團(tuán)和地接人數(shù)XX人次的預(yù)期目標(biāo)。

　　1、在旅行社成立休閑旅游業(yè)務(wù)組。

　　2、在休閑旅游業(yè)務(wù)組內(nèi)部又可細(xì)分為組團(tuán)業(yè)務(wù)和地接業(yè)務(wù)兩大部分。

　　3、根據(jù)不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，采取不面的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。力爭(zhēng)做一個(gè)客戶(hù)便留住一個(gè)客戶(hù)，建立完整的客戶(hù)檔案，因?yàn)榫S系一個(gè)老客戶(hù)比去發(fā)展一個(gè)新客戶(hù)容易地多，可以更容易形成客戶(hù)對(duì)我們的品牌忠誠(chéng)。

　　4、加強(qiáng)與外地組團(tuán)社的聯(lián)系與溝通，主動(dòng)地向他們提供我們最新的地接價(jià)格以及線(xiàn)路的變化，并根據(jù)他們的要求提供所需的線(xiàn)路和服務(wù)，并有針對(duì)性地實(shí)行優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5、主動(dòng)地走出旅行社，走訪(fǎng)南昌各大機(jī)關(guān)單位、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)等，甚至是深入大街小巷，上門(mén)推銷(xiāo)我們的旅游產(chǎn)品，這樣不僅僅是推銷(xiāo)產(chǎn)品，也是在做最廉價(jià)的廣告宣傳。

　　三、配合集團(tuán)做好厚田沙漠的銷(xiāo)售工作。我社計(jì)劃2014年在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，利用沙漠景區(qū)的優(yōu)惠政策，做好厚田沙漠景區(qū)的團(tuán)隊(duì)和散客的銷(xiāo)售工作。目前已和湖北海外旅游集團(tuán)公司取得了意向性聯(lián)系，操作實(shí)施計(jì)劃正在籌劃之中。

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃3

　　一.人員確定及職責(zé)：

　　人員配備方面前期需要美工和客服另外兩個(gè)重要的工作崗位，人員不足需要建立彈性團(tuán)隊(duì)�；�本穩(wěn)定后可以考慮招聘推廣專(zhuān)員輔助店鋪推廣。

　　客服：前期人員不足單一客服任務(wù)比較繁重，部分任務(wù)運(yùn)營(yíng)會(huì)給予幫助，工作如下：1.需要以良好的態(tài)度完成常規(guī)的客戶(hù)信息回復(fù)，引導(dǎo)客人完成訂單銷(xiāo)售客人收貨后不定期進(jìn)行客戶(hù)的回訪(fǎng)，引導(dǎo)二次銷(xiāo)售或者分享等工作。堅(jiān)決做好有呼必應(yīng)，有求必助。2.關(guān)于論壇發(fā)帖等部分需要在客服有空閑時(shí)間后完成，保證每天發(fā)2篇以上，內(nèi)容需要是論壇關(guān)注度較高的內(nèi)容，以及旺旺群，ＱＱ群客服的關(guān)系維護(hù)，輔助店鋪宣傳推廣。3.負(fù)責(zé)每天的訂單打印以及審核，配貨等工作。后期根據(jù)銷(xiāo)售情況適當(dāng)增加人員后實(shí)行輪班制度。

　　美工：主要負(fù)責(zé)店鋪的視覺(jué)效果，以店鋪次重優(yōu)化頁(yè)面，配合促銷(xiāo)改良整店鋪提高訪(fǎng)問(wèn)深度，做好寶貝的詳情描述以提高店鋪整體轉(zhuǎn)化率。產(chǎn)品攝影需要美工獨(dú)立完成，可邊做邊學(xué)。活動(dòng)期間輔助每天發(fā)貨的包裹打包完成。

　　推廣：負(fù)責(zé)不定期策劃淘寶商城營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；負(fù)責(zé)公司淘寶交易平臺(tái)推廣工作；策劃并制定網(wǎng)絡(luò)店鋪及產(chǎn)品推廣方案（包括淘寶推廣、SEO、論壇推廣、博客營(yíng)銷(xiāo)、旺旺推廣等）等營(yíng)銷(xiāo)工作；研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推廣方案，向運(yùn)營(yíng)經(jīng)理提出推廣建議；對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和挖掘，向運(yùn)營(yíng)經(jīng)理匯報(bào)推廣效果；負(fù)責(zé)對(duì)店鋪與標(biāo)題關(guān)鍵字策略?xún)?yōu)化、櫥窗推薦、搜索引擎營(yíng)銷(xiāo)、淘寶直通車(chē)、淘寶客等推廣工作。

　　二、引流工作五步走

　　第一步：

　　方法 ： 寶貝上架，自然瀏覽觀(guān)察寶貝受歡迎程度，進(jìn)行初選

　　流量級(jí)別 ： 30--50UV

　　交易量 ：每天1單左右交易

　　策略：觀(guān)察店鋪流量情況，為下一步運(yùn)作打好基礎(chǔ)

　　第二步：

　　方法：分時(shí)段寶貝上架，獲得基礎(chǔ)流量。（建議寶貝200以上）

　　流量級(jí)別 ：100UV—300UV

　　交易量 ：每天1—10單交易

　　策略：開(kāi)源節(jié)流，一周左右集中流量打造1-3款爆款，銷(xiāo)量10--20

　　第三步：

　　方法：直通車(chē)、淘寶活動(dòng)（試用中心等）（日消耗50-100元)

　　流量級(jí)別：基礎(chǔ)流量+（70UV—180UV）

　　交易量：每天3—20單交易

　　策略：流量持續(xù)攀高，集中流量打造1-3款爆款，銷(xiāo)量:30--60

　　第四步：

　　方法：直通車(chē)加大、鉆石展位加大、淘寶活動(dòng)申報(bào)（天天特價(jià)、淘滿(mǎn)意、聚劃算等）。 流量級(jí)別：300UV—1000UV

　　交易量：每天5—50單交易

　　策略：流量繼續(xù)攀高，集中流量打造1-3款爆款、銷(xiāo)量200--300

　　第五步：

　　方法：直通車(chē)、鉆石展位、淘寶活動(dòng)申報(bào)（天天特價(jià)、淘滿(mǎn)意、聚劃算等）

　　流量級(jí)別：500UV—20xxUV

　　交易量：每天10—100單交易

　　策略：1-3個(gè)爆款基本成形，開(kāi)始關(guān)聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)，會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)，獲得長(zhǎng)尾流量

　　三.整體目標(biāo)：

　　前一個(gè)月，主推款需要確定，以較低價(jià)格引入流量，服務(wù)好顧客，爭(zhēng)取高評(píng)分，進(jìn)行直通車(chē)推廣，達(dá)一定銷(xiāo)售數(shù)量要求參加淘金幣活動(dòng)，利用淘金幣提升店鋪品牌知名度，樹(shù)立良好顧客印象，集中精力打造單一爆款帶動(dòng)店內(nèi)其他產(chǎn)品，定期設(shè)計(jì)店鋪活動(dòng)，作引流作用，如：一元拍，滿(mǎn)*減*，滿(mǎn)*+1元換購(gòu)，店鋪VIP，單品包郵，全年包郵卡，等累積人氣活動(dòng)。定期參加一定的付費(fèi)推廣：鉆石展位、淘客、超級(jí)麥霸、阿里媽媽推廣、幫派廣告位（直通車(chē)長(zhǎng)期固定推廣）等。以特殊手法引流但不可以做高虛高價(jià)格，再打低折扣銷(xiāo)售，部分單品折扣不低于7折，除大促等淘寶大型活動(dòng)外。2月后每天發(fā)單不少于30件。雙12活動(dòng)后通過(guò)各種優(yōu)化以及引流作用目標(biāo)定于每天50單以上！終極目標(biāo)日單200！長(zhǎng)期優(yōu)化老顧客。同時(shí)保證好評(píng)率在98.5%以上

　　四、活動(dòng)計(jì)劃：

　　五、具體工作執(zhí)行及目標(biāo)

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃4

　　一、營(yíng)銷(xiāo)思路：

　　現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)告訴我們，成功營(yíng)銷(xiāo)=有效溝通。從目前公司各專(zhuān)賣(mài)店所處市場(chǎng)狀況看，由于縣級(jí)市場(chǎng)沒(méi)有平面媒介(報(bào)紙)，又缺乏強(qiáng)勢(shì)的空中媒介(電視)，因此，電視的品牌形象傳播優(yōu)勢(shì)與報(bào)紙的品牌認(rèn)知傳播優(yōu)勢(shì)，均難以有效實(shí)現(xiàn)，這導(dǎo)致我們無(wú)法利用傳統(tǒng)的主流媒介去搭建與目標(biāo)顧客群之間的溝通平臺(tái)。

　　有鑒于此，本案擬綜合運(yùn)用DM郵報(bào)、會(huì)員畫(huà)冊(cè)、終端促銷(xiāo)、廣場(chǎng)路演、珠寶專(zhuān)刊、短信廣告等傳播手段，通過(guò)階段性的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，尋求一套行之有效的地面推廣模式，在與我們目標(biāo)顧客群實(shí)現(xiàn)有效、長(zhǎng)期、互動(dòng)的溝通同時(shí)，使我們的高空媒體廣告成功落地，達(dá)到空中媒體廣泛覆蓋，地面推廣精確制導(dǎo)，以逐步提升品牌在當(dāng)?shù)氐恼J(rèn)知度與影響力。

　　二、推廣時(shí)間：

　　20xx年10月—20xx年6月

　　三、推廣手段：

　　會(huì)員畫(huà)冊(cè)

　　(1)傳播渠道：部分會(huì)員定點(diǎn)直投，部分店堂目標(biāo)發(fā)放。

　　(2)傳播思路：側(cè)重于品牌產(chǎn)品力的提升，并與目標(biāo)顧客建立一對(duì)一互動(dòng)平臺(tái)，隨著溝通的深入，會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo)逐步引入促銷(xiāo)信息發(fā)布、顧客信息反饋、個(gè)性化服務(wù)跟蹤及會(huì)員積分換禮、會(huì)員階段性回饋等內(nèi)容。

　　(3)傳播階段：07年10月：復(fù)古款式推廣;12月：圣誕貨品推廣;08年1-2月：春節(jié)翡翠貨品推廣、情人節(jié)鉆石飾品推廣;3月：鉆石第5C推廣;4-5月：婚慶套裝推廣;6月：首飾文化推廣。

　　DM郵報(bào)

　　(1)傳播渠道：郵函直投，部分由員工組織發(fā)放。

　　(2)傳播思路：側(cè)重于品牌銷(xiāo)售力的提升，結(jié)合階段性商品促銷(xiāo)與貨品推廣，發(fā)布相關(guān)信息。同時(shí)，針對(duì)縣級(jí)市場(chǎng)媒介的弱勢(shì)，DM郵報(bào)能夠較為廣泛鎖定目標(biāo)顧客群，擴(kuò)大品牌的影響力，因此，也將作為我們?cè)诳h級(jí)市場(chǎng)的拓展利器。

　　(3)傳播特性：不同于會(huì)員畫(huà)冊(cè)，DM郵報(bào)更注重屬地性，可運(yùn)用于我們各門(mén)店的單店行銷(xiāo)，因此，我們可根據(jù)各地市場(chǎng)不同，有針對(duì)性的制訂推廣內(nèi)容。

　　(4)傳播階段：

　　12月：圣誕節(jié)貨品推廣、促銷(xiāo)信息，如皋店四周年慶;

　　08年1-2月：春節(jié)翡翠推廣、情人節(jié)鉆石推廣，靖江店、泰興店周年慶;

　　3月：鉆石第5C推廣;

　　4-5月：婚慶套裝推廣，儀征店兩周年慶;

　　6月：首飾文化推廣。

　　珠寶專(zhuān)刊

　　(1)傳播渠道：隨會(huì)員畫(huà)冊(cè)定點(diǎn)直投，部分由員工組織發(fā)放。

　　(2)傳播思路：側(cè)重于品牌形象力的提升，通過(guò)軟性炒作的方式，逐步增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)品牌的認(rèn)知度，同時(shí)珠寶專(zhuān)刊也將有效彌補(bǔ)縣級(jí)市場(chǎng)平面媒體的缺失。

　　(3)傳播特性：珠寶專(zhuān)刊不同于會(huì)員畫(huà)冊(cè)，DM郵報(bào)，更注重品牌形象的推廣，因此，我們將更側(cè)重于從建立品牌核心價(jià)值入手，通過(guò)新聞營(yíng)銷(xiāo)與文化營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行推廣。

　　(4)版面分布：

　　1版：以重大新聞為主，年度訴求中心：品牌文化、企業(yè)背景、產(chǎn)品品質(zhì)。

　　2版：飾☆界：配合階段性促銷(xiāo)發(fā)布軟新聞，首飾文化介紹;

　　3版：翠☆福：翡翠福文化介紹，階段性促銷(xiāo)介紹;

　　4版：珠☆韻：情感散文或者新品推介。

　　SP促銷(xiāo)

　　(1)推廣思路：側(cè)重于單店行銷(xiāo)模式，根據(jù)各店市場(chǎng)特性，有針對(duì)性開(kāi)展實(shí)效促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　(2)推廣特性：靖江店以口碑化買(mǎi)贈(zèng)與形象性互動(dòng)為主，逐步建立差異化的品牌形象;如皋店、泰興店：以人氣化買(mǎi)贈(zèng)及聚流性互動(dòng)為主;儀征店：更多依托商場(chǎng)進(jìn)行推廣活動(dòng)。

　　(3)版面分布：

　　12月：圣誕節(jié)促銷(xiāo)，如皋店四周年慶;

　　08年1-2月：春節(jié)、情人節(jié)促銷(xiāo)，靖江店、泰興店周年慶;

　　3月：3.15形象推廣;

　　4-5月：婚慶套裝推廣，儀征店兩周年慶;

　　6月：首飾文化推廣。

　　PR公關(guān)

　　(1)推廣思路：PR公關(guān)以單店行銷(xiāo)為主，通過(guò)大型活動(dòng)的開(kāi)展，提升品牌美譽(yù)度。

　　(2)推廣門(mén)店：靖江店心情故事征集;如皋店尋找三世、四世同堂的家庭;泰興店唱響奧運(yùn)廣告推廣;儀征店VIP會(huì)員答謝酒會(huì)，都是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際制定的大型推廣活動(dòng)。

　　路演推廣

　　(1)推廣思路：采用路演形式，聚斂門(mén)店人氣，聚焦市民關(guān)注，以形成聚流效應(yīng)與傳播效應(yīng)。

　　(2)推廣門(mén)店：靖江店非常周末巡演活動(dòng)、婚慶博覽會(huì)、首飾文化走廊;如皋店走進(jìn)社區(qū)推廣活動(dòng)、首飾文化展、中西婚禮模仿秀、首飾文化展;泰興店首飾文化展、中西婚禮模仿秀。

　　短信廣告

　　推廣思路：圍繞節(jié)日性營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，擴(kuò)大活動(dòng)信息覆蓋面，通過(guò)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短信平臺(tái)，擴(kuò)大活動(dòng)影響力。

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃5

　　一、項(xiàng)目條件與地塊解析

　　1.1項(xiàng)目區(qū)位

　　南湖地王：本案位于徐州市北部賈汪區(qū)，南鄰賈汪區(qū)重點(diǎn)景觀(guān)小南湖，是由徐州市區(qū)進(jìn)入賈汪城區(qū)的必經(jīng)之處。四至范圍東到206國(guó)道，南到湖北青洪路，西至連接賈汪中心商業(yè)區(qū)的將軍大街，北至夏橋二路�？傆玫孛娣e641370平方米，容積率1.3。所處區(qū)域?yàn)榫幼�區(qū)規(guī)劃為主，處于快速發(fā)展中，小南湖已開(kāi)發(fā)成水清靈秀的公園景觀(guān)，周邊正逐步建成一批檔次與居住環(huán)境較好的居住小區(qū)。

　　1.2地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模

　　地塊現(xiàn)狀為較為平整的空地，整體地勢(shì)比周邊道路略低，建筑條件良好。項(xiàng)目總用地面積為641370㎡，總建筑面積894000㎡，地上建筑面積694000㎡，其中住宅584600㎡、商業(yè)及配套109400㎡，地下建筑面積200000㎡。

　　1.3項(xiàng)目資源分析(賣(mài)點(diǎn)梳理)

　　地段價(jià)值——賈汪政府重點(diǎn)打造小南湖景觀(guān)區(qū)域，距離賈汪城區(qū)1.5公里

　　前景價(jià)值——徐賈快速通道于年底通車(chē)，城市副中心地位彰顯，區(qū)域成長(zhǎng)前景欣欣向榮

　　生活價(jià)值——絕版小南湖景觀(guān)，花都公園、夏橋公園環(huán)繞，三個(gè)公園一個(gè)家，絕版公園生活地標(biāo)

　　規(guī)劃價(jià)值——城南核心地段，高級(jí)社區(qū)配套，賈汪最高標(biāo)準(zhǔn)

　　生態(tài)價(jià)值——賈汪綠肺，自然、環(huán)境優(yōu)越，養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、放松好去處

　　投資價(jià)值——價(jià)值高地，價(jià)格洼地。項(xiàng)目位于賈汪重點(diǎn)打造的高尚生活區(qū)，升值潛力巨大

　　產(chǎn)品價(jià)值——高品質(zhì)、戶(hù)型創(chuàng)新，功能強(qiáng)大的奢華產(chǎn)品補(bǔ)充賈汪豪宅市場(chǎng)不足

　　配套價(jià)值——小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃建有小學(xué)、幼兒園、商業(yè)中心等配套設(shè)施，南湖西側(cè)有高球場(chǎng)

　　規(guī)模價(jià)值——賈汪地王，高速發(fā)展區(qū)域大南湖、低密度、百萬(wàn)平米規(guī)模大盤(pán)第一期

　　品牌價(jià)值——海峽地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)徐州東南郡、曼喬世家項(xiàng)目，贏得良好的市場(chǎng)口碑

　　二、項(xiàng)目SWOT分析

　　2.1優(yōu)勢(shì)分析

　　景觀(guān)優(yōu)勢(shì)——項(xiàng)目被小南湖風(fēng)景區(qū)，花都公園，夏橋公園環(huán)抱，絕版公園生活地標(biāo)

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)——城南核心，賈汪門(mén)戶(hù)，南湖高尚生活區(qū)，領(lǐng)銜全優(yōu)生活

　　產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)——高貴的歐式建筑，功能強(qiáng)大的創(chuàng)新產(chǎn)品，居住舒適度高

　　投資優(yōu)勢(shì)——價(jià)值高地，價(jià)格洼地，升值潛力巨大

　　規(guī)劃優(yōu)勢(shì)——政府將南湖打造為徐州都市圈生態(tài)型月光經(jīng)濟(jì)區(qū)，會(huì)所高球場(chǎng)等高端配套將陸續(xù)到位

　　規(guī)模優(yōu)勢(shì)——賈汪地王，地塊完整，徐州北部第一品質(zhì)名盤(pán)

　　2.2劣勢(shì)分析

　　地塊產(chǎn)權(quán)——項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)拖延，本案地塊上樹(shù)立著太湖明珠花園售樓處，產(chǎn)權(quán)歸屬有糾紛

　　項(xiàng)目認(rèn)知——南湖在市場(chǎng)，海峽在賈汪，認(rèn)知度不足。賈汪項(xiàng)目對(duì)市區(qū)客戶(hù)吸引力不足

　　賈汪市場(chǎng)——去化能力有限，且消費(fèi)群沒(méi)有顯著增加，但區(qū)域樓盤(pán)供應(yīng)量卻成倍放大

　　生活配套——片區(qū)環(huán)境的確美觀(guān)，缺乏必要生活配套，商業(yè)層級(jí)較低

　　地形地理——地塊是原韓橋煤礦塌陷地，建筑條件不十分理想，且徐州市區(qū)的客戶(hù)對(duì)賈汪的項(xiàng)目抗性較大

　　片區(qū)環(huán)境——南湖市場(chǎng)認(rèn)識(shí)度不足，四周被小工業(yè)區(qū)、城鎮(zhèn)居民吞噬，周邊產(chǎn)業(yè)不利于提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值

　　投資周期——國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控收緊，樓市處于淡市期間，投資周期相對(duì)較長(zhǎng)

　　三、項(xiàng)目定位

　　原定位：一湖/一城/一世界徐州首席千畝濱湖生態(tài)社區(qū)

　　重新定位：城南核心/百萬(wàn)平米/公園大城全徐州最具投資價(jià)值的別墅(階段)

　　3.1市場(chǎng)定位

　　既定目標(biāo):賈汪最�！�—項(xiàng)目品牌和海峽賈汪品牌

　　底線(xiàn)目標(biāo):賈汪各個(gè)物業(yè)類(lèi)型單價(jià)價(jià)格金字塔之頂

　　高目標(biāo):超越賈汪價(jià)格體系，成為片區(qū)規(guī)則制定者

　　3.3形象定位

　　總案：湖尚城

　　SLOGAN：發(fā)現(xiàn)你對(duì)生活的熱愛(ài)

　　城南核心/百萬(wàn)平米/公園大城

　　以湖為核，劃地為疆，造就海峽湖尚城。千畝濱湖大盤(pán)，私享2900畝濕地公園，藏于南湖顯于世。田園景觀(guān)如詩(shī)畫(huà)般靜謐，這是一場(chǎng)寧?kù)o對(duì)繁華的放逐。尚城生活，體悟湖居。傍晚時(shí)分，信步水云間，云在天，水在地，看天水一色。生活，從此在湖畔停泊。

　　高層：南湖觀(guān)瀾

　　SLOGAN：觀(guān)南湖，瞰天地

　　觀(guān)瀾，取自《孟子盡心上》“觀(guān)水有術(shù)，必觀(guān)其瀾”。中堅(jiān)階層有其獨(dú)屬的格局視野，觀(guān)瀾是一種人生態(tài)度，隨心隨性，淡泊灑脫，透露幽居的生活情趣。推窗看湖，閑坐觀(guān)瀾，突出水岸生活意境。智者樂(lè)水，案名更具人文氣息。

　　洋房：南湖公館

　　SLOGAN：開(kāi)啟湖居新時(shí)代

　　南湖幽地，公館人家。湖光漸，草木欣，歲月靜好。風(fēng)云對(duì)話(huà)的人，在這個(gè)靜靜的地方，用湖光和濤風(fēng)招待客人，讓遠(yuǎn)水的人羨慕。公館指城市上流人士居所，讓人從案名中一眼既可看出本案高貴、尊榮的建筑品質(zhì)和未來(lái)居住在這里的人群特征。

　　別墅：南湖別苑

　　SLOGAN：名仕珍藏，湖韻別墅/湖上的柔軟時(shí)光

　　豪宅易得，別苑難求。在鳥(niǎo)語(yǔ)花香的境界里，或邀三五好友，或獨(dú)自一人，信步水云間，品茗觀(guān)風(fēng)望月，何等愜意。臨水而居，回歸自然，重拾湖夢(mèng)�？辞嗖菹恪⑸交ㄆG、蝶飛舞，人會(huì)在不經(jīng)意間被生命打動(dòng)。別苑本意為帝王花園，案名古色古香。

　　四、推廣策略及費(fèi)用預(yù)算

　　4.1推廣總綱(高打形象，做足圈層)

　　線(xiàn)上：初期為主做高形象，后期為輔形成聲音;線(xiàn)下：初期為輔細(xì)致鋪墊，后期為主做足圈層。通過(guò)一系列少而精的推廣，不斷地?cái)U(kuò)大項(xiàng)目的影響力，促進(jìn)客戶(hù)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)，加大客戶(hù)轉(zhuǎn)化率。

　　4.2分階段推廣主題

　　第一階段：亮相

　　20xx.12開(kāi)工奠基

　　20xx.03徐州及賈汪體驗(yàn)館開(kāi)放

　　20xx.04春季房展會(huì)引導(dǎo)認(rèn)知區(qū)位、資源價(jià)值，打生態(tài)牌，宜居南湖

　　第二階段：落地

　　20xx.05-20xx.07形象滲透，傳播銷(xiāo)售信息

　　20xx.05銷(xiāo)售中心開(kāi)放

　　20xx.06樣板區(qū)開(kāi)房

　　第三階段：開(kāi)盤(pán)

　　20xx.08-品牌主張輸出，重構(gòu)賈汪生活方式

　　20xx.08開(kāi)盤(pán)

　　4.3活動(dòng)方案

　　周周有活動(dòng)，周周有主題，圍繞重大事件節(jié)點(diǎn)開(kāi)展，吸納人氣，促進(jìn)認(rèn)籌;人氣、噱頭、蓄客同步進(jìn)行，周密部署多種殺客戰(zhàn)略，詳盡每一個(gè)細(xì)節(jié)，全力提升客戶(hù)資源的利用;——“吃、喝、玩、樂(lè)、看、拿”

　　策略1：盡一切可能的找客戶(hù)湊人氣

　　策略2：有活動(dòng)必有抽獎(jiǎng)，以抽獎(jiǎng)為噱頭吸引人氣

　　策略3：對(duì)活動(dòng)時(shí)間的精準(zhǔn)把握與靈活應(yīng)變

　　4.3媒體策略及選擇

　　戶(hù)外為主媒，報(bào)紙、直郵、短信等其他子媒結(jié)合運(yùn)用，執(zhí)行從片區(qū)、自然資源的認(rèn)同、項(xiàng)目認(rèn)同到銷(xiāo)售信息發(fā)布的三大步驟

　　線(xiàn)上——戶(hù)外、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、新媒體等事件爆破，形象確立，概念解構(gòu)。線(xiàn)下——渠道、短信、活動(dòng)等事件炒作，全城熱議，圈層影響力展開(kāi)。

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃6

　　項(xiàng)目理解

　　1、項(xiàng)目概況

　　位于世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易港香港與走在經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放前沿廣州之間的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)上，地處水產(chǎn)資源豐富的大鵬灣畔，緊依著名旅游區(qū)大梅沙，小梅沙，地理位置與旅游資源得天獨(dú)厚，渾然天成。且酒店的檔次及服務(wù)為社會(huì)所公認(rèn)，常年入住率穩(wěn)定。

　　在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境日新月異的發(fā)展趨勢(shì)下，發(fā)展商銳意改革，計(jì)劃把柄酒店的重要組成部分——客戶(hù)的產(chǎn)權(quán)分割出售，讓社會(huì)更多的人共同擁有雅蘭酒店之余，邊享受雅蘭酒店的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，輕松的度假，邊坐享年末酒店分配，更可進(jìn)行投資保值或抄賣(mài)獲利等。

　　2、針對(duì)客戶(hù)群

　�、俟�司

　�、谟虚L(zhǎng)遠(yuǎn)眼光之投資人士

　�、鄱�次甚至三、四次置業(yè)作為度假用

　�、芄┬桨最I(lǐng)階層

　�、萃诵萑耸�

　　三、宣傳策略

　�、偈紫茸屟盘m酒店轟動(dòng)亮相于廣州，讓社會(huì)各個(gè)階層了解深圳雅蘭酒店

　　②通過(guò)全媒發(fā)布讓社會(huì)各界人士了解本次銷(xiāo)售推廣模式是史無(wú)前例的大型活動(dòng)

　�、劾�用項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)支持，吸引更多的準(zhǔn)客戶(hù)加入下一階段的深圳之行

　�、艽碳じ�多的客戶(hù)形成購(gòu)買(mǎi)行為

　　⑤讓本次的銷(xiāo)售推廣成為全稱(chēng)熱門(mén)話(huà)題，引起媒體之抄作

　　以上五點(diǎn)為本項(xiàng)目的宣傳定位

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃7

　　策略闡述：

　　在即將到來(lái)的20xx年旺季，地板行業(yè)已倍感嚴(yán)冬的寒意，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)同時(shí)萎縮，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)與惡性洗牌在所難免，公司的市場(chǎng)推廣政策就更要貼近市場(chǎng)、注重實(shí)效、富有彈性。

　　在市場(chǎng)推廣的品牌規(guī)劃中，我們將加大總部的廣告投入力度和增加風(fēng)格、品位獨(dú)特、統(tǒng)一的終端零售店使生活家品牌由區(qū)域性市場(chǎng)品牌向全國(guó)性品牌轉(zhuǎn)變、由經(jīng)銷(xiāo)商品牌向大眾化品牌轉(zhuǎn)變、由仿古地板市場(chǎng)第一品牌向地板行業(yè)強(qiáng)勢(shì)品牌轉(zhuǎn)變；

　　在市場(chǎng)推廣的區(qū)域規(guī)劃中，我們將在強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)鼓勵(lì)客戶(hù)繼續(xù)獨(dú)立增加銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、提高終端人員的素質(zhì)、加強(qiáng)銷(xiāo)售促進(jìn)的力度和公關(guān)活動(dòng)的檔次；在均衡市場(chǎng)里加強(qiáng)單店銷(xiāo)售人員的交易成功率、建材市場(chǎng)周邊戶(hù)外廣告形象的建立、把握好銷(xiāo)售促進(jìn)中各檔次產(chǎn)品的折扣率并在總部的幫助下適當(dāng)?shù)脑黾愉N(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)；在弱勢(shì)市場(chǎng)里增加總部人員投入和高空廣告市場(chǎng)投放的力度強(qiáng)勢(shì)招商開(kāi)拓新網(wǎng)點(diǎn)；加強(qiáng)終端店面形象和人員素質(zhì)的培養(yǎng)、快速建設(shè)比較通暢的.銷(xiāo)售渠道以穩(wěn)定原有的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)；

　　在市場(chǎng)推廣的產(chǎn)品規(guī)劃中，我們擬采用一組有特色和優(yōu)勢(shì)（個(gè)人建議寬板仿古系列和超耐磨標(biāo)準(zhǔn)板系列）產(chǎn)品的重點(diǎn)推廣帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)品群的銷(xiāo)售，、設(shè)計(jì)地板和其空間其他家居搭配的形象化展示軟件，增加客戶(hù)的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)和成交率；

　　在市場(chǎng)推廣的策略組合中，我們擬希望主要通過(guò)大旺季集中的廣告投放、每月一次不間斷的銷(xiāo)售促進(jìn)和年內(nèi)兩次左右高端的公關(guān)活動(dòng)來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；加強(qiáng)售后服務(wù)的力度增加用戶(hù)使用的滿(mǎn)意度、維護(hù)高端品牌的形象，促進(jìn)消費(fèi)圈的形成；

　　在推廣的目標(biāo)受眾選擇上，我們將繼續(xù)會(huì)集中在行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)人士以及渠道經(jīng)銷(xiāo)商、工程建筑商、承包商等，強(qiáng)化在行業(yè)內(nèi)的仿古品牌地位，并通過(guò)高端服務(wù)和公關(guān)活動(dòng)逐漸把推廣的重心向目標(biāo)消費(fèi)群體轉(zhuǎn)移，加速生活家品牌由經(jīng)銷(xiāo)商品牌向大眾化品牌的轉(zhuǎn)化；

　　推行體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，圍繞核心競(jìng)爭(zhēng)力以服務(wù)為舞臺(tái)、以商品為道具、以消費(fèi)者為中心，創(chuàng)造、設(shè)計(jì)一系列能夠使消費(fèi)者參與、值得消費(fèi)者回憶的活動(dòng)（路演）模式，讓消費(fèi)者親身體驗(yàn)生活家地板帶來(lái)的利益；

　　一、推廣目標(biāo)

　　銷(xiāo)售任務(wù)目標(biāo)：（待議）；

　　廣告宣傳目標(biāo)：穩(wěn)固仿古地板市場(chǎng)第一品牌的地位，爭(zhēng)取在行業(yè)高端品牌中做到前三名的位置；

　　渠道目標(biāo)：在全國(guó)主要一、二類(lèi)市場(chǎng)建立銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)；并在推廣年度末在全國(guó)范圍內(nèi)再建立200家以上專(zhuān)賣(mài)店；全國(guó)隱性渠道體系的逐漸完善。

　　管理目標(biāo)：在推廣年度內(nèi)建立較完善的市場(chǎng)調(diào)研體系、活動(dòng)推廣的執(zhí)行、反饋、評(píng)估體系；

　　產(chǎn)品目標(biāo)：鞏固巴洛克系列優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品群、高速推進(jìn)洛可可系列產(chǎn)品群、強(qiáng)勢(shì)推出實(shí)木系列產(chǎn)品群。

　　二、推廣目標(biāo)受眾

　　推薦作用類(lèi)：設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、建委；

　　目標(biāo)客戶(hù)類(lèi)：個(gè)人裝修客戶(hù)群、裝修公司、建設(shè)單位、房地產(chǎn)公司等

　　渠道成員：經(jīng)銷(xiāo)商、導(dǎo)購(gòu)人員、員工等

　　三、重點(diǎn)推廣區(qū)域

　　全國(guó)一、二級(jí)城市市場(chǎng)（具體待議）

　　四、重點(diǎn)推廣產(chǎn)品群

　�。ù�議）

　　五、推廣策略闡述

　　1、廣告

　　1.1、廣告受眾

　　1.1.1、直接消費(fèi)用戶(hù)；

　　1.1.2、設(shè)計(jì)院、家裝、工裝公司設(shè)計(jì)師；

　　1.1.3、渠道所有成員；

　　1.1.4、所有房產(chǎn)施工方采購(gòu)人員、工程負(fù)責(zé)人；

　　1.1.5、其它行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士；

　　1.2、產(chǎn)品定位：純手工制作的高檔地板；

　　1.3、廣告主題：（待議）

　　1.4、廣告表現(xiàn)：

　　（1）對(duì)手工地板精細(xì)工藝的追求

　�。�2）新奢侈生活的優(yōu)雅表現(xiàn)

　　1.5經(jīng)銷(xiāo)商廣告費(fèi)返點(diǎn)政策：增加中、高檔產(chǎn)品的廣告返點(diǎn)額度、增加廣告報(bào)銷(xiāo)的范圍。

　　1.6、廣告形式及媒體選擇：

　　1.6.1、電視廣告：

　　媒介：主要為央視廣告，其他待定；

　　廣告形式：產(chǎn)品主推廣告、品牌形象廣告

　　數(shù)量：待定

　　1.6.2、網(wǎng)絡(luò)廣告：

　　媒介：企業(yè)網(wǎng)站、搜房、焦點(diǎn)等建材網(wǎng)站、眾多地方門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

　　廣告形式：播放FLASH廣告、頻道冠名、軟文發(fā)布；

　　論壇推廣形式：由公司推廣信息專(zhuān)員組織各級(jí)代理商在各地門(mén)戶(hù)論壇進(jìn)行推廣，由于論壇基本上免費(fèi)，推廣成本較低，所以應(yīng)該成為網(wǎng)絡(luò)推廣的重要手端；

　　論壇推廣方法：由推廣信息專(zhuān)員編制《網(wǎng)絡(luò)推廣手冊(cè)》傳到各地經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售人員處作為網(wǎng)絡(luò)推廣指導(dǎo)，并按公司計(jì)劃按部就班進(jìn)行；

　　論壇推廣主題：按照公司總體推廣要求設(shè)計(jì)符合網(wǎng)絡(luò)傳播形式的文案、動(dòng)態(tài)圖片、靜態(tài)圖片、FLASH動(dòng)畫(huà)等進(jìn)行組合式、拉網(wǎng)式大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)推廣。

　　數(shù)量：待定

　　1.6.3、平面媒體廣告：

　　媒介：全國(guó)范圍內(nèi)裝飾和高端時(shí)事（南風(fēng)窗、人物周刊等）雜志平面廣告發(fā)布、區(qū)域內(nèi)大眾報(bào)刊平面廣告；

　　廣告形式：平面廣告、常規(guī)軟文；

　　1.6.4、終端廣告：

　　終端售點(diǎn)戶(hù)外、門(mén)招、燈箱等宣傳；

　　隱性渠道、合作單位展示地點(diǎn)X展架、單頁(yè)、手冊(cè)等；

　　終端生動(dòng)化宣傳、展示物料；（榮譽(yù)背景墻、《質(zhì)量保證10大承諾》和《地板購(gòu)買(mǎi)十大標(biāo)準(zhǔn)》的相框和手冊(cè)、業(yè)主安裝樣板相冊(cè)、本地優(yōu)秀樓盤(pán)地板安裝樣板及其設(shè)計(jì)師介紹背景墻）

　　樣板間展示廣告；（使用具有裝飾效果又能體現(xiàn)生活家評(píng)委的廣告展示品、高檔樓盤(pán)對(duì)樣板間廣告有嚴(yán)格要求）

　　經(jīng)銷(xiāo)商自有車(chē)輛車(chē)身廣告；

　　合作建材商聯(lián)盟廣告宣傳展示；

　　1.6.5、終端標(biāo)準(zhǔn)化、形象化工程：

　　專(zhuān)賣(mài)店是凝固的廣告，每一個(gè)生活家專(zhuān)賣(mài)店都通過(guò)一系列的展示道具如文化看板、文化墻、雕塑、配飾等營(yíng)造出一種濃厚的文化氣息。進(jìn)了生活家專(zhuān)賣(mài)店，您可能由于各種原因不買(mǎi)生活家地板，但是絕不能不留下深刻印象，這就是生活家的終端傳播策略。

　　通過(guò)精細(xì)化、生動(dòng)化的產(chǎn)品陳列、終端展示等建立品牌與產(chǎn)品的高端形象，從而支持產(chǎn)品的高價(jià)格。（1）根據(jù)店面的大小、形狀建立各種不同風(fēng)格、規(guī)格的樣板間、通過(guò)立體化的展示，生動(dòng)、形象展示生活家地板。（2）設(shè)計(jì)地板和其空間其他飾品搭配的形象化展示軟件，增加客戶(hù)的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)和成交率。（3）設(shè)計(jì)一系列能體現(xiàn)地板特點(diǎn)的生動(dòng)化的介紹工具。（鐵刷、鋪裝工具、不同品類(lèi)的地板樣品等）（4）設(shè)計(jì)《質(zhì)量保證10大承諾》和《地板購(gòu)買(mǎi)十大標(biāo)準(zhǔn)》的陳設(shè)框和手冊(cè)，讓客戶(hù)了解生活家的承諾又能真正學(xué)會(huì)如何鑒別地板；

　　設(shè)計(jì)能展示各種產(chǎn)品的各項(xiàng)獨(dú)特功能的展示工具和配合飾品，有讓產(chǎn)品從終端跳出來(lái)的效果，并且要讓客戶(hù)又能容易、方便的鑒賞。

　　制作優(yōu)秀客戶(hù)產(chǎn)品鋪設(shè)相冊(cè)：身邊榜樣的力量是有巨大影響力的，要及時(shí)收集客戶(hù)鋪裝效果的相冊(cè)（做成婚紗影集的效果），其他客戶(hù)可以比較直觀(guān)的感受地板鋪裝后的效果，增加可信度和體驗(yàn)效果。

　　制作合作設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)作品展示墻，既能展示經(jīng)典的地板設(shè)計(jì)、又能促進(jìn)隱形渠道的建設(shè)。

　　制作有分級(jí)專(zhuān)賣(mài)店裝修方案，產(chǎn)品越來(lái)越多樣化、產(chǎn)品的價(jià)位的差距越來(lái)越大，總部要設(shè)計(jì)不同業(yè)態(tài)、不同產(chǎn)品、不同檔次的專(zhuān)賣(mài)店方案，滿(mǎn)足渠道的需求。

　　1.6.6、重點(diǎn)區(qū)域?qū)�業(yè)市場(chǎng)戶(hù)外廣告；

　　數(shù)量：選擇重點(diǎn)區(qū)域的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)發(fā)布戶(hù)外廣告；

　　發(fā)布形式：由公司根據(jù)廣告牌不同大小、地理位置等給予廣告費(fèi)用補(bǔ)助；

　　1.6.7、樣板間展示

　　跑在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手前面，在樓盤(pán)發(fā)售之前房地產(chǎn)公司都會(huì)邀請(qǐng)熟悉的裝修公司設(shè)計(jì)樣板房供開(kāi)盤(pán)時(shí)客戶(hù)品鑒，經(jīng)銷(xiāo)商可以和房地產(chǎn)商或裝修公司合作，入駐樓盤(pán)樣板間，并通過(guò)合適的配飾做品牌廣告或者在終端店面體現(xiàn)。（很多高檔樓盤(pán)不應(yīng)許直接做廣告）

　　1.6.8、軟文宣傳

　　在公司大型公關(guān)活動(dòng)和經(jīng)銷(xiāo)商促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)配合宣傳，總部應(yīng)做好不同版面、不同形式軟文、硬廣搭配樣板，并詳細(xì)的說(shuō)明操作背景和流程。

　　1.6.9、聯(lián)合廣告

　　與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商協(xié)商聯(lián)合互動(dòng)在各自銷(xiāo)售終端展示陳列品、易拉寶、發(fā)放資料等；

　　2、銷(xiāo)售促進(jìn)

　　2.1、渠道推廣

　　2.1.1、蒲公英計(jì)劃開(kāi)新店

　　鼓勵(lì)公司原來(lái)的經(jīng)銷(xiāo)商在新發(fā)展的建材市場(chǎng)開(kāi)始新店，原來(lái)的經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)公司、產(chǎn)品、市場(chǎng)操作方法都比較了解，開(kāi)新店的困難比較少，公司可以加大對(duì)這些經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)店的補(bǔ)貼和價(jià)格支持力度�，F(xiàn)在很多強(qiáng)勢(shì)經(jīng)銷(xiāo)商已經(jīng)可以管控幾個(gè)比較大的區(qū)域。

　　2.1.2、渠道清理

　　及時(shí)了解整個(gè)渠道的庫(kù)存，產(chǎn)品的積壓情況，針對(duì)全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行新老產(chǎn)品的調(diào)換、不同區(qū)域暢銷(xiāo)和滯銷(xiāo)產(chǎn)品的調(diào)換、老產(chǎn)品的調(diào)價(jià)處理。使整個(gè)渠道的運(yùn)作通暢、包袱減小，增加代理商進(jìn)貨的力度。（要把活動(dòng)細(xì)則通知到每級(jí)渠道，保證政策的執(zhí)行力度，要針對(duì)不同渠道發(fā)放不同的通知）

　　2.1.3、幫助經(jīng)銷(xiāo)商拓展新型渠道

　　現(xiàn)在的建材渠道越來(lái)越多元化，應(yīng)當(dāng)幫助經(jīng)銷(xiāo)商拓展一些新型渠道，例如建材網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)、建材現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)、建材超市、工程拓展等。

　　2.1.4、終端門(mén)店五星評(píng)比大賽

　　根據(jù)門(mén)店的類(lèi)別，對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)設(shè)的門(mén)店分類(lèi)評(píng)比，并根據(jù)評(píng)比的結(jié)果對(duì)不同的門(mén)店給予不同力度的支持。

　　2.2、營(yíng)業(yè)推廣

　　2.2.1、現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品促銷(xiāo)

　　年內(nèi)營(yíng)業(yè)推廣的重點(diǎn)，主要針對(duì)中低價(jià)位的產(chǎn)品系列。增加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)推廣的頻率，做到每年10次以上的現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)。每年總部組織的大型促銷(xiāo)活動(dòng)四次，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況自己組織的中小型促銷(xiāo)活動(dòng)6次以上。在產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)重的情況下，加大促銷(xiāo)的頻率對(duì)增加銷(xiāo)量很有幫助�？偛繎�(yīng)當(dāng)快速規(guī)劃好10種以上的詳細(xì)促銷(xiāo)方案，各地經(jīng)銷(xiāo)商根據(jù)各自情況和當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)理協(xié)商制定季度方案或年度方案。企劃中心和銷(xiāo)售中心需要制作《產(chǎn)品手冊(cè)》、《導(dǎo)購(gòu)員手冊(cè)》、《業(yè)務(wù)員手冊(cè)》、《終端形象與展示標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)》、《小區(qū)推廣手冊(cè)》、《終端活動(dòng)造勢(shì)手冊(cè)》、《廣告投放手冊(cè)》、《促銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)組織手冊(cè)》、《裝修公司和設(shè)計(jì)師推廣手冊(cè)》、《美學(xué)簡(jiǎn)述》、《地板與家居顏色搭配》等適合地板行業(yè)的培訓(xùn)手冊(cè)，幫助經(jīng)銷(xiāo)商快速掌握現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品促銷(xiāo)技巧。只有掌握了標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)才能在競(jìng)爭(zhēng)中取得主動(dòng)，贏得勝利。

　　2.2.2、設(shè)計(jì)師酒會(huì)

　　根據(jù)經(jīng)銷(xiāo)商要求和設(shè)計(jì)師大賽的賽程安排設(shè)計(jì)師酒會(huì)，開(kāi)拓和維護(hù)設(shè)計(jì)師渠道。

　　2.2.3、新產(chǎn)品市場(chǎng)推廣活動(dòng)（待議）

　　2.2.4、金鑰匙VIP客戶(hù)售后服務(wù)推廣活動(dòng)

　　背景：不同裝飾材料消費(fèi)者最信賴(lài)的來(lái)源

　　結(jié)論：口碑是最好的宣傳，在高檔建材信息來(lái)源中這種比例更大，高端人群的圈層意思更強(qiáng)；

　　口碑的重要支撐：產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品風(fēng)格、完善的售后服務(wù)；

　　活動(dòng)組織：按照購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的檔次選取部分VIP客戶(hù)，制定比金鑰匙更為完善、人性化的保修、保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)格按照條款執(zhí)行，并在公司組織的公關(guān)活動(dòng)邀請(qǐng)客戶(hù)及其朋友參加，通過(guò)經(jīng)常性的互動(dòng)建立高端客戶(hù)群體的品牌認(rèn)同感。

　　服務(wù)內(nèi)容：待議

　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)：部分成熟代理商地區(qū)或有較長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)生活家地板歷史的商家

　　2.2.5、地板抗刮痕萬(wàn)人踩踏大賽

　　背景：市面上攻擊實(shí)木復(fù)合地板主要說(shuō)法就是實(shí)木復(fù)合地板木皮太薄，不耐磨。

　　目的：通過(guò)眾多顧客親身踩踏地板或親手刮擦地板，感受地板良好的耐磨效果。

　　組織形式：在店面或建材商城設(shè)立比賽舞臺(tái)，邀請(qǐng)消費(fèi)者現(xiàn)場(chǎng)親自動(dòng)手刮擦或親身踩踏等形式免除消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)實(shí)木復(fù)合地板不耐磨的擔(dān)心，同時(shí)舉行現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　2.2.6、跨行業(yè)聯(lián)合推廣

　　年度與建筑、裝飾行業(yè)內(nèi)其它產(chǎn)業(yè)品牌進(jìn)行合作推廣，如買(mǎi)生活家地板送衛(wèi)浴品牌，獲買(mǎi)衛(wèi)浴品牌達(dá)一定金額，送生活家洛可可地板等等；

　　2.2.7、現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

　　通過(guò)總裁簽售等開(kāi)展生活家單品牌團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、或者聯(lián)合其他品類(lèi)的多品種團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、或者參加網(wǎng)站組織的多品牌多品種的競(jìng)價(jià)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

　　2.2.8、針對(duì)教師、護(hù)士、記者等進(jìn)行行業(yè)性節(jié)日短暫促銷(xiāo)

　　針對(duì)三類(lèi)群體展開(kāi)一周左右的短暫促銷(xiāo)活動(dòng)，通過(guò)聚焦人群產(chǎn)生品牌歸屬感，操作適當(dāng)，效果比較好。

　　3、公關(guān)活動(dòng)

　　3.1、主要合作媒體：（待定）

　　3.2、媒體關(guān)系管理

　　與行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)媒體以及相關(guān)大眾媒體建立良好的合作關(guān)系，通過(guò)新聞采訪(fǎng)，增加企業(yè)與客戶(hù)見(jiàn)面的機(jī)會(huì)，將市場(chǎng)上的每一次動(dòng)作、每一次新產(chǎn)品的推出都能站在更高的高度展現(xiàn)在大眾面前，如根據(jù)產(chǎn)品上市情況以新聞發(fā)布的形式邀請(qǐng)部分在行業(yè)內(nèi)有影響力的專(zhuān)業(yè)報(bào)刊、雜志、網(wǎng)站對(duì)新產(chǎn)品進(jìn)行感受、了解，并以新聞通稿的形式營(yíng)造短期內(nèi)的產(chǎn)品上市新聞熱點(diǎn)。

　　3.3、首屆中國(guó)仿古地板論壇高峰會(huì)和仿古地板杰出品牌獎(jiǎng)

　　合作單位：中國(guó)林業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)木業(yè)報(bào)紙木業(yè)雜志建材類(lèi)網(wǎng)站等；

　　嘉賓：仿古地板廠(chǎng)家、林產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、政府高層、藝術(shù)專(zhuān)家、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、媒體等；

　　議題：中國(guó)仿古地板的未來(lái)趨勢(shì)、藝術(shù)和地板、仿古地板品牌修煉、仿古地板精英對(duì)話(huà)、仿古品牌頒獎(jiǎng)等活動(dòng)；

　　目的：做大做強(qiáng)仿古地板市場(chǎng)、制造明星企業(yè)（生活家獲得中國(guó)仿古地板杰出品牌獎(jiǎng)），打造成仿古地板最專(zhuān)業(yè)、最高規(guī)格的論壇平臺(tái)。

　　3.4、巴黎家居飾品精品展推廣活動(dòng)

　　合作單位：展會(huì)商、裝修設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)、生活家木業(yè)

　　組織形式：公司冠名贊助其在國(guó)內(nèi)十個(gè)左右的城市進(jìn)行巡回展，邀請(qǐng)地板用戶(hù)、裝修設(shè)計(jì)師參加，并面向社會(huì)售票。

　　配套活動(dòng)：在展廳開(kāi)辟生活家地板展、家居飾品現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)和訂購(gòu)會(huì)、終端店面促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　目的：（1）彰顯生活家個(gè)性、優(yōu)雅的生活理念。

　　（2）引導(dǎo)用戶(hù)精心經(jīng)營(yíng)家庭，創(chuàng)建生活家地板用戶(hù)圈層。

　　（3）建設(shè)和維護(hù)設(shè)計(jì)師隱形渠道

　　3.5、生活家設(shè)計(jì)大賽

　　合作媒體：《純巴洛克》雜志、各類(lèi)網(wǎng)站、《瑞麗》雜志、各地主流報(bào)紙

　　主要設(shè)想：與設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦針對(duì)設(shè)計(jì)師主題為優(yōu)越空間設(shè)計(jì)大賽，以創(chuàng)意、想象力為主要設(shè)計(jì)方向，并要求以地板效果效果表現(xiàn)空間的個(gè)性。獲勝選手可獲得由設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的獲獎(jiǎng)證書(shū)和其他獎(jiǎng)品。

　　3.6、參與行業(yè)重要評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)

　　公司積極參與行業(yè)各類(lèi)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，及時(shí)傳遞公司各類(lèi)重要信息。

　　4、人員推廣

　　4.1、人員激勵(lì)

　　4.1.1、生活家年會(huì)營(yíng)銷(xiāo)頒獎(jiǎng)典禮

　　設(shè)置獎(jiǎng)項(xiàng)：優(yōu)秀經(jīng)銷(xiāo)商獎(jiǎng)、優(yōu)秀區(qū)域經(jīng)理獎(jiǎng)、最佳樣板工程獎(jiǎng)、最佳終端形象獎(jiǎng)、十佳終端形象店、最佳推廣執(zhí)行獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)，并分別給予不同程度的物資獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.1.2、階段性促銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)

　　前期市場(chǎng)鋪貨階段和月底、年底銷(xiāo)售沖量等

　　4.1.3、終端生動(dòng)化十佳創(chuàng)意獎(jiǎng)評(píng)選

　　將產(chǎn)品特點(diǎn)更直觀(guān)、更生動(dòng)的將展現(xiàn)給用戶(hù)，對(duì)全國(guó)所有經(jīng)銷(xiāo)商導(dǎo)購(gòu)人員、業(yè)務(wù)人員等進(jìn)行終端生動(dòng)化創(chuàng)意評(píng)選競(jìng)賽，評(píng)選出終端生動(dòng)化十佳創(chuàng)意獎(jiǎng)。

　　4.1.4、終端形象十佳門(mén)店評(píng)選

　　在全國(guó)區(qū)域內(nèi)導(dǎo)入專(zhuān)賣(mài)店終端展示標(biāo)準(zhǔn)化、生動(dòng)化作業(yè)，提出終端形象派出專(zhuān)門(mén)終端形象監(jiān)督人員對(duì)全國(guó)的經(jīng)銷(xiāo)商終端進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)；并在20xx年下半年對(duì)所有的經(jīng)銷(xiāo)商終端形象進(jìn)行評(píng)比，評(píng)選出終端形象十佳門(mén)店。

　　4.2、人員推廣

　　4.2.1、專(zhuān)業(yè)展會(huì)推廣

　　年度內(nèi)選擇3—4個(gè)在國(guó)內(nèi)具有較大影響力的專(zhuān)業(yè)地板展會(huì)，集中資源高調(diào)參與。

　　4.2.2、會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)

　　利用經(jīng)銷(xiāo)商年會(huì)、新產(chǎn)品上市、中國(guó)仿古地板論壇高峰會(huì)等機(jī)會(huì)針對(duì)渠道成員對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行推廣。如新產(chǎn)品上市時(shí)，召集行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)媒體以及部分大眾媒體記者、原有經(jīng)銷(xiāo)商、意向經(jīng)銷(xiāo)商召開(kāi)產(chǎn)品上市推廣會(huì)，高調(diào)切入市場(chǎng)，并聯(lián)合較有影響力的專(zhuān)業(yè)媒體對(duì)產(chǎn)品上市后的反應(yīng)進(jìn)行跟蹤報(bào)道，塑造行業(yè)新聞熱點(diǎn)；

　　5、培訓(xùn)推廣

　　我們是一家發(fā)展異常迅猛的年輕公司，從實(shí)際的店面裝修、促銷(xiāo)執(zhí)行效果來(lái)看，我們的人員素質(zhì)離我們公司的目標(biāo)還很遙遠(yuǎn)，和我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有很大差距，培訓(xùn)推廣的工作任重而道遠(yuǎn)。

　　5.1理念培訓(xùn)

　　不同的品牌有不同的理念，大家只有理解了生活家品牌的真正含義才能在我們的推廣工作中不會(huì)迷失方向、人云亦云。要對(duì)所有銷(xiāo)售人員培訓(xùn)品牌愿景、品牌定位、品牌支撐、品牌調(diào)性、品牌訴求、品牌傳播口號(hào)這品牌六大要素。品牌的六大要素是今后很多銷(xiāo)售工作的參照標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2培訓(xùn)的要求

　　只有進(jìn)行到終端的培訓(xùn)才是真正優(yōu)秀、有效的培訓(xùn)。培訓(xùn)的內(nèi)容能從市場(chǎng)中來(lái)，又能回到市場(chǎng)中去�？偛恳�編寫(xiě)足夠多的書(shū)面教材

　　5.3、對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的培訓(xùn)

　　培訓(xùn)內(nèi)容：工程市場(chǎng)、分銷(xiāo)通路的拓展，渠道多元化建設(shè)，新品上市計(jì)劃，本區(qū)域廣告宣促計(jì)劃及執(zhí)行部署，旺季前的部署、旺季時(shí)的跟進(jìn)工作等；

　　培訓(xùn)方式時(shí)間與頻率：公司年會(huì)、各區(qū)銷(xiāo)售總結(jié)會(huì)；

　　培訓(xùn)教材：《產(chǎn)品手冊(cè)》、《廣告投放手冊(cè)》、《促銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)組織手冊(cè)》、《裝修公司和設(shè)計(jì)師推廣手冊(cè)》、《小區(qū)推廣手冊(cè)》、《工程操作手冊(cè)》等

　　講師：公司領(lǐng)導(dǎo)、銷(xiāo)售總監(jiān)、企劃總監(jiān)、行業(yè)專(zhuān)家等。

　　5.4、對(duì)大區(qū)經(jīng)理及經(jīng)銷(xiāo)商業(yè)務(wù)員的培訓(xùn)

　　培訓(xùn)內(nèi)容：新產(chǎn)品上市計(jì)劃，生活家產(chǎn)品與競(jìng)爭(zhēng)品牌的區(qū)別，工程市場(chǎng)、隱性渠道操作技術(shù)、小區(qū)拓展、終端形象展示規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)推銷(xiāo)的技巧，地板制造技術(shù)、以及單項(xiàng)專(zhuān)題培訓(xùn)等

　　培訓(xùn)方式、時(shí)間與頻率：前期以大區(qū)為單位組織，培訓(xùn)部、企劃中心組織講師以及內(nèi)容進(jìn)行全國(guó)巡回培訓(xùn)，后期以大區(qū)為單位組織培訓(xùn)，每年3 5次。

　　培訓(xùn)教材：《產(chǎn)品手冊(cè)》、《導(dǎo)購(gòu)員手冊(cè)》、《業(yè)務(wù)員手冊(cè)》、《終端形象與展示標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)》、《小區(qū)推廣手冊(cè)》、《終端活動(dòng)造勢(shì)手冊(cè)》、《廣告投放手冊(cè)》、《促銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)組織手冊(cè)》、《裝修公司和設(shè)計(jì)師推廣手冊(cè)》、《工程操作手冊(cè)》等

　　講師：由培訓(xùn)部講師主講，企劃中心協(xié)助，大區(qū)總監(jiān)及辦事處經(jīng)理組織。

　　5.5、對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商導(dǎo)購(gòu)人員的培訓(xùn)

　　培訓(xùn)內(nèi)容：終端知識(shí)、家居顏色搭配、美學(xué)知識(shí)、地板知識(shí)、地板產(chǎn)品與競(jìng)爭(zhēng)品牌的產(chǎn)品的區(qū)別等

　　培訓(xùn)方式：集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、發(fā)放培訓(xùn)教材學(xué)習(xí)；

　　培訓(xùn)時(shí)間：選擇工作空閑時(shí)間培訓(xùn)，每次培訓(xùn)時(shí)間較短，但頻率要高，最好能融合到實(shí)際的工作中；

　　配選教材：《產(chǎn)品手冊(cè)》、《導(dǎo)購(gòu)員手冊(cè)》、《終端形象與展示標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)》、《小區(qū)推廣手冊(cè)》、《終端活動(dòng)造勢(shì)手冊(cè)》、《促銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)組織手冊(cè)》、《美學(xué)簡(jiǎn)述》、《地板與家居顏色搭配》

　　講師：由大區(qū)經(jīng)理、經(jīng)銷(xiāo)商業(yè)務(wù)員、培訓(xùn)部專(zhuān)員等組織培訓(xùn)。

　　六、推廣計(jì)劃進(jìn)程及費(fèi)用控制

　�。ù�議）

　　七、控制效果跟蹤

　　每季度組織企劃中心、營(yíng)銷(xiāo)中心召開(kāi)市場(chǎng)推廣季度例會(huì)，對(duì)上季度的推廣工作進(jìn)行總結(jié)以及對(duì)下季度的市場(chǎng)推廣工作作出調(diào)整、安排。

　　每月市場(chǎng)部定期對(duì)企劃中心推廣信息部工作效果及執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，建立市場(chǎng)推廣考核機(jī)制，及時(shí)調(diào)整推廣形式。

　　不斷更新市場(chǎng)推廣計(jì)劃文檔，記錄下對(duì)不能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的理解和解釋?zhuān)瑐洳椤?/p>

銷(xiāo)售推廣計(jì)劃8

　　前 言

　　xx商業(yè)城項(xiàng)目是xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的精品物業(yè)，將成為xx市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。

　　xx商業(yè)城座落于xx市城區(qū)北部的xx廣場(chǎng)旁，是xx地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬(wàn)元。

　　經(jīng)過(guò)前期的市場(chǎng)調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購(gòu)物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本銷(xiāo)售企業(yè)方案對(duì)本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場(chǎng)定位及銷(xiāo)售可操作性分析，從銷(xiāo)售策劃的角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的整體形象包裝、銷(xiāo)售組織運(yùn)行、市場(chǎng)推廣、廣告策略安排、銷(xiāo)售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。

　　一、項(xiàng)目銷(xiāo)售總體策略

　　銷(xiāo)售總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場(chǎng)，通過(guò)全方位地運(yùn)用銷(xiāo)售策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤(rùn)，并全面樹(shù)立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的銷(xiāo)售總體策略，可以簡(jiǎn)述為“五個(gè)一”，即樹(shù)立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)、醞釀一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴。

　　二、項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)方針

　　根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體銷(xiāo)售策略，擬訂本項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。

　　1. 樹(shù)立一個(gè)新銳概念：休閑式購(gòu)物商業(yè)。

　　2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物、穩(wěn)定性回報(bào)。

　　3. 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。

　　4. 啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物”，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購(gòu)物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體，讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購(gòu)物主題明確。

　　5. 醞釀一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭(zhēng)推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的全新變革，避開(kāi)傳統(tǒng)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，在一個(gè)全新市場(chǎng)里掀起一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴。

　　三、銷(xiāo)售目標(biāo)及目標(biāo)分解

　　1. 銷(xiāo)售（招商）目標(biāo)

　　2. 銷(xiāo)售目標(biāo)分解

　　四、銷(xiāo)售階段計(jì)劃

　　根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將銷(xiāo)售工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。

　　五、項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)機(jī)及價(jià)格

　　為了更好地在后續(xù)銷(xiāo)售過(guò)程中充分體現(xiàn)總體銷(xiāo)售策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和銷(xiāo)售推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷(xiāo)售時(shí)機(jī)及價(jià)格。

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)

　　1、入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及銷(xiāo)售準(zhǔn)備，在20xx年5月份房交會(huì)期間開(kāi)盤(pán)（或20xx年9月），可以抓住20xx年春季房交會(huì)、五一國(guó)際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高潮；在國(guó)慶節(jié)、20xx年秋季房交會(huì)、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷(xiāo)售高潮。

　　2、入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購(gòu)物”形象登場(chǎng)，開(kāi)創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營(yíng)理念。

　�。ǘ�）價(jià)格定位及價(jià)格策略

　　1、價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。

　　2、價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。

　　3、價(jià)格策略：采取“低開(kāi)高走”型平價(jià)策略，開(kāi)盤(pán)后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤(pán)銷(xiāo)售變相略降。

　　六、宣傳策略及媒介組合

　�。ㄒ唬┬麄鞑呗灾黝}

　　1、個(gè)性特色：“xx商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開(kāi)發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營(yíng)造全新休閑購(gòu)物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。

　　2、區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處xx廣場(chǎng)旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。

　　3、增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購(gòu)置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。

　�。ǘ�）宣傳媒介組合

　　1、開(kāi)盤(pán)前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。

　　2、開(kāi)盤(pán)后的強(qiáng)勢(shì)推廣期：即項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶(hù)外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。

　　3、開(kāi)盤(pán)后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹�，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)、項(xiàng)目招商說(shuō)明會(huì)等形式。

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