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房屋抵押借款協(xié)議書

時間:2021-04-11 16:25:10 協(xié)議書 我要投稿

房屋抵押借款協(xié)議書

  一般借貸都需要抵押物的,那么,下面是小編給大家整理收集的房屋抵押借款協(xié)議書,希望大家喜歡。

房屋抵押借款協(xié)議書

  房屋抵押借款協(xié)議書1

  抵押權(quán)人(甲方):_________身份證:_______________________

  抵押人(乙方):__________身份證:_______________________

  本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

  一、 借款條款

  1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。

  2、借款用途:_____________________________

  3、借款利率:按每月 計算,當(dāng)日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫: )。

  4、借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。

  5、甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后,當(dāng)日全額放款給乙方,乙方收到借款后應(yīng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  二、 抵押條款

  1、 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

  (1) 房產(chǎn)權(quán)證號碼:

  (2)房屋地址:___________________________________________

  (3)房屋面積:_____________

  (4)房屋屬性:該房屋屬于下述第____種形式:

 、偕唐贩 ②房改房 ③商業(yè)房

  (5)該房屋是否出租: 。

  2、 如該房產(chǎn)正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:乙方背約時,由甲方發(fā)函日起計一個月內(nèi),租客即須遷出。

  3、 抵押期間,未經(jīng)過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質(zhì)。

  4、 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  三、 履約條款

  1、 乙方每月應(yīng)付給甲方的利息,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。

  2、 乙方借款期限到期,應(yīng)本金及利息一并歸還甲方,如逾期,視為嚴(yán)重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金,并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項,甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機關(guān)申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

  3、 乙方向甲方還清本合約規(guī)定的`全部應(yīng)付款項,甲方收到款項當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證,同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。

  四、 其他條款

  1、手續(xù)費及其他費用;

  (1) 有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費用,全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

  (2) 乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致甲方通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。

  2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  合同簽訂日期: 20xx年 x月 x日

  房屋抵押借款協(xié)議書2

  押人(以下簡稱甲方):

  住址:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住址:

  身份證號碼:

  甲方因,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

  第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

  第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計:年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。

  辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

  第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條違約責(zé)任

  違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  日期:____________

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