房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書范文

　　甲方（以下簡稱甲方）  乙方身份證號碼（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條  甲方以乙方的名義購買煙臺市芝罘區(qū)海灣1號 房產(chǎn)，資金均由甲方支付，后期水、電、暖、物業(yè)和辦證等房產(chǎn)稅費均由甲方承擔。

　　第二條  甲方在此購房過程中支付的所有款項，開發(fā)商出具的收費憑證、稅務機關出具的票據(jù)均是乙方名字，但事實上均是甲方支付， 乙方確認該事實，并承諾對該房產(chǎn)不主張任何權利。

　　第三條 交房后開發(fā)商、物業(yè)公司如有違約行為，需要依法以乙方名義主張權利，乙方應予配合。面積等有出入需要和開發(fā)商結算的，乙方應配合甲方辦理。此房具備辦證后過戶以及甲方向第三人轉讓時，乙方應無條件配合辦理下證后的過戶或直接由乙方過戶至第三人，費用由甲方承擔。

　　第四條 本合同所涉房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權均歸甲方所有，乙方應予以配合。如房產(chǎn)符合加貸條件甲方也需要辦理，乙方應予配合。

　　第五條 甲方保證按時償還銀行按揭貸款，不因為欠繳貸款及其他費用給乙方造成不良征信影響，如有甲方應賠償所有損失。

　　第六條 乙方保證不因自身的社會糾紛或親友影響甲方的房產(chǎn)權利，如有因乙方原因導致他人占用或查封，乙方應向甲方賠償。

　　簽訂本合同的同時，乙方出具委托書一份委托甲方， 如遇到特殊情況不便配合辦理產(chǎn)權登記過戶或直接過戶給第三人手續(xù)，甲方可以自行辦理相關手續(xù)（此約定不影響乙方配合甲方履行相關更名、直接過戶給第三人的.義務）。

　　第七條 乙方不得以任何理由解除合同，遇到拆遷等全部權利和義務時均歸甲方所有，乙方不得以任何理由主張任何權利。

　　第八條 如果乙方不遵守本合同，須向甲方無條件支付100%違約金并賠償甲方另行購買同等房產(chǎn)的差價和投入的裝修費用。

　　第九條 甲方出售本協(xié)議所涉房產(chǎn)時，乙方享有同等價格下的優(yōu)先購買權。  本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：＿  ＿＿＿ 乙方：＿＿ ＿

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