空置物業(yè)協(xié)議范文
根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《---前期物業(yè)管理合同》,針對(duì)----小區(qū)長(zhǎng)期不入。ㄒ荒暌陨希┑臉I(yè)主,特制定本協(xié)議。
第一條:對(duì)于----小區(qū)長(zhǎng)期不入住的'業(yè)主,通過物業(yè)公司確認(rèn)后,可申請(qǐng)繳納70%的物業(yè)管理費(fèi)。
第二條: 業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后再入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住,應(yīng)提前告知物業(yè)公司(以下稱甲方),并補(bǔ)交入住時(shí)間內(nèi)的30%物業(yè)管理費(fèi)。
第三條: 乙方先申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住,沒有提前告知甲方,待甲方巡查驗(yàn)證后,甲方有權(quán)收取乙方從申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))之日起全部未繳納的30%物業(yè)管理費(fèi)。
第四條:乙方先申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住,拒不補(bǔ)繳之前30%物業(yè)費(fèi),甲方可起訴地方法院(**市中級(jí)人民法院)申訴,并加收乙方申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))之日算起的全額物業(yè)管理費(fèi)總額的5%作為違約金。
第五條:甲方針對(duì)乙方房屋長(zhǎng)期空置或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后再入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住的檢查檢驗(yàn)辦法如下:
1、乙方申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后,乙方陪同甲方查看確認(rèn)乙方電表、水表額度,(乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起,乙方裝修時(shí)間按三個(gè)月算起,具體時(shí)間參照《裝修申請(qǐng)表》。)甲方確認(rèn)電、水表額度后,甲乙雙方共同簽字確認(rèn),甲方確認(rèn)乙方申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后,乙方電表、水表無質(zhì)量技術(shù)情況下,超出之前甲乙雙方共同確認(rèn)乙方電、水表額度的10度、5方,甲方可認(rèn)為乙方先申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住。
2、甲方查看檢驗(yàn)時(shí),乙方長(zhǎng)期出入小區(qū)(每月10次以上)或乙方夜間長(zhǎng)開照明燈(每月7日以上),甲方視為乙方先申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住。
3、甲方有權(quán)結(jié)合廣電、電信、移動(dòng)、供暖、燃?xì)獾炔块T,如乙方開通并使用廣電、電信、移動(dòng)、供暖、燃?xì)獾葦?shù)據(jù),甲方視為乙方先申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))后入住或申請(qǐng)(空置房屋申請(qǐng))時(shí)間內(nèi)中途入住。
第六條:本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)向**仲裁委員會(huì)仲裁,也可向法院起訴。
第七條:本協(xié)議自簽訂之日起生效。 本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、地平置業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)商)各一份。
甲方簽章: 乙方簽章:
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