房屋共用協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-01-26 00:04:23 協(xié)議書(shū) 我要投稿

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房屋共用協(xié)議書(shū)范本

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋共用協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋共用協(xié)議書(shū)范本

　　房屋共用協(xié)議書(shū)1

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就辦公場(chǎng)所共同使用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：辦公區(qū)房屋的坐落位臵、面積以及其他情況本協(xié)議所指辦公用房屋坐落在小區(qū)8號(hào)樓2單元101、102號(hào)。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為甲、乙雙方自備辦公桌椅、文件柜、電腦、電話、局域網(wǎng)絡(luò)、打印機(jī)等日常辦公設(shè)備

　　第三條：辦公區(qū)共用的期限

　　期限為3年。從20xx年3月1日起至20xx年3月2日。期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)共用辦公區(qū)域，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽協(xié)議。

　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　第四條：租金及日常費(fèi)用

　　1、甲方同意乙方無(wú)償使用該辦公區(qū)域。

　　2、辦公區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由甲、乙雙方平均承擔(dān)。

　　第五條：房屋修繕和裝修

　　辦公房屋內(nèi)如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等情況，由甲、乙雙方共同出資修繕，費(fèi)用應(yīng)由雙方平均承擔(dān)。

　　第六條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)使用，直至協(xié)議期間屆滿。

　　第七條：違約責(zé)任

　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的.；

　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3）不按協(xié)議承擔(dān)費(fèi)用。

　　第八條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條：爭(zhēng)議解決的方式

　　合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十條：協(xié)議自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：

　　年月日

　　乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：年月日

　　房屋共用協(xié)議書(shū)2

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒于：

　　1、甲乙雙方欲共同購(gòu)買房產(chǎn)一套；

　　2、甲乙雙方協(xié)商確定購(gòu)房款承擔(dān)比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式；甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項(xiàng)下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：

　　本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：

　　1、按揭：

　　指目前中國(guó)大陸通行的由購(gòu)房人將其房屋買賣合同項(xiàng)下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行，或?qū)⑵渌?gòu)房屋之所有權(quán)抵押于按揭銀行，按揭銀行將一定數(shù)額的款項(xiàng)貸給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種市場(chǎng)行為。

　　2、按份共有：

　　指多個(gè)主體按照一定份額對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　第1條房產(chǎn)概況

　　1、本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)位于。

　　2、本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)面積為平方米。

　　3、購(gòu)房全款為人民幣元（小寫(xiě)：）。

　　4、本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)購(gòu)房合同編號(hào)為（如有）。

　　第2條價(jià)款承擔(dān)方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)之購(gòu)房款。

　　A、由甲方承擔(dān)全部房款。

　　B、由乙方承擔(dān)全部房款。

　　C、由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)購(gòu)房款，其中甲方負(fù)擔(dān) %，乙方負(fù)擔(dān) %（如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔(dān)）。

　　D、如為按揭支付方式，由方支付首付款，方承擔(dān)月供。

　　E、其他方式：

　　2、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下其他價(jià)款（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款）。

　　A、由甲方承擔(dān)全部?jī)r(jià)款。

　　B、由乙方承擔(dān)全部?jī)r(jià)款。

　　C、由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，其中甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。

　　D、其他方式：

　　第三條房產(chǎn)共有份額

　　1、甲乙雙方共同享有本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　2、甲乙雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第2條約定及時(shí)支付相應(yīng)價(jià)款。

　　2、甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的`任何處分行為均是可撤銷行為。

　　3、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

　　4、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，使用方應(yīng)當(dāng)妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過(guò)失導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害或滅失的（包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設(shè)物品），另一方有權(quán)要求相對(duì)方予以賠償。

　　5、共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。

　　A、租金所有權(quán)歸甲方

　　B、租金所有權(quán)歸乙方

　　C、租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方 %，乙方 % 。

　　D、其他方式

　　6、本協(xié)議項(xiàng)下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7、一方主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價(jià)值或委托中介機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況評(píng)估決定。

　　8、一方主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，另一共有人應(yīng)當(dāng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第五條協(xié)議解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

　　2、甲乙雙方解除本協(xié)議時(shí)，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。

　　A、由甲方購(gòu)買乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

　　B、由乙方購(gòu)買甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

　　C、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配。

　　D、其他方式

　　第六條部分無(wú)效

　　1、本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)部分條款無(wú)效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實(shí)施性。

　　2、如果本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無(wú)效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無(wú)效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。

　　第七條爭(zhēng)議解決方式