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交房協(xié)議書

時間:2022-09-01 09:51:04 協(xié)議書 我要投稿

交房協(xié)議書范文

  在快速變化和不斷變革的今天,大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編精心整理的交房協(xié)議書范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

交房協(xié)議書范文

  交房協(xié)議書1

  編號:

  出賣人(下稱甲方):

  注冊地址: ;

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  預(yù)定方(下稱乙方):

  姓名: 身份證號碼:

  地址: 電話:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  法定代表人: 委托代理人:

  代理人身份證號碼: 電話: 公司或機(jī)構(gòu)地址:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方位于昌邑市沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi),邑海家園住宅事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方預(yù)定房屋為 號樓 單元 室,建筑面積 平方米。該房屋附帶地下室為 號,建筑面積 平方米。

  2、交房時間定于 年 月 日,

  4、乙方應(yīng)在接到甲方換簽正式買賣合同通知的七日內(nèi)前來銷售中心辦理相關(guān)手續(xù),并按合同約定及時補(bǔ)齊該套房產(chǎn)的應(yīng)付款,乙方未履行本協(xié)議有關(guān)約定,逾期則視為乙方自動放棄,甲方有權(quán)將該套房產(chǎn)另行處理,同時乙方所交定金不予退回。

  5、乙方按本協(xié)議約定付清款項后,如甲方自行將該套房產(chǎn)另行出售,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

  6、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方簽章即生效,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買賣合同后,本協(xié)議相關(guān)條款自動作廢。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

 。ㄉw章) (蓋章)

  簽署地點: 簽署時間: 年 月 日

  交房協(xié)議書2

  甲方:

  乙方:

  現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件,因乙方自身原因強(qiáng)烈要求提前交房,介于乙方特殊情況,甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、交房前提

  1、乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的XXX項目XX號樓XX單元XX樓XX戶(初測房號為XXXXX)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),該物業(yè)建筑面積約為XX平米(此面積為暫定面積,實際面積以房管局最終測繪面積為準(zhǔn),實際面積按雙方約定售價計算總價),雙方約定售價為XX元/平米,該套房屋暫定總價為(大寫 XXXXX(總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補(bǔ))。

  2、在該物業(yè)未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件之前乙方裝修房屋期間,甲方為乙方提供臨時用電和用水,臨時用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

  3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,乙方購買商品房屋須承擔(dān)下述費(fèi)用,乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交:

  (1)兩共基金(總房款的2%)人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (2)契稅(總房款的3%)人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (3)物業(yè)費(fèi)用(4元/月/㎡)人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (4)裝修保證金人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (5)垃圾清運(yùn)費(fèi)(2元/㎡)人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (6)臨時用電費(fèi)用(1元/度)人民幣 XXX元整(¥:XXX元);

  (7)20XX年度供暖期的采暖費(fèi)用(14.5元/㎡/6個月)人民幣 XXX元整(¥:XXX元),實收人民幣 XXX元整(¥:XXX );

  (8)甲方為乙方墊付的按揭公證費(fèi)人民幣XXX元整(¥:XXX元);

  (9)上述費(fèi)用合計為人民幣(大寫)XXX 元整(¥: XXX元)

  4、上述費(fèi)用收取依據(jù)或理由:

  (1) 兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔(dān)的義務(wù),由甲方代收代繳,現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費(fèi)用,如預(yù)收款不足以繳納上述費(fèi)用,由乙方無條件補(bǔ)足差額;

  (2) 預(yù)收20XX年度物業(yè)費(fèi)用、裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi);其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認(rèn)無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后,全額返還;

  (3) 因名爵國際項目未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件,正式用電用水均未驗收且不能正常使用,但在乙方的強(qiáng)烈要求下,甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求,由甲方自費(fèi)為乙方接入臨時用電,臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),臨時用水不予取費(fèi);

  (4) 20XX年度供暖期從 年 月 日起算至20XX年4月15日止,不論業(yè)主是否從20XX年10月15日起開始使用,只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費(fèi)用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后,甲方目前僅收取X個月取暖費(fèi),但甲方不提供發(fā)票;

  (5)如有其它應(yīng)收費(fèi)用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清;

  提前交房協(xié)議書范本 提前交房必看

  二、乙方義務(wù)

  1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司,乙方不得破壞且有義務(wù)保護(hù)住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備;

  2、乙方在裝修過程中,因乙方原因如搬運(yùn)裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失乙方全額賠償;

  3、小區(qū)部分配套工程正在施工,乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進(jìn)行房屋裝修,如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準(zhǔn)優(yōu)先小區(qū)配套工程施工;

  4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全,發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路,嚴(yán)禁未滿18周歲人員進(jìn)入小區(qū),否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議;

  5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

  三、甲方權(quán)利

  甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前,有權(quán)制止乙方下列行為:

  1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為,如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為;

  2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為;

  3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為;

  四、違約責(zé)任

  1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰,情節(jié)輕微者給予警告,情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進(jìn)入小區(qū)直至正式交房階段,乙方不得對此提出異議,情節(jié)是否嚴(yán)重由甲方認(rèn)定。

  2、乙方自愿承擔(dān)在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責(zé)任,因乙方原因造成甲方損失,乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在本條中的.“乙方原因”界定標(biāo)準(zhǔn)為:甲方發(fā)生了實際損失且甲方認(rèn)為是乙方原因造成的,如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯,即可認(rèn)定為乙方過錯。

  五、其它

  1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時,亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

  2、甲乙雙方在此申明,本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示,如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效,本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認(rèn)可,但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

  3、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有:甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

  4、本協(xié)議書共四頁,一式叁份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章(乙方以“按手印”后生效)后生效,上述四份協(xié)議同具法律效力。

  5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,若不能達(dá)成一致,乙方須無條件按甲方意見處置,之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  地址: 地址:

  20XX年X月XX日

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