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房產(chǎn)代持協(xié)議書

時間:2021-03-27 11:27:29 協(xié)議書 我要投稿

房產(chǎn)代持協(xié)議書

  在我們平凡的日常里,協(xié)議使用的頻率越來越高,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的房產(chǎn)代持協(xié)議書,歡迎大家分享。

房產(chǎn)代持協(xié)議書

  房產(chǎn)代持協(xié)議書1

  甲方:

  身份證號碼:

  甲方配偶:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

  乙方配偶:

  身份證號碼:

  基于甲方配偶與乙方系_______關(guān)系,甲方于購買房產(chǎn)物業(yè)一處,位于:________________________.現(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有,及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

  第一條:關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認

  1、該物業(yè)基本情況:

  2、該物業(yè)的地址:

  3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積:_________平米

  4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:__________________.

  第二條:關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定

  1、甲乙雙方確認,雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。

  2、甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),以乙方的名義代為持有。

  第三條:關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定

  1、甲方同意,以乙方名義負責該房產(chǎn)的使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。

  2、乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

  第四條:關(guān)于該物業(yè)收益分配,稅費及風險等的約定

  1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。

  2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

  3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

  4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

  5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

  6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪。具體報酬另行約定,或者補充約定。

  第五條:其他事項

  1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

  甲方(簽字)xxxx年xx月xx日

  乙方(簽字)xxxx年xx月xx日

  簽約地點:

  簽于:甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉,對內(nèi)容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。

  甲方配偶(簽字)xxxx年xx月xx日

  乙方配偶(簽字)xxxx年xx月xx日

  房產(chǎn)代持協(xié)議書2

  甲方:__________________,男,_____族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:______________________________,住址:_________________________,聯(lián)系電話:_________________________。

  乙方:__________________,女,_____族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:______________________________,住址:_________________________,聯(lián)系電話:_________________________。

  丙方:__________________,男,_____族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:______________________________,住址:_________________________,聯(lián)系電話:_________________________。

  甲乙雙方系夫妻關(guān)系,丙方系甲乙雙方的婚生子,F(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上,就位于____________________房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:____________________號)的代持事宜,通過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、標的物概況

  地址:__________________________________;

  房產(chǎn)證號:__________________號;

  建筑面積:_________________平方米;

  用途:__________住宅;

  各方確認:丙并未就上述房產(chǎn)支付任何價款,亦未承擔任何費用。丙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質(zhì)物權(quán)和債權(quán)權(quán)益,甲乙雙方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房產(chǎn)100%的實質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

  二、產(chǎn)權(quán)代持

  本協(xié)議所稱代持是指:丙方接受甲乙雙方的委托,在丙方?jīng)]有實際出資購買的情況下,為甲乙雙方之利益,以丙方的名義代甲乙雙方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán),并以丙方的名義登記為__________________號房產(chǎn)證所記載之名義產(chǎn)權(quán)人。

  在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下,丙方不得對上述房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并且甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時,丙方應(yīng)當無條件予以配合。

  丙方聲明,丙方對該房屋并不享有任何真正的、實質(zhì)上的權(quán)利,丙方代持上述 100% 產(chǎn)權(quán)完全系為甲乙雙方利益的考慮,并且在任何情況下,丙方所代持的`上述 100% 產(chǎn)權(quán)的行使應(yīng)當完全服從和服務(wù)于甲乙雙方的利益和要求。

  三、代持對價

  丙方自愿代持上述房產(chǎn),無權(quán)就為代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)向甲乙雙方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。

  四、代持期限

  在甲乙雙方正式通知結(jié)束丙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)之前,丙方將為甲乙雙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)。

  五、代持義務(wù)

  (一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下,丙方對其持有的產(chǎn)權(quán)不得行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

  (二)甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時,丙方應(yīng)當及時、充分、有效地予以無條件配合,丙方的配合義務(wù)包括但不限于丙方無條件根據(jù)甲乙雙方的要求簽署與該房產(chǎn)有關(guān)的、甲乙雙方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件,以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律文件、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。

  (三)丙方在履行配合義務(wù)時,不得蓄意延誤、拖延,在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時,丙方根據(jù)甲乙雙方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。

  (四)丙方無權(quán)為履行本條約定義務(wù)而向甲乙雙方主張任何形式之報酬、傭金或利益。

  六、若丙方違反本合同約定之義務(wù),甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議提請訴訟以確認恢復(fù)登記其對房產(chǎn)享有之所有權(quán),由此產(chǎn)生之任何費用,包括但不限于律師費等,概由丙方承擔。

  七、爭議解決方式。凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)之一切爭議,都應(yīng)先進行協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決,應(yīng)訴之甲方住所地法院。

  八、本協(xié)議在各方當事人簽字蓋章之后,發(fā)生法律效力。各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽字、捺印):__________ 乙方(簽字、捺印):__________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  丙方(簽字、捺印):__________

  ________年________月________日

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