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個(gè)人購房協(xié)議書

時(shí)間:2021-06-04 17:48:07 協(xié)議書 我要投稿

個(gè)人購房協(xié)議書(精選5篇)

  在我們平凡的日常里,很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的個(gè)人購房協(xié)議書(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

個(gè)人購房協(xié)議書(精選5篇)

  個(gè)人購房協(xié)議書1

  賣方: ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):___________

  買方: ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):___________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____

  號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______ 號(hào)”;

  2、甲方所售房屋位于______

  區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為______ 結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______

  平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___

  拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由

  方負(fù)擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______

  住址(工作單位):_______ 住址(工作單位):_______

  聯(lián)系電話:_______ 聯(lián)系電話:_______

  _________年____月____日

  個(gè)人購房協(xié)議書2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、背景介紹:

  甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于xx路xx弄X號(hào)xxX室,(以下簡(jiǎn)稱xx路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于xx市xx路X弄xx號(hào)xxX室(以下簡(jiǎn)稱xx路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

  二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:

  辦理xx路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,甲方同意:雖然xx路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),xx路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合。

  三、出資金額、出資比例:

  甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

  四、產(chǎn)權(quán)比例

  xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

  xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

  五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

  xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

  七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

  全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。

  八、物權(quán)行使

  xx路房屋物權(quán)由甲方行使,xx路房屋物權(quán)由乙方行使。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;

  2、xx路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

  十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

  十一、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

  十二、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十四、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,xxxx律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。

  十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  個(gè)人購房協(xié)議書3

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方委托甲方代購住房一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、代購住房概況

  指定房屋地址:

  樓 層 區(qū) 域 :

  面 積:

  開 發(fā) 單 位 :

  價(jià) 格 區(qū) 間 :

  二、定金支付

  甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方支付人民幣 作為購買上述房屋之定金(以房管局收據(jù)為憑證)(或直接交到開發(fā)商,開發(fā)商出憑證)。

  三、手續(xù)費(fèi)

  雙方辦理定金交付手續(xù)后,當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣 (以乙方收據(jù)為憑證)。

  四、辦理手續(xù)時(shí)間

  乙方負(fù)責(zé)于 年 月 日 前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù) 。

  五、違約責(zé)任

  乙方到期如無法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),須 個(gè)月內(nèi)無條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi),并按年利率 賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù),則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致,并出具書面協(xié)議書。

  (本協(xié)議一式兩份),雙方簽字蓋章有效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

  個(gè)人購房協(xié)議書4

  甲方:

  乙方:

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于 市 區(qū) ,建筑面積 平方米;

  (二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ,丘號(hào)為 ;

  (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫)元。

  上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。

  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。

  □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

  第五條

  甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。

  第六條

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) .

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條

  該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。

  第十三條

  甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □提交 仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 .

  第十四條

  本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條

  甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  _________________

  甲方:

  乙方:

  日期:

  個(gè)人購房協(xié)議書5

  甲方:

  住址:

  身份證號(hào)碼:

  甲方:

  住址:

  身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、房產(chǎn)信息

  甲乙雙方共同投資,購買一套位于______________________________________的商品房,建筑面積_____________㎡,房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。

  乙方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。

  雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的',應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。

  三、產(chǎn)權(quán)比例

  甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);

  乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

  四、物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

  1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

  2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

  3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

  六、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

  七、房產(chǎn)管理與決策

  1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對(duì)此表示認(rèn)同;

  2、乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任,給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元);

  3、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否則租賃協(xié)議無效,因此而造成的善意三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

  4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

  A、依據(jù)購房產(chǎn)時(shí)間,每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額;

  B、除上述A項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。

  八、收益分配

  1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),無論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額;

  2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

  3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

  4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè),每半年通過書面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況;

  5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;

  6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),所產(chǎn)生的高于購房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  九、優(yōu)先購買權(quán)行使

  甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

  十、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

  十一、協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  十二、爭(zhēng)議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如_________日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

  十三、違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

  十四、未盡事宜

  本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。

  十五、其他約定

  1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

  2、本協(xié)議正本一式_________份,甲、乙各執(zhí)一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

  乙方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

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