廠房租賃的簡單版協(xié)議書(通用5篇)
在現(xiàn)在社會(huì),大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議書的重要性,簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,以下是小編整理的廠房租賃的簡單版協(xié)議書(通用5篇),歡迎大家分享。
廠房租賃的簡單版協(xié)議書1
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房為_結(jié)構(gòu),座落在,建筑面積為_____平方米,另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米(其平面圖見本合同附件一)
二、廠房交付日期和租賃期限
1、廠房(包括停車場地)于__年_____月_______日交付給乙方,作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用,此間不計(jì)租金。
2、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,租賃期為_______年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方一致商定,該廠房租金(包括停車場地)每年為人民幣_(tái)______元,第一筆租金于支付,以后每支付一次。除租金外,甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。
2、甲方收到租金時(shí)應(yīng)當(dāng)給乙方開具.
四、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險(xiǎn)時(shí),應(yīng)通知甲方及時(shí)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,必須保證甲方收取租金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租,不得拖欠。
6、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng),但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,乙方如拖欠租金不付滿一個(gè)月以上,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬?zèng)]有糾紛,也不會(huì)被任何第三方主張權(quán)利,同時(shí)保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng),否則,如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失,由甲方負(fù)責(zé)給予賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天為元。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,任何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴。
九、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
廠房租賃的簡單版協(xié)議書2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表:________________________
職務(wù):____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表:________________________
職務(wù):____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為______ 個(gè)月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。
3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫:___________)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號(hào):_______________
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 費(fèi)總額的_____________。
5.4 本協(xié)議生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、______ _____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本協(xié)議,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止協(xié)議
13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的`因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,須提前__________個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 ______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。
14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 協(xié)議的終止
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定,因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面 形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條 適用法律
19.1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2 本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 協(xié)議效力
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(印章):_____________________
授權(quán)代表(簽字):_________________
乙方(印章):_____________________
授權(quán)代表(簽字):_________________
簽訂時(shí)間:______年_______月______日
廠房租賃的簡單版協(xié)議書3
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號(hào):
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號(hào):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:
一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:
1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內(nèi)設(shè)行吊一付。行吊徑高為______米,寬約______米,并在廠房邊提供一畝空地。
2、甲方需提供水、電(三項(xiàng)四線)、路,費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租。
四、租賃費(fèi)用,包租費(fèi)_______元每年(_______元)。
付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元,余款一個(gè)月內(nèi)付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。
六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
八、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。
十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注:①如_______個(gè)月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項(xiàng)。②合同簽訂_______年內(nèi),如遇國家行政拆遷,甲方付乙方壹萬元搬遷費(fèi)。③合同期內(nèi),如有一方違約,將付對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。
甲方:乙方:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
廠房租賃的簡單版協(xié)議書4
甲方(出租方) ; 身份證號(hào)碼:
乙方(承租方) ; 身份證號(hào)碼:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成以下租賃合同:
一、租賃物:廠房 (以下簡稱廠房)
甲方將自建位于 ,占地 平方米,廠房 二 層出租給乙方。建筑面積約 平方。
二、租賃期限: ,即 年 月 日至 年 月 日。
三、押金及租金:
1、租廠押金:乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金 元,到期結(jié)算,多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2、租金及交租時(shí)間:每月 元,乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租,先付后駐。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí),將廠房租金付給甲方。
四、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證。
2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù),不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
5、如乙方需要增加水、電設(shè)施,由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工,一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。
6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等)衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。
入住日抄表:水 度,電 度;工業(yè)電 度,電 度,電 度,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。如不按時(shí)付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。
8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:
1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。
9、乙方承租期內(nèi)終止合同的,押金不退。
10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。
12、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
13、租賃合同期滿后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,乙方自行搬遷。
14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
15、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時(shí)生效。
16、其他約定事項(xiàng):。
五、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為 元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
廠房租賃的簡單版協(xié)議書5
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃廠房基本情況
甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍:__________間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。
二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。
三、租賃期限:租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、廠房交付條件:甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污方便。
五、租金:每年租金為_____元,大寫__________元整。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費(fèi),租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不能隨意對(duì)廠房進(jìn)行改造和破壞,不能在院內(nèi)私搭亂建,否則乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。
八、租賃期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目,應(yīng)歸乙方所有,甲方不得伺機(jī)侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個(gè)月書面通知甲方,并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、誠心責(zé)任:租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同,不得違反。
十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。
十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份。
十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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