房屋子女分割簡單協(xié)議書

時間：2021-12-28 13:02:03 協(xié)議書我要投稿

房屋子女分割簡單協(xié)議書

　　在不斷進步的社會中，協(xié)議書使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議書怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的房屋子女分割簡單協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

房屋子女分割簡單協(xié)議書

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：

　　一、該房產(chǎn)的基本情況

　　1、該房產(chǎn)位于x、建筑面積為xx平方米、《房地產(chǎn)權證》號為xx。

　　2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付元，乙方支付70000元；該房產(chǎn)的貸款人及實際還款人均為甲方。

　　二、該房產(chǎn)權利分割

　　1、乙方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權、居住權、增值利益等所有權利，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的.所有權、居住權、該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前或簽訂后的增值利益等所有權利均歸屬甲方個人所有。

　　2、甲方應退還乙方已支付的70000元首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前甲方已支付給乙方禮金10000元、給付鉆戒一枚和鉑金手鐲一個（折價款合計9700元），故相互抵扣后，甲方實際上僅須退還給乙方50300元。

　　對于該50300元房款，甲方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。甲方將在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)退還元；在該房產(chǎn)過戶登記至甲方或第三方名下之日起日內(nèi)退還余款xx元。甲方還款前，乙方應提供轉(zhuǎn)入賬號。

　　3、甲方還清上述50300元房款后，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款項。

　　三、房產(chǎn)過戶手續(xù)

　　1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過戶登記，但乙方無權處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設定抵押、擔�；蚱渌谌綑嘁娴龋�，否則乙方應賠償甲方由此造成的一切損失。

　　2、該房產(chǎn)符合過戶條件時，乙方應根據(jù)甲方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記至甲方名下（若甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方無權干涉，且應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記至第三方名下）的有關手續(xù)。

　　3、該房產(chǎn)過戶登記涉及的稅費由方承擔。

　　四、房產(chǎn)貸款償還

　　1、該房產(chǎn)貸款尚未清償部分由甲方個人承擔，與乙方無關。

　　2、本協(xié)議簽訂后，非乙方原因引起的與該房產(chǎn)有關的貸款等糾紛，均由甲方自行處理和承擔。

　　五、違約責任

　　1、本協(xié)議簽訂后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）導致房產(chǎn)無法過戶的，乙方應向甲方支付違約金元，并且甲方將不再退還剩余的房款。

　　2、不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無法過戶的，乙方對該房產(chǎn)仍然沒有任何權利，不得依據(jù)其名義上的共有人身份主張與該房產(chǎn)有關的任何權益，否則甲方將不再退還剩余的房款，且有權追究乙方的違約責任；若乙方對該房產(chǎn)無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，甲方仍須退還剩余的房款。

　　3、乙方未根據(jù)甲方要求及時配合辦理過戶手續(xù)的，應賠償甲方所造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權順延剩余房款退還時間。

　　4、若甲方未按本協(xié)議要求按時退還有關款項的，應向乙方承擔違約責任。

　　六、其他

　　1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院審理。

　　2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。

　　3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關部門需要時使用（暫由甲方保管），具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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