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買賣協(xié)議書

時間:2021-12-29 11:43:49 協(xié)議書 我要投稿

有關(guān)買賣協(xié)議書集錦7篇

  在我們平凡的日常里,協(xié)議使用的情況越來越多,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?以下是小編為大家整理的買賣協(xié)議書7篇,希望對大家有所幫助。

有關(guān)買賣協(xié)議書集錦7篇

買賣協(xié)議書 篇1

  甲方(賣方):

  身份證號

  乙方(買方):

  身份證號

  一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

  五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):章

  乙方(簽字):章

  中證人(簽字):章

  年月日

買賣協(xié)議書 篇2

  合同編號:_____________

  出賣人:_________________________

  注冊地址:_______________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________

  法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________

  郵政編碼:_______________________

  委托代理人:_____________________ 地址:_________________

  郵政編碼:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________

  委托代理機構(gòu):___________________

  注冊地址:_______________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

  法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________

  郵政編碼:_______________________

  買受人:_________________________

  [本人][法定代表人]姓名:_________ 國籍:_________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]:_______________________

  地址:___________________________

  郵政編碼:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________

  [委托代理人][ ]姓名:_________ 國籍:_________________

  地址:___________________________

  郵政編碼:_______________________ 電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。

  該地塊土地面積為_____________,規(guī)劃用途為_______________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號為_____________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

  該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上_______層,地下_______層。

  該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

  該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

  _______________________________________________________________________。

  _______________________________________________________________________。

  第四條 計價方式與價款

  由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款:

  1.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元,總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

  2.按建筑面積計算,該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元,總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

  4._____________________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_______種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

 。1)_____________________________________________________________________;

 。2)_____________________________________________________________________;

 。3)_____________________________________________________________________;

 。4)_____________________________________________________________________

  2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

  套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

  合同約定套內(nèi)建筑面積

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

  3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

 。2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,_________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=------------------------------×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第_______________種方式按期付款:

  1.一次性付___________________________________________________________________。

  2.分期付款___________________________________________________________________。

  3.其他方式___________________________________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行,

 。2)逾期超過________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.___________________________________________________________________________。

  第八條 交付期限

  出賣人應(yīng)當在__________年______月______日前,依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

  2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.____________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

  2.____________________________________________________________。

  3.____________________________________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期不超過______日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.___________________________________________________________________________。

  第十條 規(guī)劃,設(shè)計變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

 。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)____________________________________________________________;

 。3)____________________________________________________________;

 。4)____________________________________________________________;

 。5)____________________________________________________________;

 。6)____________________________________________________________;

 。7)____________________________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的`,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

  _________________________________________________________________。

  第十一條 交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  ___________________________________________________________________。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2._________________________________________________________________。

  3._________________________________________________________________。

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.____________________________________________________________;

  2.____________________________________________________________;

  3.____________________________________________________________;

  4.____________________________________________________________;

  5.____________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.____________________________________________________________;

  2.____________________________________________________________;

  3.____________________________________________________________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_______________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 _______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______________%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_______________%向買受人支付違約金。

  3.________________________________________________________________。

  第十六條 保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。

  ___________________________________________________________________。

  第十七條 雙方可以就下列事項約定

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________;

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________;

  5._________________________________________________________;

  6._________________________________________________________。

  第十八條 買受人的房屋僅作_______________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

  本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四;前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費價格為_______________/月平方米,由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、_______________、 _______________。

  出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

  第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約

  買受人已詳細閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約,買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用;并同意遵守業(yè)主臨時公約。

  第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

  1.提交_______________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。

  第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條 本合同連同附件共_____頁,一式 _________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人________份,買受人__________份,_________份,_________份。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向_______________申請登記備案。

  出賣人(簽章):____________

  [法定代表人]:______________

  [委托代理人]:______________

 。ê炚拢

  _______年_______月________日

  簽于________________________買受人(簽章):____________

  [法定代表人]:______________

  [委托代理人]:______________

  [ ]: (簽章)__________

  _______年_______月________日

  簽于________________________

  附件一 房屋平面圖(略)

  附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明(略)

  附件三 裝飾、設(shè)備標準

  1.外墻: 2.內(nèi)墻: 3.頂棚:

  4.地面: 5.門窗: 6.廚房:

  7.衛(wèi)生間: 8.陽臺 9.電梯:

  10.其他:

  附件四 物業(yè)服務(wù)

 。ū靖郊䞍(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

  一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

  二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

  三、其他約定

  附件五 合同補充協(xié)議(略)

  商品房買賣合同說明

  1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  5.對合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  6.在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

  北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

買賣協(xié)議書 篇3

  買方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________國籍:____________

  賣方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________國籍:____________

  經(jīng)買賣雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致,達成本協(xié)議各條款,共同履行:

  第一條貨物名稱:____________________

  第二條產(chǎn)地:____________________

  第三條數(shù)量:____________________

  第四條商標:____________________

  第五條價格:____________________

  第六條包裝:____________________

  第七條付款條件:簽訂合同后買方于7個銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的、經(jīng)確認的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運的、無追索權(quán)的信用證。

  第八條裝船:從賣方收到買方信用證日期算起,45天內(nèi)予以裝船,若發(fā)生買方所訂船舶未按時到達裝貨,按本合同規(guī)定,賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費,按總金額____%計算為限。因此,買方需向賣方提供銀行保證。

  第九條保證金:賣方收到買方信用證的14個銀行日內(nèi),向買方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行本合同,其保證金買方予以沒收。

  第十條應(yīng)附的單據(jù):賣方向買方提供:

  1、全套清潔提貨單;

  2、一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;

  3、原產(chǎn)地證明書;

  4、裝箱單;

  5、為出口________所需的其他主要單據(jù)。

  第十一條裝船通知:賣方在規(guī)定的裝貨時間至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方,買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

  第十二條其他

  條款:質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行,若要求提供所需的其他證件,其辦理手續(xù)費、領(lǐng)事簽證費應(yīng)由買方負擔。

  第十三條裝船時間:

  第十四條裝貨效率:每一個晴天工作日,除星期日、節(jié)假日外,每艙口進貨為________立方(噸)。

  第十五條延期費/慢裝卸罰款:對于________載重噸船來說,每天________。

  第十六條不可抗力:簽約雙方的任何一方由于臺風、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時,則延遲合同的期限應(yīng)相當于事故所影響的時間。

  第十七條合同爭議的解決:

  第十八條本合同于____年__月__日在________市用________文簽署,正本一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,買賣雙方簽字生效。

  買方:____________________________賣方:____________________

  代表:____________________________代表:____________________

  日期:____________________________日期:____________________

買賣協(xié)議書 篇4

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其購買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米,附屬設(shè)施見附件)

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并將原購房合同、購房票據(jù)(第一手及前手)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實現(xiàn)購房合同時,甲方應(yīng)雙倍退還購房款;

  六、違約責任:1、甲方應(yīng)當于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。

  2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

  八、乙方購房后,如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補償事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。

  九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。

  十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  見證人:

  見證人:

買賣協(xié)議書 篇5

  甲方(出售人):

  乙方(購買人):

  經(jīng)各方協(xié)商一致,就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋情況概述

  1、交易房屋座落于北京市,建筑面積: ,房產(chǎn)證號: ,產(chǎn)權(quán)人: 。

  2、甲方保證所出售的房屋松屬無瑕疵、無債務(wù)糾紛,符合上市交易條件。

  第二條 房屋交易

  1、交易房屋的性質(zhì)為以下第(1)商品房;(2)已購公有住房主(包括中央在京單位已購公有住房);(3)向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;(4)按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;(5)其他房屋

  2、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后,對甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進行了解,確認以人民幣(大寫)元整的總價款購買該房屋,此價款口包含/口不包含依國家規(guī)定應(yīng)當由甲方承擔的稅費。

  3、甲乙雙方同意,本次房屋買賣涉及的稅費由方承擔。

  4、乙方的房款支付方式為以下第(1)全款;(2)商業(yè)貸款;擬貸款比例為;

 。3)公積金貸款:擬貸款比例為 ;組合貸款:具體約定為 。

  第三條 定金金額及支付

  1元整,甲方收取定金時應(yīng)向乙方出具收據(jù)(附后)。

  2、甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同。如甲方違約,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方違約,則甲方已取的定金不予退還。

  第四條 簽署買賣合同的約定

  1、甲乙雙主于簽署本協(xié)議后個工作日內(nèi)簽署《北京市存量房屋買賣》(“《買賣合同》”)等相關(guān)法律文件。

  2、甲乙雙方同意,由丙方為本次交易提供居間服務(wù),且應(yīng)在簽署《買賣合同》時由口甲方/口乙方向丙方支付居間代理費人民幣(大寫) 元整;本協(xié)議簽署后,甲乙雙方私自或者另行通過其他居間方簽署房屋買賣合的,丙方有權(quán)要求甲方和/或乙方支付本條約定的全部居間代理費。

  第五條 其他約定

  1、就乙方的購房資格事宜,各方同意:

 。1)乙方保證并承諾最遲在簽署買賣合同之前,向丙方提交購房資質(zhì)審核所需的所有文件或材料;乙方保證其提交的材料真實、合法、有效;如因乙方提供

  虛假資料或乙方故意隱瞞真實情況導(dǎo)致其未能通過購房資格審核的,就乙方已支付的款項,甲方有權(quán)不予退還。

 。2)丙方協(xié)助乙方進行購房資格審核;如乙方未能通過購房資格審核,各方免責

  且本協(xié)議自動終止,同時,甲方應(yīng)在資格審核結(jié)果出具后五個工作日內(nèi)直接向乙方退還其已支付

  的定金,但本條(1)中約定的情形除外。

  2、因本定金收付所引起的或與此相關(guān)的任何爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  3、本協(xié)方一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

 。ㄒ韵聼o正文)

  出售人(簽章): 購買人(簽章): 代理人(簽章): 代理人(簽章): 證件名稱及編號:證件名稱及編號: 聯(lián)系地址及郵編:聯(lián)系地址及郵編: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  附:定金收付收據(jù)(由甲方,及出售人)在收到購房定金時簽署)

買賣協(xié)議書 篇6

  發(fā)展商(甲方):

  法定代表人/委托代理人:

  買受人(乙方) :

  身份證號碼:

  甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于

  商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號: ),合同約定建筑面積: M2,購房總價: 元,已于 年 月 日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù),F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定終止該合同,并達成協(xié)議如下:

  1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。

  2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由 方承擔。

  4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人/委托代理人: (簽章) 法定代表人/委托代理人: (簽章)

  年 月 日

買賣協(xié)議書 篇7

  甲方(出售方):

  乙方(購買方):

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號,建筑面積 平方米(地下室平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元

 。ù髮懀 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  五、違約責任:

 。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

 。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

  六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

  七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

  八、其他約定事項

  九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份 證號: 身份 證號:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  年 月 日  年 月 日

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