房協(xié)協(xié)議書集合七篇
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編為大家收集的房協(xié)協(xié)議書7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房協(xié)協(xié)議書 篇1
甲方(出租方) 聯(lián)系電話:
乙方(承租方) 聯(lián)系電話:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1、租賃地點(diǎn):交警隊(duì)住宅樓北樓4單元50 室。
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:油煙機(jī)一臺(tái)、煤氣灶一臺(tái)、電視機(jī)一臺(tái)、雙人床兩張、床頭柜兩個(gè)、固定衣柜、固定儲(chǔ)物柜、床墊兩個(gè)、寫字桌兩張、太陽(yáng)能熱水器、浴盆、淋浴器。
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用一年,自xx年3月 3日起至xx年3月 4日止。
2、房屋租金:全年9,000.00元(含供熱費(fèi))。另付押金 000元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤且費(fèi)用無(wú)拖欠后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、付款方式:一次性交齊全年房屋租金及押金,共計(jì) 0,000.00元(壹萬(wàn)元)
4、租用期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,必須及時(shí)繳費(fèi),不得長(zhǎng)時(shí)間拖欠,未完結(jié)費(fèi)用在退租時(shí)結(jié)算。
5、乙方租用期內(nèi)退租,一切費(fèi)用概不退還。
6、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
。1)乙方私自破壞屋內(nèi)設(shè)施,不保持室內(nèi)衛(wèi)生,過(guò)度臟亂的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的;
。3)乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)損害公共利益的;
。4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的;
。5)由于乙方過(guò)錯(cuò),給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用,并于租房終止時(shí)將以上費(fèi)用賬單交甲方,甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用交納情況。
2、無(wú)論在任何情況下,乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
3、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋,不得私自增加房?jī)r(jià)。
4、對(duì)租用房室內(nèi)附屬設(shè)施,如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價(jià)賠償。
5、由于乙方使用太陽(yáng)能熱水器不當(dāng),給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
6、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前xx年5月前交納。
7、電費(fèi)交費(fèi)戶號(hào)為
甲方: (簽字) 乙方: (簽字)
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
房協(xié)協(xié)議書 篇2
甲方:蔡認(rèn)剛,男,1968年3月8日出生,現(xiàn)住雷山縣雷公山大道14號(hào)。
乙方:李莉,女,1971年11月7日出生,現(xiàn)住雷山縣羊常壩。
丙方:蔡智宇,男,1996年2月5日出生,現(xiàn)住雷山縣雷公山大道14號(hào)(系甲、乙雙方的兒子)。
一、財(cái)產(chǎn)
1、甲乙雙方原系夫妻關(guān)系,于20xx年2月4日離異,婚前雙方有房屋一幢,坐落于雷山縣雷公山大道14號(hào),建設(shè)面積為640平方(四樓半)。
2、甲乙雙方現(xiàn)有房屋一套,坐落于凱里市鑫鼎小區(qū)12幢11樓,建設(shè)面積為84平方。
3、甲乙雙方有雷山縣丹江鎮(zhèn)楊排村、排交山茶園100畝,現(xiàn)租給雷山縣黃里楊德使用,租金每年5000元。
二、欠款
1、甲乙雙方離異前在雷山縣農(nóng)業(yè)銀行貸款壹拾萬(wàn)元用于裝修,現(xiàn)欠貸款陸萬(wàn)肆仟元整,每月從蔡認(rèn)剛工資扣還(貸款以蔡認(rèn)剛名字貸款)。
2、甲乙雙方離異前在雷山縣農(nóng)業(yè)銀行貸款 萬(wàn)元用于購(gòu)買凱里鑫鼎花園套房,現(xiàn)扣李莉工資還款(貸款以李莉名
字貸款)。
三、經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方蔡認(rèn)剛使用坐落于雷山縣雷公山大道14號(hào)房3號(hào)門面及二樓以上房屋(包括現(xiàn)在營(yíng)業(yè)的賓館全部財(cái)產(chǎn))之前雙方在雷山縣農(nóng)業(yè)銀行的欠款陸萬(wàn)肆仟元由甲方蔡認(rèn)剛償還。
2、乙方李莉使用雷山縣雷公山大道14號(hào)樓房的一、二號(hào)門面及內(nèi)的,現(xiàn)正在營(yíng)業(yè)的服裝及凱里鑫鼎花園的套房,雙方在雷山縣農(nóng)業(yè)銀行的欠款由李莉工資扣還。
3、雙方的房屋禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣,雙方如有一方百年歸天(死亡后),財(cái)產(chǎn)無(wú)條件由兒子蔡智宇繼承,兒子蔡智宇今后的學(xué)費(fèi)及婚事由雙方共同平等承擔(dān)。
此協(xié)議一式四份,甲乙各執(zhí)兩份,簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房協(xié)協(xié)議書 篇3
甲方(房 主):___________
乙方(承租人):___________ 身份證號(hào)碼:______________________________________________
一、甲方將______________路_________號(hào) 樓 的房屋出租給乙方作為__________________使用。
二、租期 年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)____________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整(小寫: 元人民幣)。
2、保證金支付方式:________________________________
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。附:電表底數(shù)__ ___;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況,應(yīng)提前知會(huì)甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增,遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十、 本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方:___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話:__________________________ 身份證號(hào):____________________________________
甲方住址:____________________________________ 聯(lián)系電話:____________________________________
房協(xié)協(xié)議書 篇4
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問(wèn)題,根據(jù)乙方申請(qǐng),甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào),戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ㎡m, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m,超標(biāo)面積 m),公用面積 m。
裝修情況:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元,乙方集資額為 拾 萬(wàn)、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場(chǎng)價(jià) 元/m計(jì) 元,20m以上 m按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn);自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購(gòu)買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
1、
2、
3、
4、
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:
乙方: 代理人:
年 月 日
房協(xié)協(xié)議書 篇5
【時(shí)效性】有效
【法規(guī)名稱】房屋租賃合同
【法規(guī)分類】標(biāo)準(zhǔn)示范文本
【頒布部門】國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司
【正文】
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
地址:
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)
開戶銀行:開戶銀行:
經(jīng)辦人帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
電掛:電掛:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒(公)證意見
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
簽約地點(diǎn):
有效期限至年月日
簽約時(shí)間:年月日
房協(xié)協(xié)議書 篇6
甲方:
乙方:
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,
甲方已于【1997】營(yíng)集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影響,現(xiàn)無(wú)法居住。于________年月申請(qǐng)房屋改建,國(guó)土民許№批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡.我因無(wú)資金重建,經(jīng)與乙方商議,自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。
第二條合伙建房
在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金籌集和管理。
在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎(chǔ)后,乙方一次性支付給甲方,建房資金人民幣叁拾萬(wàn)元,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金,建筑材料的采購(gòu)和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),必須建立每日記錄臺(tái)帳本(寫明:項(xiàng)目名稱……數(shù)量。價(jià)款金額。支出和下欠款金額,時(shí)間),在每月1至____日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。
第四條。工程設(shè)計(jì)和施工。管理
整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購(gòu)買拾人一年的意外人生保險(xiǎn)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。
第五條。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購(gòu)買。
按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工資162元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算,包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,內(nèi)外為搓沙墻,前墻貼條磚。,院壩……水溝……保坎。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過(guò)道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認(rèn)后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的10至12個(gè)月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),工程竣工驗(yàn)收合格后,交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第六條。產(chǎn)權(quán)分配
(1)按照甲方已于【1997】營(yíng)集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積,以國(guó)土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。
(2)對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積和銷售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算。
(3)房屋竣工驗(yàn)收合格后,按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。
(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓,每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占50‰。
第七條違約責(zé)任
(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。
(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因,造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元。
(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),乙方協(xié)助辦理。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)公平友好協(xié)商,協(xié)商不成,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)
甲方:
乙方:
________年____月____日
房協(xié)協(xié)議書 篇7
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《××××公司廉租房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,乙方經(jīng)審核批準(zhǔn),承租甲方提供的廉租住房,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的廉租住房位于××樓單元號(hào)房,該房屋建筑面積共平方米。
二、房屋租賃期自年月日起至年月日止,乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住房使用。
三、乙方承租廉租住房,需向甲方繳納租賃保證金元(大寫:),待退出房屋時(shí)退還乙方(不計(jì)利息)。
四、房屋租金為:¥3.00元/月·平方米。年租金合計(jì)元/年(人民幣大寫:仟佰拾元角分)。租金按月結(jié)算。
房屋租金由甲方根據(jù)《大黃山豫新公司廉租住房管理辦法》確定。根據(jù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)系數(shù)、樓層系數(shù)、配套系數(shù)等進(jìn)行租金調(diào)整。
五、租賃期間,乙方除交納租金外,還需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視收視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用而被有關(guān)部門處罰的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方必須在租賃期滿1個(gè)月之前,按照相關(guān)法律法規(guī)向甲方如實(shí)報(bào)告家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。甲方會(huì)同相關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核并公示。經(jīng)復(fù)核仍符合廉租住房規(guī)定條件,乙方提出續(xù)租的,簽訂續(xù)租合同;經(jīng)復(fù)核不再符合廉租住房規(guī)定條件或乙方未提出續(xù)租的,甲方收回其承租的廉租住房。
七、本協(xié)議作為乙方取得房屋使用的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、政策的義務(wù)。
八、廉租住房只有承租權(quán),沒(méi)有繼承權(quán)。如乙方已不符合廉租住房承租條件的,甲方依法按規(guī)定收回房屋,終止協(xié)議。
九、租賃期內(nèi),甲方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù):
(一)甲方有權(quán)對(duì)乙方承租廉租住房的資格進(jìn)行檢查,有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)不符合廉租住房承租條件、違反房屋使用規(guī)定者,有權(quán)終止租賃協(xié)議,收回房屋。
。ǘ﹪(guó)家、省、市及企業(yè)對(duì)廉租住房政策調(diào)整,甲方可根據(jù)規(guī)定要求乙方提供相關(guān)的資料、文件等。
(三)國(guó)家、省、市及企業(yè)對(duì)廉租住房政策調(diào)整,頒布與廉租住房有關(guān)的政策規(guī)定,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。
。ㄋ模┘追綖楸阌诜课莨δ艿氖褂,可能對(duì)房屋及所屬設(shè)施進(jìn)行改造,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
十、租賃期內(nèi),乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù):
(一)乙方享有國(guó)家規(guī)定的'給予符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭和各項(xiàng)優(yōu)惠政策的權(quán)利,保證其承租資格符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件,服從甲方的相關(guān)檢查,如實(shí)報(bào)告家庭人口、收入、住房等情況。
。ǘ┌雌诮患{房屋租金及相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠、拒交。
。ㄈ┳袷匚飿I(yè)管理規(guī)定并配合勞動(dòng)服務(wù)公司的正常工作,按期交納應(yīng)自行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
(四)乙方應(yīng)正確使用其所承租的房屋及設(shè)施、設(shè)備。不得將雜物倒入下水道和衛(wèi)生間,避免堵塞管道;造成堵塞或設(shè)備設(shè)施損壞一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),不得在墻上和屋頂及其他地方另改煙道;墻面不得蹬踏;不得改變樓梯間、過(guò)道、走廊、門道等公用場(chǎng)所的設(shè)施,承租人之間應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、維護(hù)公共利益和合理使用的原則,屋面樓梯間、過(guò)道、走廊、及室外不得堆放任何物品,保持公共場(chǎng)所安全暢通;樓道空間和陽(yáng)臺(tái)不準(zhǔn)亂堆亂放;不得在屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險(xiǎn)物品等。如因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償,造成的后果由乙方承擔(dān)責(zé)任,如在租期內(nèi)違反上述規(guī)定三次以上(含三次者),甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回房屋。
。ㄎ澹┓课菪枰v出維修時(shí),乙方應(yīng)服從甲方安排,按期遷出,若拖延不遷,發(fā)生的安全事故和一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
。┮曳讲坏酶淖兎课菁霸O(shè)施、設(shè)備狀況,如果改變應(yīng)立即恢復(fù)原狀,造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。(七)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修,乙方擅自裝修對(duì)房屋及鄰里造成損害的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。交還房屋時(shí)甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不予賠償。
(八)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自互換承租房屋,不得違反廉租住房使用規(guī)定及進(jìn)行其他法律、法規(guī)禁止的行為。
。ň牛┓课葑赓U期滿或其他原因收回房屋時(shí),乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方,同時(shí)交清房屋租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用。交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。拒不交還房屋的,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
(十)乙方應(yīng)當(dāng)履行團(tuán)結(jié)互助、創(chuàng)建和諧社區(qū)的義務(wù)。
十一、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租的房屋,追繳欠租:
。ㄒ唬┪慈鐚(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的;
(二)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出師市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的;
。ㄈ┮蚣彝ト藬(shù)減少或住房面積增加,人均住房面積超過(guò)城鎮(zhèn)居民住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;
。ㄋ模┥米愿淖兎课萦猛镜模
。ㄎ澹⿲⒆庾〉牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自互換的;
。┓课蓍e置三個(gè)月以上的;
。ㄆ撸┥米圆鸶淖儎(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋狀況的;
(八)損壞承租房屋及設(shè)施、設(shè)備,不予修復(fù)或不予賠償?shù)模?/p>
(九)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。ㄊ┯馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
(十一)拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上;
(十二)與企業(yè)解除勞動(dòng)合同及遷移者。
十二、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款規(guī)定,如違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
十三、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十四、本協(xié)議一式叁份,甲方貳份,乙方一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:新疆大黃山豫新煤業(yè)有限責(zé)任公司乙方:
法人代表:身份證號(hào):
經(jīng)辦人:
簽訂時(shí)間年月日
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