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房屋拆除搬遷補償協(xié)議書

時間:2022-05-27 15:10:54 協(xié)議書 我要投稿

房屋拆除搬遷補償協(xié)議書(精選6篇)

  在不斷進步的時代,協(xié)議書使用的頻率越來越高,協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么協(xié)議書的格式,你掌握了嗎以下是小編收集整理的房屋拆除搬遷補償協(xié)議書(精選6篇),歡迎閱讀與收藏。

房屋拆除搬遷補償協(xié)議書(精選6篇)

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書1

  拆遷人:_______________(下稱甲方)

  被拆遷人:_______________(下稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下:

  1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準,屆時按實結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________元。

  2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________),經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。

  3、其他補償安置有關(guān)事項,按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

  4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分,具有同等效力。

  5、其他約定或說明:_______________

  6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,一份報房屋拆遷主管部門備案。

  甲方:_______________乙方:_______________

  代表:_______________代表:_______________

  地址:_______________地址:_______________

  電話:_______________電話:_______________

  日期:__________年__________月__________日

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書2

  拆遷人:_______________________(簡稱甲方)

  被拆遷人:_____________________(簡稱乙方)

  甲方經(jīng)_________批準,在貴陽市______________地區(qū)進行項目建設(shè),修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

  一、拆遷范圍

  涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負責(zé)出具有效的

  二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。

  乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。

  三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。

  甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結(jié)算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費

  1.煤氣_________元

  2.獨立電表_________元

  3.電話_________元

  4.有線電視_________元

  5.獨立水表_________元

  6.電熱_________元

  五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費

  1.甲方支付乙方人民幣_________元;

  2.甲方支付承租人人民幣_________元。

  六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準,并執(zhí)行國家保修規(guī)定,按規(guī)定實施物業(yè)管理。

  七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個月。

  乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補助費_________元。

  八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法

  1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

  2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。

  3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

  4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決

  A.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

  B.訴訟。

  九、其他:_____________________________________________________________

  十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

  甲方(蓋章):_______________

  乙方(蓋章):_______________

  _________年_______月_______日

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書3

  拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

  房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________

  甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

 。ㄒ唬┓课菟诘攸c:_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

 。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

 。ㄈ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________

 。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:______________________________________________

 。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

  (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________

 。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。

  第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

  1.貨幣補償。

  2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

  (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

  1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫:__________________),其中:

 、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元;

  ②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

  2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,非住宅裝潢補償金額_________元,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

  4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方(其計算方式詳見附件一)。

 。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,大寫為__________________元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元,大寫__________________元

  以上兩項合計共_________元,大寫__________________元。

  第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

 。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元。

 。ǘ┮曳奖綉(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。

  (三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費_________元,非住宅分配費_________元。

 。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊耍(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價_____元,其計算方式為_________,非住宅差價_________元,其計算方式為___________________________。

  甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準:

  1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準,并經(jīng)驗收合格。

  2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

 。1)_____________________________________________________________________;

 。2)_____________________________________________________________________;

 。3)_____________________________________________________________________;

 。4)_____________________________________________________________________;

 。5)_____________________________________________________________________;

  3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

  4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_________方式確定。

  1.乙方丙方選擇自行過渡安置;

  2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

 。ǘ┮曳奖竭^渡期限為_______個月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

 。ㄈ┮曳奖竭x擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,一次性經(jīng)濟補償______元

 。ㄋ模┘追奖WC乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第六條 乙方丙方經(jīng)濟、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米。

  第七條 房屋搬遷補助費

  (一)甲方按________規(guī)定標準,一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元,其他補助費 ________元,共計________元。

 。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標準,支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元(計算方式詳見附件1)。

  (三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。

  第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

  第十條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

  (二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

 。ㄈ┮蚣追降呢(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

 。ㄋ模┮蛞曳奖降腵責(zé)任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

 。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______元

 。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:_______________________________________________________

  第十一條 爭議處理

  甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:

 。ㄒ唬┥暾坃_____________委員會

 。ǘ┫蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

  第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實施單位一份

  第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

  第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

  第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  甲方(簽章):_________

  委托代理人:___________

  乙方(簽章):_________

  委托代理人:___________

  丙方(簽章):_________

  委托代理人:___________

  _________年____月____日

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書4

  甲方(拆遷人):____________________________________

  乙方(被拆遷人):__________________________________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

  第一條項目名稱、地點

  建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。

  第二條被拆房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

  (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

  (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

  第三條拆遷安置

  (一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

  (二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。

  (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

  第四條安置房屋的標準

  (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標準;

  (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

  (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

  1、____________________

  2、____________________

  3、____________________

  第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

  (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

  乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

  (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

  甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條房屋拆遷補助

  甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。

  第七條被拆遷房屋補償

  甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償:

  1、作價補償。

  被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

  2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;

  乙方需支付:

  (1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;

  (2)面積差價____________________元;

  (3)房屋成新差價________________元。

  3、________________________

  第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。

  第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

  第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

  1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

  2、逾期____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

  3、________________________

  第十三條特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

  1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

  2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

  3、________________________

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

  第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

  甲方:________乙方:________

  代表人:________代表人:________

  ____年__月__日____年__月__日

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書5

  拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

  房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設(shè)需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,經(jīng)評估,標準房市場價為_________元/平方米;則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。

  二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)

  三、因?qū)嵭蟹课莅仓,實際安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。

  安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米)。

  按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)

  四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。

  1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣:________________(¥_________)。

  2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。

  五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。

  六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

  七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。

  八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行的費用由乙方承擔(dān)。

  九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

  十、付款方式:本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  十一、補充條款:___________________________________________________

  十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議

  1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

  2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十三、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份,實施拆遷單位貳份。

  十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________代表(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

  房屋拆除搬遷補償協(xié)議書6

  甲方(拆遷人):__________________________________________

  代理人(房屋拆遷實施單位):_______________________________

  房屋拆遷資格證書號_________________________________________

  乙方(被拆遷人):________________________________________

  房地產(chǎn)權(quán)證號_______________________________________________

  房屋承租人_________________________________________________

  因建設(shè)需要,甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號________)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),經(jīng)雙方商定,訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行。

  一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,地段為______類,房屋類型______,房屋性質(zhì)______,建筑面積______平方米。

  二、乙方選擇《實施細則》第三十九條規(guī)定的面積標準房屋調(diào)換的補償安置方式,并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的房地產(chǎn)市場價。

  三、根據(jù)《實施細則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的規(guī)定,被拆除房屋不需評估。

  四、根據(jù)《實施細則》第三十九條規(guī)定,甲方安置乙方房屋在______類地段,應(yīng)安置面積為______平方米建筑面積。

  五、經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,實際建筑面積______平方米。

  六、安置房屋的實際建筑面積超過應(yīng)安置面積______平方米,每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場價為________元,共計(大寫)________________元,乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。

  七、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),即______年____月____日前搬離原址,并負責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的,視作乙方未按期搬遷。

  八、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后____日內(nèi),支付乙方搬家補助費___元、設(shè)備遷移費________元。

  九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

  十、乙方遷離原址時,應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。

  十一、乙方取得安置房屋后,應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費用。

  十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列第____種方式解決,(不選定的劃除)

 。1)向人民法院提起訴訟。

 。2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

  十三、雙方約定的其他事項:

  _________________________________________________________________________________________________________________

  本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

  本協(xié)議一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,拆遷實施單位____份,由甲方報送__________房地局____份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________代表(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

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