房屋門面出租抵債協(xié)議書

時(shí)間：2022-06-02 11:09:54 協(xié)議書我要投稿

房屋門面出租抵債協(xié)議書（精選6篇）

　　在快速變化和不斷變革的今天，用到協(xié)議書的地方越來越多，協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一般協(xié)議書是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房屋門面出租抵債協(xié)議書（精選6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋門面出租抵債協(xié)議書（精選6篇）

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書1

　　債務(wù)人（以下簡稱甲方）：_________

　　地址：____市___區(qū)____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：__________

　　債權(quán)人（以下簡稱乙方）：_______

　　地址：____市___區(qū)______

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。

　　1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號(hào)為__________的房屋所有權(quán)。

　　2.（土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為__________。

　　3.土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為______層。

　　5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____規(guī)___字__號(hào)_。

　　6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：_____號(hào)【詳見：編號(hào)為___號(hào)___商品房預(yù)售合同，出賣人：_______公司】。

　　第二條房屋面積。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號(hào)合同附件二。

　　2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___（幢）（座）__層______號(hào)房，上述面積為甲方購買時(shí)暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

　　3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價(jià)款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：____________元。

　　4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：_佰_拾_萬元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_____元。

　　5.甲方購買該房屋首付款為：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元。向銀行按揭貸款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時(shí)間：___年_月_日起。

　　6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

　　第三條價(jià)格與費(fèi)用。

　　1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購買總金額為（人民幣）_佰_拾____萬____仟___佰__拾____元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：_佰_拾_萬元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元在內(nèi)。

　　2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

　　第四條價(jià)格與費(fèi)用的特殊約定。

　　該房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　�。保捎谠摲课輰儆诩追姐y行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。

　　２.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報(bào)酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

　　3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時(shí)的房屋市場價(jià)決定。

　　4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

　　第五條付款方式

　　乙方在______年____月____日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任。

　　1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

　　2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計(jì)算。

　　3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計(jì)算。

　　4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張?jiān)摲课莸腵權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請(qǐng)求乙方退還房屋時(shí)的市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行全部賠償。

　　5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

　　6.甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。

　　第七條交付期限

　　甲方須于_______年_____月___日前，將該房屋交付乙方；乙方須于____年_月_日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時(shí)。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

　　第八條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字），或者按印后生效。

　　甲方：乙方：

　　房屋共有人：房屋共有人：

　　20__年5月5日20__年5月5日

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書2

　　甲方（原借款人）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（原貸款人）：身份證號(hào)碼：

　　甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

　　1.房屋坐落：；

　　2.房產(chǎn)證號(hào)：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米共間；

　　3.土地證號(hào)：登記面積：平方米，附屬其他土地證號(hào)：面積：平方米；

　　4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至：；

　　5.同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

　　第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

　　第三條無論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。

　　第四條甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。

　　第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為萬，大寫金額為（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。

　　第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

　　第七條違約責(zé)任

　　1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金；

　　2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

　　第八條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：日期：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書3

　　債務(wù)人：__________（以下簡稱甲方）

　　債權(quán)人：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號(hào)樓單元層號(hào)商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費(fèi)______元，兩年衛(wèi)生費(fèi)______元，進(jìn)戶費(fèi)______元，裝修保證金______元。共計(jì)抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。

　　二．甲方對(duì)該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的.賬務(wù)處理。

　　五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元。

　　六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

　　七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　因甲方欠乙方款(人民幣)：_______________;乙方欠丙方借款本金(人民幣)：_______________(合同編號(hào)：_______________)，上述債務(wù)均已到期。經(jīng)三方協(xié)商同意，由甲方于________年________月________日前直接向丙方轉(zhuǎn)付(大寫)：_______________，用以沖減乙方所欠丙方債務(wù)(包括但不限于借款本金及利息)。如甲方未按時(shí)轉(zhuǎn)付丙方上述款項(xiàng)，丙方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。本協(xié)議自三方或其代理人在本協(xié)議上簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)：_______________

　　乙方簽字(蓋章)：_______________

　　丙方簽字(蓋章)：_______________

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書5

　　張__：(債務(wù)人，以下簡稱甲方) 身份證號(hào)碼

　　李__：（債權(quán)人，以下簡稱乙方)，身份證號(hào)碼

　　簽約地：__省__市。

　　鑒于甲方從__年_月至__年_月向李__ 借款累計(jì)未歸還金額及利息共計(jì)人民幣350萬元整，約定于2011年5月前全額歸還�，F(xiàn)甲方逾期不能歸還，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條抵債財(cái)產(chǎn)

　　甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元：

　　甲方自愿以__市__區(qū)__路_號(hào)__房產(chǎn)抵償給乙方。

　　第二條聲明和保證

　　甲方聲明和保證如下：

　　(一)對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方個(gè)人享有所有權(quán)和合法的處分權(quán)；

　　(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵；

　　(三)對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

　　第三條抵債金額

　　甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價(jià)人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

　　第四條財(cái)產(chǎn)交付

　　甲方于合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并贖樓，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。

　　第五條登記

　　甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個(gè)月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條費(fèi)用

　　上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶、登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

　　第七條協(xié)議的生效及爭議的解決方式

　　本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時(shí)間： 20 年月日

　　房屋門面出租抵債協(xié)議書6

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：職務(wù)：。

　　住所：____________

　　電話：___，傳真：___，電子郵箱： QQ：承租方（乙方）：，身份證號(hào)：住所：____________

　　電話：__，傳真：__，電子郵箱： QQ：。因甲方擬向乙方借款，為保證款項(xiàng)償還，愿以自有廠房使用權(quán)抵償欠款，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下一致意見：

　　第一條借款及房屋使用權(quán)抵償、擔(dān)保。

　　1、簽訂本合同之日起至____年__月__日，乙方同意在總額不超過人民幣_(tái)__萬元（￥_____元）的范圍內(nèi)向甲方提供借款，具體方式待每筆款項(xiàng)發(fā)生時(shí)雙方另行辦理手續(xù)。

　　2、房屋使用權(quán)抵債：甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋_____年使用權(quán)以抵償對(duì)乙方的___萬元借款本息（所借乙方款項(xiàng)以銀行同期貸款利率4倍計(jì)息并計(jì)復(fù)利）；即當(dāng)借款發(fā)生，視為乙方對(duì)該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費(fèi)用即享有了房屋使用權(quán)。

　　3、房屋使用權(quán)擔(dān)保：乙方行使房屋使用權(quán)的同時(shí)，仍有權(quán)選擇要求甲方償還現(xiàn)金；如乙方要求甲方償還現(xiàn)金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其借款提供擔(dān)保。

　　4、甲方承諾：對(duì)房屋所有權(quán)以任何方式處置（含被第三方處置所有權(quán)），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權(quán)；甲方或被第三方處置所有權(quán)時(shí)，應(yīng)于處置發(fā)生之日前10日書面告知乙方。

　　第二條房屋位置、面積、功能及用途

　　甲方享有位于___市________的____房屋（房權(quán)證___字第_____號(hào)；位置（略），），面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為________平方米，詳情如下：

　　1、房屋坐落位置：_____________。

　　2、共㎡；。

　　3、房屋現(xiàn)狀。

　　結(jié)構(gòu)完好，水電到位，進(jìn)出道路平整，滿足房屋使用功能需要。

　　4、房屋的功能為________房,全部交由乙方使用。

　　如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　房屋由乙方自行管理。

　　5、房屋不存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。

　　第三條使用期限及使用方式。

　　1、使用期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時(shí)間（最遲不晚于____年__月），負(fù)責(zé)終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負(fù)責(zé)清退，清退數(shù)額計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額），雙方進(jìn)行房屋交接。

　　3、乙方有權(quán)決定以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認(rèn)為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。

　　4、本合同約定期限內(nèi)：

　　乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(quán)（含轉(zhuǎn)與第三方的權(quán)利），有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除妨礙專有使用權(quán)的任何阻礙因素。

　　甲方不得對(duì)乙方行使使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響、妨礙使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)；不得以任何方式將使用權(quán)提供給第三方，或用于出資、提供擔(dān)保。

　　任何此類行為發(fā)生，除甲方擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)情況增加被欠款總額（按發(fā)生違約事項(xiàng)的房屋面積_可收租金單價(jià)計(jì)算，或增加可使用房屋的使用時(shí)間）。

　　5、需要甲方提供房屋權(quán)證或辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求的方式、時(shí)間、內(nèi)容辦理。

　　6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時(shí)間、面積應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

　　甲方使用部分：不計(jì)入抵債（即按面積_可收租金單價(jià)計(jì)入欠乙方款項(xiàng)總額后，相應(yīng)延長乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔(dān)維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理等責(zé)任。

　　第四條房屋的維修、保養(yǎng)

　　房屋（含附屬設(shè)施設(shè)備）的日常維護(hù)修繕，乙方負(fù)責(zé)（甲方使用3部分除外），費(fèi)用計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額。

　　第五條物業(yè)管理

　　乙方在使用房屋時(shí)必須遵守有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，如有違反，自行承擔(dān)。

　　第六條裝修條款

　　如乙方須對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。

　　第七條使用要求

　　乙方不得將房屋用于任何違法行為。

　　第八條廣告

　　乙方需在房屋的本體或周邊設(shè)立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

　　第九條通知事項(xiàng) 雙方確認(rèn)于本合同表述聯(lián)系方式（含住所、郵編、郵箱號(hào)、電話、傳真號(hào)等）的有效性，承擔(dān)因此而致的責(zé)任。

　　雙方聯(lián)系方式：紙質(zhì)文書（含傳真）、網(wǎng)絡(luò)電子郵件、qq對(duì)話或留言、電話等，均有效。

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機(jī)構(gòu)回執(zhí)，均視為已送達(dá)。

　　第十條違約責(zé)任

　　違反約定方，應(yīng)按合同總金額30％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)一切損失的賠償責(zé)任（以守約方提供的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)）。守約方有權(quán)選擇立即終止合同或要求繼續(xù)履行合同。

　　如甲方違約，乙方繼續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除對(duì)使用權(quán)行使的妨礙，因此而致的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條爭議的解決和適用法律

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商（仲裁）期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　協(xié)商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)__分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十二條其它條款

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力; 于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認(rèn)可無效。

　　雙方為完全理解本合同約定含義的基礎(chǔ)上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無效。

　　雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書，凡涉及同一事項(xiàng)（本合同涉及的房屋使用權(quán)）而與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十三條合同附件（略）