房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書(通用7篇)
在當今社會生活中,協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢,協(xié)議書能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。那么寫協(xié)議書真的很難嗎?下面是小編為大家整理的房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書(通用7篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書1
甲方:________
乙方:________
鑒于:甲方單位___所在___市__路__號建設本單位的職工住宅___(項目名稱),甲方有權購買其中的一套房屋,具體房號為:____棟____單元____號房。該房目前尚未建成,未具備交易條件。
甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將以其名義申報的其單位___所開發(fā)建設的建設本單位的職工住宅___市__路__號___(項目名稱)____棟__單元號房(以下簡稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該房___所售價為每平方米____元,總價款為____元。
三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在購房款外另行支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣____萬元(¥____)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方。(或另行約定支付方式,如:分期付款,第一期,在雙方簽訂本協(xié)議之日,乙方付甲方人民幣___萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣___萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù))。
四、___所收取的購房款全部由乙方支付,以甲方名義直接付給___所,由乙方收執(zhí)收款憑證。
五、該房建成交付使用后,先以甲方名義辦理房產(chǎn)證。待甲方領取房產(chǎn)證后(時間)內(nèi),甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),將該房過戶至乙方名下。(可以考慮:甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方。)
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本協(xié)議簽訂后,該房屋如有應繳納的一切稅、費,概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方,乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任:
1、甲方不能取得該房所有權,必須將該房拍賣,拍賣所得的款項,優(yōu)先支付乙方支付給___所的購房款和給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓費后,余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。
2、過戶每逾期壹天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過個月時,乙方有權解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。
九、乙方不能按期支付購房款的,乙方自行承擔責任。
十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不符合交付要求,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。
十四、本協(xié)議一式____份,甲乙方各執(zhí)份。
十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書2
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于___________的房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋概況
1.1 本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋位于____________________ ,建筑面積共 _____㎡,房屋共有_____人 ,F(xiàn)甲乙雙方確認并同意,甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方,具體為:乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。
1.2 甲方承諾并保證,甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人 對甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產(chǎn)權的聲明。甲方應保證,除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況,不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形,否則,視為乙方隱瞞欺詐,屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負責處理,且乙方有權要求甲方承擔違約責任。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
2.1 甲方同意,將上述1.1條款的建筑面積為 m2房屋以 元/m2的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓總價款為 萬元。甲方同意受讓。
2.2 鑒于,本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向 公司抵押借款 萬元。甲乙雙方確認并同意,乙方除應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款 萬元外,乙方還需承擔甲方因向 公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務,即 萬元。
2.3 支付方式:在雙方簽訂本協(xié)議后 日內(nèi),乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款 元匯入甲方賬戶,在甲方將房屋交付給乙方后 日內(nèi)支付第二筆的房屋轉(zhuǎn)讓款 元,剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款 元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后一次性付清。
2.4 乙方同意,在本協(xié)議項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費乙方自愿承擔。
第三條 其他事項
3.1 本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間為 _____年_____月_____日。甲方應按時將房屋交付給乙方,在房屋交付之前,甲方應保證房屋完好無損,如因甲方原因?qū)е路课輾p的,則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。
3.2 甲、乙雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行自身義務,否則,任何一方違約的,則應向相對方承擔違約責任。
3.2 雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的,雙方應友好協(xié)商解決;解決不成的,可向法院提起訴訟。
3.3 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.4 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門備案一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就位于 買賣一事,在平等自愿、共同協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議,供遵守執(zhí)行。
一、標的房屋的基本情況
乙方擁有一套房產(chǎn),地址位于______編號為:______ ,該房屋合同約定的建筑面積為 _____㎡;
二、買賣價格
雙方同意價格為 萬元。
三、房屋相關資料的交接
本合同簽訂后,乙方將該 、《交款收據(jù)》交付給甲方,由甲方保管。
四、協(xié)議履行條件
因乙方向甲方貸款 (期限為 個月)。如乙方不能按時、足額償還貸款本息,乙方必須無條件履行本協(xié)議,并且協(xié)助甲方辦理該房屋相關變更登記手續(xù)、交付房屋,過戶登記稅費按法律規(guī)定承擔。房價款多退少補。
五、協(xié)議的解除條件
因乙方向甲方貸款 (期限為 個月)。如乙方按時、足額償還了貸款本息,乙方有權解除本協(xié)議,本協(xié)議不再履行。
六、爭議及解決辦法
本合同在實際履行中若發(fā)生爭議,雙方在互諒的原則上協(xié)商解決。協(xié)商不成時,均可向人民法院提起訴訟。
七、本合同自雙方簽字之日起生效。
八、本合同一式二份,甲、乙方各持一份,同等有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書4
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________
身份證號:__________________
乙方(受讓方):_________
身份證號:__________________
甲方自愿將其申請獲批的__________經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物,按甲方預開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準)轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權利和義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議條款,供雙方遵守、執(zhí)行:
一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況。
甲方獲批的經(jīng)濟適用房為____市_________小區(qū)_________棟_________單元_________號房,房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),該房屋建筑面積約為為_________㎡(最終以房產(chǎn)證為準),房屋結(jié)構、方位、內(nèi)部裝修、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準。
二、轉(zhuǎn)讓價款。
1、甲方所購房屋單價為_________元㎡,總價為_________元整,甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款_________元由乙方承擔。
2、為證明雙方誠意,乙方向甲方支付該購房指標轉(zhuǎn)讓費_________元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。
3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔,甲方在接到付款要求時,及時通知乙方,乙方接到甲方通知后,及時將款項支付甲方,由甲方及時支付。
4、因甲方為名義購房人,乙方為房屋實際所有人,甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件,應在取得當日將上述原件交付乙方。
三、房產(chǎn)交付。
甲方接到開發(fā)商交付通知后,應通知乙方一起驗房,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收,如驗收不合格的,甲方應責令開發(fā)商整改,直至貼合合同約定后才能收房。甲方收房后,應將該房交付乙方,由乙方占有和使用,同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。
四、辦理過戶手續(xù)約定。
甲方應按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。
五、個性約定
1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時,產(chǎn)權證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。
3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應予辦理。
4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不貼合原購房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。
5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi),乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,甲方有優(yōu)先購買權。
6、甲方取得房產(chǎn)證后,應乙方要求,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),公正費用由乙方承擔。
六、違約職責。
1、本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標費、稅費等,下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,以及乙方全部裝修費用,并向乙方支付違約金________萬元。
2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的,每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金,超過約定期限達60日仍未履行的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,以及乙方全部裝修費用,并向乙方支付違約金________萬元。
3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權,或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而構成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。
4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。
5、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權益的,乙方有權終止本協(xié)議,甲方按本條第二款賠償乙方。
6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉(zhuǎn)讓費的',每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金,超過約定期限達60日仍未履行的,甲方有權解除本協(xié)議,沒收乙方所交款項。
7、雙方應誠信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)指出不能及時糾正,導致另一方權益受到侵害的,應向守約方支付違約金20萬元。
七、其他約定。
1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書5
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就該房屋的使用權轉(zhuǎn)讓,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共______平方米。具體位置東至______南至______西至______北至______。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
三、甲方保證此房屋手續(xù)真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
四、房屋交付時間:______年_____月_______日。
五、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣______元,剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
六、房產(chǎn)歸屬
1、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
2、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約職責
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:_______________乙方:_______________
身份證號:______________________________身份證號:______________________________
____年____月____日____年____月____日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款 20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款 20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____身份證號:_____
受讓方(以下簡稱乙方):____身份證號:_____
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______市_________最南側(cè)。把房屋相關的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡,乙方對該房屋情況已充分了解。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣):_____萬元,大寫(人民幣):
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方當天支付。乙方已于_____年_____月_____日向甲方支付(______)人民幣的房款。
第四條 房屋交付
甲方應于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款(_____萬)全部付清之日,簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后,該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使,甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。
本協(xié)議簽訂后,因該房屋所發(fā)生的_____年_____月_____日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第五條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同一式二份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
見證人簽字:
日期:_____年_____月_____日
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