三方合作建房的協(xié)議書

時(shí)間：2023-01-07 16:39:47 協(xié)議書我要投稿

三方合作建房的協(xié)議書（精選9篇）

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議書，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧，下面是小編整理的三方合作建房的協(xié)議書（精選9篇），歡迎大家分享。

三方合作建房的協(xié)議書（精選9篇）

　　三方合作建房的協(xié)議書1

　　甲方：____________

　　身份證號：____________

　　住址：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：________

　　住址：________

　　甲方現(xiàn)擁有________的宅居地一塊，宅居證編號為：號�，F(xiàn)因經(jīng)濟(jì)原因無法獨(dú)立完成該地塊推倒重建。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意合作建設(shè)該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報(bào)乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權(quán)。為明確權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、房屋情況

　　甲方現(xiàn)擁有宅居地一塊，宅居證編號為____號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約____平方米。

　　二、現(xiàn)雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的樓房（詳見設(shè)計(jì)圖）。其中拆除舊房及新建房屋的費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、改建工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協(xié)調(diào)解決。

　　四、建成后房屋的具體分配

　　1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內(nèi)裝修費(fèi)用自理。

　　2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進(jìn)行再分配，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關(guān)，但甲方有義務(wù)給予相關(guān)配合。

　　五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則。即如在建設(shè)前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔(dān)損失的50%。

　　六、甲方保證，與乙方合作建設(shè)協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權(quán)、處分權(quán)。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權(quán)或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設(shè)投資成本。建設(shè)投資成本，于本建設(shè)工程完工后，雙方進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。

　　七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應(yīng)面積的房屋補(bǔ)償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補(bǔ)償，則甲方分得補(bǔ)償款的四成，乙方分得補(bǔ)償款的六成。本補(bǔ)償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設(shè)投資成本。

　　八、居住各方在內(nèi)部裝修時(shí)，不得擅自加、改、擴(kuò)大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設(shè)施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨(dú)自占用。鄰里之間應(yīng)和睦相處、守望相助，共同維護(hù)居住各方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。日后房屋的維護(hù)、維修、公用設(shè)備增加等費(fèi)用，由居住各方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔(dān)）。

　　十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)。

　　十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設(shè)權(quán)、設(shè)計(jì)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)各自繼續(xù)占50%。

　　十二、本于雙方簽字生效。協(xié)議書共一式份，由甲乙雙方人員各執(zhí)壹份，見證人各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　十三、在履行過程中，如遇不明事項(xiàng)，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向廣州市天河區(qū)人民法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　見證人：________

　　三方合作建房的協(xié)議書2

　　開發(fā)商（甲方）:______________________

　　單位購房人（乙方）:______________________

　　聯(lián)系電話:______________________

　　為充分保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲乙雙方合作建房訂立如下協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目情況

　　1、根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會關(guān)于企業(yè)退城進(jìn)園的工作要求（濰高管發(fā)【20__】14號），甲方以招拍掛形式取得___有限公司位于濰坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠(yuǎn)路以東土地（金茂大酒店東500米、濰坊學(xué)院東校區(qū)對面），該項(xiàng)目暫定規(guī)劃住宅面積18.9萬平方米左右（一期推出7萬平方米，二期、三期各6萬平方米左右），本次建房的住宅為高層建筑，樓層18至30層，20__年元月份全部開工建設(shè)。

　　2、甲方將在上述地塊上開發(fā)建設(shè)“高鑫麗苑”小區(qū)（暫定名）；內(nèi)設(shè)高檔物業(yè)會所及幼兒園，并已與相關(guān)教育單位及臺灣方面達(dá)成合作辦園協(xié)議。

　　二、合作建房的基本情況

　　1、合作建房的樓號區(qū)域由雙方協(xié)商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個(gè)單元時(shí)甲方不予受理）。

　　2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡，個(gè)人可根據(jù)自身情況選擇房屋面積。

　　3、為確保合作建房的。順利進(jìn)行，乙方到單位報(bào)名時(shí)須交納2000元誠信金并同時(shí)選擇房號，誠信金交首付款時(shí)頂合作建房款。

　　4、乙方接甲方通知后，須在三日內(nèi)按甲方給乙方提供的銀行賬號付款，并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據(jù)，逾期交款不留房號。

　　5、交房標(biāo)準(zhǔn):

　�。�1）建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”，外墻為釉性面磚；

　　（2）入戶防盜門（高檔名牌）；

　�。�3）塑鋼平開窗，中空玻璃；

　�。�4）室內(nèi)水泥拉毛地面（含廚房、衛(wèi)生間、陽臺）；

　�。�5）廚房、衛(wèi)生間及陽臺墻面水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價(jià)向乙方收取費(fèi)用）；

　　（6）不安裝面盆及坐便器，陽臺安裝給排水；

　�。�7）房間內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱?/p>

　�。�8）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶；

　　（9）單元對講門；

　�。�10）電梯樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手；

　�。�11）國產(chǎn)名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。

　　6、交房時(shí)間:自交首付款之日起2.5年+3個(gè)月內(nèi)交房。

　　三、房屋價(jià)格及付款方式

　　1、一期合作建房起價(jià)2700元/㎡，最高價(jià)3190元/㎡（每套房屋價(jià)格見表），地下室1800元/㎡。

　　2、二期、三期房價(jià)及地下室價(jià)格另定。

　　3、付款方式:

　�。�1）一次性付清合作建房款，其價(jià)格優(yōu)惠5%，地下室款主體封頂時(shí)付清。

　　（2）首付合作建房款總價(jià)的60%，剩余房款及地下室款待主體封頂時(shí)付清，但價(jià)格不享受優(yōu)惠。

　　4、達(dá)到貸款條件時(shí)，甲方通知乙方提供相關(guān)貸款材料，負(fù)責(zé)為其辦理貸款手續(xù)。

　　5、乙方有意購買地下停車位者，若與首付款一并交款，每個(gè)車位為6.9萬元。若樓房竣工后購買，則每個(gè)車位9萬元。

　　6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家政策規(guī)定執(zhí)行，且在房屋交鑰匙前一并交清。

　　7、房屋交鑰匙前，可免費(fèi)更名（已交60%的合作建房戶需交足剩余房款，方可更名）；交鑰匙后、辦理房產(chǎn)證時(shí)若需更名，甲方收取更名費(fèi)每套2萬元。

　　四、乙方現(xiàn)選房位置

　　號樓單元層室，建筑面積為房協(xié)議時(shí)的面積為準(zhǔn))。

　　五、房屋交接及房產(chǎn)證的辦理

　　1、房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門測定為準(zhǔn)（多退少補(bǔ)）。

　　2、甲方負(fù)責(zé)在交房后365個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，屆時(shí)乙方積極配合，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家政策規(guī)定執(zhí)行。

　　六、物業(yè)管理及費(fèi)用

　　1、甲方委托有資質(zhì)的、服務(wù)質(zhì)量好且講信譽(yù)的物業(yè)管理公司對該小區(qū)進(jìn)行管理。

　　2、物業(yè)管理公司在甲方交房二個(gè)月后即第三個(gè)月開始按政府主管部門核準(zhǔn)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)（無論住否）。

　　3、房屋交接后房屋質(zhì)量存在的維修問題，物業(yè)公司要做好保修及維修工作。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方確保按規(guī)定時(shí)間交房。逾期后甲方按每天萬分之二支付乙方實(shí)交金額的違約金。

　　2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害），甲方15日內(nèi)通知乙方，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以順延交房時(shí)間。

　　3、主體完工后，甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天內(nèi)交齊余款。逾期后乙方按每天萬分之二支付應(yīng)付甲方余款的違約金。若一個(gè)月之內(nèi)仍未交齊總房款時(shí)，則視為乙方自動(dòng)放棄，已付的合作建房款無息退回（乙方通信方式變更后要及時(shí)通知甲方，否則后果自負(fù)）。

　　4、未經(jīng)對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　八、本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可在項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方（簽章）:______________________

　　乙方（簽章）:______________________

　　____年____月____日

　　三方合作建房的協(xié)議書3

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1。甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計(jì)劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________;

　　2。乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3、如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________

　　乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________

　　日期：_______________________

　　地點(diǎn)：_______________________

　　三方合作建房的協(xié)議書4

　　甲方(以下簡稱甲方)：______________性別：______________，身份證號：______________

　　現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

　　乙方(以下簡稱乙方)______________性別：______________，身份證號：______________

　　現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

　　標(biāo)的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

　　一、標(biāo)的位置：

　　二、合作內(nèi)容：

　　甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：

　　由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達(dá)到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：

　　按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

　　a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

　　b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場材料和人員安全負(fù)全責(zé)，所有進(jìn)場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān)，其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對方無關(guān)原則辦理。

　　6、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

　　3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　七、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

　　八、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔(dān)約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場價(jià)值或高于市場價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

　　九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　協(xié)議見證單位：__________________________________________

　　三方合作建房的協(xié)議書5

　　甲方：________________________________地址：________________________________電話：____________傳真：__________授權(quán)代表：________職務(wù)：__________

　　乙方：________________________________地址：______________________________電話：____________傳真：__________授權(quán)代表：________職務(wù)：__________

　　第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計(jì)劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為________；2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________

　　日期：_____年_____月______日

　　地點(diǎn)：_______________________

　　三方合作建房的協(xié)議書6

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　公證部門：

　　甲方擁有宅基地一塊，

　　土地證號：

　　甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟層住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

　　一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣元，由甲方具體施工建設(shè)完工。

　　二、建筑完工后，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或征收（征用）為止。

　　三、房屋及土地如因如因拆遷改造或征收（征用）或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，相關(guān)補(bǔ)償經(jīng)甲方名義取得的（如安置房），甲方應(yīng)以拆遷安置房按照第層建筑面積返還給乙方。

　　四、如因本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用，甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積大于乙方所得的第層建筑面積，乙方應(yīng)按照其中建筑面積相差數(shù)向甲方補(bǔ)充購買，每平米價(jià)格以拆遷安置房時(shí)價(jià)計(jì)算，如因本協(xié)議房屋及土地被征用而甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積小于乙方所得的第層建筑面積而甲方獲得其他方面賠償?shù)模ɡ纾含F(xiàn)金或其他物品），甲方應(yīng)按照其中建筑面積的相差數(shù)以拆遷安置房時(shí)價(jià)補(bǔ)償給乙方。

　　五、在上述拆遷安置房達(dá)到可以自由過戶的時(shí)間后，甲方有責(zé)任在此時(shí)間后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助配合乙方將該拆遷安置房過戶至乙方名下并完成全部過戶手續(xù)。

　　六、如本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用而賠償方式為現(xiàn)金或其他方式賠償，則甲方應(yīng)以乙方所有的第層建筑面積占本協(xié)議房屋建筑面積中的比例按照同等比例返還給乙方。

　　七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后乙方支付萬定金；第二期付款，建筑施工開始后乙方在開工天內(nèi)付清全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄所有利益，甲乙雙方合作建房協(xié)議作廢，公證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方所交付的定金賠償給甲方。

　　八、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

　　九、違約責(zé)任：本協(xié)議在公證部門公證下雙方簽訂后生效，如因以下情況雙方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對對方予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

　�。ㄒ唬�、甲方并未將該建筑整體完工并交付乙方使用而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　（二）、甲方違反協(xié)議中第二、三、四、五、六條協(xié)議而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　（三）、乙方違反協(xié)議中第四、七條協(xié)議而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到�？谥俨梦瘑T會提起仲裁。

　　十一、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

　　十二、甲方不得在乙方交納定金日期后，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

　　十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證部門留存一份，具同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　xx年x月x日

　　乙方簽字：

　　xx年x月x日

　　公證部門簽字：

　　xx年x月x日

　　三方合作建房的協(xié)議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：

　　一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號何癸慶以何國慶兄弟祖屋宅基原地(詳看附圖)，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于20xx年5月30日開工至20xx年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

　　二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號，該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南(詳看附圖)，第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。

　　三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：

　　1、本樓層，房號為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

　　2、本樓面積平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

　　3、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。

　　4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年)，即從xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。

　　四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。

　　六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。

　　七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時(shí)，甲方要及時(shí)處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后果由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外，地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。

　　九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和

　　收回房屋。

　　十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。

　　十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。

　　十二、如因乙方個(gè)人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。

　　十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。

　　十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。

　　簽名：

　　身份證號碼：

　　日期：

　　三方合作建房的協(xié)議書8

　　甲方：_________________身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________身份證號碼：_________________

　　丙方：_________________身份證號碼：_________________

　　甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。

　　甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計(jì)約平方__________米(約

　　__________)(集體土地使用證號分別為：_________________)，乙方和丙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建筑面積約

　　平方米(約_________________)。

　　2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)及承擔(dān)因辦理報(bào)建手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)主管部門的關(guān)系和相鄰關(guān)系，并負(fù)責(zé)房屋施工;乙方和丙方承擔(dān)本協(xié)議所約定因施工需要的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。

　　二、產(chǎn)權(quán)分配房屋在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權(quán)及收益權(quán)，相互不得干涉。

　　(詳見附件：房屋平面圖)

　　1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約平方米(約_________________)。

　　2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________)。

　　3、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即

　　)在使用期間無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉;經(jīng)乙方和丙方認(rèn)可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān)。

　　5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方負(fù)擔(dān)。

　　6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

　　7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

　　3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;房屋建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān)。

　　4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌

　　墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。

　　按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙丙各方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權(quán)要求甲方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

　　2、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×

　　厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝

　　厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨(dú)安裝電表、水表。

　　3、該房屋竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予其它各方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　五、法律責(zé)任

　　1、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層、面積、樓向等問題)發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。

　　甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進(jìn)度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權(quán)益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的.經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)，經(jīng)濟(jì)損失無法計(jì)算時(shí)則按權(quán)利受損時(shí)乙方和丙方所分配房屋及土地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算。

　　2、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系等)導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應(yīng)足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權(quán)益。

　　3、本協(xié)議成立后，若因甲方原因、相關(guān)組織部門原因或法律法規(guī)政策原因?qū)е乱曳胶捅綗o法獲得分配房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益(包括但不限于因拆遷、征收等原因產(chǎn)生的權(quán)益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)益喪失時(shí)乙方和丙方所分配房屋及土地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　六、通訊條款

　　1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。

　　2、合同各方應(yīng)自本條項(xiàng)下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通知?jiǎng)t其它各方按以下信息所做通知視為送達(dá)、有效。

　　甲方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________，乙方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________，丙方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________，合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果作如下約定：甲方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;乙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;丙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;各方該送達(dá)地址適用范圍包括各方非訴時(shí)各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包括在爭議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

　　3、本協(xié)議任一方的送達(dá)地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向其它各方履行通知義務(wù)，在仲裁及民事訴訟程序時(shí)當(dāng)事人地址變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)、法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)。

　　本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務(wù)，各方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日;直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日;履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。

　　對于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。

　　4、糾紛進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后，如當(dāng)事人應(yīng)訴并直接向仲裁機(jī)構(gòu)、法院提交送達(dá)地址確認(rèn)書，該確認(rèn)地址與訴前確認(rèn)的送達(dá)地址不一致的，以向仲裁機(jī)構(gòu)、法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)(該送達(dá)地址適用上述第2條規(guī)定的送達(dá)方式及送達(dá)的法律后果)。

　　七、其它規(guī)定

　　1、本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。

　　如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解決。

　　若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　且，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)及訴訟保全擔(dān)保保函費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、本協(xié)議被認(rèn)定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責(zé)任中條款的效力。

　　4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________丙方：________________

　　時(shí)間：________________時(shí)間：________________時(shí)間：________________

　　三方合作建房的協(xié)議書9

　　甲方：___________身份證號：___________

　　乙方：___________身份證號：___________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計(jì)劃建筑面積為2000多平方米。

　　2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合伙建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價(jià)購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng)。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　施工單位的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責(zé)任共擔(dān)。

　　第六條權(quán)利、義務(wù)

　　甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金)。

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

　　第八條、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售，價(jià)格與其他購方一致。

　　第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。