宅基地房屋置換的協(xié)議書

時(shí)間：2023-06-05 13:15:45 宗澤協(xié)議書我要投稿

宅基地房屋置換的協(xié)議書（通用17篇）

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的宅基地房屋置換的協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

宅基地房屋置換的協(xié)議書（通用17篇）

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 1

　　轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

　　受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

　　甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　三、轉(zhuǎn)讓金額

　　該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，大寫：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

　　五、宅基地交付時(shí)間

　　甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。

　　六、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

　　七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 2

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一租賃土地的詳細(xì)情況：

　　甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數(shù)：____塊

　　租賃期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按每畝1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫____。

　　四土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地來(lái)進(jìn)行開發(fā)資源。

　　五相關(guān)稅費(fèi)繳納

　　政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；

　　村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

　　六其他事項(xiàng)聲明

　　在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；

　　未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的`土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

　　七違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭(zhēng)議的解決。

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

　　若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

　　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；

　　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；

　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

　　村社意見（蓋章）：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 3

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組耕地（坐落：東至：南至：西至：北至：面積：畝，土地質(zhì)量：）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為__年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝__元人民幣，大寫：

　　四、支付方式和時(shí)間

　　1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。

　　2、支付時(shí)間：

　　五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的.交付時(shí)間和方式

　　1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。（合同完后交土地）

　　2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。

　　六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益（土地只補(bǔ)，種子補(bǔ)助屬于農(nóng)戶）、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

　　6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無(wú)條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。

　　7、其他約定：

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__元，大寫：

　　2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭(zhēng)議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

　　1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

　　2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 4

　　甲方：__________________身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方：__________________身份證號(hào)碼：_______________

　　丙方：__________________身份證號(hào)碼：_______________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國(guó)用（）字第_____號(hào)和成國(guó)用（）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的.國(guó)有土地使用證之日止。

　　5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 5

　　甲方：(原房屋所有人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證：

　　乙方：(購(gòu)房人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證：

　　為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、住宅基本情況

　　1、該集資房地處__________小區(qū)，_____單元____樓_____室。該房是______房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào)：_____集用(______)第________號(hào)。

　　2、該房建筑面積_________平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e_______平方米，每平方米集資單價(jià)為_______元，房屋總價(jià)款為______________ 元。

　　3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

　　4、附屬設(shè)施情況：

　　二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

　　1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)，甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

　　2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元，付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)_______元。

　　三、繳款期限

　　1、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。

　　2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。

　　四、甲方違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

　　2、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、乙方違約責(zé)任

　　1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

　　2、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　3、因該房所發(fā)生的.______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、雙方約定的其他事項(xiàng)

　　乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 6

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)、信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至，東至，南至，西至。

　　2、現(xiàn)該地塊為農(nóng)田。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方有償把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保無(wú)任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_元。小寫__

　　3、乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。乙方對(duì)該地塊的.任何使用甲方均無(wú)權(quán)干涉。

　　三、協(xié)議生效方式

　　1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠(yuǎn)不得以任何理由反悔。

　　2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況:

　　現(xiàn)甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　甲乙雙方對(duì)上述房屋及土地協(xié)議總價(jià)格為人民幣，(大寫： )。該款乙方已于年月日支付給甲方定金30000元整(大寫叁萬(wàn)元整)，剩余房款總計(jì)人民幣，(大寫： )，該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。

　　三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用。

　　乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方對(duì)于交易房屋及土地的權(quán)屬狀況完全了解并接受。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　該土地及房屋如遇征用拆遷，對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受，甲方無(wú)權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的`一切收益歸乙方：身份證號(hào)：(即地上附著物，房屋、院壩及土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。

　　五、其他

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 8

　　甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：______________________________

　　乙方(買方)：_____身份證號(hào)：______________________________

　　根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、合同標(biāo)的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落________縣____鎮(zhèn)____村____莊(或____路____旁)

　　2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長(zhǎng)____米，東西長(zhǎng)____米，共____層。房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米。左緊鄰____的房屋，右緊鄰____房屋。

　　3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：________)

　　第二條、合同房屋交易價(jià)款

　　人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整

　　大寫：__________________

　　第三條、付款時(shí)間及方式

　　1、在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

　　2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

　　第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的`證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

　　3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

　　4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的`范圍。

　　5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

　　6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

　　第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

　　2、乙方購(gòu)買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

　　第六條、特別約定

　　1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

　　第七條、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

　　2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的____%的違約金。

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　乙方(簽字)：

　　中證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 9

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

　　國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會(huì)__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登記長(zhǎng)度為米、寬度為米，面積共平米

　　該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

　　即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫：)用于購(gòu)買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購(gòu)買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購(gòu)買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

　　甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__村委會(huì)仲裁。

　　第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十五條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　______年____月____日______年___月___日

　　簽于__________簽于__________

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 10

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

　　一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的`權(quán)利;

　　2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

　　五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起______日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后______日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付________元的'違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

　　十二、其他事項(xiàng)：

　　1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方（簽字捺�。� 身份證號(hào)：

　　乙方（簽字捺印）：身份證號(hào)：

　　見證人（簽字捺�。� 身份證號(hào)：

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 11

　　甲方：____________身份證號(hào)碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話：_______________

　　_____________(甲方妻子)身份證號(hào)碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：____________身份證號(hào)碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話：_______________

　　_____________(乙方妻子)身份證號(hào)碼________________現(xiàn)住址__________聯(lián)系電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置為___________________，該宅基地登記面積共_______________平方米，四至是東_______________，西_______________，南_______________，北_______________。

　　甲方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細(xì)情況)，有樹_______________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

　　二、乙方宅基地位置為___________________，該宅基地登記面積共_______________平方米，四至是東_______________，西_______________，南_______________，北_______________。

　　乙方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細(xì)情況)，有樹_______________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

　　三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

　　1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：_______________沒有其他共有權(quán)人;

　　2、該房屋的抵押狀況為：_______________無(wú)抵押。

　　3、該房屋的`使用狀況為：_______________無(wú)使用權(quán)人。

　　4、房屋沒有其他任何糾紛。

　　四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。

　　五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。

　　六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金_______________萬(wàn)元。

　　七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

　　甲妻：_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

　　乙方：_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

　　乙妻：_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 12

　　甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為了改善村民居住環(huán)境，根據(jù)主管部門的規(guī)劃，參照國(guó)家征收土地的標(biāo)準(zhǔn)，甲方需占用乙方土地建設(shè)新農(nóng)村，現(xiàn)經(jīng)過(guò)村民大會(huì)討論，雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、土地來(lái)源

　　甲方用置換的方式取得。

　　二、置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、農(nóng)田_______元/畝；

　　2、耕地_______元/畝；

　　3、非耕地_______元/畝；

　　4、土木結(jié)構(gòu)房屋_______元/m2;

　　5、磚混結(jié)構(gòu)“占一還一”，相差面積按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

　　6、硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　三、置換性質(zhì)

　　甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補(bǔ)償獲取，乙方不再有所有權(quán)和使用保管權(quán)。

　　四、甲方一次性補(bǔ)償?shù)轿缓�，乙方必須積極配合甲方順利實(shí)施，不得以任何借口阻攔。

　　五、乙方置換范圍：

　　東：____________________________

　　南：____________________________

　　西：____________________________

　　北：____________________________

　　六、計(jì)算費(fèi)用

　　____________________________________________________________________________________

　　七、違約責(zé)任

　　若一方違約，則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴(yán)重的'，則移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代建方一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　日期：____________________________

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 13

　　甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　____________拆除工程；

　　二、工程地點(diǎn)：

　　__________________；

　　三、拆除面積：

　　約343平方米；

　　四、承包范圍：

　　二層平臺(tái)及耳房、門洞、舞臺(tái)（一米二范圍內(nèi)）拆除；

　　五、合同工期：

　　____年____月____日~____年____月____日；

　　六、合同價(jià)款：

　　____________元（____________元）；

　　七、工程質(zhì)量要求：

　　乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時(shí)清理干凈，嚴(yán)禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

　　七、雙方的責(zé)任及義務(wù)

　　1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1）甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空，使之具備可拆除條件。

　　2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系，以保證乙方安全順利的施工。

　　3）甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的.地下管線資料。

　　4）由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應(yīng)順延。

　　八、乙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1）乙方施工前將安全保證金（______元）交納到甲方指定的帳戶，完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。

　　2）按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。

　　3）在施工中要懸掛警示標(biāo)語(yǔ)并采取安全防護(hù)措施，設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行安全文明施工，保證施工進(jìn)度。

　　5）拆除現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊有序，保證拆除現(xiàn)場(chǎng)人走場(chǎng)清。

　　九、工程款支付辦法

　　工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，半年之內(nèi)付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：__________（蓋章）

　　乙方：__________（簽字）

　　____年____月____日

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 14

　　換房人甲(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

　　換房人乙(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

　　為________，根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將其位于________的房屋與乙方位于________的.房屋及其附屬土地互相交換。

　　甲方的用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：

　　乙方的用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________。其附屬土地位于____________，總面積為________平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(zhǎng)____米、南北寬____米)

　　第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對(duì)上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解，同意交換。

　　第三條甲乙雙方商定無(wú)償換房，不收取差價(jià)及其他任何費(fèi)用。

　　第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對(duì)方。

　　第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)________(□、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);□、甲方承擔(dān);□、乙方承擔(dān)。)

　　第六條在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金__元。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：________。

　　甲方：________

　　身份證：________

　　乙方：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　聯(lián)系電話：________

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 15

　　甲方：___

　　身份證號(hào)碼：___

　　乙方：___

　　身份證號(hào)碼：___

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號(hào)第______棟______號(hào)房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號(hào)第______棟______號(hào)的房屋互相交換。

　　甲方房屋建筑面積171.7平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　乙方房屋建筑面積171.37平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　甲、乙雙方交換房屋已征得對(duì)方的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。

　　上述兩套房屋每套房屋首期100萬(wàn)元，每套房屋裝修費(fèi)50萬(wàn)元，每套房屋車位20萬(wàn)元(車位一：___、車位二：___)確認(rèn)由父親吳德均出資，即父親吳德均為每套房屋出資170萬(wàn)元。

　　第二條甲、乙雙方一致同意不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)交換房屋。

　　第三條房屋交付：簽約之日即視為房屋的交換。

　　第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的.房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償。

　　房屋交換成功后，如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋，另一方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第五條房屋按揭貸款的約定：自本協(xié)議簽訂日起，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所提供交換的房屋按揭貸款債務(wù)的償還。

　　第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為守約方的房屋房地產(chǎn)價(jià)值的30%，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)等。

　　第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

　　第八條本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，父親吳德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：___年___月___日

　　簽訂履行地：

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方房屋座落于___區(qū)___，房契號(hào)為___。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　乙方房屋座落于___區(qū)___，房契號(hào)為___。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)__元，作為補(bǔ)償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在___年___月___日前將房屋交付給對(duì)方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的.法律效力。

　　第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______ (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　簽約日期：

　　宅基地房屋置換的協(xié)議書 17

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　乙方地上附著物座落于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內(nèi)，甲方在青州市中心醫(yī)院新院建設(shè)項(xiàng)目中需征用乙方土地及地上附屬物，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，報(bào)請(qǐng)中心醫(yī)院新院建設(shè)指揮部同意，就上述地上附著物的置換事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條甲乙雙方同意將上述地上附著物進(jìn)行置換。

　　第二條甲乙雙方同意將乙方位于新中心醫(yī)院征地范圍的地上附著物置換到位于彌河鎮(zhèn)西河村甲方權(quán)屬的新建地上附屬物上。

　　第三條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設(shè)有甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的.稅費(fèi)按青州市有關(guān)規(guī)定有甲方繳納。土地租賃費(fèi)用有乙方交納。

　　第四條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（見附表）

　　第五條甲乙雙方協(xié)議簽訂后，約定在_____________年_____________月_____________日開始動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)開工后乙方不再新上養(yǎng)殖項(xiàng)目和禽苗，甲方承諾在動(dòng)工建設(shè)三個(gè)月內(nèi)建成，并交付乙方使用。新建設(shè)施完工后，原位于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內(nèi)的地上附著物所有權(quán)除樹木以外全部歸甲方所有，乙方必須在七日內(nèi)全部搬走，逾期不搬視為乙方自動(dòng)放棄，地上附屬物由甲方全權(quán)處理。

　　第六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本協(xié)議與乙方地上附屬物的樹木協(xié)議同時(shí)簽定。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲乙雙方未能按本協(xié)議約定將置換資產(chǎn)全部、完整地移交給對(duì)方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按置換資產(chǎn)值的百分之二十承擔(dān)違約金。

　　雙方就本協(xié)議的接受和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　未盡事宜

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，存檔一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________

　　電話：_____________電話：______________

　　_____年____月____日

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