赴外地考察學(xué)習(xí)公積金管理心得體會(huì)
當(dāng)我們受到啟發(fā)，對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活有了新的看法時(shí)，將其記錄在心得體會(huì)里，讓自己銘記于心，這樣有利于我們不斷提升自我。一起來(lái)學(xué)習(xí)心得體會(huì)是如何寫(xiě)的吧，下面是小編精心整理的赴外地考察學(xué)習(xí)公積金管理心得體會(huì)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)我中心要求，為加強(qiáng)我市公積金貸款力度及如何有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，使我市廣大公積金繳存者能夠得到更多的實(shí)惠。為此，由中心領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)赴周口、焦作等地考察學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)和交流使我受益匪淺。
焦作公積金管理中心以“過(guò)程管理、環(huán)節(jié)控制、全程跟蹤”為手段，通過(guò)采取一系列有效措施，將今年全市公積金個(gè)貸逾期率控制為0，并出臺(tái)了一系列繳存和貸款的惠民政策，如：
一、各種公積金新政的實(shí)行降低了貸款門檻，使群眾得到了實(shí)惠。中心將公積金貸款擔(dān)保方式由原來(lái)的自然人擔(dān)保改為期房或現(xiàn)房抵押擔(dān)保，將貸款年限延長(zhǎng)至退休加5年，將購(gòu)買首套低于90平方米自住房的首付由30%降低為20%等，同時(shí)，職工購(gòu)房和償還貸款可以提取個(gè)人公積金帳戶余額，可以使用個(gè)人公積金用于月沖還貸等。
二、公積金貸款以其手續(xù)簡(jiǎn)便快捷成為房產(chǎn)企業(yè)的首選推薦貸款方式。今年對(duì)公積金貸款流程經(jīng)過(guò)修訂后，購(gòu)房按揭貸款從受理到發(fā)放僅需15個(gè)工作日，并且去掉了許多不必要的.手續(xù)，不僅群眾感到方便，房產(chǎn)企業(yè)的資金回收速度也得到了加快，并與中心進(jìn)行了簽約，房產(chǎn)企業(yè)在銷售中積極推薦購(gòu)房者使用公積金貸款。多措并舉控制風(fēng)險(xiǎn)公積金貸款逾期率為零。
隨著住房公積金貸款規(guī)模的急劇擴(kuò)大，采取多項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保貸款資金安全，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。
一、逐步建立個(gè)人信用庫(kù)。中心對(duì)每個(gè)貸款戶建立個(gè)人資料庫(kù)，包括個(gè)人基本信息、就業(yè)及收入狀況、家庭成員基本情況、夫妻雙方征信記錄等，在審批和貸后管理過(guò)程中，通過(guò)調(diào)閱個(gè)人資料庫(kù)，有針對(duì)性地采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。同時(shí)，利用中心記載職工住房公積金的優(yōu)勢(shì)，動(dòng)態(tài)掌握借款人住房公積金賬戶變動(dòng)情況，及早發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
二、嚴(yán)把審核關(guān)。建立樓盤準(zhǔn)入制度，制定《信貸業(yè)務(wù)操作標(biāo)準(zhǔn)》，建立健全貸款風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。從樓盤準(zhǔn)入、前臺(tái)初審、貸前審查到審核審批等環(huán)節(jié)，采取現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、電話核對(duì)、單位核查等方式，尤其對(duì)客戶提供和各類貸款要件和個(gè)人證件進(jìn)行嚴(yán)格的審核把關(guān)。制定《貸款責(zé)任追究辦法》，實(shí)行誰(shuí)簽字、誰(shuí)負(fù)責(zé)，同時(shí)進(jìn)行終身責(zé)任追究。
三、實(shí)現(xiàn)貸前審計(jì)。中心今年完成了貸后審計(jì)向貸前審計(jì)的過(guò)渡。在貸款發(fā)放之前，稽核科對(duì)每日已審批的全部貸款件進(jìn)行審計(jì)，將信貸風(fēng)險(xiǎn)控制在源頭，消融在貸前，實(shí)現(xiàn)住房公積金零風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)作。
四、狠抓貸后管理。通過(guò)短信催收、電話催收、與當(dāng)事人面談、發(fā)律師函、向借款人工作單位發(fā)函等多種方式催收逾期貸款。對(duì)屬于“關(guān)注”以上級(jí)別的客戶，采取定期定向定人負(fù)責(zé)的辦法，對(duì)這類客戶進(jìn)行重點(diǎn)催收管理。
市住房公積金管理中心近期也出臺(tái)了一些新規(guī)，從資金繳存、擔(dān)保人、貸前審查、房產(chǎn)抵押四個(gè)方面做出嚴(yán)格規(guī)定，全面構(gòu)筑住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范體系，有效防范了騙貸行為及資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了住房公積金所有者的合法權(quán)益。
一、資金繳存方面，中心根據(jù)職工貸款申報(bào)情況，制定了《關(guān)于住房公積金繳存貸款擔(dān)保的補(bǔ)充規(guī)定》和內(nèi)控規(guī)定，加大資金歸集力度，為公積金貸款提供保障；以維護(hù)職工合法權(quán)益。
二、擔(dān)保人方面，規(guī)定擔(dān)保人不能都是同一單位職工，以防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。
三、貸前審查方面，必須對(duì)職工身份、購(gòu)房、婚姻、信用等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，嚴(yán)把貸款審批關(guān)。
四、房產(chǎn)抵押方面，要求一些成立時(shí)間短、人員流動(dòng)大、發(fā)展不穩(wěn)定的單位，必須做房產(chǎn)抵押方可貸款。
通過(guò)這次的考察學(xué)習(xí)，使我提高了對(duì)公積金管理的認(rèn)識(shí)，我中心在對(duì)公積金管理的系統(tǒng)化、規(guī)范化、制度化有待進(jìn)一步完善。針對(duì)目前我市住房公積金制度運(yùn)行中存在一些突出問(wèn)題：覆蓋率低、使用率低，沉淀資金數(shù)額較大，個(gè)貸逾期率高等，解決這些問(wèn)題成為目前進(jìn)一步完善我中心信貸管理的首要任務(wù)。
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