物業(yè)大風、暴雨應(yīng)急處理預案

　　在日常的學習、工作、生活中，有時會突發(fā)一些難以預料的事件，為了降低事故造成的危害，通常需要提前準備好一份應(yīng)急預案。應(yīng)急預案應(yīng)該怎么編制才好呢？下面是小編收集整理的物業(yè)大風、暴雨應(yīng)急處理預案，歡迎大家分享。

　　一、目的

　　1、明確大風暴雨期間的防范措施和應(yīng)急處理程序，通過采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。

　　二、適用范圍

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。

　　三、職責

　�。ㄒ唬┛蛻舴�務(wù)中心負責大風、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風、暴雨期間應(yīng)急事故的處理。

　�。ǘ�）工程維修部負責大風、暴雨等預警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和防范工作的實施。

　�。ㄈ�）秩序維護部門負責防范工作的實施及應(yīng)急事故處理的準備工作。

　　四、實施程序

　�。ㄒ唬╊A警防范

　　1、接到有關(guān)部門發(fā)布的大風、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主（租戶）做好大風、暴雨來臨前的防范措施，必要時使用消防廣播發(fā)布通知。

　　（二）防范準備工作

　　1、秩序維護部門安排人員增加巡邏次數(shù)，重點檢查以下項目。

　　1、1檢查并落實外墻窗戶關(guān)閉。

　　1、2天臺懸掛物是否有被風吹落的危險。

　　1、3天面廣告牌是否牢固。

　　1、4外墻面廣告牌是否牢固。

　　1、5準備沙包、木板、繩子等應(yīng)急用品、用具。

　　2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。

　　2、1設(shè)備房門窗是否關(guān)閉（重點是發(fā)電機房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房、配電房等設(shè)備機方）。

　　2、2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。

　　2、3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。

　　2、4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。

　　2、5準備潛水泵、臨時接線板等應(yīng)急用品、用具。

　　（三）大風、暴雨來臨時

　　1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風力加大時，應(yīng)用沙包堵住小區(qū)受風正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。

　　2、大風吹襲期間，如風壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。

　　3、大風吹襲期間，加強巡視，有可能出現(xiàn)高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現(xiàn)場。

　　4、情況跟蹤

　　4、1當有關(guān)部門發(fā)布大風、暴雨警報后，管理處安排專人收看（聽）氣象部門發(fā)布的臺、暴雨最新消息。

　　4、2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息，及時安排相應(yīng)人員待命。

　　5、大風、暴雨期間員工的控制

　　5、1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。

　　5、2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時待命。

　　5、3當氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應(yīng)到場，實行24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發(fā)布通告。

　　5、4當風力達到6級以上時，維修人員應(yīng)及時拆除門崗擋車器攔桿，以防被風吹斷傷人、傷車。

　�。ㄋ模┐箫L、暴雨過后的處理

　　管理處安排人員清理現(xiàn)場，主動走訪受災業(yè)主，在最短時間內(nèi)協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。

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