裝修流程管理制度

時間：2022-09-22 16:36:56 制度我要投稿

裝修流程管理制度

　　在不斷進步的社會中，制度起到的作用越來越大，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編精心整理的裝修流程管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

裝修流程管理制度

　　1.0目的

　　使物業(yè)公司各部門明了裝修的申辦及對裝修公司、人員的管理流程,加強監(jiān)控、防患于未然。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)公司各部門。

　　3.0管理內(nèi)容

　　3.1住戶到物業(yè)管理公司客戶服務(wù)中心領(lǐng)取:《住戶裝修審批及竣工驗收表》一式一份、防盜報警按鈕一個、《xx花園業(yè)主裝修須知》1份(特別說明:此為一般情況下應(yīng)領(lǐng)取的`物品,應(yīng)參照各組團或小區(qū)交房時向業(yè)主交付物品的情況確定)。

　　3.2住戶填好《住戶裝修審批及竣工驗收表》,提供裝修隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、裝修設(shè)計方案1套,將以上資料交管理處客戶服務(wù)中心,由工程部負(fù)責(zé)人或客戶中心助理審批,同時簽定《裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議》。

　　3.3住戶與裝修隊施工負(fù)責(zé)人到客戶中心收費員處交裝修結(jié)構(gòu)保證金20xx元、防漏與外觀保證金20xx元、安全與環(huán)境維護保證金20xx元、垃圾清運費2.00元/平方米,費用繳清并登記在《xx花園裝修情況匯總表》上后才能領(lǐng)取到蓋有物業(yè)管理公司指定印章的《裝修許可證》。

　　3.4由管理處工程部工程人員與住戶一起對房間所有管道進行通水試驗。若管道暢通,即填寫《管道通水試驗記錄》,由住戶或裝修負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可;若管道不通,由物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)整改。

　　3.5物業(yè)管理公司發(fā)放《裝修許可證》一份,要求裝修隊將此證貼于裝修房戶門外,裝修施工人員由負(fù)責(zé)人,或業(yè)主辦理《出入證》,在《xxxxx公司(業(yè)主)裝飾人員出入證發(fā)放登記表》上登記,裝修隊可開始施工。

　　3.6維修人員跟蹤監(jiān)督,每天至少必須到施工現(xiàn)場一次,填寫《裝修房檢查日報表》。保安巡邏員或班隊長每天抽查,填寫《裝修房檢查記錄表》。其依據(jù)參照《xx花園裝修管理規(guī)定》等。

　　3.7工程部人員在巡檢中,若發(fā)現(xiàn)有超越審批范圍的施工情況,由工程部人員發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改。發(fā)出《違章施工整改通知書》的情況應(yīng)在《違章施工整改通知書編號及摘要登記表》上留下記錄。若有動過防水層的情況,應(yīng)由裝修隊做24小時關(guān)水試驗,關(guān)水試驗及整改情況填入《關(guān)水試驗記錄》中。出現(xiàn)滲漏,限期裝修隊進行整改;并要裝修隊提供冷熱水管試壓、電氣線路絕緣測試資料;若住戶要求,也可由物業(yè)工程人員測試, 并填寫《冷、熱水管試壓測試記錄》住宅裝修竣工,工程部人員與住戶驗收,最后由工程助理或客戶中心助理在《住戶裝修審批及竣工驗收表》上簽字。

　　3.8違章查處:由檢查人員對直接責(zé)任人開出《違章施工整改通知》,并限期整改,對造成損失,按價賠償。

　　3.9保安部應(yīng)將定期檢查與突擊檢查相結(jié)合,對各房內(nèi)人員及其出入證進行核查、清理無證及串房人員,按照《出入證管理制度》、《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》予以處理、記錄。

　　3.10由收費員核收相關(guān)費用后,退還裝修結(jié)構(gòu)與外觀保證金及安全與環(huán)境維護保證金。通知客戶中心員工將該戶裝修資料歸入《業(yè)主檔案》中。

　　3.11防漏與外觀保證金由物業(yè)管理公司保留至裝修完畢三個月后經(jīng)查無損后退還。

　　4.0相關(guān)文件

　　4.1《xx花園裝修管理規(guī)定》

　　4.2《出入證管理制度》

　　4.3《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》

　　5.0相關(guān)記錄

　　5.1《住戶裝修審批及竣工驗收表》

　　5.2《裝修許可證》

　　5.3《xx花園裝修情況匯總表》