住宅小區(qū)消防安全的管理制度

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住宅小區(qū)消防安全的管理制度（通用14篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，制度使用的頻率越來越高，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編為大家收集的住宅小區(qū)消防安全的管理制度，希望對大家有所幫助。

住宅小區(qū)消防安全的管理制度（通用14篇）

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 1

　　1.目的

　　規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。

　　2.適用范圍

　　適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1消防管理中心負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。

　　3.2消防管理中心具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。

　　4.程序要點

　　4.1登記入庫

　　4.1.1從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的`一了;律退回采購。

　　4.1.2對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。

　　4.2領(lǐng)用與歸還

　　4.2.1臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，用完后及時歸還。

　　4.2.2平時用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。

　　4.2.3配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。

　　4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)安全員亭的消防器材，由消防管理中心主觀和配置場所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管，消防管理中心定時檢查。

　　4.2.5機(jī)電維修部、園林綠化部或其他部門須借用消防器材時，須經(jīng)主觀經(jīng)理同意，將破舊修復(fù)的器材借給對方使用，歸還時應(yīng)將器材洗凈涼干，由消防管理中心班長簽收后入庫保管，班長填寫《消防器材借用登記表》。

　　4.3使用與維護(hù)

　　4.3.1戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：

　　a)戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救;

　　b)戰(zhàn)斗服應(yīng)洗刷干凈，涼干后折疊放置于貨架上;

　　c)不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼損壞時應(yīng)申購調(diào)換

　　d)戰(zhàn)斗靴不能用作便靴;

　　e)應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動時使用。

　　4.3.2水帶、水槍：

　　a)水帶(含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里;

　　b)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練;

　　c)水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗?fù)せ蛳老鋬?nèi));

　　d)水帶接口相互連接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開;

　　e)平時訓(xùn)練用水帶(水槍)時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損;

　　f)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。

　　4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器：

　　a)使用時應(yīng)先測試安全繩的靜電負(fù)荷，檢查其牢固性，確認(rèn)無任何斷裂現(xiàn)象，方可使用;

　　b)使用安全鉤時應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負(fù)重測試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用;

　　c)安全帶要端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動部件要轉(zhuǎn)動靈活。當(dāng)出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業(yè);

　　d)高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損;

　　e)平時應(yīng)刷洗干凈、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。

　　4.3.4消防斧及消防腰斧：

　　a)消防斧和消防腰斧用于火場破折;

　　b)消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上;

　　c)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應(yīng)停止使用。

　　4.3.5消防電話、對講機(jī)、巡邏單車：

　　a)消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘;

　　b)對講機(jī)按《安全員警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點執(zhí)行;

　　c)工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放;

　　d)巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。

　　4.3.6登高二節(jié)拉梯(6米拉梯)：

　　a)二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶;

　　b)二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查：

　　--梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動;

　　--梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞;

　　--拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題及時更換零部件或修理。

　　c)二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。

　　4.3.7室外消防栓：

　　a)室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個出水實驗;

　　b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油;

　　c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好;

　　d)打開消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象;

　　e)外表油漆剝落及時修補;

　　f)消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。

　　4.3.8滅火器(“1211”滅火器)：

　　a)滅火器配置在小區(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤⑽�、七的消防箱�?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器;

　　b)滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10C--55C;

　　c)壓力表指針是否早綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要及時灌裝);

　　d)鉛封是否完好(一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封);

　　e)噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗標(biāo)志;

　　f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。

　　4.4器材保管

　　4.4.1消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺賬。

　　4.4.2保管要求：

　　a)消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識清楚;

　　b)必須保持干凈、整潔、無積塵;

　　c)存放的器材必須在接警時能及時取用;

　　d)所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意;

　　e)各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置;

　　f)存放的環(huán)境溫度適宜;

　　g)配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當(dāng)值安全員員保管，并進(jìn)行登記移交，消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　4.5維修保養(yǎng)

　　4.5.1消防管理中心班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。

　　4.5.2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進(jìn)行報廢、充氣和更換。

　　4.5.3一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。

　　4.5.4需外委維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。

　　4.6消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防管理中心班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。

　　5.記錄

　　5.1《消防應(yīng)急器材檢查登記表》

　　5.2《消防器材配置統(tǒng)計表》

　　5.3《消防器材保管記錄表》

　　5.4《消防器材借用登記表》

　　6.相關(guān)支持文件

　　6.1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.2《消防系統(tǒng)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.3《消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 2

　　一、居委會、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區(qū)單位宣傳消防基本常識，并根據(jù)季節(jié)特點，開展有針對性的消防安全教育。

　　二、社區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專欄、燈箱、標(biāo)語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設(shè)施，并及時更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。

　　三、社區(qū)消防教育活動室要經(jīng)常向社區(qū)居民群眾開放。

　　四、社區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識。

　　五、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和社區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場，用活生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。

　　六、針對本社區(qū)的實際，開展社區(qū)消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。

　　七、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的'宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。

　　八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 3

　　一、組建義務(wù)消防安全檢查隊伍，目的是通過群防群管，使社區(qū)的.安全工作落到實處。

　　二、落實與街道安監(jiān)辦簽訂的年度安全責(zé)任書各項工作，促進(jìn)各項消防安全管理工作的落實。

　　三、對社區(qū)居民和經(jīng)營單位開展消防安全宣傳教育，編制工作計劃，在街道安監(jiān)辦和消防部門的指導(dǎo)下采用多種形式定期開展消防安全的宣傳教育，提高社區(qū)居民和經(jīng)營單位的消防安全意識。

　　四、社區(qū)消防安全委員會定期組織義務(wù)消防隊員對社區(qū)開展消防安全巡查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時發(fā)出安全隱患告知書，督促其整改，組織社區(qū)各大經(jīng)營單位進(jìn)行定期的消防安全交叉檢查，檢查結(jié)果定期向街道安監(jiān)辦和消防部門匯報。

　　五、每年至少組織社區(qū)單位進(jìn)行2次消防演練，通過演練，不斷提高義務(wù)消防隊員的滅火實戰(zhàn)水平。

　　六、按照消防安全實際工作要求，建立消防檔案，通過“安全隱患整改落實情況匯報”形式，向上級管理部門反映社區(qū)消防安全狀況，并做好年度工作總結(jié)。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 4

　　一、社區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會，傳達(dá)上級的指示精神，研究解決社區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應(yīng)立即召開會議，研究對策和措施。

　　二、社區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的.聯(lián)席會議，制定社區(qū)消防計劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。

　　三、社區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和要求，總結(jié)上月工作，布置本月工作。

　　四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。

　　五、每半年召開一次社區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)居民代表、消防志愿者、社區(qū)單位等通報社區(qū)消防建設(shè)情況，征求社區(qū)居民的意見和要求，不斷完善社區(qū)的消防自我管理體系。

　　六、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重大問題可發(fā)會議紀(jì)要。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 5

　　一、制定本制度的目的及范圍

　　目的`：迅速撲滅火災(zāi)，保障公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全，確保業(yè)主安居樂業(yè)。

　　范圍：適用于本公司管理的各項目。

　　二、各崗位的相關(guān)職責(zé)

　　管理處經(jīng)理為消防責(zé)任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務(wù)消防員。

　　三、工作方法

　�。ㄒ唬�、消防管理與設(shè)備維護(hù)

　　1、加強防火管理，強化防火宣傳、普及消防知識，定期對住戶進(jìn)行防火常識教育和緊急救生訓(xùn)練。

　　2、經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正違章，整改火險隱患。

　　3、根據(jù)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)具體情況，制定相關(guān)消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

　　4、接到火災(zāi)報警后，根據(jù)災(zāi)情向消防機(jī)關(guān)報警，同時組織有關(guān)人員迅速趕赴現(xiàn)場，啟用消防工具設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助有關(guān)部門查清火災(zāi)原因。

　　5、火災(zāi)報警智能操作系統(tǒng)，由專職人員操作、管理、維護(hù)，其他人員不得隨意觸動。消防設(shè)備維修后，必須恢復(fù)原始狀態(tài)，不得隨意更改安裝位置、傳輸線路。

　　6、消防系統(tǒng)主機(jī)操作人員，每天對主機(jī)進(jìn)行自檢，工程維修人員負(fù)責(zé)對終端設(shè)備（煙感、溫感傳輸電纜）定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，并按制度要求做好檢查維修記錄。

　　7、定期對區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材，定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保各類消防設(shè)施、器材處于良好備用狀態(tài)，并做好檢查、維修記錄。

　　8、對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、試驗，應(yīng)提前報告有關(guān)部門，做好防范措施。樓內(nèi)消防設(shè)施和器材，每年檢修不得少于二次。

　　9、消防設(shè)備故障維修，一般不得超過8小時，若在8小時內(nèi)無法排除故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、時間上報上級管理部門，限期解決。并通知用戶做好應(yīng)急措施。

　�。ǘ�、消防管理規(guī)定

　　1、根據(jù)消防管理規(guī)定，有下列情形之一的，分情節(jié)輕重，分別處罰，情節(jié)嚴(yán)重者移交有關(guān)部門處理。

　　（1）、轄區(qū)內(nèi)嚴(yán)格禁止超負(fù)荷用電，禁止私拉、亂接臨時用電線路。

　�。�2）、室內(nèi)外改線，增加用電設(shè)備需報管理部門同批準(zhǔn)，派專職人員處理。

　�。�3）、不得私自占用消防通道，在樓道堆放雜物，可燃物。

　�。�4）、不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施，不得損壞消防設(shè)備和器材。

　�。�5）、不準(zhǔn)在轄區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品和有毒物品。

　　2、有下列情況之一的，責(zé)令停業(yè)，并分別情況，處直接責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處罰。

　�。�1）、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可，強行進(jìn)行室內(nèi)裝修的。

　�。�2）、室內(nèi)裝修所用材料，不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理。

　　（3）、燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的。

　　3、各業(yè)主、住戶必須服從消防管理人員的管理，不得妨礙消防管理人員依法行施職責(zé)。對不聽勸阻者，造成嚴(yán)重后果者，報請有關(guān)部門批準(zhǔn)處行政拘留和依法追究刑事責(zé)任。

　　4、物業(yè)管理部門應(yīng)經(jīng)常組織、指導(dǎo)住戶居民進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練。當(dāng)災(zāi)情發(fā)生時根據(jù)火情及時撥打火警求救電話，并積極組織轄區(qū)內(nèi)人員撲救火災(zāi)，疏散易燃易爆物品。

　　5、建議業(yè)主委員會解決中下層樓房出現(xiàn)災(zāi)情、高層居住人員的逃生問題，增設(shè)高空救生設(shè)備器材。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 6

　　1、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的`電話，非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會客和聊天；

　　2、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告，不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室；

　　3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈、整齊，各類控制臺（如報警器、水泵控制臺、閉路電視房等）保持無灰塵；

　　4、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名；

　　5、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報；

　　6、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用；

　　7、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制；

　　8、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人；

　　9、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按《消防工作手冊》中的消防應(yīng)急措施處理；如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　10、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動、手動的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　11、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機(jī)電運行部維修人員進(jìn)行維修。

　　12、消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)；

　　13、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械；

　　14、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 7

　　1、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制；

　　2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備；

　　3、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動；

　　4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開；

　　5、控制中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查；

　　6、消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格；

　　7、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修；

　　8、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，同時報告管理處主任。事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的'時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。

　　9、每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運行記錄，運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點等，以方便查明原因；

　　10、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存；

　　11、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告管理處主任并存檔。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 8

　　一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。

　　二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的`任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。

　　三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。

　　四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬危險作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn)，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

　　五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

　　六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

　　七、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時報警，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 9

　　為了確保小區(qū)疏散設(shè)施的'暢通，確保緊急情況下人員安全疏散，制定本制度。

　　1、疏散設(shè)施指消防安全如下設(shè)施。場地：

　�。�1）防煙樓梯間。封閉樓梯間。安全出口。疏散通道。電梯前室；

　�。�2）消防電梯。防火門。卷簾；

　�。�3）安全出口指示燈具。標(biāo)志。疏散示意圖；

　�。�4）消防安全道路。回車場地等；

　　（5）防排煙設(shè)施。

　　2、應(yīng)確保消防安全疏散設(shè)施暢通，不得封閉。封鎖。遮擋樓梯間。安全出口，不得在疏散通道、電梯前室。樓梯間內(nèi)堆放物品或增建設(shè)施；不得減小上述設(shè)施的原設(shè)計要求。

　　3、應(yīng)確保常閉式防火門。防火卷簾處于預(yù)定狀態(tài)，不得在上述部位下方或周圍堆放物品，不得支卡。更改。封鎖防火門。

　　4、非緊急情況下不得通過緊急按鈕啟用消防電梯，并確保消防電梯完好。有效。

　　5、定期對消防指示標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)。檢查，確保有效。完好。

　　6、不得封閉。封堵。拆除。更改自然排煙窗。送風(fēng)。排煙口等設(shè)施，并應(yīng)確保完好。有效。

　　7、應(yīng)確保消防道路上方4米。水平方向4米內(nèi)暢通，不得堆放物品。停放車輛。架設(shè)線路等；應(yīng)確保回車場地道路及場地暢通。滿面積。不得在場地上搭設(shè)建筑。挖坑。作業(yè)。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 10

　　第一條為了加強城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，創(chuàng)造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。

　　第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。

　　第四條社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。

　　第五條街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)有關(guān)單位人員組成的消防安全委員會，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。

　　第六條社區(qū)居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區(qū)巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長組成的社區(qū)消防工作小組。

　　第七條街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所列管重點單位之外的其他單位和社區(qū)居委會的消防安全工作。

　　第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。

　　第九條街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展;

　　(二)督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū)消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù);

　　(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點單位的消防安全管理，定期開展消防安全檢查;

　　(四)組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力;

　　(五)負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理;

　　(六)建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施;

　　(七)建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔案;

　　(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。

　　第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　(一)按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全;

　　(二)對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)現(xiàn)和糾正消防違章行為;

　　(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完整好用;

　　(四)健全消防安全制度，完善消防檔案;

　　(五)制定居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù);

　　(六)轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時組織疏散周圍群眾，撥打"119"火警電話報警，組織人員撲救初期火災(zāi)�；馂�(zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。

　　(七)為開展消防宣傳教育和公共消防設(shè)施、器材維修更換提供經(jīng)費保障。

　　第十一條公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)轄區(qū)列管消防安全重點單位的消防監(jiān)督工作;

　　(二)加強對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)指導(dǎo);

　　(三)配合公安消防機(jī)構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專業(yè)培訓(xùn);

　　(四)幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完善消防業(yè)務(wù)檔案;

　　(五)指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗;

　　(六)把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé)，作為評比考核內(nèi)容。

　　第十二條街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查，防火檢查的主要內(nèi)容：

　　(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況;

　　(二)單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備;

　　(三)單位消防安全管理制度的制定和落實情況;

　　(四)單位員工的'消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況;

　　(五)滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況;

　　(六)燃?xì)狻⒒鹪�、電源的管理情況。

　　防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名，檢查時發(fā)現(xiàn)問題要及時督促單位整改，較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要及時上報轄區(qū)公安派出所或公安消防機(jī)構(gòu)查處。

　　第十三條物業(yè)管理單位對轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次;對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。

　　實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包括：

　　(一)用火、用電、用氣有無違章情況;

　　(二)小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好;

　　(三)小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通;

　　(四)消除火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)時及時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。

　　巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促糾正，較大火災(zāi)隱患要及時報告責(zé)任區(qū)民警查處。

　　第十四條街道辦事處建立社區(qū)消防宣傳陣地，通過在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式，營造社區(qū)消防安全氛圍。

　　第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的"119"消防宣傳日活動。

　　第十六條社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點，有針對性的開展多種形式的消防安全教育活動;要針對轄區(qū)的老弱病殘人員，加強防火和逃生自救常識的宣傳;學(xué)生放假期間，加強對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育;定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，增強群眾消防安全意識。

　　第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開放，流動消防宣傳車應(yīng)當(dāng)深入社區(qū)，開展流動消防宣傳工作。

　　第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾的消防素質(zhì)。

　　第十九條街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。

　　第二十條街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防工作室，消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。

　　第二十一條街道辦事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：

　　(一)社區(qū)基本情況檔案;

　　(二)轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案;

　　(三)火災(zāi)隱患檔案;

　　(四)火災(zāi)統(tǒng)計檔案;

　　(五)防火檢查檔案;

　　(六)消防宣傳教育檔案;

　　(七)消防會議記錄;

　　(八)消防培訓(xùn)檔案;

　　(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案;

　　(十)其他有關(guān)檔案。

　　第二十二條社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：

　　(一)社區(qū)居委會基本情況檔案;

　　(二)轄區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況檔案;

　　(三)防火檢查檔案;

　　(四)消防巡查檔案;

　　(五)消防器材配備及維護(hù)檔案;

　　(六)居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案;

　　(七)消防宣傳活動檔案;

　　(八)消防會議記錄;

　　(九)其他有關(guān)檔案。

　　第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。

　　第二十四條對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由轄區(qū)人民政府或公安消防機(jī)構(gòu)按規(guī)定給予表彰獎勵;對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條本規(guī)定自20xx年1月1日起施行。

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 11

　　一、崗位職責(zé)

　　1、消防主管崗位職責(zé)

　　直接上級：工程部經(jīng)理

　　直接下級：消防控制室操作員

　　具體內(nèi)容：

　　1.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)消防日常工作，當(dāng)好經(jīng)理的參謀；

　　1.2 利用各種時機(jī)、各種場合宣傳和普及消防安全知識。做到人人重視消防工作，人人會使用消防器材；

　　1.3 認(rèn)真貫徹執(zhí)行和落實國家及小區(qū)內(nèi)部制定的各項有關(guān)消防安全工作的法律和規(guī)定；

　　1.4 制定小區(qū)防火安全管理制度、火災(zāi)緊急行動程序、滅火作戰(zhàn)和疏散安全方案，督促各部門落實各項防火安全措施；

　　1.5 全面了解小區(qū)的結(jié)構(gòu)，熟悉小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)，了解各部位情況，熟悉疏散安全方案，熟練掌握各種消防器材的使用方法；

　　1.6 定期檢查各部門防火制度的落實情況。

　　1.7 確定小區(qū)的消防重點部門和要害部位，對重點部門、要害部位和各種危險品監(jiān)督管理，上述部位的消防工作落實到人；

　　1.8 保證小區(qū)內(nèi)的消防器材和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)部門商量整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患或解決不了的問題，用書面形式向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，同時采取有效的防范措施；

　　1.9 負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)消防器材及設(shè)施的管理，按期更換滅火器，負(fù)責(zé)編制新購各類消防器材的預(yù)算；

　　1.10 建立動用明火管理制度，對小區(qū)內(nèi)動火部位實行安全監(jiān)督，并加強管理；

　　1.11 制定消防訓(xùn)練計劃，組建小區(qū)內(nèi)部義務(wù)消防隊，并定期組織訓(xùn)練。做好保安員的防火常識教育和消防培訓(xùn)工作，組織對小區(qū)內(nèi)部保安員的消防考核工作；

　　1.12 負(fù)責(zé)督促相關(guān)部門，到消防局辦理新建及改建工程中有關(guān)消防設(shè)施的呈報和審批手續(xù)；

　　1.13 如小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救和組織人員安全疏散，控制火勢；

　　1.14 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火患、火災(zāi)的調(diào)查處理；

　　1.15 每月向上級呈報小區(qū)內(nèi)消防情況報告，如有特殊情況隨時向上級報告；

　　1.16 同消防部門保持緊密的聯(lián)系，并接受其業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

　　1.17 完成上級交給的其它任務(wù)。

　　2、消防監(jiān)控員崗位職責(zé)

　　直接上級：消防主管

　　直接下級：

　　具體內(nèi)容：

　　2.1 服從消防主管的指揮，負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心的當(dāng)班運作；

　　2.2 能熟練掌握消防主機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防廣播的操作方法，及時處理各類突發(fā)事件；

　　2.3 對辦公樓內(nèi)的各類滅火器材，能熟練掌握其功能，使用方法，對失效有損之消防設(shè)施應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)；

　　2.4 熟悉消防、監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)備的操作，發(fā)現(xiàn)報警時立即進(jìn)行現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)問題立即報告；

　　2.5 每班巡查消防設(shè)施，對違章施工、消防設(shè)施挪作他用，以及各種消防隱患均要記錄在案，限期整改；

　　2.6 當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時，必須按照火警處理程序去做，不得驚慌失措；

　　2.7 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，在辦公樓內(nèi)的非當(dāng)班消防監(jiān)控員接到通知，應(yīng)在三分鐘內(nèi)趕赴火場，向消防主管報到；

　　2.8 消防員不但要有良好的身體素質(zhì)，還應(yīng)加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，以求人人達(dá)到“四會”（會操作使用、會排除一般故障、會維修保養(yǎng)、會報警滅火，持證上崗；

　　2.9 遵守單位領(lǐng)導(dǎo)安排的其它職責(zé)和上司的工作安排和指令。

　　二、消防安全工作制度

　　1、消防、安全隱患處理及整改制度

　　目的'：為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的管理方針，加強事故隱患整治工作，提高安全生產(chǎn)的整體水平和保障能力，增強抵御重大事故的能力

　　適用范圍：適用于事故隱患整治的管理

　　具體內(nèi)容：

　　3.1 對公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《責(zé)令當(dāng)場改正通知書》、《責(zé)令限期改正通知書》、《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》等確定的火災(zāi)隱患或相關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的整改通知書，工程部應(yīng)責(zé)令有關(guān)部門落實整改，整改完畢報告工程部核查.

　　3.2 對公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數(shù)額資金整改的火災(zāi)隱患，由工程部具體制定整改計劃內(nèi)容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交晨會集體討論，并經(jīng)消防安全責(zé)任人批示后，具體督促落實。整改期間由工程部采取臨時性監(jiān)護(hù)措施.

　　3.3 消防、安全隱患整改完畢，經(jīng)工程部匯同有關(guān)部門確認(rèn)后，填寫隱患整改復(fù)函報告相關(guān)部門。

　　3.4 在公司組織開展的防火巡查和安全檢查過程中，發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場能改正的火災(zāi)隱患和生產(chǎn)安全隱患責(zé)令相關(guān)部門和人員進(jìn)行當(dāng)場給予整改。

　　3.5 對當(dāng)場不能改正的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患及由綜合部下發(fā)《限期改正通知單》，由存在問題或隱患的相關(guān)部門責(zé)任人簽收；并責(zé)令相關(guān)部門責(zé)任人負(fù)責(zé)限期改正。

　　3.6 各部門防火巡查和安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患應(yīng)及時糾正或填寫《工程維修申請單》通知工程部維修整改并向工程部反饋信息。

　　3.7 工程部應(yīng)及時組織督察，并責(zé)成相關(guān)部門制定整改期間的消防、安全應(yīng)急措施，確保消防及生產(chǎn)安全。

　　3.8 隱患整改完畢，工程部消防、安全責(zé)任人在整改情況記錄上簽字并報基地消防安全管理人確認(rèn)簽字后，存檔備查。

　　2、消防監(jiān)控室值班制度

　　目的：為嚴(yán)格控制消防監(jiān)控室人員的管理

　　適用范圍：消防監(jiān)控室的日常管理

　　具體內(nèi)容：

　　3.1 消防控制室操作管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防聯(lián)動控制及操作等專業(yè)知識，應(yīng)具備專業(yè)操作資格，經(jīng)自治區(qū)社會消防培訓(xùn)中心培訓(xùn)合格持證上崗；

　　3.2 消防控制室操作管理人員應(yīng)能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備操作技能和常見故障處理方法，負(fù)責(zé)監(jiān)視消防主機(jī)信號；

　　3.3 消防控制室必須實行專人值班制度消防控制室操作管理人員值班期間嚴(yán)禁脫崗，認(rèn)真填寫值班記錄和巡查記錄；

　　3.4 消防控制室應(yīng)確�；馂�(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

　　3.5 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置；

　　3.6 消防控制室值班人員接到火警信號后，必須立即通知樓巡樓保安（或其他就近工作人員）進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《火警報警記錄表》，存檔備查；

　　3.7 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警；

　　3.8 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。

　　3.9 填寫《消防值班記錄表》

　　3、消防巡邏制度

　　目的：為更好的的檢查了解消防設(shè)施的在位情況，做到預(yù)防為主的原則。

　　適用范圍：全體消防人員。

　　具體內(nèi)容：

　　5.1 職責(zé)

　　5.1.1 消防員負(fù)責(zé)日常消防巡邏；

　　5.1.2 消防主管不定期進(jìn)行巡查，并對各消防員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　5.2 處理程序

　　5.2.1 巡邏隊員應(yīng)帶齊對講機(jī)，巡邏登記進(jìn)行檢查；

　　5.2.2 檢查施工單元，有無違章施工，擅自動火，及按照規(guī)定配置滅火器；

　　5.2.3 公共區(qū)域內(nèi)的滅火器消火栓水袋是否擺放是否整齊，消火栓及內(nèi)置器材有無缺少并記錄；

　　5.2.4 煙感、噴淋有無缺損、生銹、變色，如有異常應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；

　　5.2.5 消防廣播及防排煙系統(tǒng)表面外形有無損壞，做好記錄；

　　5.2.6 安全出口指示燈是否正常運作，如有損壞或燈管燒壞應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；

　　5.2.7 疏散通道是否堵塞及防煙門是否保持常閉易開狀態(tài)，如有異常做好記錄，并通知有關(guān)部門跟進(jìn)；

　　5.2.8 檢查消防設(shè)施有否挪作他用并記錄，通知上級做出即時整改或罰款處理；

　　5.2.9 檢查其他違反消防規(guī)定，事后做好巡邏記錄。

　　4、防火巡查、檢查制度

　　目的：為使防火檢查工作規(guī)范化、制度化，確保檢查實效

　　適用范圍：物業(yè)全體員工

　　具體內(nèi)容：

　　6.1防火巡查

　　6.1.1 組織實施

　　6.1.1.1 實行工程部每日防火巡查和各部門內(nèi)部巡查制度；

　　6.1.1.2 工程部防火巡查由工程部消防主管負(fù)責(zé)組織，消防員具體實施，消防主管實施抽查；

　　6.1.1.3 各部門的防火巡查由各部門負(fù)責(zé)人組織，崗位工作人員具體實施：

　　6.1.1.3.1保潔部防火巡查由樓層做保潔員工結(jié)合日常做保潔工作情況具體實施；

　　6.1.1.3.2工程部的防火巡查工作由工程部各組員工結(jié)合日常維護(hù)保養(yǎng)工作實施，巡查情況填寫工程部工作日志，值班工程部領(lǐng)導(dǎo)對其進(jìn)行監(jiān)督，次日晨會前向工程部反饋。

　　7.2 巡查的內(nèi)容

　　7.2.1 工程部消防人員對基地公共區(qū)域、消防安全重點部位進(jìn)行巡視，巡查內(nèi)容包括：

　　7.2.1.1 用火、用電有無違章情況，各辦公區(qū)域下班結(jié)束后的斷電、斷氣情況；

　　7.2.1.2 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，

　　住宅小區(qū)消防安全的管理制度 12

　　一、消防泵房管理制度

　　為了保證消防泵房的正常運行，特制訂如下管理制度:

　　1、每周檢查一次，定期做好保養(yǎng)工作。

　　2、各種消防開關(guān)和閥門應(yīng)在自動運行狀態(tài)。

　　3、消防水箱應(yīng)保持滿水狀態(tài)。

　　4、每個月對泵房各類閥門進(jìn)行檢修并進(jìn)行加油和試驗工作;每個月應(yīng)手動，自動啟動消防主泵，并運行數(shù)分鐘后停止。

　　5、在運行前應(yīng)手動盤動連軸器檢查是否被卡住。

　　6、啟動電機(jī)前應(yīng)檢查電機(jī)的絕緣電阻是否在2mω以上。

　　7、手動泄水，水力警鈴應(yīng)正常報警，自動補水系統(tǒng)正常啟動補水定壓。

　　8、電柜內(nèi)接線應(yīng)每月檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理或上報。

　　9、通知消控室啟動主泵和停止，消控中心應(yīng)能控制。

　　10、做好檢查保養(yǎng)記錄。

　　二、消防風(fēng)機(jī)房管理制度

　　為了保證消防風(fēng)機(jī)房的正常運行，特制訂如下制度:

　　1、消防控制柜上各種指示燈應(yīng)正常。

　　2、柜內(nèi)設(shè)備和電壓應(yīng)正常。

　　3、用搖表測量風(fēng)機(jī)絕緣應(yīng)在2mω以上。

　　4、手動啟動風(fēng)機(jī)，啟動應(yīng)無異響。

　　5、通知消控中心啟動和停止，應(yīng)能正常啟動停止。

　　6、做好風(fēng)機(jī)房衛(wèi)生工作。

　　7、每次運行應(yīng)在10分鐘以上。

　　8、每月啟動風(fēng)房設(shè)備一次。

　　9、各種開關(guān)應(yīng)在自動狀態(tài)。

　　10、做好檢修記錄工作。

　　住宅小區(qū)消防安全的.管理制度 13

　�。ㄒ唬┚用褡陨硐腊踩庾R欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認(rèn)識不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強，強制手段、措施應(yīng)用不到位。

　　（二）物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)對消防通道的'管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對居民違法行為約束力不夠。

　�。ㄈ⿳徫宦氊�(zé)不清。物業(yè)管理單位對小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認(rèn)識上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問題，互相推卸職責(zé)，往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。