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租戶管理制度（精選7篇）
在現(xiàn)實(shí)社會中，制度起到的作用越來越大，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的租戶管理制度，歡迎閱讀與收藏。
租戶管理制度 1
一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。
二、房管所對出租房實(shí)行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。
三、院內(nèi)的住房原則上不得對外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書，辦理有關(guān)手續(xù)。
四、院內(nèi)商房出租，應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)向治保大隊(duì)登記備案。
五、房屋出租應(yīng)本著“誰出租，誰管理”的原則，加強(qiáng)對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。
六、房屋出租的`安全責(zé)任：
1、不準(zhǔn)將房屋出租給無合法證件的承租人。
2、與承租人簽訂租賃合同時(shí)，合同要有安全方面的內(nèi)容。同時(shí)要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。
3、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時(shí)報(bào)告派出所。
4、停止租賃，須辦理注銷手續(xù)。
七、房屋承租人的安全責(zé)任：
1、承租人必須持有本人居民身份證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。
2、房屋承租后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)申報(bào)暫住戶口登記手續(xù)。
3、嚴(yán)禁在承租房內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法犯罪活動。
4、房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。
5、做好防火防盜安全工作。
6、未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
八、違反本規(guī)定的處罰：
1、出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報(bào)批評，造成嚴(yán)重后果的，視情節(jié)收取單位主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。
2、承租人不履行安全責(zé)任，收取月租金十倍以下違約金。
3、違反本規(guī)定，構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。
租戶管理制度 2
1、為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對，但房東對身份證信息進(jìn)行保密，房內(nèi)不管住幾人，都必須逐個登記。
2、租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒損壞方可退還押金。
3、租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4、自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。
5、租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品，造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6、租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開房間時(shí)自覺關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭
7、請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8、請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的`墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9、為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物（如：狗、貓。）
10、生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11、各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12、嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。
13、夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14、租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12 點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報(bào)警。
15、各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16、為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請各位租戶給予配合，謝謝合作！
租戶管理制度 3
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用沒有自動斷電保護(hù)裝置的'偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器（箱）電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓（房）內(nèi)。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無關(guān)。
10、乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。
租戶管理制度 4
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的.管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
租戶管理制度 5
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。
一、合同簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報(bào)創(chuàng)元集團(tuán)一份，財(cái)務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續(xù)
1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對水、電、煤氣等需要計(jì)量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時(shí)給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無誤的情況下可通知財(cái)務(wù)返還承租戶押金。
三、安全管理
1、對承租戶進(jìn)行涉及房屋結(jié)構(gòu)改造或裝修的項(xiàng)目，首先將改造方案報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，在得到確認(rèn)同意之后要督促承租戶報(bào)請市有關(guān)部門審
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線路，確需使用的.要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測。
3、生產(chǎn)車間和庫房內(nèi)不得作為宿舍住人過夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的`思想，經(jīng)常開展對承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)發(fā)書面整改通知，告知對方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺帳。
6、建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無損，消防通道暢通無阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。
2、對收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場開具對方收款收據(jù)，并通知財(cái)務(wù)部門開具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數(shù)有異常波動的要查原因，并及時(shí)匯報(bào)，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。
租戶管理制度 6
一、裝修程序
1、承租戶需對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理部門提出書面申請和裝修方案。
2、裝修方案經(jīng)我公司審核同意后，由裝修方向物業(yè)管理部門交納3000元以下的裝修押金。
3、裝修隊(duì)伍進(jìn)場前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員的臨時(shí)出入證，裝修結(jié)束，裝修隊(duì)伍退場場前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員臨時(shí)出入證退還手續(xù)，辦理后證件如有遺失，每張賠償10元。
4、裝修完工后，裝修方應(yīng)通知物業(yè)管理部門。
5、物業(yè)管理部門在接到通知的十天內(nèi)檢查裝修方是否按章施工，如無違規(guī)行為，押金在一月內(nèi)退還。
二、裝修要求
1、嚴(yán)禁對承重墻、外墻、梁柱、樓板、陽臺、通道及窗臺等進(jìn)行鑿、拆、改建，不得隨意拆除連接陽臺門窗的.墻體或自建門窗等。違者除責(zé)令其恢復(fù)原貌外，根據(jù)情節(jié)輕重處以一定的罰款。
2、不得在地面和房頂?shù)乃鄬�、隔熱層及防水層上鑿（鉆）孔，所有裝修材料只能選用輕質(zhì)材料，嚴(yán)禁亂搭、亂建等違章行為。
3、嚴(yán)禁將辦公和生產(chǎn)污水排入雨水管道。更換衛(wèi)生間地面瓷磚必須作防水處理。造成樓層滲漏的，一切后果由裝修方負(fù)責(zé)。
4、不準(zhǔn)在施工區(qū)域以外進(jìn)行施工。裝修垃圾由裝修方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁隨意拋撒垃圾。
5、管線鋪設(shè)必須符合國家有關(guān)規(guī)定�？照{(diào)機(jī)應(yīng)安裝在指定位置，以保持外觀統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。
6、設(shè)立廣告牌必須征得批準(zhǔn)同意，并安裝在指定位置，否則，一切后果自負(fù)。
7、進(jìn)行焊接、切割作業(yè)時(shí)，必須事先申請，批準(zhǔn)后在專業(yè)人員監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。
8、裝修人員不得在工作場所留宿、煮食、隨地便溺。
9、嚴(yán)禁擅自動用消防設(shè)施。
10、裝修期間，物管人員有權(quán)進(jìn)入裝修場地，檢查各項(xiàng)工程是否符合報(bào)批內(nèi)容。
三、違規(guī)責(zé)任
1、在裝修過程中如有違反上述規(guī)定的，物業(yè)管理部門有權(quán)視情節(jié)輕重扣罰部分乃至全部裝修押金。
2、裝修施工中對公共設(shè)備或他人財(cái)產(chǎn)、物品造成損壞的，必須照價(jià)賠償（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
租戶管理制度 7
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)我公司和所有租戶的合法權(quán)益，遵循安全、計(jì)劃、節(jié)約、方便的原則，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司的租戶房產(chǎn)、水、電、暖管理。
第二章管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第三條物業(yè)管理科在公司綜合辦的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司所有租戶的房產(chǎn)、水、電、管理工作。
第四條物業(yè)管理科負(fù)責(zé)公司所有租戶的水電暖運(yùn)行、增容審批、用水用電違章查處、新（改）建工程供水供電方案審查、節(jié)能技改方案制訂、供暖費(fèi)用、租金費(fèi)用延續(xù)及合同變更手續(xù)費(fèi)等工作。
第三章保障、運(yùn)行、維護(hù)
第五條物業(yè)管理科負(fù)責(zé)對公司所有租戶房產(chǎn)、水、電、暖管理系統(tǒng)進(jìn)行保障、運(yùn)行、維護(hù)等并履行管理、檢查和監(jiān)督職能。
第六條物業(yè)管理科負(fù)責(zé)公司所有租戶房產(chǎn)、水、電、暖管理系統(tǒng)的運(yùn)行、計(jì)量、收費(fèi)等工作，變配電設(shè)施的管理維護(hù)。
第四章停水、停電、停暖、租金變價(jià)
第七條如遇自來水公司、供電局安排計(jì)劃停水、停電，物業(yè)管理科應(yīng)根據(jù)具體情況，提出相應(yīng)的處理方案，并通知公司所有租戶。
第八條因工程建設(shè)（施工、檢修等）需要區(qū)域性停水、停電，物業(yè)管理科應(yīng)提出書面申請，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告停水、停電的范圍及影響程度，并合理安排，并提前通知。
第九條如遇冬季偶發(fā)停暖情況，物業(yè)管理科應(yīng)及時(shí)與供暖公司取得聯(lián)系，協(xié)商解決停暖事宜。
第十條如遇租戶的租金漲價(jià)時(shí)，特來管理科應(yīng)事先通知所有租戶。
第十一條除物業(yè)管理科工作人員，其它任何部門和個人不得擅自停水、停電、停暖。
出現(xiàn)下列情況之一，物業(yè)管理科工作人員可以立即停水、停電：
1、發(fā)生或可能引發(fā)人身傷害等重大事故時(shí)。
2、發(fā)生爆炸、火災(zāi)、自然災(zāi)害、外力破壞等突發(fā)性事故時(shí)。
3、水、電、暖例行檢修。
4、單一建筑物內(nèi)部水電維修。
以上情況的.處置應(yīng)在安全第一的原則下，盡可能縮小停水、停電、停暖的范圍，并迅速逐級報(bào)告。
第五章計(jì)量、收費(fèi)
第十二條物業(yè)管理科對公司所有租戶實(shí)行單獨(dú)水電暖租金計(jì)量，費(fèi)用根據(jù)租戶的實(shí)際情況收費(fèi)，具體收費(fèi)事宜到物業(yè)管理科進(jìn)行辦理。
第六章違章查處
第十三條任何部門和個人私接水電、毀壞水電設(shè)施、私自拆裝和移動水電設(shè)施或以不正當(dāng)手段使水電設(shè)施損壞等，均視為違章行為者，物業(yè)管理科責(zé)令其改正，視情節(jié)輕重，處以一至五倍的罰款。
第十四條凡未經(jīng)物業(yè)管理科批準(zhǔn)，任何部門和個人私自進(jìn)行水電設(shè)施新（改）建，改變原供電線路和上下管線等，一切責(zé)任由部門和個人負(fù)責(zé)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理科有權(quán)要求該用戶立即停止使用。屢教不改者，水、電管理人員有權(quán)隊(duì)其停水、停電。
第十五條對違章使用水電的行為，任何部門與個人均有權(quán)監(jiān)督并動力處舉報(bào)。
第七章附則
第十六條公司所有租戶在出現(xiàn)緊急意外情況時(shí)請按照公司所有租戶《應(yīng)急預(yù)案》進(jìn)行處置。
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