舊房改造裝修合同

時(shí)間：2022-12-16 17:10:26 裝修合同我要投稿

舊房改造裝修合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的舊房改造裝修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

舊房改造裝修合同

舊房改造裝修合同1

　　甲方(發(fā)包方)：_________身份證號(hào)碼：_________電話：_________

　　乙方(承包方)：_________身份證號(hào)碼：_________電話：_________

　　第一條、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)：____________________________

　　2、住房結(jié)構(gòu)：_________施工面積：_______

　　3、工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________其中：材料費(fèi)：_________人工費(fèi)：_________管理費(fèi)：_________設(shè)計(jì)費(fèi)：_________垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________稅金：_________其他費(fèi)用：_________經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料

　　5、工程期限：開工日期：_________竣工日期：_________

　　6、工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

　　第二條、施工單位資格

　　1、凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　2、乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

　　3、對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

　　4、凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第三條、工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

　　第四條、施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　2、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間：圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。

　　3、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份

　　4、施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第五條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;

　　2、開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng);

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

　　4、禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　5、參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

　　6、工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

　　7、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　8、甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

　　9、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

　　10、甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;

　　11、甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

　　12、未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)門窗的`墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;

　　13、未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

　　14、因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第六條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

　　2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

　　3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

　　4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

　　5、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;

　　6、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　8、乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

　　9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

　　10、乙方不得欺行霸市、_交易;

　　11、乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);

　　12、乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益;

　　13、在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

　　第七條、工程變更

　　1、為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);

　　2、合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款______%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額______%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);

　　3、甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

　　第八條、材料的提供

　　1、由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);

　　2、由乙方提供的材料、設(shè)備的乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

　　3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的______%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;

　　4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng);若需要乙方代購，加收所購材料款______%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

　　第九條、工期延誤

　　1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

　　第十條、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份_________部門____份。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

舊房改造裝修合同2

　　發(fā)包方(甲方)：____________

　　承包方(乙方)：_______________

　　根據(jù)《民法典》及《建筑安裝工程承包合同條例》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就__________消防改造工程的消防水噴淋、自動(dòng)報(bào)警、消火栓分項(xiàng)工程分包給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_______________________項(xiàng)目消防工程

　　2、工程地點(diǎn)：____________________

　　3、工程內(nèi)容和范圍：__________________

　　二、工程日期

　　本工程具備施工條件且無不可抵抗力因素下預(yù)計(jì)_______完工。

　　預(yù)計(jì)從______月______日至______月______日。(工期從正式進(jìn)場(chǎng)日開始計(jì)算)

　　三、承包方式

　　承包方式采用總價(jià)包干方式，即本工程乙方必須包報(bào)建及費(fèi)用、包工、包料、包深化設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等方式進(jìn)行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。

　　四、工程價(jià)款及支付方式

　　本協(xié)議簽署后，乙方撤除及安裝完成工程量的_____%，甲方支付人工費(fèi)用人民幣：__________元;設(shè)備安裝完成后系統(tǒng)調(diào)試前支付剩余全部款項(xiàng)人民幣：_______________元。

　　五、材料的提供

　　1、工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng);產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認(rèn)可同意后，由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)(甲方提供的材料設(shè)備除外)。

　　2、所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國(guó)家規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。

　　4、材料設(shè)備采用投標(biāo)文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品(采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認(rèn))。

　　六、工程質(zhì)量

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求。

　　七、雙方責(zé)任義務(wù)

　　甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供消防工程所需要的裝飾設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工進(jìn)度及施工質(zhì)量的監(jiān)督。

　　2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工時(shí)間，正式施工前根據(jù)大廈實(shí)際情況確定好開工時(shí)間。施工中如需停工，提前2天通知乙方。

　　3、甲方負(fù)責(zé)安排裝飾施工隊(duì)伍配合乙方施工面的恢復(fù)及修補(bǔ)。

　　4、應(yīng)負(fù)責(zé)提供材料及施工設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的存放場(chǎng)所及施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)休息場(chǎng)所。

　　5、負(fù)責(zé)要求甲方相關(guān)人員不得擅自進(jìn)入乙方施工作業(yè)面。如因工作需要進(jìn)入施工作業(yè)面須遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求。

　　6、負(fù)責(zé)在乙方完工后組織、協(xié)調(diào)消防檢測(cè)工作。

　　乙方責(zé)任

　　1、乙方按照甲方提供的圖紙和資料，依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行消防工程的設(shè)計(jì)并編制預(yù)算書。

　　2、乙方依照工程的的需要，安排專職的項(xiàng)目經(jīng)理并配備足夠的管理人員，依照設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的需要，按期、保質(zhì)、保量進(jìn)行施工。

　　3、明確工地負(fù)責(zé)人，并向甲方提供施工人員名單。

　　4、負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，并保證不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目。

　　5、分包方須負(fù)責(zé)提供施工所用的所有材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的電線和配件，并保證機(jī)具性能良好，符合甲方的安全要求及國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定。

　　6、遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。

　　7、負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供乙方的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方照價(jià)賠償。

　　8、乙方負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)材料、設(shè)備的運(yùn)輸及保管及施工完的成品保護(hù)工作。

　　9、該工程作為整體統(tǒng)一進(jìn)行消防驗(yàn)收，無須單獨(dú)備案。

　　10、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和入場(chǎng)驗(yàn)收。

　　八、工程驗(yàn)收

　　1、工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　2、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后_____天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。

　　3、單項(xiàng)工程竣工前_____天，由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后_____天內(nèi)驗(yàn)收完畢。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收。

　　4、乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前_____天由乙方申請(qǐng)要求市消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。

　　5、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。

　　6、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目(包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。

　　7、工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。

　　九、工程的維修

　　承包方在消防工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包方提交工程保修書，保修期為一年。

　　十、違約責(zé)任

　　因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

　　十一、爭(zhēng)議的解決

　　1、本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件。

　　2、雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效任何一方均可向___________地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他