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營業(yè)房轉讓合同

時間:2022-08-29 14:58:03 轉讓合同 我要投稿

營業(yè)房轉讓合同(3篇)

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的營業(yè)房轉讓合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

營業(yè)房轉讓合同(3篇)

營業(yè)房轉讓合同1

  出讓方: (以下簡稱甲方)

  承包方: (以下簡稱乙方)

  根據有關法律法規(guī),為明確雙方的權利義務關系,經友好協商一致達成如下協議條款,以供遵守。

  一、甲方自愿將九龍步行街F 9#正在營業(yè)中的“宗華茶樓”整體轉租給乙方經營使用,乙方仍可使用“字體茶樓”店名經營

  二、經甲、乙雙方商定,乙方應付給甲方房屋裝修、本年度剩余租金及現有所有經營用具,茶品等款計陸萬叁仟元(63000)人民幣,并簽訂合同時一次性支付給乙方,乙方不承擔甲方遺留的任何債務費用。

  三、本合同簽訂生效后,甲方須將原合同文本,各類營業(yè)執(zhí)照及房屋裝修合同、購置物品憑證等所有票據資料交給乙方。

  四、本合同簽訂生效后,房屋原有設施的保護、修繕責任及出現一切責任問題由乙方承擔,與甲方無關。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  六、本合同經甲乙雙方簽字押印后生效。

  甲方: (簽字押印)

  乙方: (簽字押印)

  簽定時間:20xx年3月23日

營業(yè)房轉讓合同2

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____________小區(qū)號樓層室,建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

  第二條轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)

  第三條付款方式

  由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。

  第四條房屋交付

  甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任

  甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  手機: 手機:

  年 月 日 年 月 日

營業(yè)房轉讓合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在營業(yè)房屋,使用面積平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自20 年月 日至20 年月 日止。

  三、該房屋年租金為(大寫) 元整,小寫: 元。 四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。

  五、該房押金為 元 ,小寫: 元。

  六、乙方保證所租賃的房屋權為經營 使用。

  七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的同意,未按規(guī)定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后,方可進行。

  十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十一、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  1、利用該房屋進行違法違章活動的';

  2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的,且經甲方通知在限定時間內,仍未糾正并修復的;

  3、拖欠租金累計個月以上的;

  十二、租賃期內,甲方無正當理由,不能提前收回房屋,如若收回必須經乙

  方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。

  十三、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用,應提前叁個月向甲方提出意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  十四、租賃期間,乙方如將房屋轉租給第三方,必須征得甲方書面同意,并簽訂第三方協議,第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。

  十五、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋,如乙方逾期不歸還的,則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的 倍的違約金。

  十六、租賃期間產生的物業(yè)費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

  十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產,乙方享有優(yōu)先權。

  十八、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款,但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

  十九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應。

  二十、補充協議:

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  聯系電話:聯系電話:

  身份證號:身份證號:

  年月 日

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