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房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-05-27 08:59:48 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板匯總八篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房屋轉(zhuǎn)讓合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板匯總八篇

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:______________________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  買方(以下簡稱乙方):____________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:______________________

  地址:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  經(jīng)辦人:__________________________

  聯(lián)系電話: _______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的`建筑面積為_____平方米。

  2.該房屋所有權(quán)證號________(共有權(quán)證號________),土地使用證號______,土地使用權(quán)限取得方式為_____。

  3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________

  4.該房屋租賃情況_____________________________________

  5.乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

  1.一次性付款:

  本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

  2.分期付款:_________________________

  3.其他方式:_________________________

  第四條 違約責(zé)任

  違約方支付對方違約金________%,計(jì)幣_______元。

  第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

  第七條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________

  甲方代理人:____________________

  (簽章)

  乙方(簽章):__________________

  乙方代理人:____________________

  (簽章)

  甲方共有權(quán)人意見(簽章):______

  (或承租人或上級主管部門)

  代理中介:______________________

  簽定日期:_______年______月____日

  簽定地點(diǎn):_______________________

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  出讓人(甲方)_______________

  受讓人(乙方)_______________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的`前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整(含柴棚)。

  第五條付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽訂<____房屋買賣合同>時(shí),支付相當(dāng)于總房款的_____的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起_____個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_____‰作為滯納金,逾期超過_____天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的_____‰向乙方付滯納金,逾期超過_____天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

  2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(_____年_____月_____日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至_____年_____月_____日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

  3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章)_________乙方(簽章)__________

  ________年_____月____日________年_____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  今有(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)達(dá)成樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,具體內(nèi)容如下:

  一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權(quán)的平方米的樓房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲、乙雙方確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房具體位置為:市區(qū)。

  三、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方該樓房價(jià)款為元整人民幣(?)。

  四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時(shí),由乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方出具收條。

  五、甲、乙雙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的樓房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施均無異議,雙方同意在本合同簽訂時(shí),甲方把其所有房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件一并交給乙方。

  六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。

  七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。

  1、本合同中的一方擅自解除本合同。

  2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),需要甲方簽字,但甲方不予配合。

  八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔(dān)以下賠償責(zé)任。

  1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標(biāo)準(zhǔn),違約方向未違約方進(jìn)行雙倍房款的`賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。

  2、市場價(jià)規(guī)則。按屆時(shí)市場最高價(jià)格進(jìn)行雙倍賠償。

  九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

  十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:乙方簽字:年月日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將**市建設(shè)路100號***綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙方,協(xié)議如下:

  一、 承租期:20xx年5月1日至20xx年4月30日,共計(jì)6年。

  二、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元,由乙方一次性付給甲方,房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有,租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16萬元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分兩次交清。20xx年5月1日始,房租每年17.6萬元。

  三、 甲方在承租期內(nèi),必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用,因甲方個(gè)人因素不能正常使用,應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi),其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

  四、 甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用,水電費(fèi)由乙方交納。

  五、 該合同租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

  六、 乙方在租賃期間內(nèi),經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。

  七、 乙方在租賃期間,如遇裝修事項(xiàng),不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)和主墻,如有改動,需經(jīng)甲方同意。

  八、 乙方于20xx年5月1日起承租該房屋,之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項(xiàng)與乙方無關(guān),不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、 合同解除條件,有下列情況之一,甲方有權(quán)解除合同:

  1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)20天以上。

  2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變房屋用途的。

  3、乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重毀壞的`。

  4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

  有下列情況之一,乙方有權(quán)解除合同,并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi):

  1、 甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上。

  2、 甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法使用出租房屋。

  十、 房屋租賃合同期滿,乙方返還房屋的時(shí)間是:三個(gè)工作日內(nèi)退還房屋,如承租人繼續(xù)使用,需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。

  十一、 合同爭議的解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,出可由有關(guān)部門調(diào)解;如協(xié)商或調(diào)解不成的按下列方式解決:

  1、 提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

  2、 依法向人民法院起訴。

  十二、本合同其他未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,雙方簽字按手印生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  住所:

  電話號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  住所:

  電話號碼:

  甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及武漢市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下合同,并承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方自愿將座落在 (合同編號: )的房屋(以下簡稱“該房屋”)通過合同方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋基本情況如下:

  房屋性質(zhì):私有房產(chǎn),所有權(quán)人(合同載明購買人): ,結(jié)構(gòu): ,建筑面積: 平方米,樓層: ,使用性質(zhì): 。

  第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲、乙雙方協(xié)商后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格(購房款)為:

  1、合同簽署后 內(nèi),乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣______________(大寫);

  2、轉(zhuǎn)讓前甲方以該房屋向 銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣 元)由乙方負(fù)責(zé)償還,視為乙方向甲方支付的購房款(如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣 元或有其他費(fèi)用產(chǎn)生,均由甲方承擔(dān)和支付,乙方不予承

  擔(dān));

  3、房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條:甲方同意,乙方有權(quán)將該房屋登記于乙方指定的第三人名下,甲方認(rèn)可該第三人享有和承擔(dān)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù),甲方愿意積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù);但乙方應(yīng)就本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格對甲方依約承擔(dān)全部付款責(zé)任。

  第四條:款項(xiàng)支付

  1、本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金 萬元整,甲方即時(shí)將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式 份)原件移交給乙方;

  2、乙方于 年 月 日前向甲方支付購房款人民幣 萬元整,雙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉(zhuǎn)讓過戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜;甲方授權(quán)委托乙方指定的人員為受托人全權(quán)代理辦證、交易及過戶登記等事宜;

  3、上述公證手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 萬元整;

  第五條:相關(guān)事宜

  1、甲方承諾于乙方付清購房款當(dāng)日騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交予乙方。 甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等所有費(fèi)用,并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。

  2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:

  該房屋的權(quán)屬證明原件及其相關(guān)證件。

  產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口及婚姻證明復(fù)印件。

  3、乙方提交甲方的證件: 身份證復(fù)印件

  4、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方違約責(zé)任:

  (1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

  (2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

  (3)“該房屋”的`權(quán)屬沒有糾紛。

  (4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。

  (5)甲方應(yīng)積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續(xù),不得以任何借口推諉拖延。

  (6)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

  (7)“該房屋”若為共有房屋,甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。

  (8)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

  (9)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞。

  5、因?yàn)樵摲课萆形崔k理產(chǎn)權(quán)登記證書,暫時(shí)無法辦理過戶登記手續(xù),為了保障乙方的合法權(quán)益,自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾萬元整后,該房屋的合法權(quán)利人即為乙方,乙方享有獨(dú)自的控制支配和處分權(quán)。為了對抗第三人,防止第三人無理干擾乙方的合法權(quán)益,甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實(shí)現(xiàn))。

  第六條:違約責(zé)任

  1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  2、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生第五條及本條1、2違約責(zé)任,均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的過戶登記事宜,則乙方有權(quán)要求退款。

  3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。

  第七條:免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條:約定其它事宜

  1、本合同在履行中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向 地人民法院提起訴訟。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章(捺印)后生效,一式兩份,各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期:201 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  受讓方委托人(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市瑞和家園5號樓2單元1703號,建筑面積94平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施)。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣伍拾貳萬元整(¥520000.00)。具體情況說明如下:

  該房屋原《房屋買賣合同備案證明》備案號為 ,原購房款肆拾伍萬元整,甲方已向房地產(chǎn)開發(fā)商支付完畢,轉(zhuǎn)讓乙方另加轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬元整,合計(jì)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款項(xiàng)為人民幣伍拾貳萬元整。

  第三條 付款方式

  甲方自行完成該房屋撤案手續(xù),并協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商(按原購房款肆拾伍萬元整)簽訂購房合同書(實(shí)為更名),待房地產(chǎn)開發(fā)商將該房屋更名到乙方名下之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方按照甲方提供的開戶銀行 、戶名 、帳號 ,通過銀行轉(zhuǎn)帳方式,一次性付清購房款伍拾貳萬元整給甲方,乙方不再向房地產(chǎn)開發(fā)商支付購房款。

  第四條 甲方的'承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋購房款、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第五條 甲乙雙方需遵守本合同約定,本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均有權(quán)通過仲裁、法律等途徑解決。

  第六條 本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將XXXXXX市建設(shè)路100號XXXXXXXXXXXX綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙方,協(xié)議如下:

  一、 承租期:20xxXXXX年5月1日至20xxX年4月30日,共計(jì)6年。

  二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元,由乙方一次性付給甲方,房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有,租金20xxX年5月1日至20xxX年4月30日是16萬元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分兩次交清。20xxX年5月1日始,房租每年17.6萬元。

  三、 甲方在承租期內(nèi),必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用,因甲方個(gè)人因素不能正常使用,應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi),其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

  四、 甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用,水電費(fèi)由乙方交納。

  五、 該合同租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

  六、 乙方在租賃期間內(nèi),經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。

  七、 乙方在租賃期間,如遇裝修事項(xiàng),不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)和主墻,如有改動,需經(jīng)甲方同意。

  八、 乙方于20xxX年5月1日起承租該房屋,之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項(xiàng)與乙方無關(guān),不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、 合同解除條件,有下列情況之一,甲方有權(quán)解除合同:

  1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)20天以上。

  2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變房屋用途的。

  3、乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重毀壞的。

  4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

  有下列情況之一,乙方有權(quán)解除合同,并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi):

  1、 甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上。

  2、 甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法使用出租房屋。

  十、 房屋租賃合同期滿,乙方返還房屋的'時(shí)間是:三個(gè)工作日內(nèi)退還房屋,如承租人繼續(xù)使用,需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。

  十一、 合同爭議的解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,出可由有關(guān)部門調(diào)解;如協(xié)商或調(diào)解不成的按下列方式解決:

  1、 提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

  2、 依法向人民法院起訴。

  十二、本合同其他未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,雙方簽字按手印生效。

  甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

  法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

  XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  一、門面房轉(zhuǎn)讓合同

  甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼: 電話:

  乙方(受讓方) 身份證號碼: 電話:

  甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條 甲方將坐落于___原自營門面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。

  第二條 合同金額

  合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)__,甲方預(yù)付給房東的租金__,合計(jì)__.甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是__至__.合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。

  第三條 權(quán)利和義務(wù)

  甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  甲方與房東的租賃合同到__為之,到期后,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

  乙方應(yīng)該合法經(jīng)營,依法辦理相關(guān)證照。

  第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修

  房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進(jìn)行的門面裝修,由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。

  第五條 爭議解決

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向___法院起訴。

  第六條 其它事項(xiàng)

  本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對本合同具有約束力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  日 期: 日 期:

  二、門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

  轉(zhuǎn)讓方(甲方)____ 身份證號碼:

  住址:

  受讓方(乙方)____ 身份證號碼:

  住址:

  出租方(丙方) ____ 身份證號碼:

  住址:

  依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面房

  1、轉(zhuǎn)讓門面房位于__,建筑面積__平方米;

  2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方同意。

  3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的`權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為__年,即自__年__月__日起__ 年__月__日止,月租金為__元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為__月。

  2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  3、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

  1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__元整,上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件及方式

  1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接,向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

  2、辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

  3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方保證該門面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面。甲方逾期交付門面時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)__元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)__元/天。

  3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得一房多租。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2.

  八、合同爭議的解決

  本合同如發(fā)生爭議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交__仲裁,通過仲裁程序解決。

  九、其它規(guī)定

  原門面租賃合同和財(cái)物交接清單為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  簽約時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

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