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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-05-26 18:39:56 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 我要投稿

有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)集錦八篇

  在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)8篇,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)集錦八篇

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇1

  甲方:(姓名) 身份證號(hào):

  住址:

  乙方:(姓名): 身份證號(hào):

  住址:

  經(jīng)過(guò)甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,公平公正,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議。

  一、地塊概況

  該地段位于長(zhǎng)豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱),土地證號(hào):xxxxx。土地使用人:張三,使用面積為200平方米。用途:住宅。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣xxxx(此處應(yīng)為大寫(xiě)的金額數(shù)),乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,分三期付給甲方(或一次性付清),以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。

  2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,確保該地段沒(méi)有任何建筑物,無(wú)任何糾紛。

  3、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

  4、如果乙方要求過(guò)戶,甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),并且過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方支付。如果因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理過(guò)戶手續(xù),那么甲方應(yīng)該退回所有購(gòu)買(mǎi)土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并且按照賠償,支付乙方按照讓款的總額千分之五。

  5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,該土地轉(zhuǎn)讓之后,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  三、其他事宜

  1、本協(xié)議未盡事宜,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

  2、在執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí),經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)效的,提請(qǐng)法院

  裁決。

  3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  證 明 人: 證 明 人:

  年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇2

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一租賃土地的詳細(xì)情況:

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

  租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

  總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊

  租賃期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___ 日。

  三租金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫(xiě)____。

  四土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

  五相關(guān)稅費(fèi)繳納

  政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

  村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。

  六其他事項(xiàng)聲明

  在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

  未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

  租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。

  七違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭(zhēng)議的解決。

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;

  若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

  村社意見(jiàn)(蓋章):

  甲方代表:

  乙方代表:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇3

  甲方:身份證: 住所:

  乙方:身份證: 住所:

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,充分協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”)的事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、房地產(chǎn)的情況

 。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見(jiàn)附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ,房屋平面圖見(jiàn)附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

 。ǘ┰撜厮泥徶粒

  東鄰: 、 西

  鄰: 、 南鄰: 、 北鄰: 。 (三)該宅基地的土地證號(hào)

  為 ;該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為 。

  二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格

 。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě):)。

 。ǘ└犊罘绞剑 。

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  三、辦理登記過(guò)戶手續(xù)

  本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),甲方應(yīng)辦理完畢所有的過(guò)戶手續(xù)。

  四、房地產(chǎn)交接

  甲、乙雙方同意于年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  五、權(quán)利保證約定

  (一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

  (二)甲方保證:房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制(包括抵押等),若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

 。ㄈ┘追酱_認(rèn):該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。

 。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓后,在宅基地使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  六、稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任

  (一)甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的,視為甲方違約,本合同即告解除,甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等),并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣 元作為違約金。

 。ǘ┍緟f(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán),造成乙方損失的,甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣 元作為違約金。

 。ㄈ┮曳骄芙^受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí),視為乙方違約,本合同即告解除,乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣 元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等)應(yīng)退還給乙方。

  八、爭(zhēng)議解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  九、附則

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  (二)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 身份證: 簽訂日期:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方:土地方

  乙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于海口市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占30%股權(quán)。

  2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的`容積率大于等于2。0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。

  3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的5%,計(jì)人民幣33。5萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的30%,計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,計(jì)人民幣368。5萬(wàn)元,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

  4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

  5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。

  如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、其他

  1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

  2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  乙方(蓋章):

  代表:

  XX年XX月XX日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇5

  1. 總則

  1.1 第一條

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī),以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù),并考慮到中國(guó)和上海開(kāi)發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法,([插入公司名稱](簡(jiǎn)稱“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判,同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱“合同”)。

  1.2 第二條

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

  2. 合同文件

  2.1 第三條

  下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分:

  1. 場(chǎng)地位置圖(附件A)

  2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件B)

  3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件C)

  4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件D)

  5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件E)

  6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

  7. 乙方之建設(shè)聲明(附件G)

  8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件H)

  9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

  3. 雙方的法律地位

  3.1 第四條

  甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人。

  3.2 第五條

  乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車(chē)增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。

  4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)

  4.1 第六條

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米,其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。

  4.2 第七條

  場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途,包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

  5. 土地使用權(quán)之期限

  5.1 第八條

  “合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年,自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開(kāi)始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

  如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”,除因乙方的過(guò)錯(cuò)外,乙方有權(quán)終止本“合同”,并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%。

  5.2 第九條

  甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán),乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

  6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限

  6.1 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)

  場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元,共計(jì)(____美元。

  6.2 場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)

  甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑,乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同,雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米,則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。

  6.3 付款期限(第十二條)

  在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi),乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額,但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。

  7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件

  7.1 第十三條

  甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______,向乙方提供相應(yīng)設(shè)施,例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,其將根據(jù)作為本文附件D的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施,該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。

  7.2 第十四條

  甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。

  7.3 第十五條

  乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。

  7.4 第十六條

  本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。

  8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓

  8.1 第十七條

  甲方保證,其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán),甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù),該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。

  8.2 第十八條

  雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。

  9. 其它權(quán)利和義務(wù)

  9.1 第十九條

  在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后,乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分,包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而,因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。

  9.2 第二十條

  乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》,并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題,則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門(mén)審批。

  9.3 第二十一條

  乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開(kāi)始建設(shè)工作,并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。

  9.4 第二十二條

  甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用?偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致。進(jìn)而,乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類(lèi)似土地開(kāi)發(fā)的正常費(fèi)用,甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分,即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。

  9.5 第二十三條

  在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間,乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門(mén)支付土地使用費(fèi)。

  10. 合同的延期和終止

  10.1 第二十四條

  在土地使用權(quán)期滿時(shí),如乙方擬繼續(xù)使用場(chǎng)地的土地使用權(quán),其可以向甲方申請(qǐng)延期。延期申請(qǐng)必須符合下列條款或條件:

  1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

  2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

  10.2 第二十五條

  在收到乙方的延期申請(qǐng)后,甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

  10.3 第二十六條

  甲方在收到乙方的延期申請(qǐng)后,雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并且:

  1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);

  2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。

  10.4 第二十七條

  如果在期滿后未予延期,則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。

  附件E是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明,如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物,則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。

  10.5 第二十八條

  如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。

  11. 違約責(zé)任

  11.1 第二十九條

  下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約:

  1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;

  2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;

  3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

  4. 未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場(chǎng)地的道路和設(shè)施,并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約,甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;

  5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施,包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開(kāi)工所需的水、電力要求。

  11.2 第三十條

  下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約:

  1. 對(duì)場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;

  2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;

  3. 未在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分,共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未開(kāi)始和完成建設(shè)的主要部分,但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過(guò)錯(cuò)除外;

  4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。

  11.3 第三十一條

  違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償,按下述公式計(jì)算:

  1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。

  2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

  3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數(shù)。

  在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開(kāi)始計(jì)算該方違約。

  11.4 第三十二條

  如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償,則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算,或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。

  11.5 第三十三條

  在違反本“合同”后,如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付,則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。

  11.6 第三十四條

  應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而,在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后,違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約。

  11.7 第三十五條

  乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲,甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求,乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn)。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致,雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而,如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

  11.8 第三十六條

  如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求,則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。

  11.9 第三十七條

  以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,按華爾街日?qǐng)?bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算:

  1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),

  2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。

  12. 其他

  12.1 第三十八條

  如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款,被影響一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù),或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的,乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。

  12.2 第三十九條

  如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定,雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。

  經(jīng)雙方書(shū)面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是,在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書(shū)面形式。

  12.3 第四十條

  本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān)。 “合同”生效后,乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序。

  12.4 第四十一條

  雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。

  12.5 第四十二條

  因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

  12.6 第四十三條

  本“合同”正本一式六(6)份,甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而,本“合同”有六(6)份非正式文本,甲、乙方各持三(3)份。

  12.7 第四十四條

  本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧, 以中文版為準(zhǔn)。

  12.8 第四十五條

  乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌。

  12.9 第四十六條

  甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用。

  12.10 第四十七條

  本“合同”的結(jié)論、有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均受制于中國(guó)已公布且公開(kāi)可得到的法律。但如果針對(duì)“合同”的某特定事項(xiàng),中國(guó)尚沒(méi)有任何公布的或公開(kāi)可得到的法律,則應(yīng)參考一般國(guó)際商業(yè)慣例.

  12.11 第四十八條

  雙方之間所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式:(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,交付郵遞,郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內(nèi)容的途徑,包括電傳或電報(bào)。

  使用掛號(hào)或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,如果記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后,通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)氐诙䝼(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知:

  如果發(fā)至甲方:

  如果發(fā)至乙方:

  甲方: 代表

  乙方:

  日期: _____年_____月______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇6

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名: 身份證號(hào):

  姓名:身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:身份證號(hào):

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得國(guó)有土地使用證書(shū),土地使用證書(shū)編號(hào)為: ,土地使用證總面積 為540 平方米,現(xiàn)已平均劃分為八空(每空寬4.25米,前后長(zhǎng)15.88米)。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于東起第空至第空,總面積為 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě):(人民幣)元整。

  第三條 付款方式

  乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方預(yù)付定金元整,建房開(kāi)工前或 個(gè)月期滿應(yīng)付清全部余款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條、甲方的承諾保證

  1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán),轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。

  2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓土地不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前土地使用證無(wú)作任何抵押。

  第五條、權(quán)證辦理

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

  2、房屋建成后,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用(含出讓金 國(guó)地稅等)均由乙方承擔(dān),否則,甲方如有不配合應(yīng)賠償乙方所有損失。

  3、房屋建成后,如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  第六條、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還預(yù)付定金,并償付違約金萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、如乙方反悔,預(yù)付的定金甲方不予返還,超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)對(duì)該土地自行處置。

  第七條、協(xié)議生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章)

  

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇7

  甲方:

  乙方:

  依照中華人民共和國(guó)《土地管理法》和《合同法》的法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,特此制訂如下條款,希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行。

  一、土地地址:美仁坡村委會(huì)定文村丘弄園。

  二、土地四至:東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。

  三、土地租賃期限:暫定陸年,即從20xx年3月1日至20xx年3月1日正。

  四、土地租金單價(jià):每年每畝單價(jià)為:壹仟元整。

  五、土地總面積:坡地總面積約為:壹拾畝

  六、土地總租金以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)計(jì)算,再補(bǔ)壹萬(wàn)元修路款土地租賃協(xié)議書(shū)七、付款方式:以丈量土地總面積清楚第二天內(nèi)付清總土地租金。

  八、甲、乙雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、如土地發(fā)生爭(zhēng)議事宜應(yīng)由甲方出面解決好,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方在租賃期限內(nèi)無(wú)權(quán)干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  3、在本協(xié)議書(shū)上甲方負(fù)責(zé)本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)并丈量土地面積落后當(dāng)天付清六年租金。

  2、平整場(chǎng)地,修路,四周邊防護(hù)設(shè)施。

  3、乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

  九、違約責(zé)任:

  甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  十、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)過(guò)甲、乙雙方再次協(xié)商同意補(bǔ)充條款,該條款與以上條款起同等法律效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民小組執(zhí)一份。

  本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。 補(bǔ)充條款:租期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

  甲方: 乙方:

  村民小組

  (法人代表)簽名

  蓋章

  日期:20xx年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方:

  乙方:

  項(xiàng)目經(jīng)立項(xiàng)在 境內(nèi)開(kāi)工建設(shè),主廠區(qū)需用乙方部分集體土地,按照安排,經(jīng)甲乙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以責(zé)共同遵守:

  一、轉(zhuǎn)讓地位置

  項(xiàng)目用地坐落在,206國(guó)道西側(cè)。西至,南至,北至泄洪溝,共計(jì)畝(含未利用地畝),其中村 畝(含未利用地29.64畝),村 畝(含未利用地34畝)。

  二、轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  1、轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地每畝萬(wàn)元,建設(shè)用地每畝萬(wàn)元。以上含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);未利用地每畝萬(wàn)元。計(jì)款萬(wàn)元;青苗補(bǔ)償費(fèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償,畝,計(jì)款:萬(wàn)元整。

  2、轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)附屬物補(bǔ)償共計(jì)萬(wàn)元。其中,遷墳經(jīng)清點(diǎn)計(jì)單棺座,雙棺座,計(jì)款:萬(wàn)元;樹(shù)木賠償計(jì)萬(wàn)元包干。

  以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)萬(wàn)元。

  三、其他條款

  1、項(xiàng)目工廠開(kāi)工后,甲方用工在同等條件下首先使用乙方勞力。

  2、以上款項(xiàng)必須先匯至財(cái)政專(zhuān)戶和乙方指定的專(zhuān)戶,并完善領(lǐng)款手續(xù),附領(lǐng)款花名冊(cè)。(注:農(nóng)戶土地、遷墳及青苗補(bǔ)償費(fèi)用打卡到戶,村集體補(bǔ)償費(fèi)用撥付到鎮(zhèn)財(cái)政所賬戶,樹(shù)木賠償萬(wàn)元撥付到曹村鎮(zhèn)財(cái)政包干并兌現(xiàn)。見(jiàn)附件)。

  3、乙方收到甲方款后,項(xiàng)目即可施工建設(shè)。施工過(guò)程中損壞的青苗不再給予補(bǔ)償,也不得再進(jìn)行耕種。項(xiàng)目施工時(shí),乙方必須保證施工正常,如出現(xiàn)群眾干擾、阻工,乙方負(fù)責(zé)解決處理好。

  四、付款方式

  用地之前甲方應(yīng)將第二項(xiàng)款額一次性付給乙方,否則廠不能用地。

  本協(xié)議自簽字之日起生效,一式四份,甲、乙雙方嚴(yán)格按照本協(xié)議條款執(zhí)行,否則由毀約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  五、未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商,協(xié)商事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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