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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間:2022-07-17 15:26:50 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板錦集七篇

  在現(xiàn)在社會,很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編為大家收集的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板錦集七篇

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇1

  協(xié)議編號:___________

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):___________________________________

  法定住址:_________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務:_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  通訊地址:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系人:___________________________________________

  電話:_____________________________________________

  傳真:_____________________________________________

  帳號:_____________________________________________

  電子信箱:_________________________________________

  乙方(受讓人):___________________________________

  法定住址:_________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務:_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  通訊地址:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系人:___________________________________________

  電話:_____________________________________________

  傳真:_____________________________________________

  帳號:_____________________________________________

  電子信箱:_________________________________________

  甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下協(xié)議,供雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、土地座落位置:_____________________________________________

  2、土地使用權(quán)面積:___________________________________________

  3、已批準的容積率為:_________________________________________

  4、已批準的建筑面積:__________________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)

  5、土地規(guī)劃用途:_____________________________________________

  6、土地使用期限:_____________________________________________

  7、土地現(xiàn)狀:_________________________________________________

  8、國有土地使用證號:_________________________________________

  9、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號:_______________________________

  10、地號:____________________________________________________

  第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

  1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

  2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

  3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。

  第三條其他權(quán)利狀況

  1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任,甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

  第四條文件的提供

  1、甲方應向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

  2、乙方應向甲方提供下列文件:

  (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

 。2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

  第五條轉(zhuǎn)讓期限

  1、本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

  2、自乙方領取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護。

  3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  第六條轉(zhuǎn)讓價格

  1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元,計人民幣_________元;

  2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用;

  3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

  第七條支付方式

  1、支付

  (1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

 。2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

  (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

 。4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

 。5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi),乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

  2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:__________________。

  3、甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

  第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

  1、在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

  2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

  第九條稅費的負擔

  在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

  第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由其自行承擔,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第十一條甲方的違約責任

  1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

  3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

  4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責任。

  第十二條乙方的違約責任

  1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

  2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

  3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

  第十三條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

  2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方確認并保證,在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設置任何抵押、債權(quán)或債務,不被任何第三方追索任何權(quán)益。

  5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

  2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

  第十四條保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_______________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任

  第十六條協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

  除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十八條爭議的處理

  1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十九條不可抗力

  1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

  第二十一條補充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第二十二條協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

  2、有效期為_________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  3、本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

  委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________

  開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________

  賬號:______________________賬號:______________________

  簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________

  _________年______月_______日_________年______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇2

  甲方: ,身份證號碼: , 乙方: ,身份證號碼: ,

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于的農(nóng)田總計面積平方米( 平方米)的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費為人民幣 元整。該土地長 米(米),寬米(米)。東鄰 ,西鄰 ,南至 ,北鄰。

  二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。

  三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。

  四、付款方式:乙方于年 月 日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。

  五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于年 月 日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時,甲方須無償提供協(xié)助。

  六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

  七、違約責任:協(xié)議簽訂后,雙方應按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。

  八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。

  十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  日期:年 月 日 日期:年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇3

  甲方:________________

  乙方:________________

  居龍村第十生產(chǎn)隊南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的`自留地,現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會議,對此地進行充分協(xié)商,最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則,一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用,經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、四至范圍,東至符文,南至符老生,西至柳要妹,北至十隊2.5米公路和陳有志公路。

  二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地東至西49.3米,南至北三點平均53.5米,總面積2630.7平方米,共3.95畝,每畝單價:220000元,共865000元整。

  三、合同生效之日起,乙方一性付清土地款給甲方(9戶),同時甲方將土地交給乙方長期使用。

  四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權(quán)屬邊界有糾紛,甲方必須出面協(xié)商處理清楚,否則后果自負。

  五、如遇到國家征用該土地與甲方無關(guān),其征用的一切賠償費歸乙方所有。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。

  甲方(9戶)農(nóng)戶代表簽名(蓋手。

  乙方簽名蓋手。

  日期:____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):

  身份證:身份證:

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協(xié)議:

  第一條乙方所購買商品房的基本情況

  乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米,為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號為:。

  第二條價格與費用

  1、該商品房的售價總額為人民幣元,大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

  2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

  3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔,乙方應承擔交房后所發(fā)生的上述費用。

  第三條付款時間約定

  乙方應按下列方式向甲方按期付款:

  1、首付款

  以該商品房售價總額的%作為首付款,即人民幣元(¥)于20xxXX年XX月XX日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。

  2、余款

  以該商品房售價總額的%作為余款,即人民幣元(¥)于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

  3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

  4、在雙方交接該商品房前,甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

  第四條違約責任

  1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

  2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。

  逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。

  3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。

  任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%,還應就該違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為,應根據(jù)雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應責任。

  第五條交付期限

  甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。

  第六條裝飾、設備標準

  甲方交付的商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際情況為準(清單見本合同附件一)。

  第七條入住

  在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

  第八條合同解除

  在下列情況之一發(fā)生之時,任何一方可解除本合同,但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

  1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

  2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同;

  3、在上述第8。18。2條款規(guī)定的情況下,本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

  4、如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。

  第九條不可抗力

  凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴*等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時,遇有上述不可抗力的一方,應及時以書面形式通知另一方,并應在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構(gòu)出具交由當?shù)毓C機構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

  第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

  乙方領取該商品房鑰匙后,乙方應遵守***的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項費用。

  第十一條適用法律

  本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

  第十二條爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。

  第十三條附則

  1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時,本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

  2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分,且其不應對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

  3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。

  4、本合同未盡事宜,雙方應通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應被視為本合同的組成部分。

  5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房屋土地管理局備案一份。

  6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。

  甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

  代理方(蓋章):

  資質(zhì)證號:

  經(jīng)紀人:

  簽約日期:XX年XX月XX日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇5

  甲方:

  乙方:

  項目經(jīng)立項在 境內(nèi)開工建設,主廠區(qū)需用乙方部分集體土地,按照安排,經(jīng)甲乙協(xié)商達成如下協(xié)議,以責共同遵守:

  一、轉(zhuǎn)讓地位置

  項目用地坐落在,206國道西側(cè)。西至,南至,北至泄洪溝,共計畝(含未利用地畝),其中村 畝(含未利用地29.64畝),村 畝(含未利用地34畝)。

  二、轉(zhuǎn)讓土地補償標準

  1、轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地每畝萬元,建設用地每畝萬元。以上含土地補償費和安置補助費;未利用地每畝萬元。計款萬元;青苗補償費據(jù)實補償,畝,計款:萬元整。

  2、轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)附屬物補償共計萬元。其中,遷墳經(jīng)清點計單棺座,雙棺座,計款:萬元;樹木賠償計萬元包干。

  以上各項費用合計萬元。

  三、其他條款

  1、項目工廠開工后,甲方用工在同等條件下首先使用乙方勞力。

  2、以上款項必須先匯至財政專戶和乙方指定的專戶,并完善領款手續(xù),附領款花名冊。(注:農(nóng)戶土地、遷墳及青苗補償費用打卡到戶,村集體補償費用撥付到鎮(zhèn)財政所賬戶,樹木賠償萬元撥付到曹村鎮(zhèn)財政包干并兌現(xiàn)。見附件)。

  3、乙方收到甲方款后,項目即可施工建設。施工過程中損壞的青苗不再給予補償,也不得再進行耕種。項目施工時,乙方必須保證施工正常,如出現(xiàn)群眾干擾、阻工,乙方負責解決處理好。

  四、付款方式

  用地之前甲方應將第二項款額一次性付給乙方,否則廠不能用地。

  本協(xié)議自簽字之日起生效,一式四份,甲、乙雙方嚴格按照本協(xié)議條款執(zhí)行,否則由毀約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

  五、未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商,協(xié)商事宜可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇6

  甲方:身份證: 住所:

  乙方:身份證: 住所:

  根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,充分協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”)的事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、房地產(chǎn)的情況

 。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ,房屋平面圖見附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

 。ǘ┰撜厮泥徶粒

  東鄰: 、 西

  鄰: 、 南鄰: 、 北鄰: 。 (三)該宅基地的土地證號

  為 ;該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為 。

  二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格

  (一)轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 萬元(大寫:)。

  (二)付款方式: 。

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  三、辦理登記過戶手續(xù)

  本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。

  四、房地產(chǎn)交接

  甲、乙雙方同意于年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  五、權(quán)利保證約定

 。ㄒ唬┘追奖WC其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

  (二)甲方保證:房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制(包括抵押等),若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

 。ㄈ┘追酱_認:該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。

 。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓后,在宅基地使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也由乙方負責承擔。

  六、稅務承擔

  辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

  七、違約責任

  (一)甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的,視為甲方違約,本合同即告解除,甲方應在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費用(包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等等),并賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  若經(jīng)濟損失難以計算,則以人民幣 元作為違約金。

  (二)本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán),造成乙方損失的,甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算,則以人民幣 元作為違約金。

  (三)乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時,視為乙方違約,本合同即告解除,乙方應賠償甲方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算,則以人民幣 元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費用(包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等等)應退還給乙方。

  八、爭議解決方法

  本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  九、附則

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

 。ǘ┍緟f(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 身份證: 簽訂日期:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):0

  1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租,押金充抵房租。

  2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。

  3. 甲方提供水電,電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電費自付,負責維修保養(yǎng)。

  4. 乙方付清租金后,甲方不得干預乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔。

  5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設施如改變屋內(nèi)設施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進行改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設施,如有損壞丟失從押金中扣除。

  6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等)造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失,不良后果由乙方承擔,本合同終止,甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費。

  7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負。

  8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。

  9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方 ________ 乙方________

  聯(lián)系電話 ________聯(lián)系電話________

  ______年______月______日

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