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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間:2023-03-17 14:55:58 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(7篇)

  在我們平凡的日常里,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢?下面是小編收集整理的關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(7篇)

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  甲方:XXX

  乙方:XXX

  甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房,使用面積95平方米,該房位置:XXX。

  現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房給乙方,鑒于甲方和乙方屬賣買關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、價(jià)格方面:該房轉(zhuǎn)讓價(jià):XXX萬元。

  二、債務(wù)方面:甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù),房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起,新發(fā)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  三、甲方負(fù)責(zé)處理好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)權(quán)方面與他人發(fā)生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù),甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理,但辦理手續(xù)的`一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  四、乙方一次性jiao清轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元整,甲方即交付給乙方該房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門鑰匙。

  五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后,乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

  六、此協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,一份交給公證人,自雙方簽字后生效,雙方不得反悔。

  甲方簽字:XXX

  乙方簽字:XXX

  公證人簽字:XXX

  200X年月日

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  甲方:

  乙方:

  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將位于職工經(jīng)濟(jì)適用房玖拾伍平米的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將有關(guān)協(xié)議條款訂立如下:

  一、甲方現(xiàn)將單位職工經(jīng)濟(jì)適用房屬于本人的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方要按甲方單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求、按時(shí)以甲方名義負(fù)責(zé)向單位繳費(fèi),并負(fù)責(zé)保管好一切有關(guān)收費(fèi)憑證。

  二、乙方要一次性繳滿甲方轉(zhuǎn)讓住房指標(biāo)金額人民幣。

  三、房屋建成按規(guī)定五年后,甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證給乙方名下,辦理過戶有關(guān)一切收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳交。房產(chǎn)證辦理完整后,甲方取證時(shí)即日交給乙方。房屋入住后,如物業(yè)費(fèi)及其他設(shè)施收費(fèi),由乙方繳交與甲方無關(guān)。

  四、如由政策原因,本單位擬建的職工經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)流產(chǎn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方所繳交給甲方的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)現(xiàn)款和以甲方名義繳交的.建房集資款等。

  五、本協(xié)議自雙方簽字繳款蓋章之時(shí)起具有法律效力,雙方共同遵守,如任何一方出現(xiàn)違約責(zé)任,按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

  六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,旁證人一份,共同守約。房屋及證件成交后,本協(xié)議自然失效。

  甲方:

  姓名:電話:

  身份證號(hào)碼:

  乙方:

  姓名:電話:

  身份證號(hào)碼:

  旁證人:電話:

  身份證號(hào)碼:

  簽訂日期:年月日

  地址:

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào):

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條房屋的基本情況

  房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于重慶市xx區(qū)xx路xx苑—,建筑面積約75平方米(最終以房管局產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

  第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  乙方支付甲方16。5萬元人民幣房屋轉(zhuǎn)讓款和已交的購(gòu)房款18。5萬元人民幣,共計(jì)35萬元整(大寫:叁拾伍萬元整)(一次性付清)。自該合同簽字生效之日起,該房屋還應(yīng)交納的購(gòu)房尾款及其他費(fèi)用,由乙方自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)交付,甲方不再承擔(dān)。

  第三條付款方式

  雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時(shí),乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及甲方已交的購(gòu)房款共計(jì)35萬元(大寫叁拾伍萬元整),甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)及已交房款的收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)及該房屋購(gòu)買車庫(kù)資格的權(quán)利歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  甲方應(yīng)當(dāng)按單位要求,及時(shí)辦理房產(chǎn)證各種手續(xù),及時(shí)提供各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在該房屋取得房產(chǎn)證,能夠辦理該房屋的過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)在15日內(nèi)積極配合將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如單位辦理房產(chǎn)證前允許更名,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。

  第六條聲明、保證及違約責(zé)任

  1、甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  2、甲方在協(xié)議簽訂并收到乙方支付的35萬元(大寫:叁拾伍萬元整)不得以任何方式和理由贖回該房屋。

  3、雙方簽訂此協(xié)議后,雙方子女、親屬及財(cái)產(chǎn)共有人(包括財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)或財(cái)產(chǎn)共有的人)均不得以任何理由提出悔約要求。

  4、甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的`萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過15天時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過15天時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

  5、甲方承諾:該房屋單價(jià)已含按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)交付的大修基金(《職工住房交付繳款協(xié)議》中已注明),乙方不再單獨(dú)支付該款項(xiàng)。

  第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年月日

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方): 有限公司 商業(yè)登記證號(hào)碼:

  受讓方(下稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____ 有限公司工業(yè)區(qū)廠房。 注:________

  二、合同價(jià)款

  甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民________元整。

  三、合同價(jià)款的支付

  乙方應(yīng)于20____年 月____日之前支付全部款項(xiàng)。

  四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付 甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

  五、保證

  1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的.瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方的股東(即____)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

  六、權(quán)益

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有,如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  出賣方(甲方):___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  購(gòu)買方(乙方):___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1。乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本協(xié)議書主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本協(xié)議書經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本協(xié)議書一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方:____________乙方:____________

  代表:____________代表:____________

  ____年____月____日____年____月____日

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 工作單位:

  住址: 身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 工作單位:

  住址: 身份證號(hào):

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx單元x層x室,房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積x平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積x平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)x元整,大寫(人民幣)。

  第三條 付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款x元(大寫 );剩余房款x元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起x日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的'費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  ___年___月___日

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  甲方: 身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  乙方: 身份證號(hào):

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己

  合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:

  第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___

  號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、

  住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

  3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)

  4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證) 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為:國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  1。 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),大寫(人民幣)

  2。 付款方式

  a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

  b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理

  過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

  e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的`一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

  甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:

  1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條 保證

  1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

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