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房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同5篇
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同1
委托單位:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
咨詢單位:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《民法典》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):
1.項(xiàng)目名稱:___________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模:總投資額萬元,建筑面積
6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容:___________________。
A、建設(shè)工程清單編制;
B、建設(shè)工程標(biāo)底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
D、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo);
E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算,
F、鋼筋翻樣的預(yù)算;
G、建設(shè)安裝工程預(yù)算; 建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;、施工階段全過程造價(jià)控制;
G、建設(shè)工程概算。
二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義相同。
三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書;
2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款;
4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的,還包括下列資料:
(1)招標(biāo)文件;
(2)投標(biāo)書及其附件;
(3)中標(biāo)通知書。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同2
委托方(甲方):______________
服務(wù)方(乙方):______________
甲方委托乙方承擔(dān)地塊項(xiàng)目(暫定名稱)開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃管理顧問咨詢服務(wù)工作,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營建議,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,履行各自的責(zé)任。
一、項(xiàng)目規(guī)模:
以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積:約______________平方米。
二、服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持,具體工作內(nèi)容如下:
1、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選,並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問咨詢:
(1)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建議。
。2)代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見。
。3)代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見。代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見。代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營提出專業(yè)意見。代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見。
2、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù):
。1)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見。
(2)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見。
(3)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見。
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提供:
。1)項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議。
。2)甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。
5、其它方面:
(1)參加甲方組織的各類針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí)。
(2)參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論。
。3)協(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類報(bào)告及建議書。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
6、顧問咨詢服務(wù)工作要求:
。1)乙方應(yīng)對(duì)顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用。
(2)乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
。3)乙方需依約參加甲方通知的必要會(huì)議。
三、服務(wù)目標(biāo):
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。
四、服務(wù)費(fèi)用:
1、在本合同范圍內(nèi),本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi):每月人民幣五萬元整(50000元),該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、雙方約定,以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,與項(xiàng)目有關(guān)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。
2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在____市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
五、付款方式:
1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,具體分期如下:
在雙方簽定合同后天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問咨詢費(fèi):人民幣五萬元整(50000元)。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下:
戶名:______________
帳號(hào):______________
開戶行:______________
六、合同終止:
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因甲方責(zé)任非正常終止,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因乙方責(zé)任非正常終止,乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知。
3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,甲方有權(quán)終止合同,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
七、其他:
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。
4、本合同一式肆份,雙方各持兩份,具同等法律效力,雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同3
甲方:_________
乙方:_________
甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要,特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù),要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問,以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下條款,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求,指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問,并配之以其他律師提供法律服務(wù)。
二、雙方約定:受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù):
1.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展,完善甲方參與的三方合資合同、章程;
2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;
3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定,參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見;
4.代表甲方與工程承包方洽談,草擬、修改工程承包合同,使之達(dá)到可正式簽約條件;
5.如甲方需要,為甲方代辦工程承包合同公證或見證;
6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力,審查、確定工程分包合同;
7.如甲方需要,為甲方代辦工程分包合同公證或見證;
8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;
9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料,協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議,協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;
10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),審查工程量增減的支付依據(jù),協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議,協(xié)調(diào)甲方與____市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系;
1
1.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);
1
2.根據(jù)甲方的要求,為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù):
(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系,以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì),簽訂補(bǔ)地價(jià)合同;
(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù);
(3)協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件;
(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù),起草與此有關(guān)的法律文件;
(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書;
(6)如甲方需要,代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款,使購房業(yè)主增強(qiáng)信心,減少風(fēng)險(xiǎn);
(7)如甲方需要,代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證;
(8)如甲方需要,代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;
(9)協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng),提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式
1.雙方商定,甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。
2.支付方式;律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付,支付期限為:
(1)
第一次:本合同簽約后10天內(nèi),支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元,
(2)
第二次:工程合同正式簽約后10天內(nèi),支付30%,計(jì)人民幣_(tái)________元;
(3)
第三次:工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi),支付30%,計(jì)人民幣_(tái)________元;
(4)
第四次:工程竣工交付使用后10天內(nèi),支付剩余的20%,計(jì)人民幣_(tái)________元。
四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛,乙方須代理甲方全權(quán)處理,其費(fèi)用另行計(jì)算。
五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求,安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù),具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量,確保所有合同和法律文件的合法性和有效性,并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)_______元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報(bào)酬,如支付逾期,以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的'違約金。如逾期超過一個(gè)月,乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。
九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料,如實(shí)向律師闡明情況,如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤,乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量,甲方在本合同確定的報(bào)酬外,另給以不超過人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。
十
一、本合同自簽訂之日起生效,至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。
十
二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同4
委托方(甲方):
服務(wù)方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃管理顧問咨詢服務(wù)工作,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營建議,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,履行各自的責(zé)任。
一、項(xiàng)目規(guī)模:
以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積:約
二、服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持,具體工作內(nèi)容如下:
1、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選,並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問咨詢:
、艑(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建議;
、拼砑追綄(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見;代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見;代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營提出專業(yè)意見;
2、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù):
。1)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
。2)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
(3)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提供:
⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。
5、其它方面:
、艆⒓蛹追浇M織的各類針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí);
、茀⒓雨P(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
、菂f(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類報(bào)告及建議書。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
6、顧問咨詢服務(wù)工作要求:
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
、埔曳教岢龅膶I(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會(huì)議;
四、服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五、服務(wù)費(fèi)用
1、在本合同范圍內(nèi),本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi):每月人民幣五萬元整(¥50000元),該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、雙方約定,以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,與項(xiàng)目有關(guān)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。
2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六付款方式
1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,具體分期如下:
在雙方簽定合同后X天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問咨詢費(fèi):人民幣五萬元整(¥50000元)。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下:
戶名:
帳號(hào):
開戶行:
七合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因甲方責(zé)任非正常終止,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因乙方責(zé)任非正常終止,乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知。
3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,甲方有權(quán)終止合同,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。
4、本合同一式肆份,雙方各持兩份,具同等法律效力,雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同5
委托方(甲方):xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方):xxxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司
簽訂日期:______年___月___日
房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同
委托方(甲方):xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方):xxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司
甲方委托乙方承擔(dān)“xxx地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問咨詢服務(wù)工作,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,履行各自的責(zé)任。
一、______項(xiàng)目規(guī)模:
本項(xiàng)目總占地面積:約___畝;
二、______服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持,具體工作內(nèi)容如下:
1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問咨詢:
、艑(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見;
、茖(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;
、葘(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見;
⑸對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;
、蕦(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;
⑺對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;
、虒(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;
、蛯(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;
、螌(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;
2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù):
⑴對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;
、茖(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
、菍(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
、葘(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
、蓪(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
、蕦(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;
、藢(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑻對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
3、項(xiàng)目成本控制:
根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容,從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營銷策略角度,結(jié)合品質(zhì)要求,提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見。
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提交:
、彭(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
、萍追揭源隧(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。
5、其它方面:
、艆⒓蛹追浇M織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
、翘峤患追揭蟮母黝悎(bào)告及建議書。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
6、顧問咨詢服務(wù)工作要求:
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
、埔曳教岢龅膶I(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
、僭摻ㄗh相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持;
②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過的經(jīng)驗(yàn)或技巧;
、墼摻ㄗh在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。
、且曳叫铚(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議;
⑷乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書。
___四、服務(wù)目標(biāo)
___對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五、服務(wù)費(fèi)用
1、在本合同范圍內(nèi),本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì):人民幣xx萬元整(¥xxx元),該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、雙方約定,如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。
2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六付款方式
1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,具體分期如下:
、旁陔p方簽定合同后x天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)預(yù)付款:人民幣xxx萬元整(¥xxx元)。
、萍追奖卷(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì),并通過甲方和合作單位審定后xxx天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)第二筆款:人民幣伍萬元整(¥50000元)。
⑶甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后,并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi),甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)人民幣xxx萬元整(¥xxx元)/每期。
、绕溆嗫铐(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后,并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。
銀行資料如下:
______戶名:
______帳號(hào):
______開戶行:
七合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因甲方責(zé)任非正常終止,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),因乙方責(zé)任非正常終止,乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。
3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,甲方有權(quán)終止合同,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。
4、本合同一式肆份,雙方各持兩份,具同等法律效力,雙方簽字蓋章后即日生效。
委托方(甲方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
單位地址:
郵編:
電話:
傳真:
服務(wù)方(乙方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
單位地址:
郵編:
電話:
傳真:
合同簽定時(shí)間:___年___月___日
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